Можно ли подключить освещение подьезда от своего квартирного счетчика.
Можно ли подключить освещение подьезда от своего квартирного счетчика.
Здравствуйте
Это сделать можно, но только с разрешения управляющей компании дома.
Так как по закону подъезд - это общее имущество всех собственников.
Без получения разрешения могут обязать отключить освещение.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
Можно, только зачем? Если в подъезде нет света - требуйте от УК его восстановления.
Спросить
В нашем доме все квартиры отгорожены тамбурами соединяющими две квартиры, которые не являются частью квартиры, и в этих тамбурах имеются светильники. Имеет ли право ТСЖ без ведома собственника квартиры подключить освещение в этих тамбурах к квартирным счётчикам? Заранее спасибо.
Я являюсь собственником коммерческой недвижимости. Части первого этажа жилого дома. Мне постоянно выставляют счет на содержание жилья и освещение подьезда. Должен ли я за эти услуги платить... ведь у меня отдельный выход, и светом в подьезде я не пользуюсь.
Имеет ли право ТСЖ подключить освещение тамбура квартир к одной из квартир? В тамбуре собственниками квартир установлены двери и находятся две квартиры. Дом 135 серии 9-ти этажка. Спасибо.
Сейчас наш многоквартирный дом передали платить за воду Управляющей компании. И вот за первый месяц компания накрутила на наши показания коэффициент 1.08 или 8% сверху. Имеет она право это делать, если у нас нормальный опломбированный счетчик, а погрешность на его показания даны заводом изготовителем значительно меньше, чем 8%.
Здравствуйте, Григорий, Правила предоставления коммунальных услуг регулируют порядок расчета и внесения платы за услуги:
15. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Таким образом, плата за коммунальные услуги рассчитывается на основании тарифов. При этом Вам обязаны по запросу предоставить расчет произведенной оплаты.
СпроситьПодьездное освещение подключено к моему счетчику много лет. Что мне делать?
При наличии квартирного счетчика учета воды, к показаниям моего счетчика приплюсовывают ОДН, в которые также входят должники и неплательщики. Пример: по счетчику за горячую воду – 3 куба, а в квитанции стоит только одна цифра - 6,6 кубов. Отсюда сомнения – законно ли НЕ указывать отдельно показания счетчика и отдельно ОДН? Имеет ли право УК навешивать на плательщиков чужие долги?
Квитанция Обязательно должно указываться разными строками. Долги не должны указывать в строке ОДН. Напишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вы не обязаны оплачивать чужие счета!
Обращайтесь в прокуратуру Новосибирской области: Подробнее ➤
Через электронную приемную можно приложить копию квитанции.
Спросить
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановление Правительства 354 УК имеет право включать в квитанцию ОДН, причем отдельной строкой. ОДН это не долги неплательщиков. ОДН - ото промывка систем, это опресовка систем, это использование воды на общедомовые нужды, и Вы обязаны это оплачивать. Другой вопрос - правильно ли УК производит начисление. Вод для этого существует контролирующий орган - ГЖИ. Напищите жалобу с требованием проверить правильность начислений.
Спросить
Да к сожалению, с 1 февраля 2017 года Постановление Правительства № 354-2011 г., внесены изменения, в соответствии с которыми, при отсутствии приборов учета в квартире, и отсутствии акта о технической невозможности их установки, при оплате применяется повышающий коэффициент.
СпроситьНам отключили газ в частном доме. Сечас мы пытаемся его подключить и нужна проверка счетчика газового, но нам в этом отказывают, т.к. мы еще не вступили в наследство на землю (но все документы поданы нотариусу). Возможно ли выполнить проверку счетчика, подключить газ без вступания в наследство на землю? Заранее спасибо...
Добрый день! Ваши наследственные права не имеют отношения к проверке исправности прибора учета, организацией, которая обязана следить за техническим состоянием прибора учета. Пишите жалобу руководителю обслуживающей организации (по газу), если не изменится ситуация-пишите в прокуратуру.
Спросить
Спасибо, о дело в том, что у них там имеются образец заявления подготовки акта об определении границ раздела собственности (эксплуатационной ответственности) и требуется обязательное свидетельство обязательной регистрации права на дом и на землю (скинули бы фото, не знаем как...)
Спросить
В процессе капитального ремонта в доме в результате замены общедомовой проводки вышел из строя квартирный счетчик электроэнергии. Подрядная организация, производящая ремонт, ссылается на то, что пломбы на счетчике в целостности не признаёт своей вины в поломке счетчика, ссылаясь на то, что он сам сломался в результате отключения. Мосэнергосбыт сообщает, что они могут поменять счетчик только платно. Кто все-таки должен оплачивать замену счетчика, который до кап ремонта работал исправно?
Зависит от того чья вина, если заводской брак или результат ремонта, то УК, если причина другая то вы, определяет причину экспертиза.
Спросить
Если в поломке экспертизой будет установлена вина подрядной организации, то ущерб возмещает подрядная организация.
СпроситьКак распределяется электроэнергия в коммунальной квартире если установлен только квартирный счетчик. Кто в таком случае распределяет ее между жильцами.
Добрый день.
Между жильцами комнат должно быть достингнуто соглашение (письменное) о порядке оплаты.
Если нет такого соглашения, то расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется по нормативам в зависимости от количества проживающих.
Спросить1.Обязаны ли служба "Водоканала" известить абонента о сроках поверки квартирного счётчика? Если да, то за какой срок?
2. В квартире прописаны три человека, а живут двое, так как дочь живёт в другом городе и имеет там временную регистрацию. Учитывается ли количество жильцов при начислении платы за воду по водосчётчику, если один из проживающих имеет льготу? .
С 01.09.2012 вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В соответствии с указанными Правилами разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков учитывается в составе расходов холодной и горячей воды на общедомовые нужды и распределяется между собственниками всех жилых помещений дома пропорционально площади квартиры. Если данная разница за какой-либо месяц будет отрицательной, то плата за холодную и горячую воду в этом месяце пропорционально уменьшается.
СпроситьУк Острова, принадлежащая ЦДС, требует оплатить жильца поверку квартирного счетчика тепла. Нарушает ли она этим требованием действующие законы?
Здравствуйте! ИПУ поверяют собственники самостоятельно. Все прописано в Правилах 354.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п.п."а" п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в случае истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения.
Спросить
Какое разделение? В многоквартирном доме должен быть один общий прибор учета коммунальной услуги (вода и электроэнергия) и в каждой квартире индивидуальные. Смотрите Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьМожно ли выкупить места для парковки 2-х автомобилей возле моего подьезда многоквартирного дома, чтобы никто больше эти места не занимал?
нельзя - это места общего пользования ( у кого собираетесь выкупать - у таких же владельцев квартир дома, как и вы? - у них такие же права на эти места)
Спросить
