Подлежит ли гос регистрации договор аренды / Договор - 704 советов адвокатов и юристов

Нет, не нужна регистрация. Здравствуйте, Виталий!

Нет, не нужна.

Государственной регистрации подлежат договоры, заключенные на срок более года ст. 609 ГК.

Удачи! Нужна ли госрегистрация договора аренды нежилого помещения с 01 января до 31 декабря?

Любой договор аренды, заключенный на срок более года подлежит гос. регистрации

при отсутствии регистрации он не порождает прав и обязанностей для третьих лиц, а значит, лицензирующий орган не имеет права принимать его к сведению. Для получения алкогольной лицензии договор аренды на помещение обязательно должен проходить гос. регистрацию? Или принимается любой договор, заключенный на срок более года, и наличие гос. регистрации не обязательный параметр?

Договор не нужно нигде регистрировать. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки

[quote]...

2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote]

. Если в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна. Нужно ли регистрировать договор аренды земельной доли, если он зарегистрирован на неопределенный срок?

Здравствуйте!

Да имеете! По договору аренды. Если срок более года, то договор подлежит гос. регистрации.

Да, и не забывайте платить 13% налог, ведь данные о сдаче квартиры и получении Вами дохода в любом случае будут у ФНС.

Удачи! Может ли физическое лицо предоставить жилое помещение (квартиру) в аренду юридическому лицу с предоставлением юридического адреса (учредитель и руководитель в одном лице имеет временную регистрацию в указанной квартире). Как это оформить документально?

Договор аренды недвижиого имущества подлежит обязательной регистрации, в случае, если он заключен на срок более 11 месяцев.

В реестре он будет зарегистрирован только после сдачи на государственную регистрацию, т.е. в 2021 г.

Какой штраф вы имеете в виду? Он предусмотрен условиями договора? Если договор аренды закдючили в январе 2020 г по июнь 2021 г. Я могу его зарегистрировать? И с какого момента он будет числиться в реестре. С 2020 г или 2021 г? И придётся ли мне штраф платить.

Доброе утро. Аренда недвижимости? Если договор был зарегистрирован в Росреестре, то и допник подлежит государственной регистрации. Договор зарегистрирован не был. У нас есть договор аренды на 1 год. мы хотим пролонгировать его допником на 5 лет. нужно ли регистрировать при этом какие-либо документы? (договор или допник?)

Дополнительное соглашение об увеличении арендной платы к договору аренды, подлежащему государственной регистрации, должно быть также зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Это обязательно. Здравствуйте

Если сам договор зарегистрирован, то все доп. соглашения к нему также должны быть зарегистрированы. Существует ли ответственность за отсутствие регистрации доп соглашения 7 Зарегистрирован договор аренды сроком на 10 лет. Можно ли не регистрировать доп соглашение на повышение арендной платы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день Эрнест. Договор аренды подлежит государственной регистрации, если он заключается на срок 1 год и более. Нужно ли регистрировать договор аренды жилого (нежилого) помещения Росреестре?

Добрый день!

Порядок и форма оплаты определяется соглашением сторон и положениями договора. Можете заключить любое количество договоров, но если договоры будут на срок более одного года, то они подлежат государственной регистрации. Соответственно под каждый договор, должен быть кадастровый паспорт.

С уважением,

С.В. Овчинников

+79857643296 Указание Центрального банка РФ от 9.12.2019 г.: не более 100 000 руб. при расчётах с ИП по одному договору. Я как физ. лицо являющейся собственником помещения хочу сдать в аренду это помещение ИП. Мой вопрос " Какие ограничения есть по сумме оплаты за оплату аренды наличными? В одном здании есть несколько комнат возможно с одним и тем же ИП заключить не один договор а на каждую комнату отдельный договор? Заранее благодарю.

Подобный договор имеет юридическую силу, также как договор напечатанный на принтере. Татьяна, надо четко понимать о чем идет речь - об аренде или найме.

Если договор составлен в письменной форме, в том числе составлен от руки, содержит все существенные условия, предусмотренные ГК РФ, то он действителен. Также обратите внимание на ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

При заключении договора аренды также нужно принимать во внимание, что если его срок более 1 года то он подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).

Делайте выводы. Скажите, какую силу имеет договор аренды составленный от руки?

Здравствуйте! Да, обременение. Но в соответствии с п.2 ст.651 ГРажданского кодекса РФ договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не менее года. А Ваш договор на 11 месяцев. Купили нежилое помещение с арендаторами на 11 месяцев, в выписке указан только один зарегистрированный в регпалате договор аренды как обременение. А не зарегистрированные договора аренды на 11 месяцев это тоже обременение?

Договор до года не подлежит государственной регистрации. Граждане Иванов и Петров заключили договор аренды земельного участка на срок 10 месяцев и обратились к юристу с вопросом, требуется ли государственная регистрация такого договора. Что ответит юрист?

Здравствуйте! Если это фактически аренда или сдача в наем то по закону заключать договор обязательно. Если договор заключен на срок до 12 месяцев-регистрация в Росреестре не обязательна, если больше-договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Удачи! Нет, такого закона нет, это Ваше право заключать письменный договор или нет. Вопрос по поводу аренды квартиры. Точнее я сдаю квартиру физическому лицу и хочу уточнить, обязательно ли заключать договор (по закону), если квартиросъемщик собирается жить в квартире менее 12 месяцев?

Добрый день, Галина

Заключите договор безвозмездного пользования на основании Главы 36 Гражданского кодекса.

По правилу ст. 689 ГК РФ К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Соответственно, возможно передать нежилое помещения по указанному договору. В договоре необходимо будет указать целевое использование (розничная торговля и тп). Плата по договору вообще отсутствует.

А также, данный договор не подлежит государственной регистрации. Вы можете его заключить на неопределенный срок.

Данный договор подходит, если помещение передает собственник.

С Уважением, Евгений Иванов. Муж ип на енвд безвозмеждное пользование магазином на всю площать или пловину доп налоги? С 21 года муж ип на усн 6% какой договор аренды лучше мжно сдать в аренду половину магазина за 1 руб на 11 месяцев.

Добрый день.

Договор был заключен в письменном виде?

Что Вы имеете ввиду под официальным оформлением? Если речь о гос. регистрации, то не все договора ей подлежат.

Если есть письменный договор, то Арендодатель имеет право обратиться в суд. Может ли арендодатель подать в на съёмщика квартиры в суд, если договор не был официально оформлен, и арендодатель не платил налог?

Добрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами." Хочу на участке сестры поставить бытовку (мобильное здание).

Под строительный магазин,

Можно ли оформить всё по закону, не делая межевания.

Добрый день

Гражданским правом предусмотрено - право хозяйственного ведения, договора нет. Если речь идет об аренде недвижимого имущества, в таком случае договор со сроком более года подлежит государственной регистрации.

[quote]ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. [b]Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.[/b]

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.[/quote] Договор хозяйственного ведения, заключенный на срок менее года нужно регистрировать в росреестре? Если нет, то укажите пожалуйста НПА!

Если договор заключен на срок менее года - с даты подписания.

Если договор заключен на срок более года - с даты регистрации.

Удачи. Максим, добрый вечер,

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды части помещений заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

При этом на основании пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить в договоре аренды, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, например, с даты подписания сторонами договора.

Арендатор вправе использовать арендуемое помещение с момента передачи ему помещения по акту.

С уважением,

Соловьева Надежда Константиновна

www.pravofirma.ru Договор аренды части помещений действует с даты подписания или после регистрации в росреестре? Когда можем использовать арегдуемые площади?

Уважаемый Дмитрий, договор аренды нежилого помещения на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре. Возможно, что сдавать документы нужно через МФЦ. Вам это следует уточнить по номеру 8-800-100-34-34. За регистрацию права аренды взимается пошлина в размере 2 тыс. руб. с физических и 22 тыс. руб. с юридических лиц. Если арендовать коммерческое помещение на длительный срок, где его нужно регистрировать и нужно ли платить за регистрацию, если нужно, то, какая сумма?

Если сам договор подлежал гос. регистрации и был зарегистрирован (обязательность гос. регистрации имеется у договоров аренды недвижимого имущества со сроком аренды более 1 года), то и доп. соглашения к такому договору подлежат гос. регистрации. Доп соглашения существенно не меняет условия договора, разве это до. регистрируется? Нужно ли проходит государственную регистрацию дополнительных соглашение к договорам аренды, которые заключены по коронавирусу то есть отсрочка платежа или отмена его?

Вы составляете смешанный договор: аренды земельного участка и некапитального строения. Прописываете предмет договора: предоставляется земельный участок с таким-то кадастровым номером по такому-то адресу, площадь... и некапитальные строения (перечислите какие, если это возможно, укажите их количество), отраженные схематично в приложении № 1 (лучше схематично отразите строения на земельном участке) для для проведения практических занятий (спросите каких, лучше прописать). Прописываете, что арендатор имеет право производить отделимые улучшения без согласия арендодателя. Не забывайте, что если вы сдаете земельный участок в аренду на год и более, то он подлежит гос. регистрации. Хочу сдать в аренду земельный участок с временными не стационарными объектами частному образовательному учреждению для проведения практических занятий, как составить грамотно договор аренды земельного участка? И как прописать, что арендатор может полностью применять отделимые улучшения без согласия арендодателя?

Здравствуйте!

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Подлежит ли регистрации договор аренды жилого помещения, заключенный между физ. лицом и организацией на неопределенный срок?

Подобные договоры, заключенные на срок до 1 года, регистрации в Россреестре не подлежат. Добрый вечер.

Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений"). Договор аренды нежилого помещения заключен на 11 месяцев и 10 дней. Подлежит ли такой договор регистрации? Что в таком случае делать? Критичны ли 10 дней?

Нет, не нужно. Главное, чтобы изначальный срок не превышал 12 месяцев, пролонгация в этот срок не считается, поскольку он начинает идти заново. Здравствуйте

Нет необходимости регистрировать договор, который Вы заключаете на 11 месяцев

И каждый 11 месяцев он продлевается и не требует регистрации потому, что срок действия 11 месяцев сохраняется

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года.

Ваш договор, хоть и пролонгируется на 11 месяцев, однако заключен менее чем на год, в этом случае государственная регистрация не требуется, Если в договоре краткосрочного (на 11 мес.) найма квартиры указать что по окончании договор продлевается автоматически на срок 11 мес. То нужно будет такой договор регистрировать в Росреестре, это будет как новый договор на 11 мес. или как старый но на 22 мес.?

Добрый день! В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Соответственно если между Вами будет заключен договор аренды сроком менее 1 года такой договор не подлежит государственной регистрации. Можно ли заключить договор аренды земли без регистрации в росреестре если я являюсь собственником нежилого здания. Земля под ижс в муниципальной собственности сельского совета.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение