Покупка квартиры взаимозачет / Финансовое право - 927 советов адвокатов и юристов

В феврале 2017 года была приватизирована квартира. В ноябре 2018 года была продана эта квартира с целью покупки 2 х квартир. При этом сумма стоимости купленных квартир больше (4200+6500), чем цена продажи (8450).

Вопросы: 1. При подаче документов инспектор ФНС сказал, что нам предстоит платить налог с продажи квартиры. 2. Прошу нормативно обосновать обратное в части взаимозачета вычетов... (1 налоговый период, сумма приобретаемого меньше, чем сумма доходов) и пр.

Получила квартиру по соцнайму (по решению суда), приватизировала. Квартира менее 1 года в собственности, хочу продать. Кадастровая стоимость 2 400 000, продаю за 2 300 000, при этом покупаю квартиру в этом же году за 2 600 000, могу ли я получить взаимозачёт? И какую сумму налог придётся платить?

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Можно ли сделать взаимозачёт налогов по возврату налога с покупки квартиры и с продажи в разных периодах, и если я ИП налог 13% на себя не плачу.

В 2012 году купила квартиру, подала декларацию. Государство мне должно 260 т.р. Из них я вернула только 60 т.р. когда работала наемным работником. Теперь я ИП. Купила квартиру в июне 2016 года за 1200000. Она мне не нравится хочу продать, но уже сделала ремонт и ценник этой квартиры стал 1400000 руб.

То есть при продаже мне нужно будет оплатить налог 1400000-1200000=200000, с 200000*13%=26000 руб.

Могу ли я не платить 26000 руб., А просто списать с суммы, которой мне должны при покупке квартиры с 2012 года.

То есть, 200000-26000=174000 руб. Теперь 174000 руб я бы смогла вернуть когда нибудь.

Смогу я такой взаимозачёт сделать?

Спасибо большое Вам за ответ и юридическую помощь за ранее!

У нас такая ситуация, мы с супругой покупаем 4-комнатную квартиру в г.Санкт-Петербург на вторичном рынке в ипотеку (МТС Банк), при этом продавцы этой квартиры покупают во встречной покупке себе 2 квартиры: 2-ка + 1-ка, причем 1-ку покупают у родителей моей супруги. Т.е. родители собственники 1-ки только. А часть суммы за 4-ку мы супругой должны заплатить из денег от продажи 1-ки родителей, т.е. получается, что тут надо как то без наличных денег, взаимозачетом или обменом или еще как-то проводить сделку. Но вот вопрос, собственники 1-ки ведь родители супруги, как в таком случае можно провести сделку и можно ли вообще?

Спасибо!

Я хочу продать квартиру в Алтайском крае (квартира приватизирована год назад) и сразу купить квартиру в Краснодарском крае. Впрос такой: Должна ли я платить налог с продажи квартиры, если обе сделки пройдут в одном году? Или можно рассчитывать на взаимозачет сумм налога с продажи и вычета?

10 января этого года продала свою квартиру за 3 миллиона,20 января покупаю другую квартиру за 2500 мил., как уменьшить налог с продажи 13%,если я давно на пенсии и не работаю, но состою в браке, муж на пенсии, но работает официально, может новую квартиру сразу договор на него оформлять, недвижимость продавалась и покупается в браке, возможности сделать взаимозачёт между налогами? Ни он ни я никогда не пользовались налоговыми вычетами.

Продали квартиру за 4900000, в собственности меньше 3 лет, сразу хотим купить другую квартиру, нашли квартиру за 5700000, но продавцы хотят по заниженной за 3700000 по документам. Сколько мы будем платить налог на недвижимость.

Я продала комнату за 1800000 руб, которой владела менее 5 лет и купила квартиру за 3700 000 руб.. Сейчас получила письмо из налоговой, с требованием предоставить налоговую декларацию на доход о продажи комнаты.. Если я подам эту декларацию, мне нужно будет платить налог? Или как я понимаю, раз я купила жилье дороже чем продала, я освобождаюсь от уплаты? Спасибо

Продали квартиру в 2014 году, которая досталась в порядке наследования за 3550000, в этом же году купили другую квартиру также за 3550000. Надо ли платить налог или будет взаимозачет?

У меня к вам вопрос. Квартира в собственности менее года. Решили продать и на вырученные деньги в этом же году купить новую. Мы с мужем не работающие пенсионеры. Имеем ли мы право на налоговый взаимозачет? Ведь по сути на прибыль от продажи мы потратим на покупку нового жилья.

Продала в марте 2017 года квартиру за 2 330 000. В собственности она была менее 3 лет. Трое собственников, соответственно на руки получила 776 700 рублей. Купила через 2 месяца квартиру за 770 000. Возможен ли взаимозачет в данном случае?! Мой риэлтор говорил, что если я в этом году куплю квартиру, мне не нужно будет платить налог. Так ли это? Что нужно делать? Я не работаю официально.

Моя мама пенсионер продала квартиру менее 3 лет в собственности за 2 млн рублей в октябре 2018 года и купила квартиру за 2 млн 15 января 2019 года (перебралась поближе ко мне) Возможен ли взаимозачет в налоговой? Платить 13% с продажи мама не имеет возможности! Как нам быть?

Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста по очень важному для меня вопросу: пенсионерка, неработающая, купила квартиру за 990000 р. 2 года назад (в собственности получается менее 3-х лет) сейчас продает ее за 2 300 000 р. (покупателю в договоре нужно показать именно эту сумму) и сразу же покупает другую квартиру за 4 300 000 р. Будет ли она платит налог с продажи квартиры или будет произведен взаимозачет. Налоговым вычетом она, вроде бы не пользовалась. Заранее благодарю за ответ.

Если я продаю квартиру, приватизация менее 3 лет, указываю в договоре полную сумму стоимости и потом сразу покупаю другую квартиру нужно ли мне платить налог 13 процентов? Или я имею право на взаиморасчет при одновременной продаже и покупке другой?

Я пенсионерка, не работаю 11 лет. Сейчас я продаю квартиру, находящуюся в собственности менее 3 х лет за 3 млн. руб. в одном городе и сразу покупаю квартиру в другом городе. Подскажите какие налоги мне надо заплатить и есть ли у меня налоговый вычет? Ведь от продажи квартиры я плачу налог 13% и у меня есть доход.

Продал квартиру за 4 млн. р. и сразу купил другую за 5 млн. р. Могу ли я получить взаимозачет по налогам, или я должен заплатить налог с продажи с 3 млн. (т.е. 390 т.р.), а потом получить вычет с 2 млн. р. (260 т.р.)

Я подавала декларацию на возврат налога за покупку квартиры. Мне вернули половину суммы а половинки отказали т.к у мне надо уплатить налог за продажу квартиры. Подскажите если я оплачу налог за продажу мне могу выплатить оставшуюся часть денег за покупку квартиры.

Наши родители продали дом и купили квартиру. Дом продали на 500000 т. р дороже чем купили квартиру. Дом был оформлен на отца а квартиру оформили на мать. Скажите можем ли мы расчитывать на налоговый вычет с купли продажи.

24.12.2010 г купили квартиру за 2000 мил. руб.15 декабря 2013 г продаем эту квартиру и покупаем другую за 1800 мил руб. Нужно ли платить налог.

Статьи про взаимозачет налога понятны, но всё же появились вопросы. 2 года назад купил участок за 1000000 рублей. Сейчас продаю этот участок за 3000000. вычетом не пользовался. В этом же календарном году хочу купить квартиру за 4500000 рублей. У меня официально минимальная заработная плата. Как в моем случае будет происходить взаимозачет? Или с меня снимут налог за продажу, а выплату с покупки будут перечислять 15 лет, т.к. минимальная заработная плата? Спасибо.

Планируется продажа дома (в собственности менее 3 лет по договору дарения) за 5 млн руб и последующая покупка квартиры за 7 млн руб. Какое налогообложение НДФЛ будет при этих сделках, если налогоплательщик не работает и других доходов не имеет?

Мы продали квартиру в Москве в феврале 2016 года, которую получили в собственность в 2015 году (в собственности менее трех лет) за сумму 3 млн рублей. Сейчас покупаем квартиру. Скажите до какой даты должна произойти регистрация перехода права собственности, что бы мы не платили налог.

Здравствуйте, меня интересует получение зачета по налоговым вычетам, если я сначала купила квартиру, а уже потом продала дом в собственности менее 3-Х лет. Все произошло в одном году. Важна ли при этом очередность сделок?

Сейчас продаю квартиру в одном регионе (регион 1), которая в собственности менее 3 х лет, и сразу же покупаю другую квартиру в другом регионе (регион 2). Новую квартиру приобретаю в долёвку, со сроком ввода в 2015, т.е на 2014 год на руках не будет свидетельства о собственности, акта приема. Могу ли я воспользоваться налоговым взаимозачетом? И, если да - необходимо обращаться только в инспекцию по месту продажи или по месту покупки также необходимо подавать документы? Какие документы нужны по приобретаемой квартире?

В 2012 году была куплена квартира за 2650000 р. Налоговый вычет не получался. В феврале 2014 году эта квартира продана за 3050000 руб. А в марте 2014 года куплена квартира за 3750000 (3000000 и 750000 заемные средства (ипотека). Вопрос: можем ли мы рассчитывать на получение налогового вычета и как правильно подать документы, что не платить 13% с продажи квартиры.

Собираюсь продавать квартиру. На эту квартиру 2 года назад я подавал на налоговый вычет.

Собираюсь продавать квартиру.

На эту квартиру 2 года назад я подавал на налоговый вычет, получил около 50000 рублей, т.е. примерно 210000 я еще недополучил.

Если я продам ее в этом году, то в следующем, мне нужно будет отчитаться о доходах. Могу ли я сделать взаимозачет в следующем году? Слышал, что для этого нужно продать и купить недвижимость в одном и том же году, а если не успею в этом же году? Или же я могу подать декларацию на доходы и декларацию на вычет уже проданной квартиры, тогда неважно что я купил в разных годах и купил ли вообще?

Продала в марте 2017 года квартиру за 2 330 000. В собственности она была менее 3 лет. Трое собственников, соответственно на руки получила 776 700 рублей. Купила через 2 месяца квартиру за 770 000. Возможен ли взаимозачет в данном случае?! Мой риэлтор говорил, что если я в этом году куплю квартиру, мне не нужно будет платить налог. Так ли это? Что нужно делать? Я не работаю официально, т.к. студентка. В какие сроки нужно подать декларацию? В 2018 году? Я не использовала права на налоговый вычет.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я студентка, не работаю. По договору дарения мне досталась квартира в Петропавловске-Камчатском. (квартира в собственности менее трех лет) В 27 декабря 2014 квартиру продала за 5 000 000 руб и 28 декабря в Санкт-Петербурге купила другую за 3 900 000. Право собственности по Камчатской квартире оформлено 12 января 2015, а в Санкт-Петербурге 30 декабря 2014. Акт приема-переда и жилья и передача денег за квартиру в Спб 26 января 2015 г. Израсходовано на ремонт подрядчиком 200 000 руб. Так как право собственности выдано одно в 2014, а другое в 2015: получается это разные налоговые периоды. А фактически: одну продала и тут же купила другую. Как правильно сдать 3 НДФЛ? Показать доход и сразу покупку. Если в одном периоде указать только доход у меня нет денег на оплату налога (так как не работаю) Что делать?

Помогите разобраться! Если неработающий пенсионер продаёт и в этот же год покупает квартиру имеет ли право он на взаимозачёт налогов за продажу и покупку квартиры.

У меня такой вопрос. В 2015 году сын студент (не работает) продал квартиру за 3500000 и сразу купил другую квартиру за 4000000 (в этом же году). Квартира проданная была в собственности менее 3 лет. Может ли он воспользоваться вычетом в 1000000 руб на продажу и вычетом в 2000000 на покупку (взаимозачетом). Ведь у него возникает при продаже квартиры налогооблагаемая база 13%?

У меня такая ситуация - я продал квартиру в июле 2015 года за 2,6 млн и в августе того же года купил квартиру за 2,3 млн. квартира не была в собственности 3 года, досталась мне по наследству. Налоговый вычет я ни разу не использовал. Вопрос: я должен найти 208 000 сразу? Или возможна рассрочка, если у меня нет такой возможности? Или все-таки налоговый вычет перекрывает сумму налога и налоговая должна выплатить мне разницу? Спасибо заранее!

Продала в марте 2017 года квартиру за 2 330 000. В собственности она была менее 3 лет. Трое собственников, соответственно на руки получила 776 700 рублей. Купила через 2 месяца квартиру за 770 000. Возможен ли взаимозачет в данном случае?! Мой риэлтор говорил, что если я в этом году куплю квартиру, мне не нужно будет платить налог. Так ли это? Что нужно делать? Я не работаю официально, т.к. студентка. В какие сроки нужно подать декларацию? В 2018 году?

Квартира в Москве, в собственности менее 3 лет. Собственница пожилая не работающая пенсионерка - инвалид. Квартиру она продает и единовременно покупает себе другую квартиру в другом районе Москвы. Как продавец она должна заплатить налог 13% с суммы превышающей 1 млн. Как покупатель она может получить налоговый вычет с 2 млн, если она не работает? Подавая декларацию в налоговую инспекцию возможно учесть эту сумму и заплатить налог с суммы превышающей 3 млн? Расчет следующий: продает за 10 млн, покупает за 8 млн, налог 13 процентов платит с разницы 10 - (1+2) = 7 млн с которых платит налог, правильно?

Прошу помочь советом в сложившейся ситауции: в 2015 году я по наследству получил квартиру, владел ей менее 3 лет. продал я ее за 2 800 т.р. и через несколько дней купил другую но в строящемся доме за 1 700 т.р. получается я должен заплатить налог с продажи, но мне сказали что так как я еще и купил то может быть взаимозачет. А когда я пришел в налоговую то мне там сказали что покупка в строящемся доме не считается и взаимозачетом там и не пахнет. Помогите пожалуста, что мне делать в этой ситуации? Платить такой огромный налог у меня нет никакой возможности ( ( (

По налоговому вычету. Мама умерла в сентябре 2021 г. Я вступила в наследство в мае 2022 г. В 2022 году в июле продала эту квартиру, полученную по наследству, за 1600000 руб. Квартира находилась в сельской местности. В июле 2022 г сразу после продажи этой квартиры, в этом же месяце купила однокомнатную квартиру в городе в ипотеку. Хочу сделать 13 процентов возврат налогового вычета с покупки квартиры. И сдать декларацию на продажу квартиры, которая была менее 3 лет в моей собственности с налоговым вычетом 1000000 руб. Посоветуйте пожалуйста как лучше сделать в моем случае.

Налог можно не платить, а сделать взаимозачет по новой квартире. В декабре 2023 была продана квартира, приватизирована менее 3 лет, до 30 апреля буду подавать 3 НДФЛ декларацию, но в 2024 году в январе планирую сделку по покупке квартиры, это получается разные налоговые периоды? И как получить вычет? И будет ли вычет если с продажи квартиры уплачен налог, и если один из собственников неофициально работает запросить вычет на покупку квартиры так же по долям 1/2? 13% же получается будут уплачены им самим

Можно ли такой вопрос?

Я продала квартиру 27 декабря купила 29, но документы все пришли только 12 января следующего года … специально успевали все в один год сделать за два дня купили. А сейчас сказали платить налог, можно ли как-то это решить? Разница с продажи и покупки 3 дня.. денег нет таких. В замешательстве и шоке что делать.. разговаривали с риелтором, говорили все хорошо, а в итоге … шок просто

Моя мама делала возврат налога с квартиры, но вернула не всю сумму, так как теперь она на пенсии, можно ли как то вернуть эти остатки? Просто мы хотим купить квартиру от застройщика, но в собственности она будет у нас менее 5 лет, если мы её оформим на маму и продадим дороже, может этот налог мы не должны будем платить, может он перекроется тем остатком, который мама получила не весь?

Являюсь ИП с упрощенной схемой налогообложения. Продана 2-х квартира (подарена родителями) в собственности менее 3-х лет за 2450 тыс. руб. в 2014 году. Тут же (в 2014 г) была куплена 4-х комнат кв. стоимостью 4500 тыс. руб.. Надо ли платить налог с продажи квартиры (являюсь ИП) и имею ли право на налоговый имущественный вычет при покупке квартиры и возможен ли взаимозачет. Спасибо.

В 2016 г продала дом оставленный после родителей (дарение) за 2000000 руб, купила в этом же году квартиру за 3150000 руб. Какой налог я заплачу?

Право на налог вычет не имею-не работала 3 года перед выходом на пенсию. Но в 2018 г продала дом облагаемый налогом 13 %.в этом же периоде купила квартиру. Если я плачу налог 13 % ндфл с дохода при продаже дома--значит я имею право на налог вычет при покупке кв? возможен ли взаимозачет? Декларацию должна подать в этом году. Спасибо.

Застройщик задержал сдачу дома на несколько лет. Сейчас дом сдан и я имею на руках 2 исполнительных листа о взыскании с застройщика штрафов и неустоек. Могу ли я использовать эти деньги на покупку еще одной квартиры у этого же застройщика взаимозачетом?

В 2006 взяли займ на покупку квартиры на 10 лет в местном кпк на взаимных обязательствах, что третья часть займа будет на вкладе. В 2009 у кпк возникли фин. трудности и в 2011 кпк обанкротили. Мы вступили в реестр кредиторов. В связи стем что нам перестали начисляться проценты по вкладу долг начали гасить частично. Был суд и нам присудили выплатиь ипотеку всю сразу. Сейчас мы имеем дело с судебными приставами недавно мы узнали что наш долг управляющий на электронных торгах продал коммерческой фирме и 31 января у нас будет суд по переуступке права долга. Перейдет ли наш реестр к новому владельцу и можно ли будет сделать взаимозачет и чего ждать от новых владельцев долга.

Квартира в собственности меньше трех лет. Если продам эту квартиру и практически сразу же куплю новую (большей площади), должна ли буду платить 13 процентов налога с продажи?

Квартира приватизирована на 5 человек в собственности менее 3 х лет. рещили продать квартиру. Кв продаем за 10 мл (значит сестра с дочкой покупают в Подмосковье кВ за 4 мл, я с мамой и своей дочкой за 6) фактический доход у нас 6 мл и хотим купить двушку в новой Москве за 7 мл. Придется ли мне платить 13 %налога так как квартира покупается дороже чем фактический доход. И если да то имеем ли мы право на не облогаемые 2 мл при покупке. И имеет ли сестра на такие же 2 мл не облагаемых налога при покупке своей кВ? Спасибо.

В 2013 г заключен ДДУ и была цена квартиры внесена на аккредитив, который застройщик открыл в 2014 г.

Право собственности оформлено в 2015. в 2016 квартира продается.

Куплена за 3200 тр продается за 4500 тр, налог 13% 169 тр.

Я при покупке не подавала на получение 260 тр, потому как нет доходов, с которых платятся 13%.

Т.к. в след. Году буду подавать декларацию по НДФЛ после продажи, то могу ли я зачесть налог, подав в этом году (или нужно в 2017? ) на возврат вычета при покупке? Или есть какие то сроки по подаче документов на вычет с покупки?

Здравствуйте. Продаю квартиру. Приобретала ее в 2015 году за 2130000 руб. Продаю за 2535000 руб. Срок 3 года еще не закончился. Я подать декларацию не позднее 30 апреля 2018 года и заплатить налог с полученных доходов. Но после продажи я тут же приобретаю квартиру по договору долевого участия за 2168000 руб. Можно ли путем взаимозачета (продажа прежней квартиры и покупка новой) рассчитать этот налог? И как? Налоговым вычетом с покупки продаваемой квартиры я еще не пользовалась. Сейчас я временно официально не трудоустроена. Если это возможно и условия официального трудоустройства обязательны, то есть ли смысл с сегодняшнего дня до апреля официально трудоустраиваться? И есть ли время уже на это? Работала официально до 15 октября 2017 года. Спасибо!

Хочу продать квартиру, в собственности 2,5 года.

Если я продам и куплю квартиру в этом году нужно ли будет платить налог на недвижимость?

За эту квартиру я получала налоговый вычет.

Я хочу продать дом без удобств за 1700000 а кадастровый 2380000 и на эти деньги купить квартиру япенсионерка буду ли я платить налог и с какой суммы в краснодаре живу менее 3 хлет.

Продала дом (в собств менее 3 лет) по кадастровой стоимости 1.8 млн руб. в этом же году купила квартиру-кадастровой стоим 1.7 млн руб. какую сумму налога мне нужно заплатить в 2019 году? И нужно ли?спасибо.