Повышение арендной платы / Законы и прочие темы - 397 советов адвокатов и юристов
Условия возврата залога должны быть прописаны в договоре. Если санкций нет, то можно его требовать при расторжении договора. Добрый вечер .
Если вы прекращаете правоотношения,то исходя из условий залог возвращается Где самый пишете что договор предусматривает мы сами возражаете, что в соответствии с законом и договорам Наймодатель оповестил о повышении арендной платы, в связи с изменением коньюктуры рынка. В договоре прописано возможность такого изменения, но так же прописана сумма, и что она не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным согласием сторон. Возвращается ли в таком случае залог, если наниматель не согласен с изменений суммой и решает прекратить действие договора?
Условия возврата залога должны быть прописаны в договоре. Если санкций нет, то можно его требовать при расторжении договора.
Спросить
Добрый вечер .
Если вы прекращаете правоотношения,то исходя из условий залог возвращается
Спросить
Ответ отключен модератором
Неизвестно, изучайте условия договора и местное законодательство, регламентирующее порядок установления размеров арендной платы для таких земель. Правильно ответить на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Платил за землю сельхозназначения (покос, выпас скота)12500, за 74 гектара,, земля в аренде 49 лет, пришла новая платёжка на сумму 101 тысяча руб, что это за 8 кратное повышения оплаты, законно это или нет
Неизвестно, изучайте условия договора и местное законодательство, регламентирующее порядок установления размеров арендной платы для таких земель.
Спросить
Правильно ответить на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьЗапросите протокол Проживаю в бараке 1936 года постройки. Квартира 28 кв. м. Не приватизирована. За найм жилого помещения платили 47 руб. в 2023 году. За январь 2024 года пришла квитанция на 300 руб. Законно ли такое повышение.
Смотрите основной договор. Изменение существенных условий в разумный срок Добрый день!
Либо в сроки, предусмотренные договором, либо в разумные (на практике не меньше месяца). Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Как правило за месяц, потому что аренда платиться авансом Арендодатель (юр.лицо) оставил письмо в конце января 2024 о повышении арендной платы нашей организации с 01.января 2024 года. За какой период арендодатель должен был оповестить о повышении арендной платы. И в акой форме
Добрый день!
Либо в сроки, предусмотренные договором, либо в разумные (на практике не меньше месяца).
Спросить
Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Спросить
Читайте условия вашего договора. У Вас есть договор, надо прежде всего исходить из его условия (они не типовые), ст.420 ГК.
Можете передать документ для анализа в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК. Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Смотрите свой договор. Арендуем нежилое помещение как организация. Арендодатель принес письмо в конце января 2024 года о повышении аренды на 60 % с 1.января 2024 г. т.е месяц мы арендовали кабинет без оповещения о повышении. За какое время арендодатель должен сообщить о повышении и на сколько процентов имеет право повысить
У Вас есть договор, надо прежде всего исходить из его условия (они не типовые), ст.420 ГК.
Можете передать документ для анализа в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
СпроситьОльга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Спросить
Работодатель должен выплатить выходное пособие в размере, указанном в ст 178 ТК РФ. По собственному желанию ни в коем случае не соглашайтесь Такой вопрос: склад, где я работаю, будет закрыт в связи с тем, что арендодатель повысил оплату в 3 раза, а работодателю это не по карману. Сотрудников о закрытии уведомили только за 3 недели до даты. Вопрос: какие меры может предпринять работодатель в отношении сотрудников (увольнение по собственному желанию, выплата компенсации, выплата выходного дня и т.д.) и имею ли я право претендовать на выплаты компенсаций и какого рода?
Работодатель должен выплатить выходное пособие в размере, указанном в ст 178 ТК РФ.
Спросить
Есть расхождения в разных ресурсах: есть информация о том, что выплачивается выходное пособие, и есть информация о выплате нескольких окладов. Подскажите, пожалуйста, в чем нюанс?
СпроситьЗдравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов.
Спросить
Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии.
СпроситьЕсли стороны не достигли соглашения, то договор можно изменить лишь в судебном порядке, и то, только в особых случаях.
Ст. 450, 451 ГК РФ. В договоре предусмотрен только вариант с повышением арендной платы по соглашению, а арендатор при этом отказывается подписывать соглашение. Как быть?
Если стороны не достигли соглашения, то договор можно изменить лишь в судебном порядке, и то, только в особых случаях.
Ст. 450, 451 ГК РФ.
СпроситьЗа помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Как и насколько можно повысить арендную плату в торговом предприятии с 1.01.2024 года, что написать в договоре, в связи с чем повышается аренда в одностороннем порядке.
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте
Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте, составят индивидуально. У вас уже есть договор аренды нужно посмотреть как там прописано условие о повышение оплаты за аренду земли Вы составляете и направляете Уведомление, ссылаетесь на пункт вашего договора (о возможном повышении), на уровень инфляции.
В силу ст.614 ГК РФ
[quote]3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.[/quote]
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Как правильно написать письмо о просьбе поднять плату и на что опираться за аренду земли на которой стоит вышка сотовой связи
Здравствуйте
Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте, составят индивидуально.
Спросить
У вас уже есть договор аренды нужно посмотреть как там прописано условие о повышение оплаты за аренду земли
СпроситьВы составляете и направляете Уведомление, ссылаетесь на пункт вашего договора (о возможном повышении), на уровень инфляции.
В силу ст.614 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьВ соответствии с условиями договора и нормами ГК РФ. Здравствуйте
В соответствии с договором.
Направьте уведомление о повышении. Как написать повышение арендной платы за землю за нефтяные точки.
Если же в договоре пункт об увеличении арендной платы был упущен как таковой, возможно повышение стоимости только по соглашению сторон. В этом случае заключают дополнительное соглашение к уже существующему договору или же создают новый, с соблюдением п. 3 ст. 614 ГК РФ. Насколько максимально можно поднимать аренду нежилого помещения, раз в год? Если в договоре это не обозначено.
Если же в договоре пункт об увеличении арендной платы был упущен как таковой, возможно повышение стоимости только по соглашению сторон. В этом случае заключают дополнительное соглашение к уже существующему договору или же создают новый, с соблюдением п. 3 ст. 614 ГК РФ.
СпроситьЗа год 2023 ХОТИМ ПОВЫСИТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ С 01.01.2024. НА ИНДЕКС ИНФЛЯЦИИ. УВЕДОМИТЬ ДОЛЖНЫ ЗА 30 ДНЕЙ ДО НАЧАЛА ПЕРИОДА ПОВЫШЕНИЯ. зА КАКОЙ ПЕРИОД МЫ ДОЛЖНЫ ВЗЯТЬ ИНДЕКС ИНФЛЯЦИИ?
Если в договоре установлена невозможность изменения арендной платы, значит не имеет право поднять ее в одностороннем порядке. Тогда имеете право с ним не соглашаться, прекратить договор по этому основанию он не сможет. По условиям договора индексация стоимости аренды невозможна. Он сможет изменить условия договора согласно ст 451 ГК РФ. Арендодатель хочет повысить стоимость аренды жилого помещения, но у нас договор на 11 месяцев и в договоре прописано, что стоимость аренды не может быть изменена.
Если в договоре установлена невозможность изменения арендной платы, значит не имеет право поднять ее в одностороннем порядке.
СпроситьТогда имеете право с ним не соглашаться, прекратить договор по этому основанию он не сможет.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ стороны договора аренды вправе изменять размер арендной платы, но не чаще одного раза в год. Если размер фиксированный (а также в иных случаях), обычно заключается дополнительное соглашение к договору об изменении арендной платы.
О размере повышения в законе не указано к сожалению Можно ли поднять арендную плату (1 раз в год) за год на 10% по закону?
Здравствуйте!
Согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ стороны договора аренды вправе изменять размер арендной платы, но не чаще одного раза в год. Если размер фиксированный (а также в иных случаях), обычно заключается дополнительное соглашение к договору об изменении арендной платы.
О размере повышения в законе не указано к сожалению
СпроситьРазмер арендной платы - существенные условия договора.
Стороны должны заключить дополнительное соглашение. Заключение нового договора не обязательно. Скажие пожалуйста, есть ли обязанность у колхоза который поднял арендную плату, для пайщиков за паи, за землю оповестить всех пайщиков и перезаключить договоры?
Размер арендной платы - существенные условия договора.
Стороны должны заключить дополнительное соглашение. Заключение нового договора не обязательно.
Спросить
В соответствии со ст 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Исходя из вышеизложенного, действует старый договор. В части возможности увеличения арендной платы в одностороннем порядке смотрите старый договор. Если у Вас новые договорные обязательства тогда можно. Наша организация сдает в аренду помещения, мы повышали арендную плату в декабре 2022, договор заключен с 01.09.2022, срок заканчивается 31.07.2023, можно ли в связи с новым договором опять повысить арендную плату, и получается, что новый договор и новые цены
В соответствии со ст 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Исходя из вышеизложенного, действует старый договор. В части возможности увеличения арендной платы в одностороннем порядке смотрите старый договор.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо оспорить повышение арендной платы в суде. Решение будет в вашу пользу если вы надлежащим образом не были уведомлены. "что делать?" - консультироваться очно. Предположительно, в договоре аренды предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменять арендную плату. Однако в этом случае арендодатель должен Вас письменно уведомить об этом.
Если же такого права нет у арендодателя - платите по той цене, которая указана в договоре. А арендодателю можете ответить, что поскольку договором увеличение арендной платы не предусмотрено, то требования платить в 5 раз больше являются незаконными. Сегодня мне пришло уведомление о долге за арендуемый земельный участок, перерасчет за 3 года 93 тыс. руб., с 2020 года увеличили арендную плату в 5 раз, 10 тыс, до 50 тыс., что делать?
Здравствуйте, вам необходимо оспорить повышение арендной платы в суде. Решение будет в вашу пользу если вы надлежащим образом не были уведомлены.
Спросить
"что делать?" - консультироваться очно. Предположительно, в договоре аренды предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменять арендную плату. Однако в этом случае арендодатель должен Вас письменно уведомить об этом.
Если же такого права нет у арендодателя - платите по той цене, которая указана в договоре. А арендодателю можете ответить, что поскольку договором увеличение арендной платы не предусмотрено, то требования платить в 5 раз больше являются незаконными.
СпроситьМарина, в действительности нужно смотреть условия договора. Я так понимаю, что в договоре содержится условие о предупреждении в отношении предстоящего повышения арендной платы за 1 месяц. Если это так, то скорее всего, придется платить повышенную ставку с 01.03.2023. Если будет инициировано судебое разбирательство по данному факту, то скорее всего суд встанет на сторону арендодателя. Согласно договору арендодатель прислал письмо от 01.02.23, в связи с изменением уровня инфляции за 2022 г., о повышении стоимости стоимости арендной платы с 01.06.22. В дате, с которой будет повышение, неправильно указан год.
И теперь арендатор выставляет счёт с новой стоимостью аренды с 01.03.23. Аргументируя тем, что вы подписали письмо о повышении цен, а дату мы просто указали неправильно. На самом деле повышение с марта.
Что в этой ситуации сделать? И имеет ли это письмо с неправильным годом юридический вес.
Марина, в действительности нужно смотреть условия договора. Я так понимаю, что в договоре содержится условие о предупреждении в отношении предстоящего повышения арендной платы за 1 месяц. Если это так, то скорее всего, придется платить повышенную ставку с 01.03.2023. Если будет инициировано судебое разбирательство по данному факту, то скорее всего суд встанет на сторону арендодателя.
СпроситьВам советую дождаться обращения арендодателя в суд и в суде заявить о пропуске срока исковой давности и останется задолженность за последние 3 года. Или написать ответ на претензию и сказать что срок исковой давности прошел и рассчитать аренду за последние три года, если не захочет пусть идет в суд. В 2014 году заключили Договор аренды земельного участка на 50 лет для обслуживания жилого дома. До 2022 года платили арендную плату, указанную в договоре. Сверка расчетов, проведенная в 2022 году, проведенная по нашей инициативе, показала, что с 2017 года арендная плата выросла на 300% из-за роста кадастровой стоимости земли. Арендодатель требует оплатить разницу, иначе обратится в суд. Об изменении арендной платы нам не сообщили. В кабинете на Госуслугах счетов на оплату аренды не было, ни по новым, ни по старым ценам. В сложиышейся ситуации, учитывается (применим) ли срок исковой давности по задолженности и как его применить? Как быть с пени, начисленной за весь период с недоплаты?
Вам советую дождаться обращения арендодателя в суд и в суде заявить о пропуске срока исковой давности и останется задолженность за последние 3 года. Или написать ответ на претензию и сказать что срок исковой давности прошел и рассчитать аренду за последние три года, если не захочет пусть идет в суд.
СпроситьЗдравствуйте, нужно оспорить кадастровую стоимость и признать ее рыночной, для этого обратитесь к оценщику за составлением отчета, после - в комиссию росреестра. Я ип. У меня в аренде земля сельхозназначения. Плачу каждый квартал по 30000 т. А с 2023 г. Повысили аренду земли до 75000 за квартал. Спираясь на повышение кадастровую стоимость земли. Можно ли как-то уценить налог за аренду земли. Или как поступить подскажите? Иначе придётся закрывать ип. Помогите!
Здравствуйте, нужно оспорить кадастровую стоимость и признать ее рыночной, для этого обратитесь к оценщику за составлением отчета, после - в комиссию росреестра.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете не выселяться и не расторгать договор. Даже если она обратиться в суд, суд проиграет. Если вы реально указали условия договора. Ну формально вы можете на неё в суд подать за это.
С уважением. Послать её куда подальше. Можете игнорировать её требования, раз у вас по условиям договора аренды плата не подлежит изменению. Хозяйка квартиры требует повышение оплаты аренды либо выселение, хотя в договоре сказано что сумма арендной платы остается неизменной в течении года, что делать?
Здравствуйте. Вы можете не выселяться и не расторгать договор. Даже если она обратиться в суд, суд проиграет. Если вы реально указали условия договора.
Спросить
Можете игнорировать её требования, раз у вас по условиям договора аренды плата не подлежит изменению.
Спросить
Если я выиграю аукцион по аренде лесного участка за 1000000 то я буду каждый год платить по 1000000,
Здравствуйте
Зависит от условий договора. Скорей всего нет. С Вами будет заключен договор аренды и там будет прописана арендная плата. Как правило Арендодатель оставляет за собой право повышения арендной платы при определенных условиях. Если я выиграю аукцион по аренде лесного участка за 1000000 то я буду каждый год платить по 1000000,
Скорей всего нет. С Вами будет заключен договор аренды и там будет прописана арендная плата. Как правило Арендодатель оставляет за собой право повышения арендной платы при определенных условиях.
СпроситьНе законно. Повышение цен в егда должно быть обоснованный. Вполне, запросите статистические данные в отделе статистики и рыночную цену. Здесь необходимо понимать два момента: на основании чего вам устанавливали арендную плату и на основании чего она изменилась (проведена ценка, вероятнее всего и установлена кадастровая стоимость). Законность данного повышения можно и нужно проверять по документам. Конкретнее сейчас сказать не получится. Скорее всего - это решение Вашего местного сельского совета. В связи с данными обстоятельствами, поинтересуйтесь избранных Вами депутатов, на чем основано такое решение и его обоснованность. В случае несогласия, обратитесь с жалобой в прокуратуру, которая должна была дать правовое заключение на данное решение Совета. Нужно сделать запрос в росреестр. Месяц назад сельский совет уведомил, что аренда земли выросла с 50 тыс. рублей за гектар, до 250 тыс. Рублей. Это законно?
Здесь необходимо понимать два момента: на основании чего вам устанавливали арендную плату и на основании чего она изменилась (проведена ценка, вероятнее всего и установлена кадастровая стоимость). Законность данного повышения можно и нужно проверять по документам. Конкретнее сейчас сказать не получится.
Спросить
Скорее всего - это решение Вашего местного сельского совета. В связи с данными обстоятельствами, поинтересуйтесь избранных Вами депутатов, на чем основано такое решение и его обоснованность. В случае несогласия, обратитесь с жалобой в прокуратуру, которая должна была дать правовое заключение на данное решение Совета.
СпроситьЗдравствуйте, Ангелина. Поскольку арендодатель отказался от повышения арендной платы, для обращения в суд у вас нет оснований. Советую и впредь в беседах и спорах с арендодателем ссылаться на условия договора. Арендодатель квартиры сказала 9 числа что поднимает цену на квартиру за 18 дней до оплаты либо говорит съезжайте, хотя в договоре написано предупредить за месяц, что бы съехать, после того что я сказала что пойду в суд, она даёт заднюю, и говорит оставайтесь ещё на месяц, но я уже не хочу потому-что вдруг она через неделю опять передумает, я хочу пойти в суд, ещё выяснилось что Риэлтор который заключал договор её сестра, и я думаю что они не законно сдают квартиру. Подскажите что делать?
Я платила деньги Риэлтору ещё,вот так каждый раз Риэлтору отдавать я не хочу.
Здравствуйте, Ангелина. Поскольку арендодатель отказался от повышения арендной платы, для обращения в суд у вас нет оснований. Советую и впредь в беседах и спорах с арендодателем ссылаться на условия договора.
СпроситьЧитайте также:
- Повышение платы
- Арендную плату арендодателю
- Оплата арендной платы
- Повышение заработной платы
- Размер арендной платы
- Договор аренды без оплаты арендной платы
- Арендная плата за земельный участок
- Задолженность по арендной плате
- Долг по арендной плате
- Иск по арендной плате
- Договор аренды земельного участка арендная плата
- Арендная плата на землю арендная плата за землю
- Арендная плата по договору аренды нежилого помещения
- Соглашение арендную плату
- Арендатор не платит арендную плату
