Неуплата арендной платы / Взыскание задолженности - 274 советов адвокатов и юристов
Да конечно, Вы так-же можете обратится в суд о взыскании неуплаченной арендной платы и проценты на эту сумму. Я сдавала квартиру по договору. Квартиросьемщик не вносил плату уже больше 3 месяцев. В договоре указано, что при просрочки оплаты более 2 дней, договор может быть расторгнут по инициативе наймодателя. Я поменяла замок входной двери в присутствии представителей ТСЖ. И сообщила квартиросьемщик об этом и что договор расторг нут и что попасть в квартиру он может только со мной. На следующий день он проник в квартиру - снял замок, забрал свое имущество, поставил обратно замок. Замок явно повреждён. Как он выносил имущество видела консьерж. Могу ли я обратиться в полицию?
У вас не такой обязанности по предоставлению копии паспорта, а за неуплату арендной платы можете взыскать пени и, при необходимости, расторгнуть договор. Я арендодатель. Арендатор и я -- оба ИП. Сдаю помещение сетевикам. Управляющий сказал, что оплату аренды с 1 июня будут выдавать в случае, если я предоставлю копию паспорта для приложения к расходному ордеру. Но мне не поступало запроса с этой просьбой от имени руководства. Помимо этого присутствует факт отказа от уплаты за аренду в период с 1 апреля по 17 мая 2020 года. Вправе ли они не выдавать мне вовремя оплату без копии паспорта и правомерно ли это? Все мои документы как ИП были им предоставлены при заключении договора. Спасибо вам огромное.
У вас не такой обязанности по предоставлению копии паспорта, а за неуплату арендной платы можете взыскать пени и, при необходимости, расторгнуть договор.
Спросить
Может ли земля в аренде быть отобрана за долги арендной платы после смерти мужа, являющегося ИП КФХ?
Здравствуйте Ольга
Аренду необходимо платить обязательно, потому что в связи со смертью договор аренды не приостанавливается
Так, как вы уже обратились к нотариусу за открытием наследственного отдела, возьмите справку у нотариуса, о том что дело заведено и обратитесь к администрации, чтобы подтвердить свои права на продолжение платежей по аренде
При неуплате аренды более двух сроков подряд, собственник имеет право расторгнуть такой договор аренды
И, чтобы этого не допустить вам необходимо такие платежи своевременно вносить
ГК РФ Статья 614. Арендная плата. Муж умер в 2014 г. На нём как на ИП КФХ была в аренде земля сельхозназначения, на длительный срок, срок ещё не истёк, в наследство я подала документы, но пока не приняла, есть долги по арендной плате. Вопрос: могут ли забрать землю за долги арендной платы?
Здравствуйте Ольга
Аренду необходимо платить обязательно, потому что в связи со смертью договор аренды не приостанавливается
Так, как вы уже обратились к нотариусу за открытием наследственного отдела, возьмите справку у нотариуса, о том что дело заведено и обратитесь к администрации, чтобы подтвердить свои права на продолжение платежей по аренде
При неуплате аренды более двух сроков подряд, собственник имеет право расторгнуть такой договор аренды
И, чтобы этого не допустить вам необходимо такие платежи своевременно вносить
ГК РФ Статья 614. Арендная плата.
СпроситьДобрый день. Основа претензии это Ваш договор. Там все условия и порядок спора определены должны быть. Я сдавала в аренду принадлежащее мне помещение. Арендатор не заплатил мне в срок арендную плату. Как мне написать претензию и какой срок оплаты указать в ней?
Добрый вечер.
Либо по месту регистрации должника, либо по месту нахождения недвижимого имущества. Каков будет результат, если подать в суд, в финансовом отношении и судебное решение? Сдавал аренду помещению 600 кв на 11 месяцев, оформлено нотариально как положено, условие договора не выполнено. Помещение находиться в другой области, арендатор там же,я в другой области, оплату не получил ни разу, договор был с выкупом, надеялся до последнего и слушал его байки и в итого он пропал. Есть информация от его жены что он задержан на 2 месяца. Вопрос подавать в суд по месту моего прописки или по его прописки, где находиться помещение и каков будет результат и какие финансовые результаты будут?
Добрый вечер.
Либо по месту регистрации должника, либо по месту нахождения недвижимого имущества.
Спросить
Каков будет результат, если подать в суд, в финансовом отношении и судебное решение?
Спросить
Вы же даже цену не пишите аренды. Результат зависит от того сколько Вам должны.
А возможность получить деньги от того кто должен.
С кем договор? Физическое или юридическое лицо?
Спросить
Арендную плату суд взыщет за все время аренды. Если у арендатора есть средства на счетах, либо имущество, за счет которого может быть исполнено решение суда, приставы обратят на них взыскание.
СпроситьУ вас гражданско-правовой спор. Прокуратура такими делами не занимается, если конечно хозяйка не написала в прокуратуру о каком то ином факте Вашего поведения кроме как неоплата арендной платы. Если считаете себя честным человеком, то нужно оплатить за проживание,... или вы хотите услышать совет, как обмануть? Если в договоре аренды квартиры стоит атоматическая пролонгация то опираться можно на п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001, где сказано, что при подобной пролонгации государственная регистрация договора не требуется, так как фактически начинает действовать новый договор, заключенный на тот же срок. Так что отвечать придется по закону. Снимали квартиру год по договору платили. Договор закончился дальше не продлили и жили так без договора. Съехали и за последний месяц не заплатили. Хозяйка подала в прокуратуру. Что делать и что будет за это?
Если считаете себя честным человеком, то нужно оплатить за проживание,... или вы хотите услышать совет, как обмануть?
Спросить
Если в договоре аренды квартиры стоит атоматическая пролонгация то опираться можно на п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001, где сказано, что при подобной пролонгации государственная регистрация договора не требуется, так как фактически начинает действовать новый договор, заключенный на тот же срок. Так что отвечать придется по закону.
СпроситьЗадачки по праву нужно решать самому. Арендодатель и арендатор заключили договор аренды нежилого помещения для размещения офиса. В договоре стороны определили размер арендной платы – 86 руб. 67 коп. за кв. метр площади в арендуемом помещении в день. Однако арендщатор внесло указанную плату только за один месяц, после чего платежи прекратило. На требования арендодателя оплатить арендную плату руководитель арендатор заявил, что помещение фактически не использовалось, так как целью заключения договора аренды было приобретение арендатор юридического адреса. Дайте юридическую оценку позициям сторон.
Здравствуйте.
Совет дома - это не две бабульки, а все собственники жилых помещений. Также должен быть председатель совета дома, у которого могут быть полномочия от собственников на подписание документов.
А подобные решения принимаются на общем собрании собственников. Вы как собственник вправе знакомиться со всеми документами - решениями, протоколами и т.п. Приобрела недвижимость в мкд и стала настораживает деятельность УК. УК снимает полуподвальное помещение у дома за 1000 р в мес, он сказал, что такую цену установил совет дома, а совет дома две бабульки, которых он поит чаем с конфетами. Когда я спросила платит ли он вообще и эти 1000 р, он сказал, что все деньги у него на счету. В общем он дурил и конечно ничего не платит. Как узнать по факту платит он или нет? И ещё в помещение которое он снимает, там нет пожарной сигнализации, куда можно пожаловаться?
Здравствуйте.
Совет дома - это не две бабульки, а все собственники жилых помещений. Также должен быть председатель совета дома, у которого могут быть полномочия от собственников на подписание документов.
А подобные решения принимаются на общем собрании собственников. Вы как собственник вправе знакомиться со всеми документами - решениями, протоколами и т.п.
СпроситьНе понятно о какой квартире идет речь. Давайте разберемся в вопросе. В соотношении с задолженностью такие действия [b]возможны.[/b] Здравствуйте.
Да, на ипотечную квартиру может быть обращено взыскание по исполнительному документу, без вариантов.
Другое дело - предмет иска. Вы не являетесь надлежащим ответчиком. Могут, если будет решение суда взыскать с Вас лично.
Но это не получится сделать, без банкротства, так как Вы учредители не отвечают по долгам фирмы. Я генеральный директор. Фирма не закрыта, но ресторан не работает и съехал с помещения. Арендатор подал в суд за не уплату аренды. На учредителей и меня. Могут ли Приставы арестовать квартиру которая находиться в ипотеке.
Здравствуйте.
Да, на ипотечную квартиру может быть обращено взыскание по исполнительному документу, без вариантов.
Другое дело - предмет иска. Вы не являетесь надлежащим ответчиком.
Спросить
Могут, если будет решение суда взыскать с Вас лично.
Но это не получится сделать, без банкротства, так как Вы учредители не отвечают по долгам фирмы.
СпроситьАнатолий Николаевич, если помещение не жилое, аредатор, являясь ИП должен платить налог. Сдаю не жилое помещение юридическому лицу. В договоре аренды арендодатель указан как физ лицо, хотя зарегистрирован как ИП. Арендатор арендную плату не производил на что предоставил пояснительную записку в которой указал что оплату не производил. Нужно ли было предоставлять в налоговую отчётность по ндфл и ндс как сейчас от нас требует налоговая?
Анатолий Николаевич, если помещение не жилое, аредатор, являясь ИП должен платить налог.
СпроситьМоете направить иск по почте конечно! Светлана Васильевна, здравствуйте!
Вы можете предъявить иск в суд, отправив его, как по почте, так и через Интернет (воспользовавшись ГАС "Правосудие"). Что выбрать в ГАС ПРАВОСУДИЕ? Какой раздел? Арбитраж, Федеральный... речь идет о недобросовестных квартирантах, о неуплате арендной платы согласно договора. Можно ли удаленно подать в Гражданско-правовой суд иск?
Светлана Васильевна, здравствуйте!
Вы можете предъявить иск в суд, отправив его, как по почте, так и через Интернет (воспользовавшись ГАС "Правосудие").
Спросить
Что выбрать в ГАС ПРАВОСУДИЕ? Какой раздел? Арбитраж, Федеральный... речь идет о недобросовестных квартирантах, о неуплате арендной платы согласно договора.
Спросить
Светлана Васильевна, можетее направить иск заказным письмом почтой либо через систему ГАС правосудие, если ранее не имела опыта общения с судами, то советую обратиться за помощью юриста в составлении иска и т.д. Пишите в личные сообщения юристу сайта, если есть вопросы.
Спросить
Светлана Васильевна. Подсудность зависит от ваших требований, если вы ограничиваете требования взысканием денег по договору аренды, то ваш спор будет рассматривать Федеральный суд при условии, что долг превышает 50 000 руб. Если менее 50 000 то мировой суд.
Подсудность зависит от ваших требований.
СпроситьДобрый день.
Неустойка не пересчитываются, потому что она или законная, тогда зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ за спорный период, или договорная, то есть установлена условиями договора, статья 330 ГК РФ. Суд вправе уменьшить неустойку (пени), если ее размер несоразмерен основному долгу. Ст.333 ГК РФ. Может ли суд пересчитать пени по неуплате арендной платы за земли муниципального образования под подстройку (незавершенное производство), аренда оформлена на юрид. Лицо в 2011 г, а само здание перешло в собственность физ. лица в 2015 г, договор Адмистрация на физ. лицо не переоформила, а осталась на прежднем юр. лице.
Добрый день.
Неустойка не пересчитываются, потому что она или законная, тогда зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ за спорный период, или договорная, то есть установлена условиями договора, статья 330 ГК РФ.
Спросить
Суд вправе уменьшить неустойку (пени), если ее размер несоразмерен основному долгу. Ст.333 ГК РФ.
СпроситьОхрана, в принципе, не имеет права, участвовать в вопросах аренды. У них иная функция. Имеет ли охрана торгового центра выгонять курьеров официального оператора доставки еды из торгового центра. Говоря что вы являетесь организацией и должны платить арендную плату...
Охрана, в принципе, не имеет права, участвовать в вопросах аренды. У них иная функция.
СпроситьА за что здесь платить то арендную плату-договора же аренды ст 606 ГК РФ здесь нет Вход в торговый центр является свободным поэтому прав не пускать курьера у охраны нет. Имеет ли охрана торгового центра выгонять курьеров официального оператора доставки еды из торгового центра. Говоря что вы являетесь организацией и должны платить арендную плату.
А за что здесь платить то арендную плату-договора же аренды ст 606 ГК РФ здесь нет Вход в торговый центр является свободным поэтому прав не пускать курьера у охраны нет.
СпроситьВам нужна очная консультация с юристом/адвркатом в Вашем городе. Доброго дня!
Срок исковой давности 3 года. Я купил дом в 2011 г земля находица в оренде с соседом я плочу регулярно он не платит! Работаю по вахте так как он не платит наменя подал земельный в суд так как я являюсь первым арендоватетелям песмо перешло в компанию и меня уволили объяснили тем что им проблемы с судом не нужны я плочу алементы и кредит но из за соседа который не платит я потерял работу как мне быть могу я подать на него в суд чтоб хоть как-то компенсировать свои потери.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды. Организация снимала квартиру по договору и перестала платить но проживали. Письменно их предупреждали только телефонные обещания. Потом выехали с квартиры не предупреждая и не сдав её. Долг составил 6 месяцев.
Евгения. В этих обстоятельствах вызывайте полицию и требуйте их удалится из Вашей квартиры.
С уважением. Сдала квартиру по договору. Через месяц квартиранты перестали платить. В договоре указаны сроки не позднее которых должна быть оплачена арендная плата, и указано, что досрочное расторжение договора возможно при несоблюдении условий договора. То есть если они вовремя не внесли оплату, я имею право расторгнуть договор. Вопрос: если они не выедут, я могу с полицией и понятыми прийти к себе домой и выставить их с вещами за дверь?
Евгения. В этих обстоятельствах вызывайте полицию и требуйте их удалится из Вашей квартиры.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Предусмотрен как за непредставление налоговой декларации, так и за неуплату НДФЛ (если арендатор не исполняет обязанность по уплате 13% с суммы арендной платы самостоятельно).
Также могут взыскать и НДС. Предусмотрен ли штраф или другие наказания если я сдаю помещение (под магазин) в аренду и не плачу никакие налоги. Но договор у меня с арендаторами составлен и продляется ежегодно.
Здравствуйте.
Предусмотрен как за непредставление налоговой декларации, так и за неуплату НДФЛ (если арендатор не исполняет обязанность по уплате 13% с суммы арендной платы самостоятельно).
Также могут взыскать и НДС.
СпроситьЕсли у вас нет письменного договора, то вы не сможете доказать сумму их долга вам. Номер вопроса №15840026
Письменный договор есть, но нет росписки о том, что они должны) Я сдавала квартиру квартирнатам. Тут узнала, что квартиранты съехали с квартиры не заплатив за неё за 2 месяца. Вещи свои квартиранты оставили у общих знакомых. Я забрала их вещи с участковым под опись для возврата денежных средств за время проживания в моей квартире. Какие последствия могут быть и для меня и для квартирантов? Росписи о том, что мне должны деньги квартираны у меня нет.
Если у вас нет письменного договора, то вы не сможете доказать сумму их долга вам.
Спросить
Номер вопроса №15840026
Письменный договор есть, но нет росписки о том, что они должны)
Спросить
Добрый день, Гуля в Вашем случае квартиранты должны доказать, что они произвели оплату, так что обращайтесь в суд с иском о взыскании
задолженности по арендным платежам.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьЗдравствуйте, в вашем случае могут обратиться в суд в пределах срока исковой давности (3 года) Добрый день
Ни чего страшного не произошло, ошибку можно объяснить, судя по всему они вас припугнули и тревожится уже не стоит. Снимал квартиру, не смог оплатить за квартиру 3 месяца. Накопилось долг, написал расписку что верну до определённого времени. Имя указал не по паспорту, угрожали что пожалуют в полицию и в суд, несколько раз написали сообщение на номер что подают в суд. Прошло больше года но в суд не вызывали. Это действительно или уже можно забыть? Что меня ожидает спустя больше года? Стоит тревожиться?
Здравствуйте, в вашем случае могут обратиться в суд в пределах срока исковой давности (3 года)
Спросить
Добрый день
Ни чего страшного не произошло, ошибку можно объяснить, судя по всему они вас припугнули и тревожится уже не стоит.
СпроситьНужно сразу обращаться с заявлением в полицию. Если хотите подать заявление, то сделайте это сейчас, потом ничего не докажете. А хозяйку отправляйте в суд, если не было договора, то вряд ли она что-то докажет.
Скажите ей, что заявите на нее жалобу в налоговую инспекцию за неуплату налога на доходы. Она обязана платить 13% с платежей, которые вы ей вносили вскачесиве арендной платы. Снимали квартиру, сьехали остался долг за камуналку 50 т. р договора не было, теперь от хозяйки нашли и пришли бандиты и угрожают, могу ли сделать так, выплатить ей долг и потом подать в суд за вымогательство и угрозу.
Если хотите подать заявление, то сделайте это сейчас, потом ничего не докажете. А хозяйку отправляйте в суд, если не было договора, то вряд ли она что-то докажет.
Скажите ей, что заявите на нее жалобу в налоговую инспекцию за неуплату налога на доходы. Она обязана платить 13% с платежей, которые вы ей вносили вскачесиве арендной платы.
СпроситьВы наверное не платили арендную плату. Если приставы наложили арест, то значит возбуждено исполнительное производство на основании решения суда. Это можете узнать от пристава, на каком основании возбуждено ИП. А дальше узнать про суд и т.п. Если вы не были оповещены должным образом, то есть шанс обжаловать решения суда. А срок давности может иистечь? Прошло 5 лет. Законно ли администрация подала иск на меня? Взяли землю в аренду в 2011 году. На общую сумму 125000 руб. Внесли предоплату 25000 руб. Но на строительство нам не Дали разрешения. Участок простоял мы за него не платили. Договор истек 2014 году. Сегодня приставы наложили арест на карту в размере 140000 руб. Вопрос правомерно ли это. Если я не скрывалась. Писем ни каких из суда не было. Или может быть истек срок давности?
Вы наверное не платили арендную плату. Если приставы наложили арест, то значит возбуждено исполнительное производство на основании решения суда. Это можете узнать от пристава, на каком основании возбуждено ИП. А дальше узнать про суд и т.п. Если вы не были оповещены должным образом, то есть шанс обжаловать решения суда.
Спросить
А срок давности может иистечь? Прошло 5 лет. Законно ли администрация подала иск на меня?
Спросить
Доброго времени. Судя по всему, администрации был выдан судебный приказ мировым судьей по месту Вашего жительства. Следует срочно посетить судью, получить приказ и подать возражение относительно его исполнения (ст. 129 ГПК РФ). Приказ будет отменен и отозван судом с исполнения.
СпроситьВы можете это сделать в судебном порядке. Выкинуть арендатора вы сможете только обратившись в суд ст 3 ГПК РФ с иском о расторжении договора аренды ст 606 ГК РФ из неуплаты аренды. Здравствуйте.
Сначала предъявляете арендатору письменную претензию об оплате задолженности по аренде. Выставляйте ему разумный срок. Если в течение разумного срока он задолженность не оплатит, то подаете в суд иск о расторжении договора аренды и взыскании всей задолженности по арендной плате. Купил нежилое помещение в аренде, как выкинуть арендатора если он не платит и хочет сдать третьему лицу мои помещения в суб. аренду. По договору без моего согласия нельзя.
Выкинуть арендатора вы сможете только обратившись в суд ст 3 ГПК РФ с иском о расторжении договора аренды ст 606 ГК РФ из неуплаты аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
Сначала предъявляете арендатору письменную претензию об оплате задолженности по аренде. Выставляйте ему разумный срок. Если в течение разумного срока он задолженность не оплатит, то подаете в суд иск о расторжении договора аренды и взыскании всей задолженности по арендной плате.
СпроситьТак вас его в полиции не примут тут уголовного нет ни чего. Майсарат! И Вы шесть лет терпели? Если договаривались об оплате? В полицию не обращайтесь. Высмеют. Никаких уголовно-наказуемых деяний в действиях военнослужащего не усматривается. У меня такая проблема: сдавала квартиру военно служащему с 2013, без оформления договора и каких-либо документов. За все это это время этот человек не заплатил ни разу. Могу ли я пойти в полицию и написать заявление по этой причине?
Майсарат! И Вы шесть лет терпели? Если договаривались об оплате? В полицию не обращайтесь. Высмеют. Никаких уголовно-наказуемых деяний в действиях военнослужащего не усматривается.
СпроситьЕсли речь идет о ГСК, то ваш гараж находится на земле. ГСК обязано уплачивать арендную плату, содержать места общего пользования. К вам могут обратиться с иском и без договора как к фактическому пользователю по основанию неосновательного обогащения. Добрый вечер. Если Вы про дачный кооператив, то законно только начисление пеней на взносы за чистку дорог и вывоз мусора. На вступительный взнос, если вы решили вести хозяйство в индивидуальном порядке, незаконно. Мне начислили пени за неуплату взносов в кооператив договор с кооперативом я не заключал, законно ли это.
Если речь идет о ГСК, то ваш гараж находится на земле. ГСК обязано уплачивать арендную плату, содержать места общего пользования. К вам могут обратиться с иском и без договора как к фактическому пользователю по основанию неосновательного обогащения.
СпроситьДобрый вечер. Если Вы про дачный кооператив, то законно только начисление пеней на взносы за чистку дорог и вывоз мусора. На вступительный взнос, если вы решили вести хозяйство в индивидуальном порядке, незаконно.
Спросить
