Ответственность за имущество арендатора / Имущество - 998 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Офелия. Удержание возможно только в отношении вещей арендатора. В Вашем случае, возможно обращение в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Нет, Ваши личные вещи и документы администрация ТЦ не имеет права удерживать, ведь Вы лично ничего не должны. Это называется самоуправство. Бывает административно и уголовно наказуемо в зависимости от размера причинённого ущерба. Обратитесь в полицию с заявлением о привлечении должностных лиц администрации ТЦ к ответственности за самоуправство, если Вам откажут в выдаче вещей и документов. Я работала в салоне красоты в торговом центре. Администрация тц закрыла салон за неуплату аренды. Сейчас мои личные вещи, инструменты и документы находятся внутри салона. Имеют ли право удерживать вещи сотрудников? Сейчас я осталась без работы и вещей.
Здравствуйте, Офелия. Удержание возможно только в отношении вещей арендатора. В Вашем случае, возможно обращение в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Нет, Ваши личные вещи и документы администрация ТЦ не имеет права удерживать, ведь Вы лично ничего не должны. Это называется самоуправство. Бывает административно и уголовно наказуемо в зависимости от размера причинённого ущерба. Обратитесь в полицию с заявлением о привлечении должностных лиц администрации ТЦ к ответственности за самоуправство, если Вам откажут в выдаче вещей и документов.
СпроситьСогласно ст 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
То есть арендатор отвечает перед арендодателем за утрату арендованного имущества. Арендатор же сможет взыскаиь свои убытки с похитителя. Тут следует уточнить. Если с курьером был заключен договор возмездного оказания услуг, то велосипед ему, скорее всего, был выдан не в аренду (что подразумевает заключение еще одного договора - аренды), а в пользование в рамках договора возмездного оказания услуг. Относительно штрафов, то гражданско-правовой договор, в отличие от трудового договора, вполне законно может содержать положения о штрафах. С курьером был оформлен договр возмездного оказания услуг, в аренду был выдан велосипед, велосипед украли. Кто по закону несет материальную ответственность? Какими НПА руководствоваться? Законна ли система штрафов?
Согласно ст 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
То есть арендатор отвечает перед арендодателем за утрату арендованного имущества. Арендатор же сможет взыскаиь свои убытки с похитителя.
Спросить
Тут следует уточнить. Если с курьером был заключен договор возмездного оказания услуг, то велосипед ему, скорее всего, был выдан не в аренду (что подразумевает заключение еще одного договора - аренды), а в пользование в рамках договора возмездного оказания услуг. Относительно штрафов, то гражданско-правовой договор, в отличие от трудового договора, вполне законно может содержать положения о штрафах.
СпроситьПрактически нет.
Но есть.
КоАП РФ Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
1. Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
По ситуации. Обращайтесь в отдел ГИБДД. Ответственность есть за причинение ущерба в результате залития. И от нее не спасает отсутствие регистрации перехода права собственности. Просто надо юридически грамотно действовать и все, чтобы это не мешало. Существует ли ответственность за не регистрацию права собственности более 20 и лет жилого помещения при том, что из этого помещения было залитие нежележащей квартиры.
Практически нет.
Но есть.
КоАП РФ Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
1. Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
По ситуации.
Спросить
Ответственность есть за причинение ущерба в результате залития. И от нее не спасает отсутствие регистрации перехода права собственности. Просто надо юридически грамотно действовать и все, чтобы это не мешало.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Добрый день!
Для вас не имеет значения, кто является арендатором вашего имущества.
Для вас важно по окончании налогового периода подать декларацию и уплатить налог на доходы от аренды. Здравствуйте Зауркан!
Если будите сдавать в аренду нежилое помещение, то вам необходимо оформиться как ИП, в противном случае Вас могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность, а если налоги не будите оплачивать, то возникнет ответственность за неуплату налогов. Самозанятость не подойдет, поскольку помещение не жилое. Могу ли я физлицо сдавать в аренду ООО нежилое помещение. Есть ли отличия для меня сдавать ооо или ИП.
Добрый день!
Для вас не имеет значения, кто является арендатором вашего имущества.
Для вас важно по окончании налогового периода подать декларацию и уплатить налог на доходы от аренды.
Спросить
Здравствуйте Зауркан!
Если будите сдавать в аренду нежилое помещение, то вам необходимо оформиться как ИП, в противном случае Вас могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность, а если налоги не будите оплачивать, то возникнет ответственность за неуплату налогов. Самозанятость не подойдет, поскольку помещение не жилое.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться за выселение данных лиц в судебном порядке, а также взыскании сумм за пользование имуществом с привлечением к участию в деле лица, которое сдало помещение. А по баллончика отслеживайте возбуждение уголовного дела, в случае отказа обжалуйте в суд. Также можете пройти медицинское освидетельствование на предмет причинения вам вреда распылением. Имеется договор найма жилого помещения заключён 20.06.2011 года сроком на 11 месяцев арендотелем выступил человек не имеющий право на собственность, действителен ли такой договор и как выселить такого арендатора не дожидаясь оговорённого числа? 2 й момент что нужно для того чтобы привлечь человека к ответственности за распыление перцового баллончика тебе в лицо? Постскриптум Полиция приезжала, по договору оперативные сказали ждать, по газу звони узнавай кому отпишут материал и с ним разговаривай.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться за выселение данных лиц в судебном порядке, а также взыскании сумм за пользование имуществом с привлечением к участию в деле лица, которое сдало помещение. А по баллончика отслеживайте возбуждение уголовного дела, в случае отказа обжалуйте в суд. Также можете пройти медицинское освидетельствование на предмет причинения вам вреда распылением.
СпроситьЗависит от причины взрыва. Нужно смотреть условия договора, если он есть. По общему правилу арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, преданного ему в пользование вместе с помещением. Однако, если взрыв произошел в результате обстоятельств непреодолимой силы и арендатор никак не мог предотвратить это, возмещать ущерб он не обязан.
В случае спора с арендатором о причине поломки, возможно, придётся провести экспертизу, вызвать мастера, чтобы определить и зафиксировать причину.
[quote]Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)[/quote] Квартиранты написали проснулись и титан взорвало. Я обратилась в страховую она покрывает только соседям. Кто должен ремонтировать или восполнить титан я или квартиранты?
Нужно смотреть условия договора, если он есть. По общему правилу арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, преданного ему в пользование вместе с помещением. Однако, если взрыв произошел в результате обстоятельств непреодолимой силы и арендатор никак не мог предотвратить это, возмещать ущерб он не обязан.
В случае спора с арендатором о причине поломки, возможно, придётся провести экспертизу, вызвать мастера, чтобы определить и зафиксировать причину.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае Вам необходимо заключить договоры аренды рабочих мест. Срок аренды может составить 1 месяц. Если нужна помощь в составлении договора аренды обращайтесь к любому юристу на сайте. Лучше, наверное, на аренду кабинета. Тогда за текущее состояние кабинета ответственность будут нести арендаторы. Здравствуйте.
На аренду всего кабинета лучше делайте договор. В любом случае в нем будет использоваться все имеющееся оборудование и имущество.
Срок договора может быть и один месяц.
С уважением. У меня в собственности нежилое помещение, сдаю оборудованные рабочие места мастерам ногтевого сервиса, места расположены в отдельных кабинетах.
Как правильнее оформить договор аренды? На кабинет полностью или только на аренду рабочего места в кабинете?
Могу ли я составить договор аренды только на месяц?
Добрый день! В рассматриваемом случае Вам необходимо заключить договоры аренды рабочих мест. Срок аренды может составить 1 месяц. Если нужна помощь в составлении договора аренды обращайтесь к любому юристу на сайте.
СпроситьЛучше, наверное, на аренду кабинета. Тогда за текущее состояние кабинета ответственность будут нести арендаторы.
Спросить
Здравствуйте.
На аренду всего кабинета лучше делайте договор. В любом случае в нем будет использоваться все имеющееся оборудование и имущество.
Срок договора может быть и один месяц.
С уважением.
СпроситьСт. 1064 Гражданского кодекса РФ
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
То лицо, т е арендатор/наниматель и отвечает. Несу ли я ответственность за арендатора комнаты в коммуналке, если он неумышленно испортил имущество соседа (уронил со стола ноутбук, чем привёл его в негодность).
На какие статьи каких законов, НПА и др., я могу сослаться, что бы меня признали ненадлежащим ответчиком (истец взыскивает денежные средства с меня, как с собственника помещения, в котором проживает причинитель ущерба и непосредственно с арендатора).
Заранее благодарю!
Ст. 1064 Гражданского кодекса РФ
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
То лицо, т е арендатор/наниматель и отвечает.
СпроситьЧто по этому поводу написано в Вашем с собственником договоре аренды? Если устранение возможных неисправностей простым письменным договором аренды не оговорены, то издержки оплачиваются по устной договоренности. Материальная ответственность за ремонт газового оборудования между квартиросьемщиком и собственником в ГК не установлена. Здравствуйте. Исходя из положений ст. 616 ГК РФ:
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Раз в Вашем договоре аренды об этом ничего не сказано, то по общему правилу, платите Вы. Ничего, только по поводу мебели. Вчера была утечка газа в квартире, вызвали газовую службу, нашли где идет газ, поменяли шланг мы оплатили 2000. Эту квартиру мы снимает. Вопрос вот в чем должнен ли собстаенник вернуть нам эти деньги?
Если устранение возможных неисправностей простым письменным договором аренды не оговорены, то издержки оплачиваются по устной договоренности. Материальная ответственность за ремонт газового оборудования между квартиросьемщиком и собственником в ГК не установлена.
Спросить
Здравствуйте. Исходя из положений ст. 616 ГК РФ:
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Раз в Вашем договоре аренды об этом ничего не сказано, то по общему правилу, платите Вы.
Спросить
У Вас не договор аренды, как здесь указали, а договор найма. Аренда - это нежилое помещение. Если Вы произвели данную оплату, то имеете полное право требовать эту сумму с собственника как неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьТребование оплаты задним числом неправомерно. Здравствуйте, Ирина. Согласно ст. 616 ГК РФ, обязанности по содержанию имущества несет арендатор. То есть, раз договором не установлено иное, платить за вывоз мусора должны именно Вы. Договор, вообще, заключается на будущее время, и совсем, не "автоматически". Требование оплаты вывоза мусора задним числом допустимо, только в том случае, если это прямо оговорено в договоре. У меня был договор на аренду торговой площади до 31.07.2020 г., в котором не указано, кто оплачивает вывоз мусора, я или арендодатель. 2 11,2020 г Оператор " Магнит" автоматически заключили со мной договор на вывоз мусора и требуют оплаты за период с 19,04,19 г по 31,07,20 г. Насколько это правомерно требовать оплату задним числом? При этом у арендодателя договор от 18,11,2020 г и с него почему то они задним числом оплату не требуют, переложив это на арендаторов, хотя в договорах аренды нет такого пункта и никакие другие коммунальные платежи мы не оплачивали.
Здравствуйте, Ирина. Согласно ст. 616 ГК РФ, обязанности по содержанию имущества несет арендатор. То есть, раз договором не установлено иное, платить за вывоз мусора должны именно Вы. Договор, вообще, заключается на будущее время, и совсем, не "автоматически". Требование оплаты вывоза мусора задним числом допустимо, только в том случае, если это прямо оговорено в договоре.
СпроситьУ участкового инспектора НЕТ таких прав при наличии договора и законном занятии помещения.
Расторжение договора через суд. После расторжения, выезд производится приставами. Наверное вы все не так поняли в определенных случаях полиция описывает все имущество и опечатывает помещение, такое часто бывает, ответственность обозначена договором, смотря что именно вы хотите и что вам нужно, лучше звоните попробую вам помочь. Имеет ли право участковый опечатать помещение в результате неуплаты аренды арендатором вместе с собственностью клиентов арендатора? И кто несёт ответственность за наличие и сохранность собственности?
У участкового инспектора НЕТ таких прав при наличии договора и законном занятии помещения.
Расторжение договора через суд. После расторжения, выезд производится приставами.
Спросить
Наверное вы все не так поняли в определенных случаях полиция описывает все имущество и опечатывает помещение, такое часто бывает, ответственность обозначена договором, смотря что именно вы хотите и что вам нужно, лучше звоните попробую вам помочь.
Спросить
Возмещение ущерба после пожара - кто оплатит экспертизу и эвакуацию автомобиля, арендованного мужем?
Все зависит от заключения экспертов пожарников, причина возгорания. За арендованный автомобиль ответственность несет арендатор. Здравствуйте!
Все зависит от того-кто виноват в случившемся (преступления совершено, или чья-то халатность)
Согласно ст.1064 ГК РФ-[quote]Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.[/quote] Сегодня ночью, сгорел арендованный мужем, под такси автомобиль, за чей счет будет экспертиза и эвакуация, будет ли он выплачивать ущерб компании? С уважением Елена.
Здравствуйте!
Все зависит от того-кто виноват в случившемся (преступления совершено, или чья-то халатность)
Согласно ст.1064 ГК РФ-
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Спросить
За капитальный ремонт ответственность несет собственник/арендодатель, если иное не указано договором.
То есть если в договоре вы это не прописали, а нет причин считать, что арендатор виноват в прорыве трубы - то виноваты вы. Если вы являетесь собственником всего здания. То это ваша зона ответственности, УК отвечает только за общедомовое имущество собственников МКД к примеру, т.е. оно не отвечает за подвал если это ваш личный подвал то стыка трубы. Если прорыв произошел до стыка разделяющего вашу трубу и трубу УК тогда это зона ответственности УК. Кто виноват следует устанавливать экспертно. В подвале здания, где расположен магазин, который находится в пристройке к многоквартирному дому прорвало трубу и затопило подвал. Собственником здания являюсь я. Кто виноват? Могу ли рассчитывать на возмещение ущерба.
За капитальный ремонт ответственность несет собственник/арендодатель, если иное не указано договором.
То есть если в договоре вы это не прописали, а нет причин считать, что арендатор виноват в прорыве трубы - то виноваты вы.
Спросить
Если вы являетесь собственником всего здания. То это ваша зона ответственности, УК отвечает только за общедомовое имущество собственников МКД к примеру, т.е. оно не отвечает за подвал если это ваш личный подвал то стыка трубы. Если прорыв произошел до стыка разделяющего вашу трубу и трубу УК тогда это зона ответственности УК.
Спросить
Да, можете сдать кота в аренду. Для этого Вам следует заключать соответствующий договор. Ответственность за имущество, переданное в аренду несет арендатор. Ответ на все ваши вопросы Да.
Можете заклбчить договор, так как кот это имущество ст. 137 ГК РФ.
Да, будете нести ответственность, как собственник. Если договора не будет, как можно идентифицировать кота, что он принадлежал мне до аренды? У меня есть кот, хочу сдать его в аренду, чтобы он жил в чужой семье короткое время. Можно ли заключить какой-то договор с арендатором и будет ли он иметь силу, если кот например потеряется? Еще беспокоит вопрос, если кот поцарапает людей, буду ли я нести какие-то последствия и как можно будет доказать, что кот мой?
Да, можете сдать кота в аренду. Для этого Вам следует заключать соответствующий договор. Ответственность за имущество, переданное в аренду несет арендатор.
Спросить
Ответ на все ваши вопросы Да.
Можете заклбчить договор, так как кот это имущество ст. 137 ГК РФ.
Да, будете нести ответственность, как собственник.
Спросить
Если договора не будет, как можно идентифицировать кота, что он принадлежал мне до аренды?
СпроситьЕсли возникнет спор о праве, то будете в суде доказывать с использованием любых относимых и допустипых доказательств.
Спросить
Сделайте фотографию кота. Пригласите двух свидетелей, которые подтвердят впоследствии, что кот на фото принадлежит Вам.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды и актом приема-передачи. Морсель, арендатор в данном случае никакой ответственности не несет за порчу имущества. Всю ответственность несет причинитель вреда, то есть лица из числа футболистов. Надо смотреть все документы по сути вопроса.
При определении ответственности надо исходить из норм ГК РФ, они возлагают ответственность даже при отсутствии упоминания в договоре. Арендатор оставляет свое имущество в арендуемом помещении. В последствии оказалось что данное помещение также арендуется футболистами, которые повредили оборудование арендатора. В договоре аренды такая ответственность не упоминалась.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды и актом приема-передачи.
Спросить
Надо смотреть все документы по сути вопроса.
При определении ответственности надо исходить из норм ГК РФ, они возлагают ответственность даже при отсутствии упоминания в договоре.
СпроситьДобрый день, Алена! Необходимо уточнить по условиям договора аренды.
По общему правилу расходы на содержание имущества в части его капитального ремонта несет арендодатель, а все остальные – арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ). У арендотора хулиганы сломали ручку на входной двери, ввзвал мастера - устранили, но арендатор настатвает на возмещение расходов, кто несет расходы - арендатор или арендодатель?
Добрый день, Алена! Необходимо уточнить по условиям договора аренды.
По общему правилу расходы на содержание имущества в части его капитального ремонта несет арендодатель, а все остальные – арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
СпроситьБремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
[b]Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.[/b] Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г. Часть подвала многоквартирного дома в аренде, должен ли арендатор учавствовать в ремонте подвального помещения или замене ХВС и ГВС.
Бремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.
Спросить
Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г.
СпроситьДобрый день. Нужно читать договор аренды. Будет взыскание через суд с того, с кем заключался договор аренды. А он может взыскать с виновного или сразу его привлечь в качестве соответчика. Это не уголовное дело, а гражданско-правовой спор. Свидетелям ничего не будет. Если имущество включено в договор аренды квартиры, то ответственность несёт арендатор, если не включено, то тот, кто причинил вред. Ответственность свидетелей за порчу имущества законом не предусмотрена. Если произошла порча имущества в съёмной квартире на большую сумму, кто окажется виновен, кто сделал это или на кого оформлены документы и что будет свидетелям.
Будет взыскание через суд с того, с кем заключался договор аренды. А он может взыскать с виновного или сразу его привлечь в качестве соответчика. Это не уголовное дело, а гражданско-правовой спор. Свидетелям ничего не будет.
Спросить
Если имущество включено в договор аренды квартиры, то ответственность несёт арендатор, если не включено, то тот, кто причинил вред. Ответственность свидетелей за порчу имущества законом не предусмотрена.
СпроситьДобрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
СпроситьЗдравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьДобрый день, Вероника! Уточняйте свои права и обязанности по договору аренды.
Скорее всего, арендодатель прав, т.к. на период аренды, арендатор несет ответственность за исправную работу инженерных сетей, в силу нормы статьи 616 ГК РФ--"Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества". У меня возник спор с арендодателем. Снимаю помещение под кафе. Вышла из строя канализация в подвале. Я туда даже доступа не имею. Арендодатель заставляет производить замену труб за мой счёт. Отключил её совсем и препятствует работе кафе (в городе разрешено работать на вынос и по заказам). В связи с и так тяжёлым положением сейчас, нет возможности заработать.
Добрый день, Вероника! Уточняйте свои права и обязанности по договору аренды.
Скорее всего, арендодатель прав, т.к. на период аренды, арендатор несет ответственность за исправную работу инженерных сетей, в силу нормы статьи 616 ГК РФ--"Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества".
СпроситьВаша ответственность должна быть прописана в договоре аренды. Если же нет, то арендатор, являясь временным пользователем недвижимого имущества, несет бремя содержания такого имущества, а также обязанность по обеспечению его сохранности. В случае, если будет установлен умысел третьего лица на уничтожение данного имущества, то Вы вправе с него в регрессном порядке взыскать размер выплаченной компенсации ущерба. Мы снимали квартиру, там произошел пожар. Нас в момент пожара дома не было, приборы отключены. Предварительная версия-неосторожное обращение с огнем, экспертиза ещё не готова. Заведено уголовное дело по факту возможности поджога. Должны ли мы оплачивать ущерб собственникам?
Ваша ответственность должна быть прописана в договоре аренды. Если же нет, то арендатор, являясь временным пользователем недвижимого имущества, несет бремя содержания такого имущества, а также обязанность по обеспечению его сохранности. В случае, если будет установлен умысел третьего лица на уничтожение данного имущества, то Вы вправе с него в регрессном порядке взыскать размер выплаченной компенсации ущерба.
СпроситьПусть пугает. Подадите встречное заявление о краже имущества из квартиры, порче его. Сдавали квартиру без договора. Арендатор стала себя неадекватно вести, перестала платить деньги за жилье, мотивируя тем что денег у неё нет, и съезжать она не собирается. Я, собственник, выселила ее самостоятельно, когда она отсутствовала, поменяла замок. Арендатор начала меня шантажировать и угрожать что напишет заявление в полицию за то что я так ее выселила, пугает уголовной ответственностью якобы я ее обокрала. Какую реальную ответственность я несу и какой штраф могу получить?
Наймодатель не сможет доказать, что Вы сломали имущество. Если вы повредили или уничтожили чужое имущество, то по закону обязаны. Здравствуйте, тут исходя из условий договора и что именно прописано о возмещение ущерба.
Если в акте не прописано, то затруднительно будет доказать, но возможно свидетельскими показаниями.
Всего доброго! Сломал на съемной квартире дверь и экран в ванной по случайности и из за ненадежности конструкций, однако в акте где прописаны вещи которые есть в квартире нету ванны и ванного гарнитура. Не понимаю, обязан ли я в таком случае арендодателю что то возмещать?
Здравствуйте, тут исходя из условий договора и что именно прописано о возмещение ущерба.
Если в акте не прописано, то затруднительно будет доказать, но возможно свидетельскими показаниями.
Всего доброго!
СпроситьДобрый вечер, Анна!
Содержание жилья и коммуникаций (в том числе и замена батарей) в надлежащем состоянии лежит на собственнике (капитальный ремонт). Соответственно, ответственность за ущерб, который причинен из-за плохого состояния коммуникационных систем, также несет собственник. Арендатор должен лишь поддерживать имущество в исправном состоянии.
Это по умолчанию, но договором может быть предусмотрено иное. Живу на съёмном жилье, пришла с работы и обнаружила лужу, которая накапала из под старой железной батареи, рядом стояла детская кровать и стенка от кровати напиталась влаги и вздулась и внешний вид кровати меня теперь не устраивает, подскажите пожалуйста чья вина?
Добрый вечер, Анна!
Содержание жилья и коммуникаций (в том числе и замена батарей) в надлежащем состоянии лежит на собственнике (капитальный ремонт). Соответственно, ответственность за ущерб, который причинен из-за плохого состояния коммуникационных систем, также несет собственник. Арендатор должен лишь поддерживать имущество в исправном состоянии.
Это по умолчанию, но договором может быть предусмотрено иное.
СпроситьПока действует договор аренды, за сохранность отвечаете Вы. Здравствуйте, за сохранность имущества несете ответственность вы. Здравствуйте! За сохранность отвечаете ВЫ. Даже в свое отсутствие отвечаю я?
Арендодателя о дате уезда/приезда предупредида письменно. Ключ от квартиры у него есть. Получается, что если в мое отсутствие вынесет, например, телевизор, то отвечать буду я, даже если на хожусь на сессии в другом городе? Снимаю квартиру. На неделю уезжаю на сессию. Хозяина квартиры письменно предупредила.
Кто отвечает за сохранность имущества арендодателя в квартире пока меня не будет?
Даже в свое отсутствие отвечаю я?
Арендодателя о дате уезда/приезда предупредида письменно. Ключ от квартиры у него есть.
СпроситьДа, вы отвечаете за все имущество в квартире поскольку согласно договору вам передано это все в пользование, также как и в собственной квартире вы бы несли ответственность, так и здесь. То, что предупредили арендодателя, это хорошо, но это ни на что не повлияет.
СпроситьПолучается, что если в мое отсутствие вынесет, например, телевизор, то отвечать буду я, даже если на хожусь на сессии в другом городе?
СпроситьДа именно так, но это уже на ваше усмотрение вы можете написать заявление о краже.
Спросить
