Переименование СНТ / Земельное право - 45 советов адвокатов и юристов

Меня зовут Ирина я являюсь председателем ТСН Мечта 1. Меня интересует вопрос переименования СНТ в ТСН. В 217 ФЗ оставили только СНТ и ОНТ, в 2018 мы переименовались в ТСН и изменили УСТАВ согласно требований. Нам заново переименовываться в СНТ и менять УСТАВ?

У нас 2 смежных участка в СНТ, на одном стоит дом, второй свободный. Членские взносы платим исправно, целевые взносы-так же. Поменялась власть в СНТ, хотят переименовать в ТСН, хотят сделать из НЕКОМЕРЧЕСКОГО В КОМЕРЧЕСКОЕ (ТСН) законно ли это? это первый вопрос и второй - могу ли я не платить целевые взносы со своего свободного участка, ведь за один участок, на котором проживаю, я согласна платить целевые взносы. Ведь нельзя одним и тем же лицом получать услугу дважды, трижды (раньше было 3 участка и платили мы с 3! участков целевые взносы) единовременно!?

Могу ли я не платить? Спасибо.

Наше снт было ликвидировано как юрлицо в 2011 году. Но собрание членов снт о переименовании снт в тсн было в 2016 году. Можно ли юридически считать тсн правопреемником того снт?

В кадастровом паспорте написали сдт а надо снт а я уже оформила участок в собственность только потом увидела ошибку что теперь делать.

Садоводы внесли определенные изменения в Устав по Правилам внутреннего распорядка в СНТ. Мы отнесли Устав в Налоговый орган.

Там не приняли, потребовали изменения организационно-правовой формы: перевода из СНТ на ТСН.

Однако мы к этому еще не готовы т.к. у нас не закончен процесс межевания ЗОП и они по документам в коллективно-общественной собственности. Да и весь Устав надо переработать.

Т.о. действуем пока по старому Уставу, где прописано, что Председатель СНТ избирается из владельцев участков-членов СНТ.

Полномочия председателя кончились, а кворум на отчетно-выборное собрание не собрали.

Кто руководит СНТ в промежуток - до легитимного выбора нового председателя СНТ?

Новации ФЗ 217 о возможности коллективного руководства Товариществом Правлением, или Управляющим, если на собрании не удастся избрать нового Председателя-применимы к нашему СНТ со старым Уставом, в котором это не прописано?

В снт нет ни одного человека, собственника земли у которого на руках есть документ что он когда либо был принят в члены снт на общем собрании членов (которых нету). тем не менее собрание не членов приняло решение о переименовании снт в тсн и переизбрании председателя. Избрали председателем не собственника и не члена снт. вроде бы в корне нарушен Ф.З. 66 о садах но новый председатель требует оплачивать членские сборы не членов. По закону нормально? И что делать?

С 1 января вступает новый закон №217 для СНТ. На данный момент существует Садоводческое некоммерческое товарищество. Надо ли будет с 1 января реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости?

На основании каких правовых норм Налоговые инспекции на основании Устава производят перерегистрацию с СНТ на СНТСН?

Устав, это внутренний документ юр лица. Как можно на нем основываться? Тогда должна произойти реорганизация, верно? Но опять же, формы СНТСН в РФ нет. Я же не могу пойти и зарегистрировать ОООББ. Почему так происходит? И каковы последствия? Просто получается, что ранее я была членом СНТ, а сейчас?

Обязательно ли дачному потребительскому кооперативу проходить перерегистрациюкак СНТ в связи с измениями в федеральном законе 217-ФЗ внесенными в 2022-2023 году?

Имеется жилой дом и земельный участок в СНТ (в черте города), стоит на кадастре и имеет, в т.ч и почтовый который выглядит так: адрес: г.Туапсе, с/о "Надежда" №...Совсем недавно, улице на которой мы проживаем присвоили название: пер.КАЛАРАША, но С/О продолжает существовать. Часть жителей "успели" воспользоваться этим и изменили адрес, т.е к С/О им добавили элемент "переулок" а другой части жителей отказали, ссылаясь на п.8 Правил №1221 от 19.11.2014, ...объясняя что ранее людям адрес изменили по ошибке... Разве в данном случае не применим пункт №13 данного положения, или адрес содержит все необходимые элементы? Живем с этим адресом, забыли уже что такое почтовый ящик, доставка почты, квитанций. Тем более прецедент уже был, люди изменили прописку в паспортах, домовые книги и новые реестровые выписки на имущество.

На общем собрании потребительского садоводческого кооператива (ПСК) был принят новый Устав с новой формой собственности - СНТ. Что необходимо сделать для изменения формы собственности и последующей регистрации нового Устава?

При переименовании СТ в СНТ в 2003 году не составлялся передаточный акт. Свидетельство о гос. регистрации права на земли общего пользования не оформлено. Есть только свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от 1993 года на СТ. В Уставе СНТ записано, что данный устав является новой редакцией Устава СТ.На данный момент земли общего пользования и линии электроснабжения являются бесхозными или все-таки принадлежат СНТ. И как их оформить?

Наш коллективный сад почему то переименовали в тсн. скоро собрание якобы членов хотя никто не писал заявления с просьбой принять в члены. Вопрос-строго по закону сколько должно присутствовать членов для кворума и в случае голосовании должно ли быть 100% за? депутат и адвокат Ольшанский говорил что и для кворума должно быть 100% членов, раз назвались ТСН и в случае голосования решение считать принятым только при 100% за.так ли это? если можноо сссылку на закон.

СТ "Х" образовано в 1991 году, имеет свидетельство право собственности на общую совместную собственность от 1994 года. В 2003 году СТ сменила наименование и устав с СТ на СНТ (без реорганизации). В ЕГРЮЛ указано - Создание юридического лица до 01.07.2002. В 2020 году СНТ переименовалось в СНТ СН (без реорганизации). Ни в первом, ни во втором случае передаточного акта об имуществе - нет. Взносы берут за налог и содержание (по факту содержания нет, но это другой вопрос). Имеют ли право СНТ и ныне СНТСН на эту собственность, правоприемство не оформлено, строчка в Уставе только значится, что СНТ является правоприемником. Законно ли требуют взносы за содержание данного имущества?

Человек счтитающий себя председателем, хотя голосовали за него не члены тсн, заявляет, что собственник участка, не член сада, обязан вынести свой счётчик электроэнергии из домика на столб в саду за свой счёт,за пределы своего участка. В противном случае самозванец грозит отключить электричествосо столба в дом, хотя задолженности по оплате за свет нет. к тому же отключение света в доме собственника грозит жизни живущих, ибо пенсионеры, сердечники. Вопрос-имеют ли право отключить нанося угрозу жизни пенсионерам не имеющим задолженности и обязаны ли пенсионеры купить и поставить на улице на столб новый счётчик за свой счёт в угоду самозванцу. Маленькое пояснение-в нашем саду с 2007 года небыло и нет ни одного члена!

Примерный обрацец иск. заявления и прилагаемве документы на отказ признания садового дома расположенного вне населенного пункта на земельном участке для дачного строительства жилым домом. (необходимо там прописаться)

Покупаю участок у собственника в садоводстве хочу оформить на себя какие мои действия Как правильно оформить документы?

Я Ольга. Мой вопрос " на предстоящем собрании один из вопросов стоит о переименовании СНТ в ДНТ. Законно ли это и почему не. в ТСН.? Дачные участки в основном заброшены, некоторые живут постоянно. Имею кадастровый номер, свидетельство на землю и домик. Что теперь все документы после переименования, менять?"

Собрание не членов снт о переименовании снт в тсн было в 2016 году. Решение принято. Это из протокола собрания снт в 2016 году. Но потом мы узнали, что тсн уже был зарегистрирован в ЕГРЮЛ в 2011 году, когда снт был ликвидирован как юрлицо. Кому верить и что в данном случае законно а что нет? кстати о членах-ни в снт ни в тсн с 2007 года членов небыло-никто не писал заявлений и никого в члены не принимали на собраниях.

Надо ли будет реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости, если меняем устав? Сейчас СНТ, а должно быть СНТ ТСН или не так?

Яна настоятельно советует переименовать снт. С "Любитель"Увд кургана на "Любитель". Т.к. в снт 80% пенсионеров, которым переоформление документов собственном и обойдется в денежные затраты и нервы, хотелось бы избежать переименования. Как это сделать?

В уставе СНТ подписанном в 2002 г. только сейчас обнаружили ошибку - в одном месте написано садовое, другом садоводческое - необходимо менять полностью устав и переименовываться в ТСН или можно попытаться остаться СНТ и внести исправление в устав?

Есть гос. акт на земельный участок в СНТ Колосок, СНТ обонкротилось, теперь называется СНТ Колосок 2, хочу продать участок, где мне взять документ о том, что Колосок стал Колосок 2?

Планируем купить земельный участок. У собственника-бабушки на руках свидетельство о собственности образца 1995 года, постановление администрации на основании которого выдано это свидетельство, садовая книжка и кадастровый паспорт 2005 г. Специально для продажи был заказан новый кадастровый паспорт от 2014 г., но в нем теперь указано другое название снт. Есть документ-постановление о том, что данное снт с течением времени было переименовано. Достаточно ли таких документов для покупки участка?

Подтвердите, что ничего не внесено в законодательство о переименовании СНТ в товарищества собственников недвижимости. Это же бред, вводят людей в заблуждение! Спасибо, Татьяна.

В снт 120 домов собственников. Никто из них не является членом снт и ни с кем из них никаких договоров со стороны снт никогда небыло. Можно ли с этих собственников требовать членские и прочее если за свет собственники платят по тарифу, в который входит все от счётчика в доме до электростанции, включая потери и работы на линиях. И имеет ли право такое снт так называться раз нет ни одного члена?

Получила в наследство о покойного брата земельный участок. Для вступления в наследство необходим кадастровый паспорт на участок. В кадастровой палате попросили принести справку из СНТ о переименовании с СТ в СНТ, председатель такую справку выписать отказывается, потому что брат за не уплату членских взносов был исключен из членов СНТ, а я не являюсь членом этого СНТ, соответственно кадастровый паспорт без этой справки не делают. Получается замкнутый круг, что мне делать в этой ситуации, какие меры я могу принять и как я могу защитить свои права.

Хочу продать земельный участок, находящийся в индивидуальной собственности, в свидетельстве как объект права указан СДТ. Насколько я знаю все СДТ переименованы СНТ. Как это повлияет на оформление документов для купли-продажи?

Помогите разобраться, у моей матери есть приватезированный земельный участок в садовом товариществе! С 2013 года поменялся председатель и произошло переименование в СНТ! Можем ли мы не вступать в новое товарищество и не платить членские?

Мы прописаны и проживаем в ДНТ. В соответствии с новым законом обязательно ли нужно было переименовывать ДНТ в СНТ? В паспортах у нас в прописке ДНТ. Не является ли это нарушением?

В связи с присоединением к соседнему снт наше снт поменяло наименование. Как поменять Свидетельство собственника на землю и на имущество (процесс)? Какие документы для этого необходимо собрать?

В результате "липового" протокола общего собрания СНТ, председатель поменял название ДНТ на СНТ и устав садоводов, зарегистрировал в росреестре. Что грозит председателю за самовольные действия?

В СНТ в конце 90-х прошло переименование участков (присвоение других номеров), документов о переименовании найти не можем. В результате получается, что в двух свидетельствах указан один и тот же номер участка на один участок есть свидетельство на право собственности на землю (1993 года) без указания кадастрового номера, в котором прописан номер участка до переименования.

На второй участок (под номером после переименования) есть свидетельство нового образца с указанием кадастрового номера, план межевания 2012 г,

На первый участок хотят получить свидетельство, но при регистрации, сказано что могут прописать только тот номер участка который указан в свидетельстве.

Как быть?

Моя бабушка являлась членом садоводческого товарищества (есть книжка садовода и карточка учета строений расположенных на участке). В 2002 г. бабушка перестала оплачивать членские взносы, а в 2006 г. умерла. Моя мама не вступала ни в наследство ни куда-то ещё. В 2013 г. я узнал что наш участок давно продан (то ли председателем, то ли кем-то ещё) и якобы общество уже давно переименовано концов не сыскать. Могу ли я или моя мама вернуть этот участок обратно в наше пользование? У нас есть книжка садовода с оплаченными взносами до 2002 г., карточка учета строений и план земельного участка всё на бабушку.

При получении кадастрового паспорта земельного участка в Ногинском районе столкнулась с рядом вопросов, на которые хотелось бы получить ответы:

1) нотариус, у которого открывалось наследственное дело (от отца дочери (все остальные родственники нотариально отказались от наследования), потребовал у меня документ подтверждающий переименование садового товарищества в садовое некоммерческое товарищество:

а) что это за документ?

Б) где его можно взять?

В) кто уполномочен давать такие документы?

2) возможно, что Кадастровая стоимость участка в Ногинском районе площадью 400 кв.м с декабря 2009 г.по июнь 2010 г. увеличилась с 60 тыс. руб до 344 тыс. рублей

3) платятся ли налоги с наследства от отца дочери (все остальные родственники нотариально отказались от наследования)?

С уважением.

Возможно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, если у нас есть кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности 1993 года в котором указано Садовое общество ХХХ, а теперь оно называется СНТ ХХХ? Если нет, какими документами можно подтвердить, что это одно и то же юридическое лицо? Если да, то какое наименование укажут в свидетельстве при регистрации СО или СНТ?

Что такое Земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования под дачное строительство? И могу-ли я открыть автосервис на своём участке?

Обязательно ли переименование СНТ в ТСН.

Скажите пожалуйсто, нужно ли менять свидетельство о собственности если СНТ было изменено в ДНТ?