Общедолевая собственность на дом / Право собственности - 775 советов адвокатов и юристов

На балансе администрации. Ремонт может быть сделан из средств дома. Ремонт может быть проведен за счет средств МКД, только если есть решение общего собрания. Если жильцы дома оплачивают ежемесячно плату за ремонт и содержание общего имущества, тогда вправе требовать произвести ремонт крыши. Обратитесь с коллективным заявлением жильцов дома в местную администрацию с просьбой произвести ремонт крыши. Если это текущий ремонт - да, если капитальный - нет. Дом не стоит на балансе, он принадлежит собственникам жилых помещений в нем на праве общедолевой собственности. Должен ли собственник многоквартирного дома производить ремонт крыши за свои деньги при том, что ежемесячно вносит платежи за капремонт? Если нет управляющей компании, на чьём балансе тогда состоит дом?

Добрый день! Как я поняла, Вы пытаетесь зарегистрировать куплю-продажу доли, потому что только на эту сделку требуется уведомление всех сособственников, ст. 250 ГК РФ. При этом закон не требует согласия, а только их уведомления. Так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, нотариус должен был обеспечить уведомление других сособственников. Для точного ответа нужно видеть уведомление Росреестра о приостановке регистрации. Помогите решить вопрос. Как зарегистрировать долю дома в общедолевой собственности без суда.

Росреестр отказал (приостановил) регистрацию доли дома потому нет соглашений всех участников. Я им соглашение отослал с уведомлением все конверты вернулись не врученные и как быть. На учете в кадастре общая доля есть. Через суд это куча денег.

Здравствуйте! Подавайте в суд на администрацию. За дома, которые без УК и другого способа управления, отвечает она. Собственники помещений дома несут ответственность за общее имущество, принадлежащее им на праве общедолевой собственности. КТО отвечаетза мкд в селе. Где нет УК т.к.никто не хочет следить за разрушающимся домом. В настоящее время выпадают кирпичи и сыпется кладка из капитальной стены со стороны двора и несколько лет протекает крыша. Администрация в курсе но говорит что денег на капремонт нет на нашем доме. А еще и закрывают котельную и переводят дома на индивидуальное отопление за счет жильцов Скоро зима и мы не знаем выхода из проблем. Каждый день ждем самого плохого Помогите конкретно-что делать.

Здравствуйте.

Если это общедомовая собственность, то естественно не могут. Точнее могут конечно, но это незаконно. Имеют, если эта территория не является придомовой и, соответственно, является городской/ муниципальной собственностью. Надо выяснять, в чьей собственности данный участок земли. Если он в общедолевой собственности жителей дома, то нет Зависит, от того кто является собственником земельного участка, нужно изучить ГП и ПЗЗ. На публичной кадастровой карте смотрите кому принадлежит спорный участок земли. Если дому, то только через общее собрание собственников решаются вопросы использования территории. Имеют ли право ликвидировать во дворе многоквартирных домов автостоянку и на ее месте построить магазин, и при этом не спросить мнения жильцов?

Это незаконный ответ, это ответственность МО Если земельный участок под домом отмежеван и поставлен на кадастровый учет, как земельный участок, относящийся к вашему дому, то он является общедолевой собственностью всех собственников помещений дома. Проверить так это или нет вы можете на публичной карте росреестра. Если это так, что бремя ремонта дорожного покрытия возлагается на собственников земельного участка, они в свою очередь, через договор управления делегируют такую обязанность своей УК. Администрация города говорит, что тротуар и дорога около нашего МКД является общедомовой собственностью нашего дома и ремонт тротуара и дороги - это обязанность нашей УК, которая должна оплачивать ремонт за счёт денег, собранных с жителей нашего дома.

Но тротуаром и дорогой пользуются нетолько жители нашего дома и другие люди... .

Почему за ремонт тротуара и дороги должны платить жители нашего дома, а не муниципалитет?

Как без межевания если по 1/2 уже есть, значит есть кадастровый номер без проблем К нотариусу сходите - раз доли - там всё пояснят Вам. Можно, конечно У нас с братом общедолевая собственность на землю и дом по 1/2. Может ли брат подарить 1/2 земли без межевания?

В Росреестра можно узнать. Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации. Здравствуйте,

Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД. Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Пжл, каким образом сейчас можно узнать, оформлен ли земельный участок под МКД в общую долевую собственность собственников МКД в качестве общего имущества? Имеется в виду МКД, в котором есть собственность (квартира).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день.

Только на вас и детей будет. Если дети от жениха, то регистрируйте брак и потом оформляйте.

См. статью 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вам уже отвечали. Оформить можете.

Мат. капитал использовать в качестве первоначального взноса-не сможете. Собираемся брать с женихом дом в ипотеку с использованием средств мат капитала. Одобрят ли мат капитал если оформлять дом в общедолевую собственность меня и будущего мужа и возможно ли так оформить? Или чтобы распорядится мат капиталом жилье должно быть оформлено только на меня?

Если нет свидетельства, это не значит что нет прав собственности. Сейчас не выдают свидетельство на право собственности. Все документы на дом и землю хранятся в управляющей компании, обратитесь туда и узнайте. Да. У собственников МКД есть право общедолевой собственности на землю где расположено МКД в соответствии со ст.36 ЖК РФ

___

Данная запись в ЕГРН вносится через принятие решения на общем собрании МКД согласно ст.44-48 ЖК РФ Если участок под МКД и прилегающей территорией зарегистрирован в ЕГРН как общая долевая собственность, но у собственников жилья в этом доме нет свидетельств из ЕГРН о праве общей долевой собственности на эту землю и они не платят за нее налог-право общей долевой собственности на землю у них все-таки есть или нет?

Так кто отсутствует: ребенок или один из родителей? Скажите пожалуйста, такая ситуация. Оформляем дом в общедолевую собственность на детей и родителей. Детям 12 и 17 лет. Старшему надо срочно уехать в другой регион, могу ли я представлять его интересы при подписании документов? И как это оформить?

Скорей всего, там нельзя проживать и прописаться. Здравствуйте.

Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.

[quote]Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.[/quote] Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу. Что означает, студия продается как доля земельного участка? В доме 7 квартир

Если уже есть решение о признании аварийным то никак не сделать так как какие либо юридические действия с квартирой уже не возможны. Уже никак. Нужно было это делать до признания дома аварийным. Единственный возможный вариант это доказать что семьи раздельные. В настоящее время Вы ничего сделать не сможете. Дажа если трижды "признаете семьи раздельными". Вам предоставят одну квартиру на всех. Потом будете её делить. Как выделлить долю в квартире общедолевая собственность в отдельную квартиру у обоих собственников отдельный вход отдельный счетчик но дом признан аварийным если этого не сделать то дают одну квартиру на двоих

Михаил, можно такой участок разделить в натуре при согласии обоих собственников. Но на одном из выделенных участков будет установлен сервитут. Однако можно вопрос решить по-другому: ту часть земли, которая занята выходом на улицу, оставить в общедолевой собственности.

Если другой собственник против раздела, то оформить раздел в натуре возможно только в судебном порядке. Возможно ли разделить в натуре земельный участок 9,5 соток с двухквартирным домом имеющий один выход на улицу, в праве на землу по 1/2 у каждого собственика?

Если земля не "замежована", т. Е. Не является общедолевой собственностью собственников помещений в МКД, то права устанавливать таблички у вас нет. Добрый день. Консультация 500 р. Звоните 89092809292 Александр или напишите в ватсапе. Около дома есть детская площадка. На ней собаководы выгуливают своих собак. Естественно возникают конфликты. Мы изготовили таблички "выгул собак запрещён". Можем ли мы их установить или нужно согласование. Земля под домом и детской площадкой не замежована.

Через суд решат вопрос и вас принудительно выселят. Добрый день Сергей! Не совсем понятен Ваш вопрос. Если у Вас многоквартирный дом, то участок находится в общедолевой собственности (ст. 36 ЖК Р). Вы можете на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома определить порядок пользования земельным участком. У нас с соседями двухквартирный дом. Квартиры находятся в собственности. Есть несовершеннолетние собственники. Наш дом хотят сломать по программе ветхого жилья. Мы против. Но администрация предложила нам разделить участок (участок это преддомовая территория, благо хватает места и построить нам там новый двух квартирный дом. Но где я только не был ни кто не знает как это сделать. Ни кадастровый инженер, ни юрист ни опека т.к дети. Подскажите пожалуйста, как нам разделить преддомовую территорию под строительство нового дома.

Сергей, сделку с долей дома оформляет нотариус, он же и отправит документы на регистрацию в Росреестр. Все документы сдаются в МФЦ для передачи их в Росреестр. Нотариус вполне это сможет сделать при оформлении договора с долей недвижимости. Такс как у Вас общедолевая собственность, сделка через нотариуса, он сам затем отправляет документы в Росреестр. При покупке доли дома где я должен сделать регистрацию документов? В МФЦ или Росреестре?

Нет такого требования в законе. Нужно строительные нормы и правила изучать. Это к прорабу вопрос Можете сослаться на ст. 247 гк рф. Рабочие проводят работы на вашей общедолевой собственности без вашего согласия, что возможно только по решению суда. Соответственно можете требовать прекратить работы до момента пока вам будет предоставлен договор, в котором четко прописаны объемы и качество работ. Когда обшивают многоквартирный дом сайдингом то они обязаны делать отмоску вокруг дома и на какой закон я могу ссылаться?

Не имеют соседи такого права. Здравствуйте, если общедолевая собственность, и у каждой в собственности только доля без выдела в натуре, то весь дом и погреб - общие. А если дом поделен на две части в натуре, надо смотреть документы, у кого что в собственности. Частный дом на 2 хозяина, мы покупали часть дома, в последвии мы узнаем что под нашей частью дома под деревянным полом который является потолком, земляной пол с одной стороны каменная стена а с другой земля которую можно и дальше рыть под нашим полом находится техническое подполье соседей, имеют ли они на это право?

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.

В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.

Уточните в Россреестре полчив выписку какие границы земельного участка, образованного для обслуживания ВАшего дома. Указанный участок уже в силу закона является находящимся в общедолевой сосбвенности собственников квартир в вашем доме. В границах этого участка, указанного в выписке вы с согласия остальных собственников можете построить вольер, лучше всего получить письменное согласие именно от собственников, а не от жильцов. Распоряжение и пользование совместной собственностью осуществляется с согласия собственников, при его отсутсвии по решению суда. Какие документы нужны для строительства вольера на общей территории с соседями? Дом 6 квартирный, двухэтажный, моя квартира в собственности, территория на улице большая, огороженная забором. Вольер хотим построить небольшой. Только для того, чтоб собака ночь спала в нём. Соседи не против.

Нужно сделать межевание участка. План и всем совладельцам подать заявление в муниципальный орган. Оформить земельный участок 3 квартирного приусадебного дома в общедолевую собственность есть только план участка 1990 годов сделаный бти.

Здравствуйте. В общедолевой собственности оба собственника должны делать ремонт. По ЕГРН кто собственники? Имею в собственности первый этаж дома, у соседа второй этаж мансардного типа, дом частный, не в долях, бежит крыша, кто должен делать ремонт крыши? Крыша ведь является собственностью соседа?

Ст 209 ГК РФ это право собственника осуществить защиту прав. Добрый день, Светлана Ивановна!

Увы... но на законодательном уровне запретов по парковке не имеется!

[b] Разрешено временно парковать машину во дворе при соблюдении всех санитарных правил и ПДД. Запрещено организовывать любые парковки возле дома, кроме гостевых.[/b] Вызвать полицию.

Зафиксировать факт.

Иск о запрете., Ввашей ситуации всё просто, так как двор закрытый. Просто их не впускаете туда и всё. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к общедомовому имуществу относится и земельный участок на котором расположен МКД. Поэтому вы вправе огородить этот земельный участок (который в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений в этом МКД) и не впускать на него посторонних. Это законно только в случае, если участок под МКД сформирован и поставлен на кадучёт. Соседи продали квартиру. Переехали. Но машины (две) по-прежнему ставят в нашем дворе. Двор закрытый. Мест не хватает. Наши действия?

Добрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро. А как Вы его купите? Как строительный мусор? Стоит ли покупать не капитальный отдельно стоящий гараж, построенный на придомовой территории, находящейся в общедолевой собственности членов мкд. Документы о собственности на гараж имеются, но я не являюсь собственником данного мкд. Можно ли будет оформить приватизацию земельного участка под гаражом после купли-продажи?

Добрый день.

Поскольку ЗОП в СНТ является общедолевой собственностью всех членов СНТ - данный вопрос нужно вынести на общее собрание садоводов. После принятия положительного решения можно провести кадастровые работы и оформить участок в собственность.

Если нужна расширенная консультация, мои контакты ниже.

Успехов! Сначала нужно обратиться к председателю СНТ. Сочтет возможным-созовет общее собрание и поставит вопрос на повестку дня. будет согласие собрания тогда можно и думать. Приобрела два участка в СНТ, рядом с ними заброшенная территория ЗОП где располагается заброшенная свалка и ручей с оврагом. Ручей сильно размывает почву и я хочу оформить ЗОП в собственность, чтобы проложить трубу и засыпать овраг, чтобы не пострадал мой дом. Овраг сейчас вплотную к участку, до дома осталась пара метров.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение