Оформление документов на дом при покупке / Документы - 587 советов адвокатов и юристов
Какие риски возникают при оформлении доли несовершеннолетнего при покупке дома с земельным участком?
Добрый день! Если орган опеки даст разрешение на продажу доли несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ), никаких особых рисков у Вас не будет, все риски общие для сделок, проверяйте документы на объект и историю совершенных с ним сделок. Рисков не много.
Как и в любой сделке.
Если через нотариуса то он сам все проверит. Единственно, что Вам потребуется для заключения договора купли продажи с долей несовершеннолетнего ст.549 ГК РФ, это разрешение органа опеки, если оно есть, то проблем не будет. Собираюсь купить дом с земельным участком, где в доле несовершеннолетний, при оформлении у нотариуса какие могут у меня возникнуть риски.
Добрый день! Если орган опеки даст разрешение на продажу доли несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ), никаких особых рисков у Вас не будет, все риски общие для сделок, проверяйте документы на объект и историю совершенных с ним сделок.
Спросить
Рисков не много.
Как и в любой сделке.
Если через нотариуса то он сам все проверит.
Спросить
Единственно, что Вам потребуется для заключения договора купли продажи с долей несовершеннолетнего ст.549 ГК РФ, это разрешение органа опеки, если оно есть, то проблем не будет.
СпроситьВ договоре нужно указать идентификационные данные ответчика. Здравствуйте Анастасия Александровна
Ни чего вы не можете указать, кроме реквизитов договора аренды, а позже переоформить. Договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он должен содержать описание и цену жилого дома, а также сведения о земельном участке. Нужно составить ДКП, обращайтесь лично к выбранному юристу, это платная услуга. (ст.779 ГК РФ). Покупаю дом на арендованном участке. Что необходимо указать в договоре купли-продажи про данный участок? В будущем планирую оформить участок в аренду на себя.
Здравствуйте Анастасия Александровна
Ни чего вы не можете указать, кроме реквизитов договора аренды, а позже переоформить.
Спросить
Договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он должен содержать описание и цену жилого дома, а также сведения о земельном участке. Нужно составить ДКП, обращайтесь лично к выбранному юристу, это платная услуга. (ст.779 ГК РФ).
СпроситьКвалификацию его действий могут дать сотрудники правоохранительных органов. Если считаете что совершенно преступление, то подайте заявление в полицию. Мама деньги с продажи квартиры отдала вам без оформления документов, может в займы или еще как-то? Нельзя. Муж реализует свое законное право на совместно нажитое имущество. Нет, он просто пройдоха, ваша ситуация может быть разрешена в суде. Решайте вопрос через суд, если мать докажет, что деньги от продажи квартиры был построен дом, то есть шансы, что супругу откажут в его претензиях, так как по сути не участвовал в покупке дома. Мой муж уговорил мою маму продать ее квартиру, квартира была продана, на эти деньги был построен дом, как только дом был построен, муж решил разводиться и взять себе половину от продажи дома. Можно ли его действие считать мошенничеством.
Квалификацию его действий могут дать сотрудники правоохранительных органов. Если считаете что совершенно преступление, то подайте заявление в полицию.
Спросить
Мама деньги с продажи квартиры отдала вам без оформления документов, может в займы или еще как-то?
Спросить
Решайте вопрос через суд, если мать докажет, что деньги от продажи квартиры был построен дом, то есть шансы, что супругу откажут в его претензиях, так как по сути не участвовал в покупке дома.
СпроситьВсе возможно. А домовые книги отменили пару лет назад... При чем тут регистрация права и домовые книги, которые не имеют никакой юридической силы? Какой ваш вопрос? Здравствуйте!
Домовая книга упразднена в 2018 года.
Достаточно документов о праве собственности и паспорта для регистрации в паспортном столе. Да, регистрация права собственности возможна. Если домовладение признано жилым, соответственно можете зарегистрироваться. Здравствуйте! Можете прописаться если сам дом построен и узаконен. Оформляем нотариальную сделку по покупке дачи. На даче находится дом, в нем возможна регистрация. Домовая книга на дом продавцами утеряна. Возможна ли в этом случае регистрация права собственности в Росреестре новыми владельцами? Если нет, как решить эту проблему?
При чем тут регистрация права и домовые книги, которые не имеют никакой юридической силы? Какой ваш вопрос?
Спросить
Здравствуйте!
Домовая книга упразднена в 2018 года.
Достаточно документов о праве собственности и паспорта для регистрации в паспортном столе.
Спросить
Да, можно. Тем более сейчас упрощённый порядок оформления домов. Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.
А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.
Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.
Делайте выводы. Хочу купить дачу в снт. У продавца есть право собствености на землю. А на дачный дом нет ни каких документов. Можно ли после покупки дачного участка оформить этот домик?
Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.
А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.
Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.
Делайте выводы.
СпроситьДополнительнительно ничего не надо.
После совершения сделки подайте в Росреестр документы на регистрацию дома. Никакого договора не нужно, кроме как по сделке о земельном участке.
Но рекомендую получить у продавца (прежде всего) разрешение на строительство...
Иначе могут быть проблемы с оформлением дома, вплоть до его сноса... Ну так дома же нет юридически, что Вы в отношении него хотите? Договор купли продажи дома с полным описанием и ценой. Сдавать его в МФЦ не нужно. Приобретается дом на земельном участке. Дом не зарегистрирован. По факту договора купли продажи приобретается земельный участок по кадастровой стоимости. Какой нужно будет отдельный договор или расписку на дом?
Никакого договора не нужно, кроме как по сделке о земельном участке.
Но рекомендую получить у продавца (прежде всего) разрешение на строительство...
Иначе могут быть проблемы с оформлением дома, вплоть до его сноса...
Спросить
Договор купли продажи дома с полным описанием и ценой. Сдавать его в МФЦ не нужно.
СпроситьСразу стоит сказать, что если призывник захочет взять кредит, или оформить на себя движимое или недвижимое имущество, военный билет однозначно не подойдет. Для таких целей необходим паспорт гражданина РФ. Такие же правила действуют при оформлении наследства, брака и опекунства.
В соответствии с Указом президента РФ от 13 марта 1997 года "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ, является паспорт гражданина Российской Федерации. А зачем Вам сейчас доверенность вообще.
Дом приобретаете Вы с ипользованием средств мат_капитала.
А часть дома можете выделить потом. Мой сын в армии покупаю дом под материнский капитал он прислал доверенность на меня. Доверенность оформлена на военный билет так как паспорт просрочен. Одобрит ли пенсионный фонд если я предъявлю доверенность и ксерокопию не паспорта а военного билета?
Сразу стоит сказать, что если призывник захочет взять кредит, или оформить на себя движимое или недвижимое имущество, военный билет однозначно не подойдет. Для таких целей необходим паспорт гражданина РФ. Такие же правила действуют при оформлении наследства, брака и опекунства.
В соответствии с Указом президента РФ от 13 марта 1997 года "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ, является паспорт гражданина Российской Федерации.
Спросить
А зачем Вам сейчас доверенность вообще.
Дом приобретаете Вы с ипользованием средств мат_капитала.
А часть дома можете выделить потом.
СпроситьНужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка. [quote]Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?[/quote]
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда. Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание. Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка.
Спросить
Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание.
СпроситьВладимир, здравствуйте!
Ваш вопрос требует серьёзной юридической экспертизы, так как многие застройщики в этих городах строят жилье на дачных участках без оформления и регистрации, без инфраструктуры. Эти дома подлежат сносу как незаконная постройка.
Вы можете обратиться к юристам сайта для проведения анализа документов и выдачи рекомендации. Услуга платная. Владимир, надо более подробно узнать о статусе земли, выданных разрешениях или их отсутствии и т.д. Приветствую, подскажите пожалуйста.
Стоит ли покупать квартиру в Сочи, Адлер, статус - жилое помещение от застройщика.
Из документов выдают только собственность на квартиру так как земля в аренде, но в дальнейшем обещают оформить ее в собственность и раздать квартирантам, указав это в договоре.
Стоит ли покупать такую жилплощадь?
Владимир, здравствуйте!
Ваш вопрос требует серьёзной юридической экспертизы, так как многие застройщики в этих городах строят жилье на дачных участках без оформления и регистрации, без инфраструктуры. Эти дома подлежат сносу как незаконная постройка.
Вы можете обратиться к юристам сайта для проведения анализа документов и выдачи рекомендации. Услуга платная.
СпроситьВладимир, надо более подробно узнать о статусе земли, выданных разрешениях или их отсутствии и т.д.
СпроситьДоговор купли продажи заключён? Расписки в получении денег есть? Что у Вас написано в договоре по оплате? Есть подтверждение оплаты? Они и требуют деньги чтобы сделать куплю-продажу. А без денег отказываются заключать договор. Есть только свидетели что они получили деньги. На тот момент все хорошо общались между собой и обещали что проблем не будет. А теперь трое согласны оформлять документы а двое хотят денег. Расписку взяли только с одного. Есть только свидетели что мы отдали им деньги. Они и не отказываются, просто хотят ещё потому что есть такая возможность. Мы купили дом с 5 хозяевами. Деньги раздали сразу оформить сразу не получилось. Теперь когда хотим оформить 2 из 5 требуют ещё денег. Что нам делать в этой ситуации. И получится ли что-то сделать или придется отдавать деньги.
Они и требуют деньги чтобы сделать куплю-продажу. А без денег отказываются заключать договор.
СпроситьПошлина за регистрацию купли продажи-2000 руб. что указано в договоре? Или договор не заключали? Как передавали им деньги? Расписки есть?
СпроситьРасписку взяли только с одного. Есть только свидетели что мы отдали им деньги. Они и не отказываются, просто хотят ещё потому что есть такая возможность.
Спросить
Это обычная ситуация в таких случаях. Досудебном претензию направьте и в претензии укажите что в случае отказа Вы расторгните договор.
СпроситьПравильно договором купли продажи оформить следует. Нужно заключать письменный договор. Софья Владимировна, лучше обратиться к юристу, который проконтролирует чистоту сделки и соблюдение ваших интересов. Денег скидывать не надо. Передавайте наличными при подписании договора купли-продажи и сдаче документов на регистрацию.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как правильно купить дом, чтобы собственник не обманул? Если я скину денег за дом, а он убежит, грубо говоря. Как правильно оформиться?
Софья Владимировна, лучше обратиться к юристу, который проконтролирует чистоту сделки и соблюдение ваших интересов.
Спросить
Денег скидывать не надо. Передавайте наличными при подписании договора купли-продажи и сдаче документов на регистрацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что в вашем случае речь идет о совместном имуществе, вычет может получить любой из супругов. Здравствуйте. Право на имущественный вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не зависит от того, на кого из таких супругов оформлены право собственности на соответствующий объект недвижимости и платежные документы. Оформление права собственности и платежных документов на одного из них не препятствует другому супругу заявить имущественный вычет по пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Добрый день! Да, Вы можете получить вычет, для этого Вам с мужем нужно составить соглашение о распределении налогового вычета по условиям которого муж предоставляет Вам право на получение вычета. Построили с мужем дом. Документы оформили на него-он официально не работает. Могу ли я получить налоговый вычет - я официально работаю?
Здравствуйте. Право на имущественный вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не зависит от того, на кого из таких супругов оформлены право собственности на соответствующий объект недвижимости и платежные документы. Оформление права собственности и платежных документов на одного из них не препятствует другому супругу заявить имущественный вычет по пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ.
СпроситьДобрый день! Да, Вы можете получить вычет, для этого Вам с мужем нужно составить соглашение о распределении налогового вычета по условиям которого муж предоставляет Вам право на получение вычета.
СпроситьУважаемая Светлана! А как УК и МФЦ узнает о Вас? Сами подумайте? Надо было давно идти. Пожалуйста, какие документы сейчас должны быть на руках у владельца подтверждающие собственность и где их брать? Я оформляла покупку квартиры через дом клик. Выписка из рос реестра пришла при оформлении на моё имя. Это было в октябре. Как можно убедиться что я не попала при оформлении на мошенников? В декабре платёжки за коммунальные услуги приходят на имя прошлого хозяина квартиры. Или я с документом должна идти в рэо?
Уважаемая Светлана! А как УК и МФЦ узнает о Вас? Сами подумайте? Надо было давно идти.
Спросить
Пожалуйста, какие документы сейчас должны быть на руках у владельца подтверждающие собственность и где их брать?
СпроситьУважаемая Светлана! На руках правоустанавливающие документы, договор купли продажи и выписка из ЕГРП.
Спросить1. кадастровые паспорта и право собственности (выписка из ЕГРН) как на ЗУ, так и на дом, а также подтверждение о направлении второму собственнику предложения о покупке части дома в письменном виде с обязательным подтверждением получения в силу нормы ст.250 ГК РФ.
2. только через нотариуса. Какие документы нужны при покупки земельного участка (участок без межевания) и 1/2 части жилого дома?
И оформлять нужно через нотариуса или МФЦ?
1. кадастровые паспорта и право собственности (выписка из ЕГРН) как на ЗУ, так и на дом, а также подтверждение о направлении второму собственнику предложения о покупке части дома в письменном виде с обязательным подтверждением получения в силу нормы ст.250 ГК РФ.
2. только через нотариуса.
СпроситьДобрый день.
Как можно купить то, на что у человека нет прав? Дочь должна сначала оформить свое право собственности, а потом продавать. Из Вашего вопроса непонятно, что надо восстанавливать? Есть ли правоустанавливающие документы на отца? Приветствую Вас.
Для начала наследие должен оформить наследство.
Только после этого можно приобрести дом. Добрый день! Имеются риски для Вас покупателя, т.е. Вы не сможете оформить сделку и зарегистрировать переход права собственности на дом и земельный участок в Росреестре. Откажитесь от покупки. Пусть дочь занимается оформлением документов на недвижимость. Хочу купить дом. Собственник умер. Документы утерянны. Продаëт дочь. В наследство не вступала. Можно ли восстановить документы?
Добрый день.
Как можно купить то, на что у человека нет прав? Дочь должна сначала оформить свое право собственности, а потом продавать. Из Вашего вопроса непонятно, что надо восстанавливать? Есть ли правоустанавливающие документы на отца?
Спросить
Приветствую Вас.
Для начала наследие должен оформить наследство.
Только после этого можно приобрести дом.
Спросить
Добрый день! Имеются риски для Вас покупателя, т.е. Вы не сможете оформить сделку и зарегистрировать переход права собственности на дом и земельный участок в Росреестре. Откажитесь от покупки. Пусть дочь занимается оформлением документов на недвижимость.
СпроситьЕсли вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него. Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях. Покупаю часть дома, земля не в собственности, будут делать межевание. Продавцы просят задаток, документы мы ещё не проверяли, надо ждать межевание. Скажите пожалуйста как нам лучше поступить?
Если вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях.
СпроситьВ законе не определено, но покупатель имеет право просит до оформления покупки, вдруг там красные линии.
С уважением. Технический паспорт дома при совершении сделки не нужен... однако, если хотите, можете потребовать его, т. к. именно он позволяет проверить план дома на соответствие документам. Скажите пожалуйста, когда должен предоставляться технический паспорт дома продавцом покупателю? При совершении сделки купли продажи или при вступлении в право собственности покупателем?
В законе не определено, но покупатель имеет право просит до оформления покупки, вдруг там красные линии.
С уважением.
Спросить
Технический паспорт дома при совершении сделки не нужен... однако, если хотите, можете потребовать его, т. к. именно он позволяет проверить план дома на соответствие документам.
СпроситьКакие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений. Имеется Регистрационное удостоверение на квартиру, Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда (план земельного участка, эксплуатация земельного участка и т.д.). Эти документы от 11.1994 г. Кадастровые номера на квартиру и участок имеются. Также есть кадастровый паспорт на квартиру от 2016 г. Смогу ли я продать квартиру с земельным участком? Делать межевание не хочу. Покупатели беспокоятся: Смогут ли потом оформить ЗУ в собственность.
Какие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений.
СпроситьОднозначно нет! Перед сделкой вы должны подать документы и проект ДКП, там вы должны указать что в купленном доме доли распределяться между вами мужем и детьми ни каких дедушек и бабушек иначе соцзащита не пропустит сделку. Если при покупке старого дома мы используем региональный материнский капитал, сможем ли мы оформить дом на бабушку, а не на мать или отца? И какие в Краснодарском крае условия покупки дома с участием мат. к.?
Однозначно нет! Перед сделкой вы должны подать документы и проект ДКП, там вы должны указать что в купленном доме доли распределяться между вами мужем и детьми ни каких дедушек и бабушек иначе соцзащита не пропустит сделку.
СпроситьДля оформления права на безвозмездное питание школьника родителя нужно представить в секретариат школы следующую документацию:
заявление на льготное питание в школе,
справку о составе семьи,
свидетельство о рождении,
паспорт заявителя
Перечень документов исчерпывающий и необходимости предоставлять еще справки о недвижимости в нем нет. Это совершенно не обоснованное требование. Все начальные классы питаются бесплатно в беззаявительном порядке. У нас такая ситуация, в школу для оформления бесплатного питания детей требуют свидетельства на дом купленный под материнский капитал. Имеет ли право школа требовать эти свидетельства и зачем они им.Если начальные классы питаются бесплатно.
Для оформления права на безвозмездное питание школьника родителя нужно представить в секретариат школы следующую документацию:
заявление на льготное питание в школе,
справку о составе семьи,
свидетельство о рождении,
паспорт заявителя
Перечень документов исчерпывающий и необходимости предоставлять еще справки о недвижимости в нем нет.
СпроситьЭто совершенно не обоснованное требование. Все начальные классы питаются бесплатно в беззаявительном порядке.
СпроситьПокупка квартиры в ипотеку - стоит ли рисковать, если у квартиры один кадастровый номер на две базы?
Добрый день! Думаю, что стоит. В выписке из ЕГРП содержится полная информация о собственнике квартиры, ее места нахождения, правоустанавливающих документах на квартиру и т.д. По факту посмотрите квартиру, сверьте ее номер, адрес дома. При оформлении договора купли-продажи квартиры можно предусмотреть оплату после сдачи документов в МФЦ. Если опасаетесь, нотариально удостоверьте договор купли-продажи квартиры. Мне назначили встречу и сказали что бесплатно, это правда, что вы оказываетесь услуги бесплатно? Покупаем квартиру в ипотеку, оказалось, что у квартиры один кадастровый номер на две базы, получается, что у этих продавцов одна и та же квартира, но в двух разных домах в собственности. На данный момент проблема разрешилась и нам дали выписку корректную, но у меня появились сомнения, стоит ли покупать эту квартиру?
Добрый день! Думаю, что стоит. В выписке из ЕГРП содержится полная информация о собственнике квартиры, ее места нахождения, правоустанавливающих документах на квартиру и т.д. По факту посмотрите квартиру, сверьте ее номер, адрес дома. При оформлении договора купли-продажи квартиры можно предусмотреть оплату после сдачи документов в МФЦ. Если опасаетесь, нотариально удостоверьте договор купли-продажи квартиры.
Спросить
Мне назначили встречу и сказали что бесплатно, это правда, что вы оказываетесь услуги бесплатно?
Спросить
Если Вас устраивает такой вариант, то почему нет. В силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Если Вас что-то смущает, то лучше обратитесь к адвокату для юридического сопровождения сделки.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас свобода договора вы можете прописать это в ДКП и передать квартиру в день его подписания. Здравствуйте, Наталья,
можно, конечно. Но возникает вопрос: а почему деньги только через 10 дней?
Более безопасно: сначала деньги - потом ключи и акт приема-передачи. Добрый день! Можно. Без подписанного сторонами акта приема-передачи дома вы - стороны не сможете сдать документы в МФЦ. Передача недвижимости, ее освобождение, перечисление денежных средств на счет продавца проходят одновременно. Можно ли подписать акт приёма передачи дома во время сделки и покинуть жилье, но деньги придут на мой счёт через 10 дней, пока будет оформление в мфц документов на собственность?
Если Вас устраивает такой вариант, то почему нет. В силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Если Вас что-то смущает, то лучше обратитесь к адвокату для юридического сопровождения сделки.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Наталья,
можно, конечно. Но возникает вопрос: а почему деньги только через 10 дней?
Более безопасно: сначала деньги - потом ключи и акт приема-передачи.
СпроситьДобрый день! Можно. Без подписанного сторонами акта приема-передачи дома вы - стороны не сможете сдать документы в МФЦ. Передача недвижимости, ее освобождение, перечисление денежных средств на счет продавца проходят одновременно.
СпроситьЗаведомо неправильное ведение дела... поскольку не могут быть ответчиками в данном случае предыдущие владельцы дома.
Поскольку документы к сделке фактически не готовы, то рекомендую заключить предварительный договор по сделке.
Для безопасности от негативных последствий обращайтесь к юристу. Кто требует? Юристы которые ведут дело? Россреестр, эти вообще не заморачиваются...
Вам просто не верну информацию преподносят!
Все просто, оформляется сделка с учетом всех нюансов, но что бы точно указать на нюансы, нужно понимать все обстоятельства дела. Покупаем дом у людей. У них не оформлены пристройки. У них требуют номера предыдущих владельцев, для того, чтобы они были ответчиками на суде. Дом они купили около 25 лет назад. Законно ли это?
Заведомо неправильное ведение дела... поскольку не могут быть ответчиками в данном случае предыдущие владельцы дома.
Поскольку документы к сделке фактически не готовы, то рекомендую заключить предварительный договор по сделке.
Для безопасности от негативных последствий обращайтесь к юристу.
Спросить
Кто требует? Юристы которые ведут дело? Россреестр, эти вообще не заморачиваются...
Вам просто не верну информацию преподносят!
Все просто, оформляется сделка с учетом всех нюансов, но что бы точно указать на нюансы, нужно понимать все обстоятельства дела.
СпроситьКто может получить бесплатно земельный участок 1. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС, а также члены их семей, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и гетто. ... Многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, а также семьи, усыновившие (удочерившие) ребенка или детей из детского дома. Если кратко, оформление происходит так — подаете правоустанавливающий документ на землю в отделение МФЦ «Мои Документы» или в отделение Росреестра, оплачиваете госпошлину в размере 350 руб. и в течение 12 рабочих дней будет зарегистрировано право собственности. Денежные средства для покупки, в интернете много земельных участков продается, выбор есть. Хочу найти землю под хутор, что для этого нужно?
Кто может получить бесплатно земельный участок 1. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС, а также члены их семей, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и гетто. ... Многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, а также семьи, усыновившие (удочерившие) ребенка или детей из детского дома. Если кратко, оформление происходит так — подаете правоустанавливающий документ на землю в отделение МФЦ «Мои Документы» или в отделение Росреестра, оплачиваете госпошлину в размере 350 руб. и в течение 12 рабочих дней будет зарегистрировано право собственности.
Спросить
Денежные средства для покупки, в интернете много земельных участков продается, выбор есть.
СпроситьЕсли покупается только одна доля то договор купли-продажи обязательно оформлять через нотариуса. С чего начать оформлять документы о покупки 1/4 доли в доме у бывшего мужа, есть мировое соглашение в суде. Через МФЦ или только через нотариуса?
