Освещение в подъезде многоквартирного дома - 125 советов адвокатов и юристов
Начисление платы за общее имущество в МКД правомерно. Основание - ст. 28 [quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"[/quote] Правомерно. Содержание МОП - это уборка подъездов, освещение, уборка двора, вывоз снега и мн.др. Вы ОДН имеете ввиду? Да, правомерно УК начисляет за содержание жилого помещения с кв. метра по тарифу и вторая строка начислений за содержание общего имущества в оплата за эл. энергию подъезд. Вопрос Правомерность начисления за содержание общего имущества
Начисление платы за общее имущество в МКД правомерно. Основание - ст. 28
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Спросить
Правомерно. Содержание МОП - это уборка подъездов, освещение, уборка двора, вывоз снега и мн.др.
Спросить
Законно. Плата за ОДН будет всегда хотя бы потому, что у приборов есть погрешность У меня дом на 4 квартиры (один подъезд). Освещение в подъезд выведено через счётчики квартиры (каждый собственник вывел себе в подъезд освещение). УК совместно с Янтарьэнерго поставили общий счётчик и ввели плату за Электроэнергию общего пользования.
С учётом того, что у жильцов счётчики находятся в квартирах (мой выведен в подъезд) и периодическое отсутсвие владельцев квартир, постоянно не сходятся показания и получается долг, который раскидывается на всех жильцов. Как заставить вывести счётчики в подъезд? Законо ли взымать плату за одн, если не оборудованы помещения общего пользования освещением или чем либо подобным?
Законно. Плата за ОДН будет всегда хотя бы потому, что у приборов есть погрешность
СпроситьОзнакомьтесь пожалуйста. Освещение в подъезде организуют в соответствии с СП 52.13330.2016 (актуализированной редакцией СНиП 23-05-95). Также при организации освещения в подъезде многоквартирного дома учитывают нормативы, указанные в СанПиН 1.2.3685-21 (вместо СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03).
ГОСТ 34819-2021. Есть ли какие-то требования к освещению тамбура (1,5 на 2 метра между лифтом и лестничной клеткой ГОСТ?
Ознакомьтесь пожалуйста. Освещение в подъезде организуют в соответствии с СП 52.13330.2016 (актуализированной редакцией СНиП 23-05-95). Также при организации освещения в подъезде многоквартирного дома учитывают нормативы, указанные в СанПиН 1.2.3685-21 (вместо СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03).
ГОСТ 34819-2021.
СпроситьНельзя. Это может делать только аттестованный электрик. Можно, но помните, что оплату освещения будете производить лично вы. Здравствуйте
[b]Это сделать можно, но только с разрешения управляющей компании дома.[/b]
Так как по закону подъезд - это общее имущество всех собственников.
Без получения разрешения могут обязать отключить освещение.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Можно, только зачем? Если в подъезде нет света - требуйте от УК его восстановления. Можно ли подключить освещение подьезда от своего квартирного счетчика.
Здравствуйте
Это сделать можно, но только с разрешения управляющей компании дома.
Так как по закону подъезд - это общее имущество всех собственников.
Без получения разрешения могут обязать отключить освещение.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьМожно, только зачем? Если в подъезде нет света - требуйте от УК его восстановления.
СпроситьДиана, в Федеральном законе от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» прописано, что обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников или управляющие организации и осуществляются за счет собственников жилых домов. Таким образом, жильцы дома могут настоять на том, чтобы почтовые ящики были включены в перечень общего имущества МКД, указанный в договоре управления, а при планировании работ по мере необходимости предусмотреть их ремонт или замену.
На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с составлением претензии. Кто должен заниматься за мной почтовых ящиков в многоквартирном доме? Если они не пригодны для использования? И освещение перед подъездом? УК? Или жильцы. Если УК, то как правильно написать претензию? Спасибо за ответ.
Диана, в Федеральном законе от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» прописано, что обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников или управляющие организации и осуществляются за счет собственников жилых домов. Таким образом, жильцы дома могут настоять на том, чтобы почтовые ящики были включены в перечень общего имущества МКД, указанный в договоре управления, а при планировании работ по мере необходимости предусмотреть их ремонт или замену.
На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с составлением претензии.
СпроситьЗдравствуйте Надежда
Бремя содержания собственного жилья несет во-первых сам собственник, а так же оплатив содержание жилья он вправе потребовать соответствующую компенсацию с жильцов проживающих в его жилье. Вы обязаны компенсировать те услуги, которые начисляются согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц. Это вывоз мусора;
капитальный ремонт многоквартирного дома, освещение подъездов и лестничных площадок, газ, вода (если плата взимается по нормативам). Дело в том, что ресурсоснабжающие организации, зачастую требуют оплаты расходов воды или электроэнергии во-первых с прописанных граждан, соответственно эти граждане будучи прописанными несут первоочередную ответственность. Однако в любом случае и по логике вещей, бремя содержания должно ложится на собственника жилья. Как собственник вы должны платить за все, но в пределах своей доли. Я долевой собственник в квартире в которой прописан, а фактически проживаю на другой квартире, за какие услуги ЖКХ я должен платить?
Здравствуйте Надежда
Бремя содержания собственного жилья несет во-первых сам собственник, а так же оплатив содержание жилья он вправе потребовать соответствующую компенсацию с жильцов проживающих в его жилье.
Спросить
Вы обязаны компенсировать те услуги, которые начисляются согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц. Это вывоз мусора;
капитальный ремонт многоквартирного дома, освещение подъездов и лестничных площадок, газ, вода (если плата взимается по нормативам).
СпроситьДело в том, что ресурсоснабжающие организации, зачастую требуют оплаты расходов воды или электроэнергии во-первых с прописанных граждан, соответственно эти граждане будучи прописанными несут первоочередную ответственность. Однако в любом случае и по логике вещей, бремя содержания должно ложится на собственника жилья.
СпроситьРуководствуйтесь ст 7 фз рф о порядке рассмотрения обращений граждан. Александр, заявление пишется в свободной форме, но его нужно оформить юридически правильно.
Нарушены нормы закона, вот только одна из норм:
СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий
В лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается. Разрешается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в зданиях высотой до 5 этажей в стальных трубах и коробах. В свободной форме.
К примеру.
В подъезде многоквартирного дома ___ по ул. __________ по на стенах размещены провода (телефонные, телевизионные, провайдеров итд).
Данные провода не закреплены, не помещены в кабельканалы, вследсвие чего создают опасность получения травм. ИТД. Как правильно оформить заявление в УК по поводу электропроводов которые весят в подъезде многоэтажного дома?
Александр, заявление пишется в свободной форме, но его нужно оформить юридически правильно.
Нарушены нормы закона, вот только одна из норм:
СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий
В лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается. Разрешается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в зданиях высотой до 5 этажей в стальных трубах и коробах.
Спросить
В свободной форме.
К примеру.
В подъезде многоквартирного дома ___ по ул. __________ по на стенах размещены провода (телефонные, телевизионные, провайдеров итд).
Данные провода не закреплены, не помещены в кабельканалы, вследсвие чего создают опасность получения травм. ИТД.
СпроситьКонечно, счётчики в квартире, показывают ваш личный расход воды, электричества, а одн это общедомовые расходы, т.е. освещение лестниц и отопление подъездов. Здравствуйте! Счетчики, установленные в вашей квартире считают только потребление в квартире. Согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому платить за ОДН вы должны. У меня в квартире установлены счётчики на холодную и горячую воду /Должен ли я платить за ОДН.
Здравствуйте! Счетчики, установленные в вашей квартире считают только потребление в квартире. Согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому платить за ОДН вы должны.
СпроситьСобственник нежилого помещения в жилом доме должен наравне с собственниками жилых помещений оплачивать и капитальный ремонт дома, и уборку подъезда, и освещение в подъезде, и прочие расходы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме. Мне прислали квитанцию на содержание. Я выкупил помещение нежилое в жилом доме, помещение находится с другой стороны дома, а не со двора, за что я должен платить содержание, если все делаю сам?
Собственник нежилого помещения в жилом доме должен наравне с собственниками жилых помещений оплачивать и капитальный ремонт дома, и уборку подъезда, и освещение в подъезде, и прочие расходы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать. Скажите пожалуйста, если в платежном документе есть строка " за содержание общего имущества " имеют ли право брать еще за содержание ои свет, воду.
Здравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать.
СпроситьСобственники квартир в многоквартирных домах несут расходы на содержание общего имущества, в том числе по оплате электроэнергии, применяемой в общем имуществе (например, освещение подъезда; работа домофона и т.п.). Проживаем в частном доме на 5 квартир. Должны ли мы платить ОДН ПО электроэнергии.
Собственники квартир в многоквартирных домах несут расходы на содержание общего имущества, в том числе по оплате электроэнергии, применяемой в общем имуществе (например, освещение подъезда; работа домофона и т.п.).
СпроситьПишите коллективную жалобу в прокуратуру на УК. В многоквартирном доме в тамбуре подъездном между двумя квартира нет освещение, управляющая компания не реагирует на заявление об освещение. От чего можно отталкивать чтобы решить этот вопрос?
Изложите свой вопрос, чтобы было понятно о какой ответственности, кого и перед кем, идет речь. Кто обязан ремонтировать освещение под козырьком МКД и каки документом это регламентировано? Сообщите, пожалуйста каким документом регламентирована ответственность перед подъездом МКД.
Изложите свой вопрос, чтобы было понятно о какой ответственности, кого и перед кем, идет речь.
Спросить
Кто обязан ремонтировать освещение под козырьком МКД и каки документом это регламентировано?
СпроситьТакой ремонт обязана проводить та организация, что осуществляет управление вашим МКД.
Регламентировано - ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
СпроситьДолжны, т.к. подъезд - это место общее имущество многоквартирного дома, даже не смотря на то, что вы не пользуетесь им.
Это из разряда примеров, я живу на первом этаже лифтом не пользуюсь, но обязана платить за него, т.к. лифт - это общее имущество многоквартирного дома. К сожалению должны. Т.к. подъезды, подвалы, крыши, чердаки, лифты и другие нежилые помещения находятся в общей долевой собственности собственников квартир. Должна ли я платить за обслуживание подъездов, их освещение и уборку если моя квартира в цоколе изданияк ней с другой стороны здания.
Должны, т.к. подъезд - это место общее имущество многоквартирного дома, даже не смотря на то, что вы не пользуетесь им.
Это из разряда примеров, я живу на первом этаже лифтом не пользуюсь, но обязана платить за него, т.к. лифт - это общее имущество многоквартирного дома.
Спросить
К сожалению должны. Т.к. подъезды, подвалы, крыши, чердаки, лифты и другие нежилые помещения находятся в общей долевой собственности собственников квартир.
СпроситьОтменять судебный приказ как можно скорее. В судебном заседании истребовать полные расчеты (показания ОПУ, ИПУ каждой квартиры). Плата за ОДН электричества это не только лампочка в подъезде, но и освещение подвала, чердака, потери в тепловых сетях и т.д. Сумму Вам присудят, но её можно попробовать сбить. Я живу в двухэтажном доме в 2-х комнатной квартире, за эл.энергию по сврему счетчику плачу исправно, а вот ОДН уже с 17-го года иногда плачу по 40 руб, т.к в общем коридоре горит одна лампочка по ночам и лифта у нас нет, а счета принося на 300 р. Сегодня принесли судебный приказ, оплатить 4 т.р долга Подскажите что делать?
Отменять судебный приказ как можно скорее. В судебном заседании истребовать полные расчеты (показания ОПУ, ИПУ каждой квартиры). Плата за ОДН электричества это не только лампочка в подъезде, но и освещение подвала, чердака, потери в тепловых сетях и т.д. Сумму Вам присудят, но её можно попробовать сбить.
СпроситьЧто значит берет не по прибору? Вы думаете на свет в подъезде имеется отдельный прибор? Нет. С вас берут плату на ОДН, и сюда включаются не только освещение мест общего пользования, но и..чего уж греха таить... потери в электросетях, а также плата тех жильцов, которые скручивают показания ИПУ. Здравствуйте! Многоквартирный дом оборудован прибором учета по электроэнергии. УК с января 2017 г. оплату за подъездный свет берет не по прибору учета, а по тарифу. Опирирует статьей 156 ЖК. Законно ли делает УК.И куда нам можно обратиться и чем руководствоватся. Заранее спасибо.
Что значит берет не по прибору? Вы думаете на свет в подъезде имеется отдельный прибор? Нет. С вас берут плату на ОДН, и сюда включаются не только освещение мест общего пользования, но и..чего уж греха таить... потери в электросетях, а также плата тех жильцов, которые скручивают показания ИПУ.
СпроситьРешение собственников было об этом. Это сейчас называется в платежном документ - электроэнергия на СОИ.
ВАЖНО!
ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ ЗА ЭТО ПРОГОЛОСОВАЛИ.
ТАК ПРОПИСАНО В НОВОМ АКТЕ НОРМАТИВНОМ.
УЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СПРОСИТЕ ОБ ЭТОМ В УК, НО УБЕДИТЕСЬ В ЭТОМ, ПУСТЬ ВАМ ПОКАЖУТ ПРОТОКОЛ, ПОПРОСИТЕ СКОПИРОВАТЬ ИМЕННО РЕШЕНИЕ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ.
НАПИШИТЕ МНЕ. Я СКАЖУ ОТВЕТ ТОЧНЫЙ. Имеет ли право управляющая компания взимать дополнительную ежемесячную плату за свет в подъездах многоквартирного дома? И выставлять их дополнительно отдельной строкой, сверх установленного тарифа. Это стало происходить с 2018 г.
Решение собственников было об этом. Это сейчас называется в платежном документ - электроэнергия на СОИ.
ВАЖНО!
ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ ЗА ЭТО ПРОГОЛОСОВАЛИ.
ТАК ПРОПИСАНО В НОВОМ АКТЕ НОРМАТИВНОМ.
УЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СПРОСИТЕ ОБ ЭТОМ В УК, НО УБЕДИТЕСЬ В ЭТОМ, ПУСТЬ ВАМ ПОКАЖУТ ПРОТОКОЛ, ПОПРОСИТЕ СКОПИРОВАТЬ ИМЕННО РЕШЕНИЕ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ.
НАПИШИТЕ МНЕ. Я СКАЖУ ОТВЕТ ТОЧНЫЙ.
СпроситьПросить УО не надо, а надо потребовать восстановить освещение общего имущества многоквартирного дома и обеспечить надлежащее его функционирование.
А если УО будет "упираться" - жалобу в Госжилинспекцию, там вразумят нерадивых. Добрый вечер. Подскажите, пожалуста, могу ли я обратиться в упр. компанию с просьбой сделать свет в подвале нашего подъезда? Больше сорока лет дому, а светом мы никогда не пользовались в этом помещении. А сейчас возникла необходимость. Толком не понятно платим ли мы за эту отсутствующую услугу или нет...
Просить УО не надо, а надо потребовать восстановить освещение общего имущества многоквартирного дома и обеспечить надлежащее его функционирование.
А если УО будет "упираться" - жалобу в Госжилинспекцию, там вразумят нерадивых.
СпроситьДа. конечно, должен предоставить и подтвердить отсутствие задолженности, если право собственности зарегистрировано в росреестре. Добрый день!
Из вопроса следует, что МКД еще не введен в эксплуатацию, следовательно все коммунальные платежи оплачивает Застройщик, ни дольщик, ни переуступщик не обязаны платить коммунальные платежи, а тем более предоставлять какие-либо справки о задолженности или отсутствии таковой! Всего доброго! Добрый день! Да, в данном случае он собственник, то конечно с него нужно потребовать справку о том, что долги по оплате услуг ЖКХ отсутствуют. 1,2,3 подъезды сданы, остальные строятся. Квартира оштукатурена, есть батареи, тепло, света нет, но есть в подъезде свет есть. Должен ли переуступщик предоставить документы об отсутствии задолженности по ком. платежам.
Да. конечно, должен предоставить и подтвердить отсутствие задолженности, если право собственности зарегистрировано в росреестре.
Спросить
Добрый день!
Из вопроса следует, что МКД еще не введен в эксплуатацию, следовательно все коммунальные платежи оплачивает Застройщик, ни дольщик, ни переуступщик не обязаны платить коммунальные платежи, а тем более предоставлять какие-либо справки о задолженности или отсутствии таковой! Всего доброго!
Спросить
Добрый день! Да, в данном случае он собственник, то конечно с него нужно потребовать справку о том, что долги по оплате услуг ЖКХ отсутствуют.
СпроситьСобственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны содержать общее имущество дома и оплачивать это содержание. (ст.54 ЖК РФ) Соответственно надо оплачивать потребляемую электроэнергию. На освещение подъездов и других мест например подвальных помещений. Эти расходы имеют место независимо от того живете вы в принадлежащем Вам жилом помещении или нет. Касательно количества потребляемой электроэнергии могу посоветовать проверить количество приборов потребляемых электроэнергию и проверить не подключен ли какой нибудь потребитель электроэнергии к вашему обще домовому счетчику. Такое имеет место быть. Сейчас берут оплату за электроэнергию в местах общего пользования. Почти всегда эта оплата больше чем за электроэнергию в квартире. По какому принципу идут эти начисления? И имеют ли брать эти деньги, если в квартире не проживаешь? Работники жкх на эти вопросы не отвечают, у них сразу начинается истерика.
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны содержать общее имущество дома и оплачивать это содержание. (ст.54 ЖК РФ) Соответственно надо оплачивать потребляемую электроэнергию. На освещение подъездов и других мест например подвальных помещений. Эти расходы имеют место независимо от того живете вы в принадлежащем Вам жилом помещении или нет. Касательно количества потребляемой электроэнергии могу посоветовать проверить количество приборов потребляемых электроэнергию и проверить не подключен ли какой нибудь потребитель электроэнергии к вашему обще домовому счетчику. Такое имеет место быть.
Спросить
Можно ли закрыть окно на балконе панелями жильцам в панельном доме старого образца при наличии света
Нельзя. Балконы и лоджии, а также окна в помещениях общего пользования (подъездах) МКД относятся к элементам фасадов МКД. Данное окно имеет противопожарное назначение. Самостоятельно реконструкцию МКД собственники квартир проводить не вправе.
Балкон вам не принадлежит, в общую площадь квартиры не включается (ст.15 ЖК РФ).. Даже остекление балкона требует разрешения тем более требует разрешение внесение изменений в конструктивные элементы здания данный элемент конструкции дома возможно предназначен не только для освещения. Поэтому лучше получить разрешение. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации:
В панельном доме старого образца на полетах между этажами есть небольшое окно, которое выходит на балкон к жильцам. При ремонте балкона можно ли жильцам со своей стороны закрыть окно панелями, при условии, что в подъезде есть свет, который включается реагируя на звук?
Большое спасибо!
С уважением, Татьяна.
Нельзя. Балконы и лоджии, а также окна в помещениях общего пользования (подъездах) МКД относятся к элементам фасадов МКД. Данное окно имеет противопожарное назначение. Самостоятельно реконструкцию МКД собственники квартир проводить не вправе.
Балкон вам не принадлежит, в общую площадь квартиры не включается (ст.15 ЖК РФ)..
СпроситьДаже остекление балкона требует разрешения тем более требует разрешение внесение изменений в конструктивные элементы здания данный элемент конструкции дома возможно предназначен не только для освещения. Поэтому лучше получить разрешение.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе обратиться с заявлением в УК за предоставлением вам сведений о начислениях, в котором вы увидите расход и определить соответствие его начисляемым платам. Добрый день! Правильно, если, например, подъезд освещён (не думаю, что в подъездах МКД нет лампочек)
Удачи Вам и всего доброго! При отсутствии лифта, домофона, наружного освещения, с нас взимается плата за электроэнергию на содержание ОИ в МКД. Правильно ли это?
Здравствуйте! Вы вправе обратиться с заявлением в УК за предоставлением вам сведений о начислениях, в котором вы увидите расход и определить соответствие его начисляемым платам.
СпроситьПод «общедомовыми нуждами» понимаются я:
расходы воды, направленные на обслуживание коммунальной инфраструктуры, включая возможные технологические потери по нормативам, на уборку помещений и благоустройство дворов;
расходы электричества, направленные на освещение подъездов и иных помещений в многоквартирном доме, а также на обеспечение работы лифтов, домофонов и иных типов электронного оборудования.
Расходы на отопление подъездов
Поэтосу содержание и ремонт общего имущества не входят в ОДН. Скажите пожалуйста, что входит в ОДН, потому что я оплачивал квитанции, у меня там также вписано "плата за жилье (сод. рем.общ. имущ.)" этот пункт тоже входит в ОДН? Спасибо за внимание.
Под «общедомовыми нуждами» понимаются я:
расходы воды, направленные на обслуживание коммунальной инфраструктуры, включая возможные технологические потери по нормативам, на уборку помещений и благоустройство дворов;
расходы электричества, направленные на освещение подъездов и иных помещений в многоквартирном доме, а также на обеспечение работы лифтов, домофонов и иных типов электронного оборудования.
Расходы на отопление подъездов
Поэтосу содержание и ремонт общего имущества не входят в ОДН.
СпроситьЗдравствуйте!
ОДН это общедомовые нужды, формально туда должно входить освещение подъезда, подвала и т.п. Фактически - жильцы не вовремя передают показания приборов учета, незаконно подключаются и т.п. То есть из показания общего прибора вычитаются показания квартирных, остальное все распределялось согласно правилам предоставления коммунальных услуг. С января 2017 года начисления должны проводится по другому, включены в состав расходов на содержание и ремонт жилья. Что входит о ОДН? Какой объем ОДН могут указать в платежном документе на собственника в многоквартирном доме?
Здравствуйте!
ОДН это общедомовые нужды, формально туда должно входить освещение подъезда, подвала и т.п. Фактически - жильцы не вовремя передают показания приборов учета, незаконно подключаются и т.п. То есть из показания общего прибора вычитаются показания квартирных, остальное все распределялось согласно правилам предоставления коммунальных услуг. С января 2017 года начисления должны проводится по другому, включены в состав расходов на содержание и ремонт жилья.
СпроситьСогласно части 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что плата за коммунальные услуги (в них же входит дворовое освещение) придомовой территории уже включена в плату за жилье и коммунальные услуги, которые в виде квитанций и счетов попадают ежемесячно в почтовый ящик каждого жильца. Исходя из вышеизложенного, собственники жилья платят за это, как, впрочем, и за освещение подъездов. Скажите пожалуйста, кто должен платить за освещение двора в многоквартирном доме именно двора, есть ли какая то статья на которую можно было бы сослаться.
Согласно части 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что плата за коммунальные услуги (в них же входит дворовое освещение) придомовой территории уже включена в плату за жилье и коммунальные услуги, которые в виде квитанций и счетов попадают ежемесячно в почтовый ящик каждого жильца. Исходя из вышеизложенного, собственники жилья платят за это, как, впрочем, и за освещение подъездов.
СпроситьЧитайте также:
- Текущий ремонт в подъезде многоквартирных домов
- Входные двери в подъезд многоквартирный дом
- Уборка подъездов в многоквартирном доме управляющая компания
- Крыльцо подъезда многоквартирного дома
- Курение в подъезде многоквартирного дома
- Косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома
- Кладовка в подъезде многоквартирного дома
- Видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома
- Ремонт пола в подъезде многоквартирного дома
- Кто убирает подъезды в многоквартирных домах
- Покраска подъездов в многоквартирном доме
- Кому принадлежит подъезд в многоквартирном доме
- Парковка у подъезда многоквартирного дома
- Ремонт подъезда многоквартирного дома
