Что делать, если истек срок разрешения на гараж, несмотря на наличие всех остальных документов и согласований?
Я построил гараж, есть разрешение от администрации, согласование с коммунальными службами, калька бти, но до конца не оформил и срок разрешения уже истек, говорят только через суд и то не факт что разрешат, потому что истек срок разрешения, что делать.
В суд обращайтесь для регистрации права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ) после отказа зарегистрировать Ваше строение
Спросить
если мне откажут в суде в выдаче разрешения на постройку, я должен снова обратиться в суд для регистрации права собственности на самовольную постройку , я правильно понял
Спросить(Здравствуйте, я построил гараж, есть разрешение от администрации, согласование с коммунальными службами, калька бти, но до конца не оформил и срок разрешения уже истек, говорят только через суд и то не факт что разрешат, потому что истек срок разрешения, что делать) и могу ли я оформить по дачной амнистии.
10 лет назад было получено разрешение от гл. адм. о разрешении строительства гаража в районе много-квартирного дома. Есть согласование с гл. архитектором, но по незнанию землю в аренду не взял гараж уже построил. Как мне все узаконить теперь?
обратиться вновь в администрацию по вопросу аренды земли под гаражом , думаю, что более вы ничего не получите...
СпроситьПлан по переплнаровке проект через БТИ, разрешение санпидесанция и пожарной части, а также протокол общих собраний есть только от 16.06.2012 года тогда письменно разрешений не дали райспалкон. Что делать если перепланироку уже построили по проекту.
Моя семья получила, как многодетная в 2018 г. В этом году обратились в администрацию за разрешением на строительство. В администрации отказали выдать разрешение, так как участок на данный момент оказался в зоне подтопления. Рядом на соседних участках люди которые раньше взяли разрешение построились и оформили право собственности. Только у 5 семей есть разрешения на строительство, остальные не получали. В администрации говорят надо было раньше брать. Но ведь по закону разрешение на строительство можно взять в течении 10 лет. правомерно ли отказывает администрация в разрешении на строительство. И куда обращаться ведь участок был выдан по программе многодетным семьям?
Сейчас выдаются не разрешения, а уведомления. Обратитесь с заявлением. Если получите отказ - обжалуйте в судебном порядке.
Спросить
Ответ на такой вопрос стандартный - обжалуйте отказ в выдаче в суде, иного не дано.
Спросить
Процесс оформления права собственности на гараж - нужно ли предоставлять технический паспорт гаража?
Я построил гараж в 1990 году. Разрешение на строительство мне выдала Администрация г. Ачинска Красноярского края. В настоящее время я хочу оформить гараж в свою собственность. Из документов на гараж у меня только членская книжка гаражного кооператива на мое имя, разрешение на строительство Администрации г.Ачинска. Нужно ли при подачи заявления в суд о признании права собственности на гараж, оформлять в БТИ и предоставлять в суд технический паспорт гаража?
Добры вечер, перед обращением в суд вы обязаны соблюсти досудебный порядок. То есть обратиться в департамент градостроительства с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию. Хочу сказать. Что в Красноярке существует возможность оформить право собственности на основании акта рабочей комиссии. Для начала обратитесь в администрацию города и выясните. Можно ли оформить гараж по акту рабочей комиссии.
Для суда нужен не только тех паспорт гаража. Но и заключения СЭС, пожарки, стройнадзора, а также документы на земельный участок.
СпроситьМокму отцу в 1990 году было разрешено, как инвалиду ВОв, построить гараж вблизи нашей многоэтажки. В 1996 году отец умер. Официального документа о разрешении на постройку не сохранилось. Есть только копии заявления с подписями жильцов дома, калька с размещением гаража, согласование с пожарной инспекцией. Оригиналов нет. О том, что гараж до конца не узаконен, я не знала. Есть ли возможность в таком случае оформить гараж?
Здравствуйте!
Сложно, но можно попытаться, для начала вам нужно оформить техпаспорт на гараж, это официальный документ, подтверждающий, что конкретный объект недвижимости прошел процедуру инвентаризации. Так, если строение имеет основательный фундамент, крышу, а также стены, то оно относится к капитальным строениям. Для оформления техпаспорта на гараж, находящийся в частной собственности, требуется подать соответствующее заявление в письменной форме в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
2. Собрать весь пакет документов касающийся гаража, который у вас имеется и с техпаспортом обратиться с иском (статьи 131,132 ГПК РФ) о признании за вами как за наследником права собственности на гараж.
Более детально советую вам проконсультироваться с юристом по адресу вашего места жительства.
СпроситьВ 1995 г было разрешение на строительства гаража, аренда земли. 1996 гараж построили но не оформили, умерли родители.2019 через суд оформил гараж на себя (сын). хочу оформить землю в собственность как сделать.
На основании ч.2 ст.49 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости:
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Обратитесь в Росреестр или МФЦ.
При себе:
1. Заявление установленной формы.
2. Копия паспорта.
3. Квитанция об оплате госпошлины (2000 р)
СпроситьМеня зовут Владимир. Я построил гараж и подал в суд о признании право собственности на гараж. А Ответчик говорит суду что я давал ему устное разрешение на строительство гаража и он его построил. Но я не давал такого разрешения не письменного не устного. Если такая статья что ответчик обязан спрашивать подтверждение этого согласия у меня на суде.
Уважаемый Владимир.
Устное разрешение в Вашем случае не имеет никакой юридической силы.
СпроситьПолучили разрешение на строительство. Объект недвижимости (нежилое здание, заключение стройтехнадзора не требуется) был завершен в сроки, указанные в разрешении (подтверждает техпаспотр, заключения сетевых организаций). Обратились за выдачей разрешения на ввод. Нас морозили три месяца по надуманным основаниям. Все исправили (хотя и требования были незаконными). Сейчас администрация отказывает в очередной раз, так как срок разрешения на строительство истек (открыто говорят - идите в суд, будем отказывать и дальше). Является ли это (окончание срока действия разрешения на строительство) основанием для вынесения судьей отрицательного решения по заявлению о понуждении администрации к выдаче разрешения на введение объекта в эксплуатацию (и какие есть основные критерии для отказа)? Заранее благодарю!
Основание для отрицательного решения нет.
. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22
п. 26 Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
СпроситьС этим согласен полностью. Вопрос же в другом - стоит ли оспаривать отказ администрации в выдаче разрешения на ввод по указанным основаниям. И если да - то какие при этом есть подводные камни?
Спросить
Что значит стоит или не стоит оспаривать? Существует процедура, установленная законом для защиты нарушенных прав. Если вы намерены защищать свои нарушенные права, то оспаривайте, обращайтесь в суд. Другого варианта нет.
А чтобы говорить о подводных камнях, надо как минимум заглянуть под воду, может там их и нет совсем.
СпроситьПостроил гараж в гаражом кооперативе без разрешения. Землю под гараж выделял председатель. При оформлении документов на гараж прошел все инстанции. БТИ. Архитектура. Суды. Районый суд признал меня собствеником гаража. Но в течении месяца областной суд отменил решение районого суда потому что нет межевания кооператива. Обратился к председателю кооператива с просьбой сделать межевания на что получил отказ. Что делать?
Здравствуйте.
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
Спросить
Обратитесь к юристу очно - у вас сложный вопрос.. по сути вам сейчас предлагается судом сделать межевание
если кооператив не делает этого, значит делайте вы, далее все расходы - с кооператива взыскивайте по межеванию.
Спросить
