Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Плата за наем жилого помещения / Жилищное право - 1100 советов адвокатов и юристов

Как распределяется субсидия на ЖКХ при наличии зарегистрированных, но не проживающих в квартире совершеннолетних детей?

В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%. А именно компенсируются: - плата за найм и содержание жилого помещения, причем независимо от того в собственности ли оно или по договору соцнайма - в пределах социальной нормы. Эта выплата на одного инвалида, а судсидия компенсирует расход, если он преышает установленную норму оплаты в вашем регионе по отношению к прожиточному минимуму на всю семью. Владелец квартиры пенсионерка,, инвалид 2 группы, по закону имеет право на субсидию по оплате жкх, в квартире также прописаны дети взрослые, которые там не живут, а снимают квартиру в другом городе, как по закону действует субсидия? На общую оплату жкх или будут высчитывать только на пенсионерку?

Квартира социального найма с долгами по ЖКХ - это наша ответственность?

Разумеется, нет. Данное требование неправомерно. На практике это может случиться. Нет.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; Получили квартиру социального найма, а там уже большие долги по ЖКХ, сделанные прежними жильцами. Имеют ли права требовать с нас оплатить чужие долги?

Могут ли высилить из квартиры по договору комерческого найма за неуплату жку.

Здравствуйте. Могут выселить из квартиры. Андрей, да могут, если неоднократное нарушение. Добрый день. Андрей!

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Есть договор, там всё должно быть прописано. Если нет, то возможно конечно расторжение договора коммерческого найма и выселение. Могут ли высилить из квартиры по договору комерческого найма за неуплату жку.

Обслуживающая компания выставила долг за воду спустя 2 года без квитанций на оплату

Отсутствие квитанций не освобождает пользователей коммунальных услуг от обязанности их оплаты. Вы должны были сами обратиться в УК для выяснения сколько и как оплачивать. Постановление правительства № 354.

[b]ст. 153 ЖК РФ[/b]

[quote]

[b]1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.[/b]

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма[b] с момента заключения такого договора;[/b]

5) собственника помещения[b] с момента возникновения права собственности на такое помещение[/b] с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

[/quote] Обслуживающая компания выставляла счет за электроэнергию, но не выставляла счет за воду. Спустя два года выставила долг, квитанции на оплату воды не выставляла.

Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Здравствуйте! Да, сдать в аренду подвальное помещение в жилом доме возможно. Ст. 606 ГК РФ:

[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]

Если заключаете на год, то необходима государственная регистрации договора.

Смотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.

Если конкретное подвальное помещение[b] будет отнесено к общему имуществу собственников МКД [/b]то необходимо решение общего собрания собтвенников по давнному вопросу. Если при строительстве, по проекту это отдельное нежилое помещение, то собственник вправе сдавать.

Если же это общее имущество МКД, то нет. Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Арендодатель готов выселить семью из квартиры за задержку оплаты на 6 дней

Здравствуйте

Никуда вас никто "выставить" не имеет права

Только в судебном порядке-в случае

[quote]невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;[/quote] Снимаю квартиру с семьёй, задержал оплату на 6 дней. Попросил подождать до сегодня, чтобы передать деньги - Арендодатель все равно хочет выставить нас сегодня, чтобы заселить других. Оплачен залог в размере 100% при въезде, по условиям не возвратный при не соблюдении оплат. Правильно ли поступает Арендодатель?

Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в военном городке - законно ли это?

Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте, да вы должны оплачивать. Проживаю в квартире, а точнее в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного найма, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Неожиданный сбой программы - почему не нужно платить за соцнайм квартиры без приватизации?

Ничего, если это сбой у них. Вам же управляющая компания ответила что Это сбой и платить не надо. Поэтому ничего не делайте и этому самое время. Если квартира неприватизирована, то плата за найм является обязательной (ст.155 ЖК РФ). ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда [b]вносят плату[/b] за пользование жилым помещением ([b]плату за наем[/b]) наймодателю этого жилого помещения. Квартира не приватизирована, по договору соцнайма. В квартире проживает моя мама уже более 20 лет. Ни в квитанциях за жкх, ни отдельной платежкой никогда не приходила плата за найм жилья. Но вот вдруг пришла, я позвонил в контура которая в квитанции значиться как получатель платы, мне ответили, что это просто сбой программы, и что платить по этой квитанции не надо! Что делать?

Вопрос законности оплаты за найм койко-места в комнате с несколькими жильцами без изоляции

Само по себе - законно, изменение собственника жилья, в таком случае, может означать лишь изменение формы найма жилья, но найм жилья в любом случае остается для всех проживающих в этом жилье. А что койко-место является изолированным жильём? Ведь плата за найм жилья в рамках договора социального найма. Согласно ст.62 ЖК предметом договора социального найма может быть только изолированное жильё. А как же ст. 65 ЖК РФ? 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; А договора нет. Его никто не заключал. Имеется ордер на койко - место. После передачи общежития в 2011 году в муниципальную собственность в комнате 10,6 кв.м было зарегистрировано 5 человек. Законно ли взыскание оплаты за найм жилья, если койко-место не является изолированным жильём? В комнате было зарегистрировано 2 семьи, не имеющие родственных отношений. Одна семья - это 4 человека, вторая - это один человек. Комната является смежной.

Военному пенсионеру начали взымать плату за социальный наем жилья без объяснения причин

Да на том простом основании и стали брать оплату, что у вас в собственности имеется другое жильё. Нет его по месту службы? Продавайте и покупайте по месту службы. В чём проблема? Если квартира не приватизирована, то наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ) [b]квартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму,[/b]

_______________________

начну с того что не ДОРОГОЙ МОЙ, а как минимум ДОРОГАЯ МОЯ!

Уточнение по вопросу №20050135

Дорогой мой, [b]где я писала что у нас в собственности имеется ещё жилье, это одно единственное.[/b] Правильно прочитайте вопрос. Муж военный пенсионер, квартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму, в договоре ни где не говорится, что мы должны платить за наем жилья. Квартиру получили в бессрочное владение в 2013 году. На каком основании с нас с ноября месяца стали брать за наем жилья?

Кто должен платить долг за муниц. квартиру - наниматель или предыдущий жилец?

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (действующая редакция)

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

[b]1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;[/b] Если договор изменили, то значит Вы были зарегистрированы в квартире на момент возникновения долга, а потому все прописанные несли солидарную обязанность по оплате жку.

В связи с тем, что теперь в договоре Вы указаны долг никуда не делся, а потому, как была обязанность его платить Вам, так и осталась. Должен ли наниматель муниц. Квартиры платить долг предыдущего нанимателя (договор изменили в связи со смертью предыдущего нанимателя), а долг остался...

Льготная оплата за квартиру при мобилизации - как получить компенсацию?

Валентина, все граждане, участвующие в специальной военной операции получают статус "Ветерана боевых действий". Он предполагает ряд социальных льгот, в числе которых предусмотрена компенсация 50% платы за наем и содержание жилого помещения, включая услуги по управлению жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капремонт. Но стоит учесть, что объем соцгарантий зависит от степени участия военнослужащего в боевых действиях и степени риска, которому он подвергся (ст. 16 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ). Как компенсируют оплату квартиры по мобилизации? Здравствуйте, подскажите пожалуйста моего сына мобилизовали, мне положена льгота по оплате за квартиру, я была в соцзащите и заключила социальный контракт, но счета за квартиру пришли в полном объёме, мне через сколько то дней вернутся деньги? Или я что то не понимаю?

Проживаю в квартире полученной по ордеру. Нужно ли мне оплачивать за пользование жилым помещением (плата за наем)

Если по ордеру и она в вашей собственности то не надо. Ордер это не собственность, а разрешение на вселение и не более того. На основании него квартира Вам предоставлена в найм, поэтому обязанность ее содержания лежит только на Вас. По смыслу вы обязаны платить если живёте и потребляете, вы можете не платить в силу нежелания. Проживаю в квартире полученной по ордеру. Нужно ли мне оплачивать за пользование жилым помещением (плата за наем)

Возможно за счёт администрации сделать ремонт по соц т найму.

Здравствуйте.

СМ.

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

[quote]

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

[b]4) проводить текущий ремонт жилого помещения;[/b]

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/quote]

Т.о.,

текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, обязан производить наниматель.

С уважением. Возможно за счёт администрации сделать ремонт по соц т найму.

Я ветеран боевых действий проживаю в Ставропольском крае, имею я право на 50℅ компенсацию на оплату ЖКХ?

Да, в соответствии с Законом о ветеранах вы имеете такое право. Ветераны боевых действий имеют право на компенсацию платы за наем и содержание жилого помещения в размере 50 %. Это касается услуг по управлению жилым домом, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также взноса на капремонт.

Налоговые. Также ветераны боевых действий не платят налог на имущество: квартиру, дом, гараж. Я ветеран боевых действий проживаю в Ставропольском крае, имею я право на 50℅ компенсацию на оплату ЖКХ?

Должен ли платить военнослужащий за проживание в служебном жилье в закрытом военном городке?

Наниматель служебного жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать его сохранность; поддерживать в надлежащем состоянии; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения (ст. 153 ЖК РФ). Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пени в размере и в порядке, установленных ст. 155 ЖК РФ (см. также п. 1 ч. 4 ст. 83 — ч. 3 ст. 101 ЖК РФ). Должен ли платить военнослужащий за проживание в служебном жилье в закрытом военном городке?

Квартира у меня по соцнайму но я там не прописан кто должен оплачивать комуналку.

Если вы вписаны в договор соцнайма ст 60 ЖК РФ то согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ вы и никто другой должны оплачивать коммуналку. Добрый день.

Тот, кто ответственный квартиросъемщик, это указано в договоре найма.

И совет пропишитесь в квартиру, возникнет право на приватизацию, если это не служебное жильё. Вы и должны её оплачивать, не иначе как сирота. Только у них такие потребительские запросы. С вами договор заключен, а оплачивать "Пушкин" за вас должен? [quote]Квартира у меня по соцнайму но я там не прописан кто должен оплачивать комуналку.[/quote]

Тот, кто по договору является нанимателем.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/b]

ст. 67, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022) Квартира у меня по соцнайму но я там не прописан кто должен оплачивать комуналку.

Военнослужащему пришла квитанция за наем коммунальной квартиры без договора - оплачивать или нет?

Нет, не должны за это оплачивать. Запросите договор и ознакомьтесь с ним. На каком основании произошли изменения. Здравствуйте Сергей. Вы не должны оплачивать. Да, вы в силу ст 154 жк рф обязаны вносить плату за найм служебного жилого помещения. Я военнослужащий, проживаю с 2003 г в служебной коммунальной квартире. Пришла квитанция об оплате за наем впервые, хотя я договор о найме жилого помещения не заключал. Должен ли я это оплачивать?

Как мне быть меня переселяют в квартиру по соц найму но она оказалась с долгами, вопрос не заставят меня оплатить долги.

Нет, вы не несёт е ответственность по долгам прежнего квартиросъемщика. Долги к квартире не привязаны.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ именно наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по требованиям об оплате расходов за жилое помещение. Ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; Как мне быть меня переселяют в квартиру по соц найму но она оказалась с долгами, вопрос не заставят меня оплатить долги.

Как избавиться от долга за капитальный ремонт после приватизации квартиры, на которую платил по найму?

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании изложенного, обязательства по оплате расходов на ка. ремонт у ВАс возникает с момента регистрации ВАшего права. Платить долги предыдущих собственников Вы не обязаны. Я платил по найму, а после приватизации квартиры мне прислали долг 60 тысяч рублей за кап. ремонт. Что мне делать? Как списать этот долг?

поднайм перестают платить с момента подписания договора или с момента регистрации права собственности?

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

П. 5 ч. 2 ст. 153 признан частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением КС РФ от 28.12.2021 N 55-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. п. 8.3 указанного Постановления. Поднайм перестают платить с момента подписания договора или с момента регистрации права собственности?

Матросов против Лунева - спор о законности договора найма и взыскании платы за жилое помещение

Лаура, решение задач платная услуга. Матросов, собственник квартиры, состоящей из двух смежных комнат, заключил договор найма с Луневым. Он предоставил ему комнату сроком на три года. Через год Матросов обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за жилое помещение за последние шесть месяцев, а также пеней предусмотренных заключенным договором. Лунев иск не признал, заявив, что заключенный договор является недействительным. Разберите доводы сторон. Решите спор.

Как оформить доход от сдачи квартиры в аренду для банка при получении ипотеки?

Здравствуйте!

Вы можете предоставить договор найма (аренды), платежные документы, подтверждающие внесение нанимателем платы за наём жилого помещения (квитанции о переводах, выписку со счета, расписки), а также платежные документы об уплате Вами налога. Как правильно подтвердить для банка (ипотека) доход от сдачи квартиры в аренду? Договор заключаю на 11 месяцев, налоги плачу раз в год через личный кабинет налоговой для физических лиц.

Как перевестисти договор коммерческого найма в социальный.

Не получится. Договор коммерческого найма заключает собственник жилья, а социального найма - муниципалитет. Разве что Вы расприватизируйте квартиру и она снова станет муниципальной. Никак. Законом не предусмотрено. В соответствии со ст. 2 Закона Санкт‑Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга» гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения (отдельные квартиры) по договорам коммерческого найма за плату, во вновь построенных за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга или приобретенных в собственность Санкт‑Петербурга домах.

Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма осуществляется гражданам, состоящим на жилищном учёте, в порядке очередности, на основании их заявления, исходя из даты обращения и даты постановки на учёт. При этом граждане подают заявление о снятии с жилищного учёта. Как перевестисти договор коммерческого найма в социальный.

Управляющая компания требует оплаты за обслуживание, но договор не был подписан собственниками - советы по дальнейшим действиям

Наталья, подготовьте для суда возражение на иск УК в порядке ст. 149 ГПК РФ. Отсутствие договора не освобождает собственника жилого помещения (квартиры) от внесения платы за оказанные ЖКУ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”. Здравствуйте. Обратитесь с этим вопросом к юристу. Если обслуживание дома производилось, то платить надо.

В любом случае надо готовить возражения на исковое заявление. Управляющая компания подала в суд за неуплату, но договор на обслуживание дома собственники не подписывали, что делать, куда обращаться?

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение