Как разделить общедолевую собственность в аварийном доме на две отдельные квартиры?
Как выделлить долю в квартире общедолевая собственность в отдельную квартиру у обоих собственников отдельный вход отдельный счетчик но дом признан аварийным если этого не сделать то дают одну квартиру на двоих
Если уже есть решение о признании аварийным то никак не сделать так как какие либо юридические действия с квартирой уже не возможны.
Спросить
Уже никак. Нужно было это делать до признания дома аварийным. Единственный возможный вариант это доказать что семьи раздельные.
Спросить
В настоящее время Вы ничего сделать не сможете. Дажа если трижды "признаете семьи раздельными". Вам предоставят одну квартиру на всех. Потом будете её делить.
Спросить
Как выйти из общедолевой собственности (торгово-производственный комплекс), если мою долю не хотят купить, а предлогают раздел в натуре?
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
...4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьОбще долевая собственность на участок. Два хозяина. Одна калитка со двора на улицу. Имеет ли один из собственников право сделать вторую калитку так, чтобы у каждого собственника была своя калитка.
Как разделить общедолевую собственность, где у двух собственников по 1/2 домовладение в собственности а земля в аренде? Как сделать межевание земли, если в проекте реконструкция дома и есть разрешение на строительство престроик которые ещё не до конца осуществлены и не приняты администрации города?
Как разделить общедолевую собственность на землю определенную при приватизации как 1/2 не в равных долях по фактическому использованию при несогласии второй стороны.
Можно ли разделить общедолевую собственность на землю путем заключения соглашения об определении долей нотариально, не обращаясь в суд.
, чтоб были разные счета на оплату?
А тогда как быть, у меня с мамой обще долевая собственность 1/2 на каждого, как сделать что б мамены квадратные метры не имели ко мне отношения, когда береш справку с места жительства, чтоб там были прописаны только мои кВ метры?
Спросить(общедолевую собственность)? Достаточно ли для этого договора управления, в котором прописано, что УК может представлять интересы жильцов в других организациях?
Решение об оформлении земельного участка под МКД принимают собственники жилых и нежилых помещений в МКД на общем собрании при наличии кворума под протокол.
Полномочия какими собственники наделили УК должны быть указаны в договоре управления.
Спросить3-к квартира в долевой собственности с бывшим мужем. У меня 3\4, у него 1\4. Есть решение суда о выделении конкретных комнат. Хочу разделить квартиру на две отдельные, тем более что под нами две отдельные квартиры. С чего начать?
Нужно сперва решить вопрос с бывшим супругом согласно ст. 246 ГК РФ - Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А так же у супруга есть право - ст. 250 ГК РФ - Преимущественное право покупки. А потом, когда договоритесь-совместно производить размен.
Спросить
К соглашению о размене или продаже прийти не удаётся. Для продажи, за свою 1/4 запросил почти половину рыночной стоимости всей квартиры. Иначе не соглашается подписывать документы. Поэтому думаю разделить квартиру на две отдельные и уже потом поменять свою на другой район.
Спросить
Обращайтесь в суд с требование о выделе Вашей доли в натуре.
Будет проведена экспертиза, и в случае наличия технической возможности Вам выделять долю. Технически должно быть возможно организовать в каждой квартире отдельный вход, кухню, санузел.
СпроситьРазделили общедолевую собственность на землю, а соседка не разрешает переставить забор. Документы в порядке и сама она подписывала. Что делать?
Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Спросить
Как мне разделить дом на две отдельные половины. В доме два хозяина с равными долями вход в каждую часть раздельный.
Если другой собственник не согласен, то такой вопрос решается только в судебном порядке
Спросить
Нет, не факт, если квартиры в собственности, Вам выплатят денежную компенсацию жилья по рыночной цене. Чтобы предоставили равноценное жилье, нужно специальная региональная программа для этого.
Спросить
Добрый Вам день
в судебном порядке у вас это есть право по закону через иск нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьУ меня дом разделён на 2 части, 2 отдельных входа. Я одна собственница. Хочу оформить как 2 квартиры. Какие условия ещё должны быть соблюдены, кроме входа и коммуникаций?
Здравствуйте.
Вам необходимо провести раздел общего ЗУ с последующий межеванием и определением границ ЗУ для каждой из частей дома, который согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрК РФ будет иметь статус ЖДБЗ (жилой дом блокированной застройки). Чтобы узаконить дом, Вам необходимо провести техническое обследование дома специализированной организацией, имеющей лицензию и допуски. После получение заключению о том, что дом по признакам отнесён к ЖДБЗ, Вам с данным заключением и заявлением следует обратиться в администрацию, которая после принятия соответствующего решения либо сама внесёт изменения в Росреестр, либо отдаст вам распоряжение, с которым Вы обратитесь в Росреестр, одновременно с этим подав документы подав документы на регистрации земельных участков; затем необходимо заказать кадастровому инженеру изготовление технического плана в связи с разделением дома на блоки. В Росреестре будут отражены сведения о каждом блоке как об отдельном жилом помещение с ЗУ.
СпроситьСкажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году, дом признан аварийным в 2012, администрация города мне говорит о том, что они мне дадут только денежную компенсацию, поскольку действует часть 8.2 ст 32 ЖК, то что есть ст. 6 где сказано что акты жилищного законодательства обратней силы не имеет их не волнует, ссылаются на то, что изъятие и требование о сносе происходит после 2019 года, правомерно ли? Специалисты администрации говорят что им так говорят в ГКУ, так как они приобретают квартиры для граждан, что если администрация будет на стороне граждан, то администрация и должна покупать квартиры.
Как правильно оформить покупку дачи в Крыму в садовом кооперативе, когда еще кооператив не оформил землю в общедолевую собственность согласно российского законодательства? Какой алгоритм приобретения?
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьКак можно официально разделить квартиру в коммунальной квартире, на две отдельные комнаты?
Вам нужно подать исковое заявление в суд и выделить как два самостоятельных субъекта коммунальные комнаты, затем в Росреестре получить Свидетельства о регистрации права собственности.
Спросить
Уважаемая Алевтина Ивановна
Если у Вас коммунальная квартира и есть свидетельства о собственности на каждую комнату то делить ничего не нужно. У Вас и так разделена жилая площадь а общая находится в совместном пользовании.
Если же у Вас общая долевая собственность то Вы можете разделить доли в натуре, еси позволяют технические условия и количество квадратных метров соответствует собственности
Удачи вам и всего самого лучшего.
СпроситьОтветьте нам, каким образом можно разделить квартиры или лицевой счёт и возможно ли потом продать одну квартиру?
Дело в том, что 80-е года нашим родителям дали четырёх комнатную кв. т.е. две двушки 887+888, соответственно один орден и лицевой счёт на две квартиры. По истечению обстоятельств со временем образовались две семьи и периодический возникают споры по поводу оплаты кварплаты. Квартиры не приватизированы. С чего нам начать, подскажите?
Начать нужно с обращения в управление муниципального жилья с заявлениями о заключении договоров социального найма. Представьте ордер, тех.паспорта на обе квартиры и копии поквартирных карточек.
С уважением.
СпроситьЛяля, здравствуйте! Вряд ли это возможно, если четко следовать букве закона. А вот если приватизировать квартиру (всю, из двух состоящую), то потом можно будет осуществить раздел в натуре. Тех. возможность есть.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ бывшей коммунальной квартире мама купила сначала две отдельных комнаты, а после смерти соседки выкупила у наследников ещё две отдельных комнаты. Свидетельство о праве собственности выписано теперь одно сразу на две квартиры,22/23.И лицевые счета теперь как на одну квартиру. В квартире также прописаны я (сын) и сестра (дочь). Мама уже старенькая и не может сама содержать жильё и правильно оплачивать счета по коммунальным платежам и хочет подарить мне (сыну) квартиру 23,а сестре (дочери) квартиру 22.В дальнейшем я и сестра хотим разделить лицевые счета на каждого по отдельности, так как каждый ведёт своё хозяйство. Подскажите пожалуйста, с чего нам начинать и порядок дальнейших действий?
Добрый вечер
Мама может составить договор купли-продажи, а может составить договор дарения который будет предпочтительнее, потому что налог на доходы при дарении не выплачивается, если такой договор совершается между близкими родственниками (ст.558 ГКРФ)
Для составления договора дарения или купли-продажи, решать вам, надо обратиться или к юристу либо к нотариусу которые могут составить такой договор
После того, как договор будет составлен, подписан, его нужно будет сдать в росреестр, оплатить. Государственную пошлину для перехода права собственности соответственно, на каждого из вас
После получения выписки из Росреестра, где будете указаны вы качестве собственников, нужно будет обращаться управляющую компанию за разделением лицевых счетов
Однако, при невозможности разделения лицевых счетов через управляющую компанию, вы имеете право обратиться в суд с установлением порядка уплаты коммунальных платежей по этим квартирам
Если вы получаете отдельные квартиры, как обособленные объекты, возможно вам не понадобится разделять лицевые счета, если у вас у каждого будет отдельные счётчики в каждой квартире.
Спросить
