Обеспечение залогом / Кредит - 1287 советов адвокатов и юристов

Если человека признают недееспособным, то кредит на нем всё равно останется, но снимут проценты.

Если человек НЕ БЫЛ признан НЕДЕЕСПОСОБНЫМ НА МОМЕНТ ЗАЛОГА КВАРТИРЫ, то залог Вы не снимете.

Здравствуйте, Ирина!

Все зависит от суммы кредита. Если сумма кредита равноценна стоимости квартиры, то на данную квартиру можно "поставить крест", поскольку в любом случае кредитор вернет свои деньги, квартирой либо деньгами.

Денежные средства получены, при признании договора недействительным придётся вернуть

Если это приватизированное и единственное его жильё, то никто не отнимет.

Согласно ст 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

В этом нет смысла, то, что в залоге всё равно нельзя продать.

Вполне могут

Доброго дня,

Зачем сотрудникам банка такая информация, для обеспечения кредита под залог Вашего автомобиля

Здравствуйте. Вин нужен для проверки авто на залоги и для договора залога. В дальнейшем через заявление автомобиль должна внести в реестр залогового имущества.

Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona

Добрый день!

Да, может. В силу ст. 34 СК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Может претендовать, если квартира приобреталась в браке.

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Мало информации и она некорректно сформулирована

Важный момент возникновения права собственности на объект, если до брака, то претендовать не может, если в период, то может.

Залог, это мера обеспечения, а не переход права собственности на объект. Возможно вы брали иной кредитный продукт и квартира выступала в роли обеспечения. В данном случае право собственности и момент его возникновения не менялся.

Надо документы изучать.

Согласно ст. 38 СК РФ, делится совместно нажитое в период брака имущество.

Согласно ст. 5 ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в РФ", средства пенсионных накоплений являются собственностью РФ, не подлежат изъятию в бюджеты всех уровней, не могут являться предметом залога или иного обеспечения обязательств собственника указанных средств и субъектов отношений по формированию и инвестированию средств пенсионных накоплений, а также других участников процесса инвестирования средств пенсионных накоплений.

Следовательно, средства в НПФ при разводе не делятся.

Квартира, приобретенная по военной ипотеке находится в залоге у государства. Сведения о залоге должны быть внесены в Росрестр. Правила программы военной ипотеки установлены в 117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. При таких обстоятельствах, если квартира находится в залоге, наложение ареста является незаконным, а постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности или в суд в течение десяти дней момента его получения.

Арест заложенного имущества не допускается только в порядке обеспечения иска. Поэтому т.к. речь не об определении суда об обеспечении заявленного иска в суд - жалоба вряд ли поможет

Если она в залоге, то не могут

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Если она в залоге.. то нет.

Здравствуйте. Да могут

Добрый день! Обязательства по кредиту всегда несет заемщик, в данном случае это ООО. Однако нужно обратить внимание, если ли у данного кредитного продукта обеспечение в виде (поручительства физического лица, залога движимого/недвижимого имущества, и тд.) Если обеспечение есть, то поручитель, кем бы он не является на данный момент (директор/участник или просто физ. лицо) отвечает по обязательства заемщика, тоже правило действует и при залоге.

Ооо "Стройдвиж", по кредиту отвечает ООО (юридическое лицо) независимо от смены учредителя и генерального директора.

Конечно невозможно.

Судя по тексту, квартира была согвместной супружеской собственностью, брачный договор не заключался. Поэтому наследниками после смерти мужа на его долю являются дети и супруга (по 1/3 от 1/2 каждому). вывести из-под залога квартиру, на мой взгляд, не получится, суд откажет. Только после полной выплаты кредита возможно снятие залога, как обязательства в обеспечение основного обязательства то есть кредита. Взыскание может быть обращено на предмет залога. Ст 334-349 ГК.

Не обязательно, но желательно

Да,нужен (но не во всех случаях_ , так как исходя из него вы устанавливаете порядок погашения и при его нарушении кредитор будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания.

Если же у вас просто установлена конкретная дата полного погашения и нет промежуточных платежей, то графика может и не быть.

Напишите письменные требования вашему кредитору о снятии залога. Также напишите заявление о снятии обеспечения в суд, наложивший арест. Ссылаетесь на документы о банкротстве, приложите их.

Здравствуйте

Обратиться с заявлением в суд о снятии ареста и признании имущества незалоговым.

В чем состоит обременение? Обременения бывают разные.

Да, можете. Обременение о запрете отчуждения жилья на это никак не влияет. Главное, чтобы собственник (и) были согласны на регистрацию нового жильца.

Можете, обременение не влияют на это

К обременениям объектов недвижимого имущества, ограничениям вещных прав относятся: аренда (субаренда), ипотека (залог недвижимости), доверительное управление, рента, сервитут, аресты; установленный судом запрет ответчику совершать определенные действия, запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, как мера по обеспечению иска, налагаемая судом.

Как правило, в случае, если участок земли заложен в банке как обеспечение ипотечного кредита, собственник участка также должен дать согласие на его залог. Поскольку участок оформлен на вас, банк просит оформление вашего согласия на залог. Это обычная практика банков в таких ситуациях. Однако, лучше уточнить это у представителя банка или нотариуса, чтобы получить более точный ответ, исходя из конкретных обстоятельств вашей ситуации.

Здравствуйте, согласие даëт обычно второй супруг, не на кого объект оформлен. Залог возникает у банка, если берете ипотеку, на что требуется нотариальное согласие супруга.

Супруг должен дать согласие на передачу имущества в залог. Согласие нужно удостоверять у нотариуса

Здравствуйте! Ну надо видеть сам договор залога вы спрашиваете не давая ни какой информации

Здравствуйте, через суд

Залог должен быть официально оформлен через росреестр Иначе это обман и вы очень рискуете

Расторгнуть сделку в случае неоплаты можно по соглашению сторон сделки или в судебном порядке.

Залог является лишь способом обеспечения обязательства, и в данном случае гарантирует то, что Покупатель не сможет продать квартиру до полного расчета с Вами.

Здравствуйте!

Можно, если грамотно обосновать.

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки договора займа

Можно-с залогом имуществам от заемщика в пользу заимодавца, зарегистрировав в Росреестре

Можно, вид обеспечения укажите в договоре.

Здравствуйте, Ольга. Это возможно, но гарантом может выступать лишь банк, иная кредитная организация или коммерческая организация (ст. 368 ГК РФ).

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Могут - по просроченному требованию, обеспеченному залогом.

Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается

НО, если арест наложен не в целях обеспечения иска взыскателя, а как самостоятельное исполнительное действие, направленное на понуждение исполнения должником требований исполнительного документа о взыскании алиментов, воспрепятствование должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересов взыскателя, тогда залог транспортного средства должника банку не является препятствием для совершения судебным приставом-исполнителем действий, предусмотренных ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Это как кредиторы ваши решат. Нужно знать цифры ваши.

Добрый день! Нет, только после полной оплаты!

Здравствуйте. Не должен.

Здравствуйте. Здесь имеет место перемена лиц в обязательстве. Залог - тоже обязательство, направленное на обеспечение исполнения основного обязательства.

В соответствии со ст. 387 ГК РФ права залогодержателя перешли к Агентству вместе с основным обязательством в порядке универсального правопреемства в силу закона. Оформление каких-либо отдельных документов в данном случае не требуется.

Долг по договору цессии перешел к новому залогодержателю. Может ли он отменить залог, лолг еще не погашен.

Долг по договору цессии перешел к новому залогодержателю. Может ли он отменить залог, долг еще не погашен.

Можно. Подробнее в интернете: "Положение о порядке заблаговременной уплаты алиментов, а также заключения договора залога по обеспечению обязательства об уплате алиментов" Утв. Постановлением Кабинета Министров от 6 октября 2018 года № 808

При предъявлении истцами к вам исков о взыскании задолженности они могут просить суд принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на автомобиль, иное имущество, деньги на счетах в банках.

В случае вынесения решения суда и выдачи исполнитльного листа или выдачи судебного приказа о взыскании с вас денег (долга) по заявлению различных органов или лиц, после направления исполнительного листа или приказа приставу и возбуждения им исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель также вправе вынести постановление в отношении ареста, описи, выставления автомобиля на продажу на торгах. На один автомобиль может быть наложено несколько арестов.

В судебном порядке кредитор может просить суд о передаче ему квартиры, если наследники не примут наследство или перестанут вносить платежи.

Добрый день! Если квартира находится в залоге у банка в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, то в случае ненадлежащего исполнения обязательств Банк может требовать обращения взыскания на квартиру.

К наследникам умершего заемщика переходит как квартира, так и долговые обязательства. Поэтому в случае неисполнения наследниками обязательств по кредитному договору на квартиру можно обратить взыскание. Смерть залогодателя не прекращает залог.

Напишите подробнее о ситуации - Больше услышите.

Если никто не наследует - заберут.

Это возможно, но собственником дома будет только ваш сын.

Можно, согласно ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Жильё он сможет купить любое, на что денег хватит или займа от банка. Военнослужащие берут кредит (ипотеку) в банке для приобретения жилья, а Росвоенипотека погашает вместо военнослужащего его задолженность перед банком. Но жильё до погашения кредита будет в двойном залоге - перед банком и перед Росвоенипотекой. Вы можете добавить свои деньги для покупки сверх той суммы, которую одобрит банк.

Конечно, можно, никаких проблем нет.

Зависит от того, как договорились - отношения гражданско-правовые, все решается по соглашению сторон.

Здравствуйте!

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Я полагаю, что все-таки деньги вносились в качестве задатка.

В этом случае, по общему правилу (п.п. 1, 2 ст. 381 ГК РФ)

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Также нужно почитать, что об этом написано в договоре.

Здравствуйте, Валентина!

Имущество может быть передано в залог с целью обеспечения обязательств и иного лица, не обязательно обязательства самого собственника данного имущества.