Как оформить металлический гараж и землю в собственность с минимальными затратами в станице Отрадной Краснодарского края?
Живу в станице Отрадной Краснодарского края в 16 квартирном доме - квартиры приватизированные, а земля во дворе в собственности Отрадненской администрации. Мой металлический гараж уже 40 лет стоит во дворе и внесен в план двора. Заставляют оформлять его в собственность мою, с оформлением земли. Слышал, что иногда оформляют это по упрощенке - можно ли это сделать и как сделать с минимальными затратами? ... С уважением, Анатолий Иванович?
Уважаемый Анатолий,г. Армавир!
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.09.2011г
20:32 моск. вр.
СпроситьУважаемый Анатолий, г. Армавир!
Отвечая на ваш дополнительный вопрос по аренде данного земельного участка.
Вы также вправе, обратившись в Администрацию муниципального образования, заключить Договор аренды данного земельного участка, но в этом случае ваш правовой статус будет другим и уже Право на распоряжение данным земельным участком будет отсутствовать !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.09.2011г
21:03 моск. вр.
СпроситьУважаемый Анатолий,г. Армавир!
Что касается регистрации Права собственности на гараж, то вы также имеете законное право зарегистрировать его в упрощённом порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.09.2011г
21:31 моск. вр.
СпроситьУмер мой папа, который имел гараж (который расположен во дворе дома), у него гараж в собственности, а земля под гараж в аренде. Сейчас при сборе документов, на вступление в наследство мне сказали, что в собственность гаража я вступлю, но аренду земли под гаражом со мной не оформляют, т.к. оформляют только инвалидам. Правда это? И как это понять, ведь возможен договор аренды оформить со мной, если у меня в собственности квартира в этом дворе. Что надо и как правильно сделать. Чтобы оформить договор мне на землю под гаражом.
Мой гараж по документам числится как металлический. На самом деле капитальный. Стоит на основании доп согл временной аренды муниципальной земли, в составе гаражного кооператива (металлические гаражи) Можно ли его оформить капитальным как самовольно построенный и потом приватизировать землю под ним. Т.к на сколько я понял под металлическими гаражами землю в собственность не дают. Гараж находится во дворе жилых многоквартирных домов.
Предлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома т.е. я тоже имею долю на эту землю как житель, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который продает гараж. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю (гараж стоит на общедолевой земле жильцов дома) в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на оформление земли под гараж в собственность мужа?
Мой муж имеет в собственности гараж, а землю на котором расположен гараж, сейчас оформляет в собственность. Нужно ли мое согласие (супруги) на оформление в собственность этого участка земли, нотариально заверенное?
Земля муниципальная, магазин в собственности, земля была в аренде, сейчас администрация заставляет магазин сносить, землю в собственность не оформляет., законно ли это и что можно сделать в этой ситуации?
Есть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Имею в собственности 25 соток земли, между мной и соседом 10 соток земли, как мне их присоединить с минимальными затратами - сосед не против, администрация тоже, но заставляет купить за 100% кадастровой цены - это не реально, земля земле рознь, мне она нужна для дороги.
У меня металлический гараж, внутри отделан кирпичом, есть капитальный подвал, гараж стоит на фундаменте. В этом году пошёл второй пятилетний срок аренды земли под гаражом. Гараж стоит во дворе многоэтажного дома, земля городская. Вопрос: можно ли приватизировать землю под гаражом.?
