Повышение арендной платы уведомлением - 34 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов.
Спросить
Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии.
СпроситьЗдравствуйте
Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте, составят индивидуально. У вас уже есть договор аренды нужно посмотреть как там прописано условие о повышение оплаты за аренду земли Вы составляете и направляете Уведомление, ссылаетесь на пункт вашего договора (о возможном повышении), на уровень инфляции.
В силу ст.614 ГК РФ
[quote]3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.[/quote]
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Как правильно написать письмо о просьбе поднять плату и на что опираться за аренду земли на которой стоит вышка сотовой связи
Здравствуйте
Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте, составят индивидуально.
Спросить
У вас уже есть договор аренды нужно посмотреть как там прописано условие о повышение оплаты за аренду земли
Спросить
Вы составляете и направляете Уведомление, ссылаетесь на пункт вашего договора (о возможном повышении), на уровень инфляции.
В силу ст.614 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьВ соответствии с условиями договора и нормами ГК РФ. Здравствуйте
В соответствии с договором.
Направьте уведомление о повышении. Как написать повышение арендной платы за землю за нефтяные точки.
За год 2023 ХОТИМ ПОВЫСИТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ С 01.01.2024. НА ИНДЕКС ИНФЛЯЦИИ. УВЕДОМИТЬ ДОЛЖНЫ ЗА 30 ДНЕЙ ДО НАЧАЛА ПЕРИОДА ПОВЫШЕНИЯ. зА КАКОЙ ПЕРИОД МЫ ДОЛЖНЫ ВЗЯТЬ ИНДЕКС ИНФЛЯЦИИ?
Е[b]сли у вас договором предусмотрено[/b] одностороннее повышение стоимости аренды, то никаких обоснований повышений цены в принципе не нужно. Просто отправляете уведомление о повышении арендной платы, с учетом положений вашего договора.
Если такое договором не предусмотрено, то можно отправить предложение заключить дополнительное соглашение в котором будет пересмотрена стоимость аренды. Если договор у вас на длительный срок, и повышение стоимости в одностороннем порядке не предусмотренно, то в односторонеем порядке вы не сможете повысить аренду, не смотря ни на что. По ГК РФ односторонне изменений условий договора - недопустимо. Как написать уведомление о повышении арендной платы и за инфляции?
Если у вас договором предусмотрено одностороннее повышение стоимости аренды, то никаких обоснований повышений цены в принципе не нужно. Просто отправляете уведомление о повышении арендной платы, с учетом положений вашего договора.
Если такое договором не предусмотрено, то можно отправить предложение заключить дополнительное соглашение в котором будет пересмотрена стоимость аренды. Если договор у вас на длительный срок, и повышение стоимости в одностороннем порядке не предусмотренно, то в односторонеем порядке вы не сможете повысить аренду, не смотря ни на что. По ГК РФ односторонне изменений условий договора - недопустимо.
СпроситьМожно предусмотреть повышение.
Составление договоров и пунктов - услуга платная. Да, такой пункт можно предусмотреть. В случае повышения цены следует составить дополнительное соглашение к договору аренды. Напишите
Размер арендной платы может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке исходя из уровня инфляции и уровня роста цен по аренде недвижимости не чаще чем один раз в ___ месяцев с предварительным уведомлением нанимателя не менее чем за ___ дней. Вы можете указать любые условия, не противоречащие закону в силу ст. 421 гк рф. Я собственник жилья. Планирую сдать квартиру в аренду. Можно ли в Договоре аренды жилого помещения на длительный срок предусмотреть повышение арендной платы в случае повышения цен на рынке аренды? Если да, то как сформулировать этот пункт в Договоре?
Можно предусмотреть повышение.
Составление договоров и пунктов - услуга платная.
Спросить
Да, такой пункт можно предусмотреть. В случае повышения цены следует составить дополнительное соглашение к договору аренды.
Спросить
Напишите
Размер арендной платы может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке исходя из уровня инфляции и уровня роста цен по аренде недвижимости не чаще чем один раз в ___ месяцев с предварительным уведомлением нанимателя не менее чем за ___ дней.
Спросить
Добрый день!
Я полагаю, что этим Уведомлением он вас только проинформировал о предстоящем повышении арендной платы, а документально, конечно, должно быть оформлено в виде дополнительного соглашения к договору аренды. Арендодатель направил Арендатору уведомление о повышении арендной платы по электронной почте (в сообщении просто указан текст письма) без заложенного самого файла. Договором аренды предусмотрена электронная переписка и одностороннее повышение АП. Правомерны ли действия Арендодателя? Или все таки необходимо заключать на бумаге дополнительное соглашение о новой цене?
Добрый день!
Я полагаю, что этим Уведомлением он вас только проинформировал о предстоящем повышении арендной платы, а документально, конечно, должно быть оформлено в виде дополнительного соглашения к договору аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Выход один признавать второй договор недействительным. В таком случае вам надо подавать в суд и признавать второй договор недействительны как заключенный под влиянием обмана, если есть основания. Здравствуйте.
Для начала потребуйте Ваш экземпляр договора аренды. Лучше письменно, в требовании укажите, что в случае неполучения подписанного Вами экземпляра будете обращаться в суд.
Ваше обращение направляйте почтой с уведомлением и описью вложения либо с помощью курьерской доставки. Арендуем нежилое помещение 5 лет, арендодатель год назад дала обманом подписать другой договор 2 экземпляра не дала, сейчас требует аренду в 2 раза больше как бы по тому договору который у неё есть.
Здравствуйте.
Для начала потребуйте Ваш экземпляр договора аренды. Лучше письменно, в требовании укажите, что в случае неполучения подписанного Вами экземпляра будете обращаться в суд.
Ваше обращение направляйте почтой с уведомлением и описью вложения либо с помощью курьерской доставки.
СпроситьМожете как уведомление с дополнительным соглашением к договору. Как составить письмо о повышение арендной платы?
Доброго времени суток
Вам надо пересмотреть договор - вправе ли Арендодатель в одностороннем порядке сменять условия договора, в частности арендную плату.
Если да, то каким образом эти сведения доводятся до Вашего сведения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Подобные вопросы регулируется договором аренды. Нужно смотреть условия договора, в частности возможность одностороннего повышение арендной платы, порядок уведомления об этом. Добрый день! Нужно обратиться в департамент в таком случае, на каком основании одни увеличили плату в одностороннем порядке, возможно это предусмотрено договором, поэтому нужно уточнить если ли такой пункт в Вашем договоре. В договоре прописано увеличение арендной платы в одностороннем порядке, но не прописан порядок. Права я, если буду платить по прежнему до получения уведомления об изменении арендной платы Департамент увеличил арендную плату в 25 раз, арендатор уведомление не получал. Как платить, по прежней цене?
Доброго времени суток
Вам надо пересмотреть договор - вправе ли Арендодатель в одностороннем порядке сменять условия договора, в частности арендную плату.
Если да, то каким образом эти сведения доводятся до Вашего сведения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Подобные вопросы регулируется договором аренды. Нужно смотреть условия договора, в частности возможность одностороннего повышение арендной платы, порядок уведомления об этом.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться в департамент в таком случае, на каком основании одни увеличили плату в одностороннем порядке, возможно это предусмотрено договором, поэтому нужно уточнить если ли такой пункт в Вашем договоре.
Спросить
В договоре прописано увеличение арендной платы в одностороннем порядке, но не прописан порядок. Права я, если буду платить по прежнему до получения уведомления об изменении арендной платы
Спросить
Здравствуйте! А если Вас не уведомили, как Вы узнали об увеличении арендной платы? Платите по прежней стоимости до официального уведомления.
СпроситьВ уведомлении о повышении арендной платы лучше сослаться на пункт договора, норму закона, предусматривающего повышение, новый размер оплаты, дату с которой идет повышение.
О смене собственника так же можно сообщить в произвольной форме и дополнительно оформить соглашением о замене стороны в договоре аренды (по желанию).
[quote]Ст. 617 ГК РФ
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote] Как грамотно написать уведомление арендатором о том что на сдаваемом участке сменился собственник земельного участка и повысилась оплата.
В уведомлении о повышении арендной платы лучше сослаться на пункт договора, норму закона, предусматривающего повышение, новый размер оплаты, дату с которой идет повышение.
О смене собственника так же можно сообщить в произвольной форме и дополнительно оформить соглашением о замене стороны в договоре аренды (по желанию).
Ст. 617 ГК РФСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Пошлите проект соглашения об изменении условий договора аренды, т.к. если права на одностороннее изменение условий договора нет, то нужно соглашение
Если соглашение не будет подписано арендатором - действуют "старые" цены
Либо перезаключайте договор на новых условиях - право есть ст. 421 ГК А могу ли я уведомить их о поднятии арендной платы в одностороннем порядке? Земельный участок в собственности. Срок действия договоры аренды земельного участка закончен 30.04.2016 г. Арендатор на следующий период договор не заключает, но и земельный участок по акту приемки передачи не передает. По сути же он считается действующим договором пока арендодатель не передал участок обратно. Как лучше написать арендатору, что договор действующий, на какую статью сослаться. И как уведомить арендатора о поднятии арендной платы за использование земельного участка? Спасибо.
пошлите проект соглашения об изменении условий договора аренды, т.к. если права на одностороннее изменение условий договора нет, то нужно соглашение
Если соглашение не будет подписано арендатором - действуют "старые" цены
Либо перезаключайте договор на новых условиях - право есть ст. 421 ГК
Спросить
Добрый день, арендная плата может быть поднята не чаще 1 раза в год, за месяц должны предупредить п. 2 ст. 610 ГК РФ Мы занимаемся мясом и снимаем торговую площадь в магазине. За какой период времени нас должны уведомить об освобождении помещения, либо о поднятим арендной платы, если договор заключен на 11 месяцев, а о сроках предупреждения ничего нет.
Добрый день, арендная плата может быть поднята не чаще 1 раза в год, за месяц должны предупредить п. 2 ст. 610 ГК РФ
СпроситьВ зависимости от условий договора аренды.
Как правило это делается путем направления письма с предложением заключить дополнительное соглашение к договору аренды. Написать уведомление в произвольной форме, сослаться на пункт договора, который позволяет изменять размер арендной платы Как правильно уведомить о повышении арендной платы.
В зависимости от условий договора аренды.
Как правило это делается путем направления письма с предложением заключить дополнительное соглашение к договору аренды.
СпроситьНаписать уведомление в произвольной форме, сослаться на пункт договора, который позволяет изменять размер арендной платы
СпроситьЕсли в договоре срок уведомления не указан, то уведомление должно быть в разумный срок. Обычно это 1 месяц. Я читала что с момента получения уведомления уже они должны оплачивать с повышением. Арендодатель по долгосрочному договору аренды хочет поднять арендную плату на 5%. В договоре эти условия обговорены, что раз в год мы имеем право повышать. Вопрос: за сколько мы должны уведомить арендатора? И когда он должен начинать платить аренду с повышением?
Если в договоре срок уведомления не указан, то уведомление должно быть в разумный срок. Обычно это 1 месяц.
СпроситьЗдравствуйте. 451 здесь не применить. Но оно и не надо. Вы им обоснованное, со ссылками на договор и закон, уведомление составьте о расторжении договора. Лицензия стоит дорого, делается долго - испугаются и примут новые условия. Муниципалитет поднял арендную плату в 2,2 раза. В результате этого я получаю убытки от субаренды (субарендатор отказался изменять арендную плату). Могу ли я используя ст.451 ГК РФ изменить договор (субарендатор – учебное заведение, имеющее лицензию на данное помещение)?
Законно. Арендная плата должна корректировать вся ежегодно. Смотрите договор аренды Аренда поднялась с 280 рублей до 2500 рублей это законно и я не платил с 2010 года а теперь ещё и пеня 1500 рублей меня никто не оповещал о повышении это законно.
Законно. Арендная плата должна корректировать вся ежегодно. Смотрите договор аренды
СпроситьВы собственник и Вы вправе устанавливать ставку аренды.
Посмотрите, что написано в договоре по этому поводу.
Чаще всего требуется направить уведомление, за определённое договором кол-во дней, о том, что аренды повышается. Я,собственник помещения кафе. ПАО Сбербанк России арендует часть помещения под банкомат в течении двух лет. Арендная плата составляет 6 тыт. рублей в месяц. В настоящее время стоимость за электроэнергию возросла. Я бы хотел поднять арендную плату на 1 тыс. рублей. Как мне правильно составить это заявление?
Вы собственник и Вы вправе устанавливать ставку аренды.
Посмотрите, что написано в договоре по этому поводу.
Чаще всего требуется направить уведомление, за определённое договором кол-во дней, о том, что аренды повышается.
СпроситьВ ГК РФ не указан такой срок уведомления.Он должен определяется в договоре аренды..
А повышение аренды задним числом незаконно В какой срок арендодатель должен уведомить аренатора о повышении арендной платы, если в договоре это не прописано? Арендодатель жилищная компания действует от имени общего собрания жильцов многоквартирного дома и повышает ар. плату задним числом с 1 января?
В ГК РФ не указан такой срок уведомления.Он должен определяется в договоре аренды..
А повышение аренды задним числом незаконно
СпроситьДобрый день! нет, не нужно. Нужно ли регистрировать уведомление о повышении арендной платы.
На основании какого документа Вам была произведена такая арендная плата? У нас есть участок в Рост. обл Аксайксого р-на в п. Росийском 506 сот в арнеде на 49 лет в декабре нам прислали уведомление, что наша арендная плата стала 47000 тыс а была 13790 правильно ли это. спасибо.
Иное уведомление было бы возможно, если бы такой способ уведомления был принят общим собранием собственников Скажите пожалуйста у нашей организации много квартир, с частью заключен договор найма, а с частью нет, принято решение о повышении платы за найм, уведомить под подпись это не реально (письмами - дорого, кого-то дома нет, кто-то отказывается подписывать и т.д.) п. 68 ПП № 354 от 06.05.11 подразумевает уведомление ПИСЬМЕННО. Как это можно сделать и что подразумевается под этим словом, можно ли разместить информацию на досках объявлений или сайте, и на какой Нормативно правовой документ сослаться, при проведении проверки прокуратурой и жилинспекцией? Заранее спассибо.
В инете, в свободном доступе.
УДАЧИ ВАМ Образец УВЕДОМЛЕНИЯ О ПОВЫШЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
Если платите без соглашения, то можете требовать Фактическая площадь меньше на 1,5 м.кв. Уведомление о повышении арендной платы не зафиксировано дополнительным соглашением. Могу ли я потребовать возврата неосновательного обогащения от Арендодателя?
Ну так и укажите, только нужно определить на сколько может повысить плату Добрый день!
Это должно быть прописано в самом договоре. Здравствуйте! "Арендодатель имеет право проводить корректировку величины ежемесячной фиксированной части арендной платы путем увеличения согласованной в договоре суммы на Индекс потребительских цен (базовая инфляция), взятый за предшествующий календарный год. Арендодатель сообщает арендатору о корректировке величины арендной платы путем направления соответствующего уведомления с указанием размера и сроков платежа" Как в договоре аренды прописать пункт, согласно которому арендодатель имеет право повышать раз в год стоимость арендной ставки в связи с повышением курса доллара и инфляции.
Здравствуйте! "Арендодатель имеет право проводить корректировку величины ежемесячной фиксированной части арендной платы путем увеличения согласованной в договоре суммы на Индекс потребительских цен (базовая инфляция), взятый за предшествующий календарный год. Арендодатель сообщает арендатору о корректировке величины арендной платы путем направления соответствующего уведомления с указанием размера и сроков платежа"
Спросить
