Общедолевое право собственности / Право собственности - 1132 советов адвокатов и юристов
Ст 209 ГК РФ это право собственника осуществить защиту прав. Добрый день, Светлана Ивановна!
Увы... но на законодательном уровне запретов по парковке не имеется!
[b] Разрешено временно парковать машину во дворе при соблюдении всех санитарных правил и ПДД. Запрещено организовывать любые парковки возле дома, кроме гостевых.[/b] Вызвать полицию.
Зафиксировать факт.
Иск о запрете., Ввашей ситуации всё просто, так как двор закрытый. Просто их не впускаете туда и всё. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к общедомовому имуществу относится и земельный участок на котором расположен МКД. Поэтому вы вправе огородить этот земельный участок (который в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений в этом МКД) и не впускать на него посторонних. Это законно только в случае, если участок под МКД сформирован и поставлен на кадучёт. Соседи продали квартиру. Переехали. Но машины (две) по-прежнему ставят в нашем дворе. Двор закрытый. Мест не хватает. Наши действия?
Добрый день, Светлана Ивановна!
Увы... но на законодательном уровне запретов по парковке не имеется!
Разрешено временно парковать машину во дворе при соблюдении всех санитарных правил и ПДД. Запрещено организовывать любые парковки возле дома, кроме гостевых.
Спросить
Ввашей ситуации всё просто, так как двор закрытый. Просто их не впускаете туда и всё. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к общедомовому имуществу относится и земельный участок на котором расположен МКД. Поэтому вы вправе огородить этот земельный участок (который в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений в этом МКД) и не впускать на него посторонних. Это законно только в случае, если участок под МКД сформирован и поставлен на кадучёт.
СпроситьВсе вопросы пользования общедолевой собственностью решаются по согласованию сторон. При недостижения согласия в судебном порядке. Но у сестры большая доля. У меня и сестры частный дом у меня 1.3 собственость у сестры больше но в этом доме живут две внучки с мужьями и внук с девушкой меют ли они право голоса в этом доме если сестра за я против или наоброт видь у них нет прописки и имею ли я погнать этих мужей с этого дома если они все делают против моей воле но с согласие второго собственика вход общей.
Все вопросы пользования общедолевой собственностью решаются по согласованию сторон. При недостижения согласия в судебном порядке. Но у сестры большая доля.
СпроситьЕсли земля не в общедолевой собственности, то тогда только долю в доме. Добрый день! Несмотря на то, что земля не находится в общей долевой собственности, продажа возможно только совместно доли и земельного участка, поэтому в уведомлении нужно указать и земельный участок. Можно предложить ему преимущественное право покупки в рамках статьи 250 ГК РФ. Дом двухквартирный, в общей долевой собственности. Земля у каждого из владельцев своя личная, входы в дом разные. При продаже одним из владельцев доли в доме что предлагать совладельцу в уведомлении о продаже своей доли - свою долю в доме и свой земельный участок?
Добрый день! Несмотря на то, что земля не находится в общей долевой собственности, продажа возможно только совместно доли и земельного участка, поэтому в уведомлении нужно указать и земельный участок.
Спросить
Если квартира не находится в общедолевой собственности, то никакого согласия соседей не требуется и они соответственно не имеют преимущественного права на ее приобретение. Вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Нужно ли разрешение соседей при продаже квартиры на земле. Жильё имеет статус квартиры в собственности, а земля принадлежащая квартире в общедолевой собственности. Имеют ли соседи преимущественное право покупки.
Если квартира не находится в общедолевой собственности, то никакого согласия соседей не требуется и они соответственно не имеют преимущественного права на ее приобретение. Вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению.
СпроситьДобрый день! Можно ознакомиться с решением суда? По суду зарегистрировать его права. Как продать свою половину дома (объект незавершенного строительства) если второй собственник не регистрирует свою долю в Росреестре? Есть решение суда о разделе общедолевой собственности.
Имеет право не пускать. Указанные Вами граждане - не собственники. Подарите им по 1/10 доли и они смогут приходить. Или продайте свою долю - как с такой сестой быть? Да, имеет такое право.
Так как у Вас общедолевая собственность.
То есть все действия по дому с согласия др. собственника. Вправе ли сестра, имеющая 1/2 доли, как и я в общедолевой собственности на участке с домом не пускать мою жену-опекуна моего ребёнка-инвалида на этот самый участок. У них конфликт.
Имеет право не пускать. Указанные Вами граждане - не собственники. Подарите им по 1/10 доли и они смогут приходить. Или продайте свою долю - как с такой сестой быть?
Спросить
Да, имеет такое право.
Так как у Вас общедолевая собственность.
То есть все действия по дому с согласия др. собственника.
СпроситьДобрый день!
Можно путём признания права собственности.
Более точный ответ с правовыми рекомендациями зависит от пакета ваших документов на дом.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Как можно отсудить снос дома построиный на общедолевой собствености и изменением кадострого номера.
Добрый день!
Можно путём признания права собственности.
Более точный ответ с правовыми рекомендациями зависит от пакета ваших документов на дом.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНе можете, так как долг до сделки не ваш. Если вы оплатите этот долг, то можете взыскать с продавца в порядке регресса. Здравствуйте
Нет, конечно
Дело в том, что долги предыдущего собственника в силу ст.153 ЖК РФ-к вам никакого отношения не имеют
Обязанность оплаты у вас наступает с момента регистрации права собственности
Если решите оплатить, то ничего с продавца уже взыскать не сможете, как пишет юрист выше, это будет ваш подарок. Если оплатите ЕГО долг, то сможете взыскать с него задолженность. Долга за квартиру фактически нет. Я ежемесячно оплачивала квартплату полностью самостоятельно. Покупаю долю в общедолевой квартире. После совершения сделки могу ли я подать иск на продавца о выплате задолженности по ЖКХ?
Здравствуйте
Нет, конечно
Дело в том, что долги предыдущего собственника в силу ст.153 ЖК РФ-к вам никакого отношения не имеют
Обязанность оплаты у вас наступает с момента регистрации права собственности
Если решите оплатить, то ничего с продавца уже взыскать не сможете, как пишет юрист выше, это будет ваш подарок.
Спросить
Долга за квартиру фактически нет. Я ежемесячно оплачивала квартплату полностью самостоятельно.
СпроситьПонятно, нужно полностью писать ситуацию
Вы проживаете в этой же квартире и хотите купить вторую долю
Получается вы уже оплатили часть солидарного долга за второго дольщика
Тогда в любое время можете взыскать в судебном порядке его часть оплаты.
СпроситьДа, имеете. Техэтаж это общедолевая собственность, т.е. у вас право на него пропорционально площади вашего жилья. Пользоваться Вы им можете, а вот куда либо отчуждать нет. УК это всего лишь наёмная компания, которой Вы платите деньги, за то что они содержат двор, лестницы, коридоры и тот самый техэтаж. Это всё равно, что живя в частном доме и платя деньги садовнику, он бы не пускал Вас погулять по лужайке.
У нас, например, на тех этаже места оборудованные под жильё сделаны, и УК их сдаёт в найм. Не факт, что у Вас такого нет. Поэтому берите жилищный кодекс, вооружайтесь терпением и боритесь с ними: сперва устно, отказываются устно — пишите претензию, в которой свои требования описываете, получаете отказ письменный или игнор, то идёте в прокуратуру и жилищную инспекцию. Успехов. Палец вверх. Могу ли я собсвенник жилья. Подниматься на тех этаж моего дома, для проверки стен совмещенных с моими стенами, на факт обмерзания стен, без присутствия сотрудников ТСЖ?
Да, имеете. Техэтаж это общедолевая собственность, т.е. у вас право на него пропорционально площади вашего жилья. Пользоваться Вы им можете, а вот куда либо отчуждать нет. УК это всего лишь наёмная компания, которой Вы платите деньги, за то что они содержат двор, лестницы, коридоры и тот самый техэтаж. Это всё равно, что живя в частном доме и платя деньги садовнику, он бы не пускал Вас погулять по лужайке.
У нас, например, на тех этаже места оборудованные под жильё сделаны, и УК их сдаёт в найм. Не факт, что у Вас такого нет. Поэтому берите жилищный кодекс, вооружайтесь терпением и боритесь с ними: сперва устно, отказываются устно — пишите претензию, в которой свои требования описываете, получаете отказ письменный или игнор, то идёте в прокуратуру и жилищную инспекцию. Успехов. Палец вверх.
СпроситьЕсли в собственности граждан находятся доли в праве, то без согласия всех собственников он не может там проживать. По закону он должен проживать с разрешением всех собственников, Однако закон не запрещает ему находиться как гость. Ситуация такая. Один дворовой участок с отдельно стоящими частными домами, у всех общедолевая собственность не определена, 1 сособственнича девушка вышла замуж и проживает с мужем, прописки у него нет. Вопрос имеет ли право такой муж проживать без согласия всех собственников с условием,,, в отдельном доме.
Если в собственности граждан находятся доли в праве, то без согласия всех собственников он не может там проживать.
Спросить
По закону он должен проживать с разрешением всех собственников, Однако закон не запрещает ему находиться как гость.
СпроситьДобрый день! Да, можно подарить долю без выделения, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Закон предоставляет вам такое право. Можно ли подарить земельную долю в общедолевой собственности близкому родственнику, если участок не выделен и одаряемый не являются участником общедолевой собственности?
Добрый день! Да, можно подарить долю без выделения, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
СпроситьДа толком никаких.
А оно каким образом у вас оказалось, если это общедолевое имущество.
Нет, не обязаны искать, просто дальше будете платить в ТСЖ или заключить прямые договора с поставщиками. Никаких
Как платили, так и будете платить.
Если оно принадлежит на праве собственности Вам, то почему Вас лишить должны?
Нет, не должны. Если я решил выйти из ТСЖ какие для меня будут последствия?
Может ли ТСЖ лишить меня подвального помещения?
Должен ли я найти УК которая возьмёт меня?
Да толком никаких.
А оно каким образом у вас оказалось, если это общедолевое имущество.
Нет, не обязаны искать, просто дальше будете платить в ТСЖ или заключить прямые договора с поставщиками.
СпроситьНикаких
Как платили, так и будете платить.
Если оно принадлежит на праве собственности Вам, то почему Вас лишить должны?
Нет, не должны.
Спросить..такое право не предусмотрено законодательством... Исходя из смысла права общедолевой собственности - да. ЖК РФ Статья 36 Имеет ли право жилец многоквартирного дома спускаться в подвал для осмотра коммуникаций? В УК сказали, что мы не имеем права туда спускаться, даже с представителями УК. (Моя просьба была спуститься в подвал с мастером участка для осмотра труб ГВС и отопления.
Здравствуйте! Не возможно выделить долю. Составляйте соглашение о пользовании участком. Уточните зарегистрирован ли дом. Возможно выделить долю. Возможно, если имеется техническая возможность.
Необходимо обратиться к эксперту для подготовки вариантов раздела имущества. Ирина, да можно выделить долю в натуре, через суд, получить отдельный адрес и уйти от общедолевой собственности. Возможно ли выделить долю и прекратить право общедолевой в ижс?
Здравствуйте! Не возможно выделить долю. Составляйте соглашение о пользовании участком. Уточните зарегистрирован ли дом.
Спросить
Возможно, если имеется техническая возможность.
Необходимо обратиться к эксперту для подготовки вариантов раздела имущества.
СпроситьИрина, да можно выделить долю в натуре, через суд, получить отдельный адрес и уйти от общедолевой собственности.
СпроситьОни не совсем правы в отсутствие документов нельзя делать выводы. Затребовать документы вправе. Но при этом не вправе отказать Вам в подключении независимо от наличия или отсутствия согласия председателя. При том, что сам председатель такое согласие дать не может, это либо через решение ОС, либо в уведомительном порядке от газовиков. Газовая затребовала согласие от председателя снт на тех присоединение моего участка, ссылаясь на то что газопровод является общедолевой собственностью, при этом предоставить документы подтверждающие общедолевую собственности отказались в виду их отсутствия. Правомерны ли действия газовой службы?
Затребовать документы вправе. Но при этом не вправе отказать Вам в подключении независимо от наличия или отсутствия согласия председателя. При том, что сам председатель такое согласие дать не может, это либо через решение ОС, либо в уведомительном порядке от газовиков.
СпроситьФормально можете, но чтобы избежать разбирательств, определите порядок пользования или разделите в натуре. У меня в собственности 1/2 дома в общедолевом имуществе. Имею ли я право спилить замки и зайти в дом на свою половину?
Тогда в суд на них подайте.
С уважением. Нет, неправомерно. Если как вы пишите, вокруг дома "земля общая", то вы также имеете полное право пользоваться ей. Это ваша и собственниками общедолевая собственность и вы приобрели право пользоваться ей вместе с покупкой квартиры. Всем здравствуйте! Купил квартиру в многоквартирном доме, вокруг дома общая земля по 2 сотки на каждого, соседи имеющие выписку из похозяйственной книги оформили землю в собственность, у меня такой выписки нет, но у прошлых собственников Квартиры была, пробовал запросить в администрации ответили: вы живете всего года, вас там не будет и вам мы не вправе разглашать информацию, правомерно ли это?
Нет, неправомерно. Если как вы пишите, вокруг дома "земля общая", то вы также имеете полное право пользоваться ей. Это ваша и собственниками общедолевая собственность и вы приобрели право пользоваться ей вместе с покупкой квартиры.
СпроситьК нотариусу, так как в коммунальной квартире есть общее имущество собственников комнат. Также надо оформить отказ от преимущественного права, ст. 250 ГК РФ. Договор и в МФЦ идите. Спасибо. Это комната в общежитии, она приватизирована. Тоесть даже в этом случае есть общедолевая собственность? Но ведь эта общедолевая собственность не приватизирована. Я взял кредит и отдал бывшей жене 400 тысяч наличными за ее комнату в общежитии. Она хотела ее продать. Теперь через полтора года после я решил переоформить комнату на себя официально. Подскажите, пожалуйста, мне идти к нотариусу или в мфц?
К нотариусу, так как в коммунальной квартире есть общее имущество собственников комнат. Также надо оформить отказ от преимущественного права, ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Спасибо. Это комната в общежитии, она приватизирована. Тоесть даже в этом случае есть общедолевая собственность? Но ведь эта общедолевая собственность не приватизирована.
СпроситьНеобходимо смотреть документы. Какой статус у комнаты, как оформлено право на места общего пользования. Тем более это НЕ коммунальная квартира, а комната в общежитии. Это разные вещи. Почему-то при ответе на Ваш первый вопрос было указано, что комната в коммунальной квартире.
СпроситьНе сможете выделить. И с какой целью. Через суд можно подать иск согласно ст.252 гк рф, мы желаем закрепить конкретно над своими долями право собственности. Желаем с соседом выделить свои доли земли от придомовой общедолевой. Дом 16-ти квартирный, участок под домом сформирован и имеет кадастровый номер. Доли земли у нас с соседом рядом.
Через суд можно подать иск согласно ст.252 гк рф, мы желаем закрепить конкретно над своими долями право собственности.
СпроситьЗемельный участок при многоквартирном жидом доме находится исключительно в общедолевой собственности собственников помещений МКД. В связи с чем выделить конкретную долю конкретному собственнику - невозможно.
СпроситьДа, если они добровольно не выписиваются то через судебный порядок. Могу помочь при необходимости. Анна, это зависит от нюансов ситуации, которые вы, к сожалению, не указали. Так, если эти люди в свое время отказались от приватизации этого дома в пользу других лиц, - они приобрели право пожизненного пользования данным жилым помещением, и выписать их даже через суд будет весьма проблематично. Но, ситуация может быть и иная. Вам следует изложить более подробную информацию, чтобы юристы могли оценить ситуацию в целом, и предоставить точную консультацию. Можно ли как то выписать несобственников из общедолевой собственности? Мне подарили половину дома, а там прописаны люди.
Да, если они добровольно не выписиваются то через судебный порядок. Могу помочь при необходимости.
Спросить
Анна, это зависит от нюансов ситуации, которые вы, к сожалению, не указали. Так, если эти люди в свое время отказались от приватизации этого дома в пользу других лиц, - они приобрели право пожизненного пользования данным жилым помещением, и выписать их даже через суд будет весьма проблематично. Но, ситуация может быть и иная. Вам следует изложить более подробную информацию, чтобы юристы могли оценить ситуацию в целом, и предоставить точную консультацию.
СпроситьЗемля общедолевая собственность или муниципальная?
С уважением. Нужно разрешение от собственника земли. Хочу приобрести морской контейнер, И установить его на придомовой терр многоквартирного дома, для хранения вещей, я собственник одной из квартир. ТСЖ. Имею ли право? Как оформить землю и получить разрешение?
Только с вашего разрешения.
С уважением. Это не юридический вопрос. Это ваши отношения с племянником... Если эта часть лично ваша собственность, а не общедолевая, то нет, если вы против. Вопрос: может ли племянник свободно заходить на принадлежащую мне территорию и в помещения дома, который разделен по наследству на 3 части, между 3-мя наследниками. Каждая часть обустроена отдельными входами.
Если эта часть лично ваша собственность, а не общедолевая, то нет, если вы против.
СпроситьЗдравствуйте Ирина! При общедолевой собственности вам придется получить согласие остальных собственников в коммунальной квартире.
С уважением Добышев Р.В. С согласия собственников только. Второй собственник город, на моей собственности уже прописана моя родная сестра и ее дети, брата имею право прописать? Как прописать родного брата, если у меня общая долевая собственность в коммунальной квартире?
Здравствуйте Ирина! При общедолевой собственности вам придется получить согласие остальных собственников в коммунальной квартире.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
Второй собственник город, на моей собственности уже прописана моя родная сестра и ее дети, брата имею право прописать?
Спросить
Если у вас доли оформлены в виде, как это бывает в спб, отдельных комнат, согласия на прописку не требуется.
СпроситьЗдравствуйте Галина
В рамках закона распоряжение и пользование общедолевой собственностью, производиться по соглашению сторон. В этой связи следует договариваться, иначе ни как. Вы имеете в равных правах пользоваться данным жилым помещением. Поэтому препятствовать этому вы не можете. ДОговариваться, как пользоваться квартирой. Как поступить если наследник 1/ 2 доли в скроет квартиру, мне как наследник тже 1/2 доли, что предпринять.
Здравствуйте Галина
В рамках закона распоряжение и пользование общедолевой собственностью, производиться по соглашению сторон. В этой связи следует договариваться, иначе ни как.
Спросить
Вы имеете в равных правах пользоваться данным жилым помещением. Поэтому препятствовать этому вы не можете.
СпроситьМожете подарить свою долю жене. У нас общедолевая собственность, у меня 1/12 доля, и ещё есть доля от от отца, но я её ещё не унаследовал, могу ли я подарить свою долю жене,
