Отказ в регистрации прав собственности на гараж / Автомобильное право - 682 советов адвокатов и юристов

Как получить свидетельство на право собственности, кооперативная квартира построена в 1977 году, имеются документы: ордер на заселение от 25 января 1977 года, справка о членстве кооператива от 25 января 1977 года, справка об уплате паевых взносов от 12 декабря 1991 года, технический паспорт от БТИ 2001 года. Документы были представлены в регистрационный центр, но в выдаче свидетельства было отказано и предложено обратиться в суд на получение подтверждения собственности квартиры. Правомерно ли это?

Могут ли отказать в регистрации дома по дачной если не все комнаты оштукатурены. Нам отказали (выезжал на место представитель юстиции фотографировал объект и увидел это) мотивируя что дом не достроен дострой. Законно ли это.

Я приобрел землю, при регистрации ее в юстиции, мне отказывают, ссылаясь на ч.1 ст. 460 ГК. На ней стоят временные постройки из металлопрофиля без фундамента. Подскажите, являются ли они обременением? И правомерно ли юстиция отказывает?

Приостановлена регистрация прав собственности на гаражный бокс. Требуют акт ввода и документы на землю. Однако весь гаражный комплекс и мой бокс уже стоит на кадастровом учете.

Правомерный ли отказ регистратора?

При регистрации ООО и сдаче документов в налоговую, специалист который занимается этим сказал мне, что будет отказ, в связи с тем что юридический адрес находится по месту моей прописки, якобы юридический адрес должен быть в нежилом помещении, но есть ведь постановление от 2011 года где написано, что если учредитель один, то оно можно регистрировать по месту его жительства. Вот как быть в этой ситуации?

Вступили в ЖСК, полностью выплатили паевой взнос, дело за малым: оформление права собственности. Пришёл отказ в регистрации ПС на том основании, что оформляться право собственности должно на ЖСК, а потом уже ЖСК отдельным договором нам передаёт объект. Подскажите, закон здесь нарушается?

Нужно оформить собственность на машиноместо. Какие документы требовать от застройщика для предоставления в регистрационную и что можно получить самому? На руках договор соинвестирования, документы о полной оплате (чек, квитанция), акт приема-передачи доли в помещении (машиноместа). Что нужно еще для регистрационной? Застройщик не идет навстречу. Хочу официально затребовать все необходимые для регистрации права собственности документы.

В 2013 году был приобретен земельный участок с домом от застройщика в Дачном некоммерческом товариществе, оформлены кадастровые паспорта на участок и дом. В 2014 году на участке построили гараж и в том же году ДНТ ликвидировалось и было передано городу. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на гараж?

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности?

Хотим купить гараж, он в собственности продавца и есть долевая собственность на землю в кооперативе.

Как заключить договор, только один и на гараж и на землю или лучше сделать два отдельных договора на каждый объект по отдельности. Как тогда определить стоимость, ведь есть только общая цена? Не нужно ли собирать согласие других собственников земли (ведь ГСК большой-это нереально)?

Скорее всего расчет будет производится в юстиции в момент сдачи документов на регистрацию, как себя застраховать на случай отказа в регистрации?

До передачи задатка продавцу хотим заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить не в залоге ли он? Такую выписку надо взять и на землю и на гараж или достаточно только на гараж.

Наследодатель умер, не успев зарегистрировать право на гаражный бокс в многоэтажном гараже. Есть Договор с ГСК, справка о выплаченном пае (дата справки после смерти наследодателя), членская книжка, квитанции о выплате пая и на все членские взносы. Прав ли нотариус, вынося отказ на основании того, что право на гараж не зарегистрировано? Должен ли нотариус оформить свидетельство о праве на наследство на паенакопление?

Добрый день! У меня такая ситуация: я вступил после смерти отца в наследство 11,09,17 на машину и кооп гараж, который не в собственности. Сожительница отца не отдаёт мне ключи и документы от машины и ключи от гаража. А председатель ГСК отказывается переписывать бокс на меня. Что мне делать в данной ситуации? Можно ли принудить в судебном порядке председателя ГСК, чтобы он переписал гараж? И можно ли внести гараж в наследственную массу в судебном порядке?

Отец получил решение суда в котором за ним признано право собственности на капитальный гараж и земельный участок под ним, но не успел оформить свидетельство на собственность. Нотариус отказывается включать права на это имущество в свидетельство о наследстве. Правомерны ли действия нотариуса?

Я построил гараж, есть разрешение от администрации, согласование с коммунальными службами, калька бти, но до конца не оформил и срок разрешения уже истек, говорят только через суд и то не факт что разрешат, потому что истек срок разрешения, что делать.

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

При покупке квартиры в новостройке в жилищно - строительном кооперативе решила приобрести парковочное место в подземной автопарковке на цокольном этаже многоквартирного дома. Оплатила в полном объеме пай за парковочное место и мне выдали справку о полной оплате с кооператива с информацией в ней о кадастровом номере, но сразу не успела оформить парковку в собственность. Оформила только по истечении одного года. Сейчас мне Управляющая компания производит начисление с момента выдачи справки кооператива., а не с гос. регистрации. Правомерно ли УК поступает?

В данный момент родители владеют 4-х комнатной квартирой, в которой прописаны 4-е человека (я, сестра, мать и отец). Квартира приватизирована на отца. Причём, как оказалось, у отца на руках есть только регистрационное удостоверение от 1991 года, выданное ему на основании справки о выплате пая за данную квартиру. На момент получения таких документов, мне было 5 лет и никаких отказов в пользу отца, я не подписывал. Считается ли данный документ правом собственности (приватизация)? И если нет, может ли в настоящее время отец оформить приватизацию на данную квартиру только на себя, имею на руках регистрационное удостоверение 91 года и справку об уплате пая за квартиру?

Я являюсь залогодержателем части имущества покойного, как мне известно, наследники (мать и дочь покойного) в связи с огромным долгом по банковскому кредиту (4 200 000 рублей) не намерены вступать в права наследства. Могу ли я, как залогодержатель части имущества покойного, претендовать на регистрацию права собственности этого имущества? Может ли банк оспорить это право? Что нужно предпринять, чтобы оформить это имущество в собственность? Спасибо большое!

Физ. лицу на основании постановления Администрации района предоставлен земель участок в аренду на 49 лет, под установку рыбацкого домика. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование зем. участка-туристич. Базы, дома отдыха.

Рыбацкий домик (без фундамента дерев. Сруб) уже установлен на участке, хотели оформить право собственности в Росреестре по Мурманской области, но на консультации ответили, что данный объект не оформляется.

Нет не можете. Сначала должны зарегистрировать свое право собственности. Договор подлежит госрегистрации. Здравствуйте. Можете продать, если решение вступило в законную силу, но при сделке купли-продажи за гараж придется платить госпошлину вам 2000 и покупателю 2000 Росреестр обязан будет принять документы (ДКП, акт ПП, факт оплаты по договору, решение суда). Поводов для отказа нет в регистрации. Могу ли я продать гараж имея на руках решение суда о признании права собственности не регистрируя его в рос реестре.

На гараж есть свидетельство о собственности (куплен в 2009 г.), договор аренды земли, кадастровый паспорт земли, технический паспорт 2007 г. Гараж находится блоке гаражей, но кооператива как такового нет. Сейчас продаю гараж. Кто должен сделать кадастровый паспорт на гараж? И может ли мне отказать в регистрации сделки Росреестр на основании, то нет межевания земли под всеми гаражами? В БТИ сказали, что создавайте кооператив, межуйте землю и т.д., но земля у меня оформлена в аренду и есть кадастровый паспорт земли под гаражом. Спасибо.

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

Имеются документы:

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 21.02.2014 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок. Земли населенных пунктов - ИЖС

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 03.08.2012 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Жилой дом. дом стары весь перекосившийся, решили строить новый дом, пошли в администрацию узнать как получить разрешение на строительство. Там ответили от Вас нужно:

1) Градостроительный план земельного участка.

2) Тех условия на подключение газа, воды, света.

3) Схема планировочная, организации земельного участка.

4) Нужно найти документы на право владения участком до 2011 г. непонятно зачем нужны какие-то документы подтверждающие право на владение участком до 2011 г когда есть документ подтверждающий право от 2014 г.

Правомерно ли это требование от сотрудника администрации?

После развода суд вынес решение о признание права собственности по 1/2 доли в каждом гараже их два, решение о признании права собственности по 1/2 доли вступило в силу но мы в собственность своих долей не успели оформить, только сдали документы в регцентр, до этого гаражи не были оформлены в регцентре, у нас остался дом который не был разделен, куплен в браке он оформлен на мать. Отец подал иск о признании права собственности за ним на гаражи, а за мамой признание права собственности на дом. Можно ли подать возражение на то что решение вступило в силу о гаражах и прекратить производство в отношение гаражей. И как могут гаражи повторно рассматривать, когда решение вступило в силу, и что нам делать с домом.

Мой муж являлся членом потребительского кооператива, после его смерти, в соответствии с законом через 6 месяцев я должна вступить в наследство, но кооператив отказывается платить % за использование денежным средств с даты смерти моего мужа. Правомерно ли это?

Можно ли зарегистрировать по дачной амнистии сарай который расположен на участке находящимся в аренде для ЛПХ на землях населенных пунктов? Какие нужны документы?

Брак расторгнут 25.05.2012 г. Раздел совместно нажитого имущества добровольно не решен. Чтобы обратиться в суд, при получении выписки ЕГРП 12.03.2015 г. узнала, что совместно купленный гараж продан 20.08.2012 г. О продаже гаража меня в известность не поставили. Гаражом пользуюсь я по настоящее время, не зная, что он продан. Обратилась с иском о признании сделки недействительной 01.04.2015 г. Суд принял решение отказать по причине исковой давности один год. Прав ли суд?

Был произведён обмен машины на гараж, но так как за предыдущим хозяином есть долг по гаражу нам его не оформляют в собственность. Можем ли мы вернуть обратно машину? И что нужно сделать?

Я живу в селе. Категория земель ЛПХ. Построил большой гараж для личных нужд и периметром 20 метров на 12 метров высотой от земли 8 метров по коньку (для трактора, легкового автомобиля и тракторных сельхозорудий). Строение капитальное, один этаж. Хочу его зарегистрировать в Росреестре. БТИ отказывает по причине, что гараж слишком большой. Требует выделения земли под гаражом, перевод категории этой земли для коммерческого использования и регистрации гаража как промышленное здание. Повторяюсь, гараж исключительно для личных нужд. Что делать, чтобы его зарегистрировать? Какой порядок?

Ситуация, умер отец, наследники - две сестры, его дочери. Про завещание ничего не известно. Какие должны быть действия нотариуса по наследственным делам, если он получил заявление о вступлении в наследство только от одной наследницы, от второй не получил?

Правомерность отказа профектуры в продлении аренды земли гаражному кооперативу, как юридическому лицу и принудительный перевод на аренду земли каждого пайщика в отдельности. Гараж имеет два 3-х этажных строения и 200 боксов на общей территории. Основные законодательные документы в защиту аренды юридическим лицом. С уважением Никулин Геннадий. Заранее благодарен за полезный совет.

Приобрели в собственность здание гаражей общей площадью 782 кв.м. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 3.518 кв.м,находящемся в государственной собственности. Министерство имущественных отношений предлагает предоставить заявление об оформлении права пользования этим земельным участком. (Аренда или выкуп). Но нам эта земля не нужна. Как правильно отказаться от этой земли?

Нас 4,в 4-х комнатной квартире, все прописаны, мама, отец, брат и я,инвалид 1 группы, квартира приватизирована на маму, какие у меня есть права на квартиру, может ли мама выписать меня, без моего согласия и на какую часть квартиры я могу рассчитывать после смерти родителей?

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.

Гаражным кооперативом оформляем документы на собственность. Один член кооператива заявил что он не желает оформлять свой гараж, и из-за него одного нам ответили, что тогда вы не сможете оформиться, так как надо 100% согласие всех членов кооператива. Что делать?

Живу в станице Отрадной Краснодарского края в 16 квартирном доме - квартиры приватизированные, а земля во дворе в собственности Отрадненской администрации. Мой металлический гараж уже 40 лет стоит во дворе и внесен в план двора. Заставляют оформлять его в собственность мою, с оформлением земли. Слышал, что иногда оформляют это по упрощенке - можно ли это сделать и как сделать с минимальными затратами? ... С уважением, Анатолий Иванович?

Мы, члены гаражно-строительного кооператива, желаем оформить строения в собственность. Кооператив имеет все юрид. Офромленные документы - 1. договор на аренду земли на 49 лет:

2. план - фотосъемка строений и границы земли кеооператива,

3.кадастровый паспорт

4.устав.

В старом заброшенном гаражом кооперативе есть несколько разобранных капитальных гаражей, хочу построить на их месте себе гараж. Объясните порядок действий, что необходимо для законного строительства и дальнейшего оформления.

Гаражный кооператив и собственник земельного участка в 2008 году заключили договор аренды земельного участка на период строительства сроком на 10 лет, государственную регистрацию договор прошел. Точное количество гаражей, которое должно быть построено на данном участке, не установлено. За период с 2008 до 2014 года было построено определенное количество гаражей, и на некоторые их них уже оформлено право собственности через суд. За весь этот период кооператив арендную плату не вносил. Собственник земельного участка обратился в суд о взыскании арендной платы и пени с кооператива. Судья пока не вынес решение, но хочет отказать в наших требованиях, так как право собственности на гаражи уже зарегистрировано, а значит арендную плату должны платить собственники гаражей. Правомерно ли это?

Подал заявку на технологическое подключение гаража. Отказали ссылаясь на то, что гараж присоединен к сети ГСК, но сам гск нигде не зарегистрирован и электричества в гск отключено по причине отсутствия договора с ними. Сетевики требуют официально зарегистрировать гск и уже потом заключить договор с ними. Но хозяева гаражей не хотят организовывать и регистрировать гск которое существовало только в советское время. Правомерны ли действия сетевиков? Икак это можно оспорить?

PS в свидетельстве о собственности запись о гараже в гск, а не о самостоятельном строении.

На основании п.п.7 п.1 статьи 407 Налогового кодекса РФ я имею право на налоговую льготу. Такая льгота по квартире мне предоставлена. Кроме квартиры, я являюсь собственником доли в праве на встроенную автостоянку в доме, в котором проживаю (в свидетельстве о государственной регистрации права указано: вид права: общая долевая собственность, доля в праве 87/302, объект права: встроенная автостоянка, назначение: нежилое, общая площадь 72,8 кв.м., этаж цокольный).

На эту долю налоговая инспекция льготу мне предоставить отказалась, ссылаясь на то, что это не гараж и не машино-место (п.п.5 п.4 НК РФ). Права ли налоговая и что можно сделать в такой ситуации?

В московской области многодетным семьям предоставляется льгота при оплате коммунальных услуг в размере 50%. По факту уплачивается управляющей компании 100% по счету, а затем 50% возвращаются в виде жилищной субсидии. Входит ли жилищная субсидия в перечень доходов учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи? Дело в том, что нам отказали в выплате пособий на детей, несмотря на то что по представленным документам среднедушевой доход у нас ниже прожиточного минимума. Но нам пояснили что якобы с декабря 2015 года эти субсидии учитываются. Есть ли какие-либо нормативно-правовые акты на этот счет? И не является ли субсидия социальной помощью которая не учитывается в доход семьи, ведь это не компенсация за отказ от предоставления льготы? Спасибо.

Господа помогите с ответом!

Умер мой муж, Я единственная наследница, наследую кооперативный гараж оформленный пай на умершего мужа. Нотариус вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивируя отказ тем, что при жизни наследодатель не произвел государственную регистрацию права.

Государственная регистрация право собственности в данном случае не подтверждает возникновение права собственности, а удостоверяет его наличие. К нотариусу вопросов нет, ее действия законны. Пай за кооп. Гараж выплачен при жизни полностью.

Выход из сложившейся ситуации обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу. Отсюда вопрос: Кто будет являться ответчиком? Нужен ли вообще в данном случае ответчик (юр. Факт)?

Р.С. Просьба отвечать по существу. Не нужно предлагать варианты типа наследуйте пай, нотариус должен…… и т.д.

Заранее благодарна.

Как ввести гараж в эксплуатацию?

В 2012 году по суду получили право собственности на незавершенное строительство (гаражный бокс).

В 2016 сделали тех. план и поставили гаражный бокс на кад. учет, но уже как завершенное (!).

Подали документы в Россреестр, регистрацию приостановили, т.к. просят документ о вводе в эксплуатацию.

Что делать?

Администрация просит полный пакет документов на гараж, в. т.ч. разрешение на строительство, но его нет. На суд. решение 2012 - не обращают внимание, говорят, что им оно не интересно (плевать они на него хотели). Документы по Градостоительному кодексы и все! Но по суд. решению администрация была ответчиком, все установлено.

Нередко продажа (в сущности) неоформленного в собственность кооперативного гаража делается через выход из кооператива владельца (может быть с получением пая), а приобретающий платит ему по договоренности и вступает в кооператив - какие законы и кем здесь нарушаются?

Я получил по дарственной гараж, гараж находится в собстенности дарящего, но находится в кооперативе с долевым участием на 37 гаражей. Как мне оформить гараж в собственность и какие налоги мне придеться заплатить.

Спасибо.

У нас в собственности земельный участок, есть разрешение на строительство. Разрешение на строительство было выдано, когда на участке уже был нулевой цикл и пристроенный к нему гараж 100 кв.м. с большими воротами под грузовой автомобиль и два легковых. Отступ от забора соседей 1 м (это уже нарушение). Грузовой автомобиль личный и с категорией В. Разрешение на строительство брали тогда, когда понадобилось использовать часть мат. капитала для стройки. Построили 1 ый этаж, перекрыли. Привезли администрацию, для составления акта (для использования второй половины мат. капитала) Они сразу стали предупреждать, что гараж построен с нарушениями, что в эксплуатацию по нормам такой дом мы не сдадим. Гараж больше, чем положено по нормам и грузовой автомобиль мы не можем ставить в него... Как быть? Подскажите... Разбирать гараж - ну совсем не хочется... Может возможно будет сдать в эксплуатацию в таком виде до 01.03.2018 г по упрощенке? Заранее спасибо!

Председатель грозит судебным процессом (взыскание суммы целевых взносов) и исключением из гаражного кооператива. Причина: отказ от внесения целевых взносов (за асфальтовую дорогу), строительство которой не начато, взносы требуют внести с 2013 года. Он прав? КАК могу выйти из кооператива, не потеряв гараж, и могу ли?

У меня есть гараж в Лен. области. Документально он никак не оформлен.

У меня есть тех паспорт, на имя моего деда, он умер, отец в наследство по гаражу никак не вступал... отец также умер. Гараж не в кооперативе, документов на землю нет. У меня хотят его купить. Клиент понимает, что я не собственник..., но все же просит как то заверить эту сделку у нотариуса.

Подскажите как это можно оформить? К примеру заверить у нотариуса расписку в получении денег?