Отказ от услуг управляющей компании / ЖКХ - 615 советов адвокатов и юристов

Имею ли я право отказаться от услуги паспортного стола в управляющей компании?

ДА, имеете право.

Пишите письменное заявление в ФМС и УК

Да, имеете право отказаться. Жалуйтесь на отказ в прокуратуру.

Уважаемая Елена Викторовна!

Управляющая компания вправе заявить о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия если в дальнейшем не намерена оказывать услуги населению. В ином случае отказ в одностороннем порядке по решению УК не последует.

Уважаемая Наталья Ивановна!

Выбирайте из трёх названных Вами вариантов. Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела. У каждого варианта есть плюсы и минусы.

Здравствуйте! Узнайте в своей управляющей компании информацию о поставщике услуг. После этого напишите в эту организацию заявление об отказе от коллективной антенны.

Не делят сейчас счета. Можно в суде поделить платежи по квитанции. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вначале обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Если выдадут отказ, тогда в суд нужно подать исковое заявление.

Обращайтесь, подготовлю необходимые документы.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Здравствуйте. Нет, не законно

И если не законно, то чем я могу аргументировать управляющей компании, их незаконные действия.

Лицевого счета - нет, только счета на оплату коммунальных услуг

Здравствуйте! Возможно разделить счета на оплату КУ. Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом с соответствующей просьбой

Заключение отдельных договор социального найма (раздел лицевых счетов) не предусмотрен действующим законодательством (с 1 марта 2005 г.). Можно определить доли в оплате, то есть разделить квитанции на оплату.

Делается это в судебном порядке. Предварительно лучше получить отказ от управляющей компании.

Я веду такие дела, обращайтесь, подготовлю необходимые документы.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.

Здравствуйте. Почитайте ФЗ Об энергосбережении

Да, обязаны - счетчики устанавливаются за счет средств собственников

Отказ от установки общедомового узла учета в МКД влечет наложение штрафа на организацию (ТСЖ или управляющую компанию), предоставляющую жильцам услугу по содержанию и ремонту жилья, в размере от пяти до 30 тысяч рублей.

Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ

"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

К сожалению, сейчас лицевые счета не деляться. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении доли по оплате коммунальных услуг. Тогда принсете решение суда в ЕИРЦ и вам будут делать начисления в соответствии с вашей долей.

Необходимо определить порядок оплаты (разделить квитанции). Вначале обратитесь с соответствующим заявлением в управляющую компанию. А затем, если выдадут письменный отказ, в суд с исковым заявлением.

Могу подготовить Вам документы, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

Договор обязательно нужно заключать.

Единственно, что нельзя отключить – это отопление, водопровод и канализацию. Вам не разрешат, поскольку соседи будут от этого страдать. А вот остальные коммунальные мелочи – пожалуйста. Правда, некоторые службы создали для нас слишком сложный порядок отказа.

Здравствуйте. Обратитесь в управляющую компанию за разделом долей оплаты и предоставлении отдельной квитанции.В случае отказа этот вопрос можно решить в судебном порядке.

Да, это Ваше право.От тех условий которые вы указали это не зависит.

Создать ТСЖ можно. Начать нужно с общего собрания. Звоните помогу.

Для начала обратитесь в Госжилинспекцию СПб (Малоохтинский пр. 68).

А далее, при отсутствии понимания со стороны вашей УО, в СУД.

Претензию официально и все пересчитают .

Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то перерасчет не положен. Если нет, то ей необходимо представить в управляющую компанию копию справки об освобождении, в которой указан период нахождения в местах лишения свободы, тогда управляющая компания обязана произвести перерасчет. В случае отказа, обращайтесь в суд.

Напишите письменное заявление в Управляющую компанию.

Отправьте возражение по иску.Просите применять срок исковой давности. Тогда взыщут только за последнее 3 года.

Предоставление рассрочки предоставления погашения суммы задолженности - это право управляющей компании, а не обязанность.

Вы обращались с письменным заявлением в управляющую компанию? Какие документы предоставляли в обоснование своих доводов?

С уважением, Дейнеко Н.Г.

должен быть письменный договор и никакая устная договренность силы не имеет потом вам это выйдет проблемами, требуйте у УК или откажитесь от их услуг

в какие инстанции обращаться по данному вопросу,с жалобой перерасчета по квитанциям?

Лицевые счета не делятся.

Лицевые счета, действительно, не делятся с 2005 г.

НО можно определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за наем, то есть разделить квитанции. Делается это в судебном порядке, предварительно получив письменный отказ о управляющей компании (многие судьи требуют).

Обращайтесь, подготовлю Вам юридически грамотные заявления в УК и суд.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

Да, вы можете обратиться в суд с иском о разделении счетов за коммунальные услуги.

Можно подать в суд иск о разделе начислений оплаты за ЖКУ на каждого.

Вначале необходимо написать соответствующее заявление в управляющую компанию. И если выдадут письменный отказ, тогда обращаться в суд.

Я веду жилищные дела, обращайтесь, подготовлю заявления.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

Очень мало данных в вопросе. Для написания заявления со ссылкой на нормативной правовые документы лучше всего обратиться к юристу.

Но ведь эта работа должна проводиться бесплатно, не так ли?

---по большому счёту уже давно пора отвыкнуть от бесплатного сыра. Но вы имеете право обжаловать отказ вышестоящему начальнику. либо в суд.

вам необходимо подать заявку в Управляющую компанию и оплатить данную услугу в кассе предприятия. Бесплатные услуги не предоставляются уже давно.

Доброго времени! Согласно п.3 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан производить текущий жилого помещения.

Обратитесь к понравившемуся юристу за составлением документа - услуга скорее всего будет платной. А в общем: ст 131 ГПК РФ Форма и содержание искового заявления.

Здравствуйте!

Пишите письменное заявление в Управляющую компанию об обосновании указанной задолженности.

Исходите из своего договора аренды, если там эта обязанность не предусмотрена, не платите.. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом

Бремя содержания имущества несет собственникик если договором аренды не предусмотрено иное - см. договор и ст. 210 ГК

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 210.

Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 210 ГК РФ Собственник несет все расходы по содержанию помещения, если договором аренды не предусмотрено иное условие, посмотрите договор аренды в части обязанностей ваших и собственника и все станет понятно. Если не предусмотрено то оповпещайте собственника о том что и куда нужно оплатить.

До 1 июля 2012 года все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона?

Кто заплатит за покупку и установку общедомовго счетчика?

По закону об энергосбережении (Ст. 13, ч. 5), который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».

Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Поэтому собственникам рано или поздно придется раскошелиться. Правда, сам процесс установки общего счетчика, а так же вопрос оплаты за него, может решаться по-разному.

Вариант 1: Жильцы самостоятельно решают установить счетчик

Обычно это происходит в ТСЖ или в домах с сильным Советом дома, когда жильцы понимают, что требований закона все равно не избежать, и осознают свою выгоду от установки прибора учета. В большинстве случаев это дома, общее состояние которых удовлетворительное, им не требуется экстренный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии, а на счету многоэтажки уже скопилась немалая сумма. Эти накопления жильцы и решают потратить на установку счетчиков. Для этого собирают собрание, и большинством голосов принимают решение – надо ставить. Деньги в этом случае дом снимает со статьи «текущий ремонт».

Бывают случаи (если денег на счету дома не достаточно), когда собственники решают собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. Тогда тоже необходимо провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся, то платить придется всем, даже тем, кто проголосовал «против»

Воплотить в жизнь свое решение, жильцы поручают ТСЖ или Управляющей компании.

Вариант 2: Счетчик устанавливается по предложению Управляющей компании

Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то выйти с таким предложением обязана Управляющая компания.

В соответствии со ст.12 п. 7 закона "Об энергосбережении" УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий».

УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

Что касается оплаты, то жильцам традиционно предложат использовать деньги по статье «текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Часто «управляйки» предлагают жителям поставить счетчик в рассрочку.

Вариант 3: Счетчик ставят ресурсники

Если до июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют».

Ресурсники направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета и сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества.

Платить за прибор учета придется опять же жильцам - можно в рассрочку до 5 лет. К общей стоимости оборудования прибавляются еще и проценты. К счастью, по закону они не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления.

Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.

Кстати, уже сейчас жильцы могут через свою УК или ТСЖ обратиться в ДЭК, ДГК, или Примводоканал с заявлением о заключении договора об установке общедомового прибора учета в рассрочку. Это имеет смысл сделать, если жильцы хотят установить счетчик, но на счету дома не хватает денег, а УК не может предоставить рассрочку из собственных средств. Нужно знать, что по закону (ст. 13 ч. 10) , компании не имеют права отказать в заключении такого договора.

Если жильцы не воспользуются предложением компаний-поставщиков коммунальных услуг, то вместо метода «пряника» государство начнет применять метод «кнута»: ТСЖ и УК посыплются штрафы и предписания.

Меры наказания

Законодатели предусмотрели, что далеко не все жильцы ринутся исполнять предписания закона об энергосбережении ставить общедомовые счетчики, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), в которых предусмотрели штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.

1. Если УК и ТСЖ не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф:

- на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей

- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 10 тысяч до 15 тысяч рублей

- на юридических лиц - от 20 до 30 тысяч рублей.

2. Если рессурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, то их так же ждет наказание в виде штрафа:

- на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей

- на юридических лиц - от 100 до 150 тысяч рублей

3. Если дом к 1 июля не оборудован общедомовыми приборами учета!!!

для УК и ТСЖ

Если УК или ТСЖ ни разу не предлагали собственникам на общем собрании проголосовать за установку счетчиков, то отвечать перед законом придется им. В этом случае придется заплатить штраф:

- на должностных лиц – в размере от 5 до 10 тысяч рублей

- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, – от 10 до 15 тысяч рублей

- на юридических лиц – от 20 до 30 тысяч рублей

для СОБСТВЕННИКОВ

Как мы уже говорили выше, после 1 июля собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.

ст. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

вы можете договориться с арендодателем - собственником помещения

Вы ведь даже не все нежилое помещение арендуете, а только часть. Требование МУП ЖКЖ к Вам незаконно.

Посылайте "требовальщика" к арендодателю и не обращайте внимание.

Читаем ваш договор аренды. Оплачиваем то, что там написано. Нужно смотреть ваш договор, чтобы правильно вас проконсультировать.