Покупка и продажа квартиры / Недвижимость - 53094 советов адвокатов и юристов

Вынуждена продать квартиру за 2,2 млн. В собственности менее трех лет. У меня статус самозанятый. Официальной работы нет. Покупателями внесен залог, написана расписка, на носу сделка. Очень интересно есть ли варианты не платить ндфл? Или хотя бы уменьшить его. Заранее спасибо.

Добрый день. У меня такой вопрос, в 2017 годы оформил ипотечный кредит на покупке квартиры (которая стоила 3,5 млн. рублей) Ипотеку закрыл в этом году, хочу продавать ее (примерная сумма продажи 5,2 млн руб) и сразу купить новую квартиру за 7 млн (так же в ипотеку). Буду ли я платить

Жена покупает квартиру на имя мужа. Нужна ли доверенность жене от мужа и нужно ее у нотариуса заверять.

1. Сколько квартир за налоговый период можно приобретать и продавать, если приобретенные квартиры по договору были проданы по цене по которой были приобретены, суммы покупки каждой квартиры свыше миллиона.

2. Тот же вопрос, только если с квартир будет уплачиваться налог с продажи.

3. Будет ли это считаться незаконным предпринимательством, в т.ч. даже если платишь налог?

4. Может ли привлечь внимание налоговой факт того что квартиры продаются по одной и той же стоимости что и покупаются.

Приобрела квартиру 30 января 2020 года, продаю за 3000000 рублей и покупаю квартиру за 3900000 рублей в 2020 году. Буду ли я платить налог НДФЛ?

При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.

Риелтор не верно Вас информирует.

Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.

Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?

Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?

Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.

Планируем купить квартиру за наличный расчет в размере 3 млн., в этот же месяц продать данную квартиру в ипотеку по аналогичной сумме. Прибыль по договорам отсутствует. Облагается ли налогом данная сделка? Необходимость в данной сделке, т.к. выводим с ипотеки. Квартира с обременением в банке.

Хочу в этом году купить квартиру примерно за 1 мн. руб. , а в начале следующего ее продать. Могу ли я вернуть подоходный налог 13% с покупки, если к моменту подачи документов в налоговую квартира будет продана? А при продаже воспользоваться налоговым вычетом, чтобы не платить налог.

Половина квартиры у меня в собственности более 3-х лет, вторую половину собираюсь выкупать, а затем продать квартиру целиком. Как оформить такую сделку чтобы не уплачивать налог?

В браке была приобретена квартира и по нотариальному согласию супруга я ее продала, через 1,5 года после этого мы с супругом разошлись, сейчас т е после 4,5 лет после продажи квартиры, получения его согласия на продажу и регистрации договора купли продажи бывший чупруг потребовал раздел денежных средств от продажи этой квартиры, объясняет это тем, что срок давности не истек, т к 3 года еще с момента развода не прошло а только 2 года и 350 дней. Может ли в данной ситуации супруг от меня что то требовать или нет?

Помогите, пожалуйста, разобраться в налогах.

В апреле 2019 года была куплена квартира за 1.987.200 руб, собственность по ней зарегистрирована в январе 21 года и в мае 21 года эта квартира была продана за 2 100.000. Одновременно с продажей, была оформлена встречная покупка квартиры на сумму 2.100.000.

Подскажите, как правильно отчитаться по налогам, какие можно использовать налоговые вычеты, учитывая что собственник, на данный момент, официально не работает.

Спасибо.

В каком размере мне придется заплатить налог если я в октябре 2018 купила квартиру за 2250000, а в январе 2019 продала ее за 2600000 и тут же купила квартиру за 3500000? вычетов при покупки я не получала, т.к. я индивидуальный предприниматель.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.

Как будет расчитан налог при сделке в течении одного налогового периода (квартал) - покупка квартиры за 1,01 млн. руб потом продажа за 1,125 (разница +115 тыс), и покупка вновь жилья с большей площадью для улучшения жилищных условий за 1,08 млн.

В ноябре 2015 была куплена квартира за 2,8 млн руб, в сентябре 2018 данная квартира была продана за 2,650 руб (имущ вычет получен был ранее в размере 175500 р)! Вопрос 1 - нужно ли платить налог с продажи этой квартиры и какие документы необходимы для подачи 3 ндфл! Далее в 2018 была куплена другая квартира за 3,550 - вопрос 2 - могу ли получить оставшийся имущ вычет (260-175,5=86,5) и нужно ли еще что платить в фнс?

Вопрос по получению налогового вычета. Квартира куплена в 2011 году в строящемся доме по договору долевого участия мужем за 2,9 млн руб. В 2012 году получено свидетельство о регистрации права собственности. В 2014 году договором определения долей в общем имуществе супругов и договором дарения детям определены доли мужу 2/5, супруге и детям по 1/5 в общей долевой собственности. Позже в 2014 году квартиру продали за 3.9 млн руб и купили другую за 4.2 млн руб. в собственность мужа. Какие налоговые вычеты можно применить в данном случае и как их рассчитать. Муж налоговый вычет ранее получал, жена в отпуске по уходу за ребенком.

Есть возможность купить очень дешево квартиру у знакомого. Хочу приобрести ее для последующей продажи. Купля и продажа займет примерно 2-3-месяца. Как извлечь максимально выгоды от сделки и минимизировать налоги?

Вопросы:

1. Купить квартиру на физ. лицо или юр.лицо?

2. Какие налоги я уплачиваю при покупке на физ. лицо?

3. Какую систему налогообложения выбрать для покупки на юр.лицо, если это выгоднее?

Добрый день! В апреле 2017 года я купила однокомнатную квартиру с использованием материнского капитала за 2 000 000 рублей (1 500 000 руб. + мат. капитал), а в ноябре 2017 г. продала квартиру, приватизированную в августе 2017 г. за 1 000 000 руб. (в приватизацию дети не включены). Это получилось в одном налоговом периоде была покупка и продажа другой квартиры. Буду ли я платить налог с продажи и нужно ли делать декларацию?

Хочу приобрести квартиру в г. Омск. Гражданство казахстанское. Какие для этого требуются документы? Какие налоги придется оплачивать? И какой налог оплачивается при продаже квартиры казастанцем в России?

Покупаю квартиру с публичных торгов. А потом её продаю. Опишите для меня последствия, если выяснится что должник предыдущий владелец использовал для ее покупки материнский капитал и при этом не выделил собственность в квартире детям. Второй вопрос: купил квартиру с торгов и потом продал. Последствия для меня если потом выяснится что в истории квартиры до её продажи с торгов существовали нарушения закона (как то не включение в приватизацию детей либо ещё кого то кто имел на это право, либо продажа квартиры недееспособным гражданином ит.д)

2011 году приобрела 1 комн. Квартиру. За 1,8 млн. В 2013 году продала её за 3 млн и приобрела 2 х комн. Квартиру за 4 млн. Сейчас подала декларацию 3-НДФЛ о взаимозачете между покупкой и продажей (так как при продаже прошло менее 3 лет, и я должна заплатить налог, но покупку и продажу совершили в один квартал. И что не платить с продажи, и не получать с покупки оформила одной декларацией) . Нужно ли сейчас еще сдавать декларацию за 2011 год о покупке 1 комн. Квартиры? В налоговой сказали что нужно, для того, чтобы у налоговой были сведения о приобретении жилья. Но зачем? Тут же второй вопрос. Моему супругу бабушка и сестра подарили доли в 2 х.комн. Квартире. Теперь он единственный владелец. Нужно ли ему подавать декларацию? Если бабушка и сестра близкие родственники. Если нужно то по какой форме, до какого срока, и как доказать родство? Можно ли подать декларацию по почте? Так супруг проживает в другом регионе, не по прописке.

Если я купил квартиру в 2017 году (за 2 млн 400 тр) и хочу продать ее в 2018 за 3 млн должен ли я буду заплатить налог госсударству с продажи?

Скажите пожалуйста, когда надо подавать налоговую декларацию на покупку квартиры, если она вскоре будет продаваться? Сейчас или уже после продажи? (квартира куплена в марте 2013 года, налоговый вычет не просим, но будем просить взаимозачет покупки-продажи).

Нужно ли платить налог за покупку квартиры, если она снята с учета? Квартира была куплена в мае 2016, а в сентябре 2020 года я ее продала. Но сейчас опять насчитали налог за неё.

Квартира куплена в январе 2016 г.за 4 млн. руб., продана в августе 2016 г. за 3 млн. 900 руб., кадастровая стоимость этой квартиры 3 млн. 900 руб. Придется ли платить налог?

Есть ли такие виды договоров, чтобы не было задатка, аванса и любого денежного обеспечения? Мы хотим купить квартиру, продавец хочет продать нам квартиру, но мы ждем пока купят нашу, сроков сказать не можем, продавцы согласны ждать, какой договор можно с ними заключить? Юристы в агентстве, говорят без денежного обеспечения это не возможно)) спасибо всем.

Купила и продала квартиру в Московской области в одном календарном году, а проживаю в Ставропольском крае в Кисловодске. Вопрос: куда подавать диклорацию на налог с прибыли?

1/2 часть квартиры мне досталась по наследству год назад. Другая 1/2 част моя больше 3 лет. Продав данную квартиру я приобрел новую квартиру дороже, чем продал. Должен ли я платить налоги с данной сделки?

Спасибо!

Если в одном налоговом периоде купили квартиру за 1300 000 руб, продали за 1670 000 руб, в этом же году купили новую за 1200 000 руб, как будет считаться в таком случае НДФЛ? (все покупалось и продавалось в один год)

Хочу замужней дочери подарить квартиру. У меня с зятем не лучшие отношения. Дочь планирует сразу продать квартиру, чтобы с мужем участвовать в долевом строительстве в Краснодаре. Как избежать налогов при продаже старой и покупке новой квартиры?

Извините, забыла уточнить. Если я,как неработающий пенсионер с 2008 г,воспользуюсь налоговым вычетом при покупке квартиры в 2014 г с суммы 1850 тыс. руб.,имею ли я право в 2015 г использовать еще остаток 150 тыс. руб. при продаже и купли другой квартиры.

Здравствуйте у меня такой вопрос можно... у нас квартира 2 комнатная. ..квартира на три доли моя.. мама... сестра. ...у сестры прописана дочь 16 лет. ..как мне отвоевать свою долю? Там проживает сейчас сестра с дочкой. ..мне жить негде. ..она даже слышать не хочет по поводу купли или продажи квартиры. ..как мне выбить свою долю? Хочу внести ее как первоначальный взнос за ипотеку заранее спасибо.

По покупке/продаже квартиры. Я продаю свою квартиру и покупаю новую. Обращаюсь за помощью к риелтору. Услышала, что они сейчас берут проценты и при покупке и при продаже. При чем суммы выходят очень большие. Существует ли какой то законный документ, в котором прописано, что с меня может взять риелтор?!

Я покупаю квартиру на вторичном рынке через ипотеку. Продаю свою (дарственную) , 1300000 первоначальный взнос. Другая квартира которую я покупаю стоит 2500000. Обе квартиры в собственности больше 3 лет. Вопрос. Буду ли я платить налог 13 % с продажи или покупки квартиры? Или я получу этот налог если да то когда можно подать декларации о покупке квартиры?

Назрел вопрос покупки и продажи квартиры. На сколько необходим кадастровый паспорт при покупке квартиры и при ее продаже. Можно ли обойтись без кадастрового паспорта?

У меня было две квартиры приобретённые в ипотеку. Обе приобретены в 2014 году. Площадь 53 и 34 кВ. М. Одна квартира была приобретена по военной ипотеке. В 2018 и 2019 годах я эти квартиры продал и погасил все обязательства перед банком и Росвоенипотекой. В 2014 году у меня семья состояла из 3 человек, в 2018 из четырёх, в 2020 из пяти человек. В 2020 году я приобрёл две квартиры по ипотеке, одна из которых так же по военной ипотеки. Сначала квартиру 45 кВ. М. Потом квартиру в 64 кВ. М. Повторюсь что в ипотеку обе квартиры. В настоящее время обе в обременении у банка и по смыслу являются собственностью в обременении и будут в таком статусе до 2034 года. Является ли моя многодетная семья нуждающейся в улучшении жилищных условий?

Интересует вопрос, о приобретении квартиры в РФ, какие налоги и выплаты обязан уплатить при покупке и при продаже. Поясните пожалуйста детальнее, сумма покупки составляет 3 700 000 руб.

На что нужно обращать внимание когда продаешь и покупаешь квартиру, какие документы должны быть, и когда покупаешь квартиру как нужно мат. капиталам рассчитывается?

Я 07.03.2013 года купила квартиру по договору цессии, но свидетельство о регистрации получила, когда дом уже был сдан 12.12.2013 года. С какого периода будет считаться 3 года для расчета налога? Со дня заключения договора цессии или от даты выдачи свидетельства? Я не являюсь резидентом РФ, какой размер налога я должна заплатить?

И еще: по договору цессии стоимость квартиры 980000 руб-я заплатила их продавцу, так же у меня есть расписка от продавца, что он получил деньги в размере 820000 руб. Итого я заплатила 1800000 руб. Кадастровая стоимость моей квартиры 1849000. Если я продам ее за 1800000 руб, я буду платить налог с разницы 1800000-980000? И соответственно, если продам за 1700000, не буду платить разницу 1700000-980000?

Купила квартиру например за 3000000, сделала ремонт и продала через 2 месяца за 3300000, с тем чтобы в течение года купить другую за 3500000. Будут ли взымать налог?

Помогите пожалуйста с вопросом. Приобрела квартиру (ипотечный кредит) в 2008 года за 840000, вернула с них налог 109 200. Продала в 2015 году и приобрела другую квартиру (ипотечный кредит). Могу ли я вернуть налог с 1160 000 (2 000 000-840 000)? И проценты по кредиту с первой квартиры и со второй квартиры? Спасибо за помощь.

Купила квартиру в декабре 2015 г хочу продать ее сейчас. Получу я в этом случае налог с покупки или нужно чтобы квартира была моей определенный срок.

2005 году купила квартиру. Получила вычет 36000 рублей. Продала 2007 году. Вычет вернула. Купила квартиру больше стоимости чем продала. Должна была я вернуть вычет или нет? могу ли я сейчас получить вычет на новую квартиру?

1/3 однокомнатной квартиры в собственности 9 лет, покупаю остальные 2/3 этой квартиры. Можно ли затем продать всю квартиру в течении года, без уплаты налога, т.к. в пользовании вся квартира буде менее 5 лет?

Могу ли я получить налоговый вычет если я покупала квартиру в 2006 году по договору уступки права требования по договору о строительстве жилья за 2 млн. рублей, но в 2007 году я так же по договору уступки ее продала матери за 500 000 рублей.

Собираюсь разводится с мужем хочу узнать имею ли права на раздел имущества. Дело в том что изначально муж продал свою комнату взяли кредит и купили квартиру. Через некоторое время уже выплатив кредит общими сила решили переехать в среднюю полосу, продали квартиру, купили дом, родили ребенка. Так случилось что разводится. Имею ли я право на 50% имущества при разводе с разделом имущества?

Добрый день! Гражданин Азербайджана купил квартиру в 2015 г за 1650 тр, в 2016 продал за 1450 тр. с 2014 года по 04.08.2016 был в россии, но с 07.02.16 по 20.02.2016 уезжал на похороны брата из РФ. Продали квартиру 25.07.2016 г. Т.Е. в РФ в 2016 году до даты продажи за минусом отъезда был 194 дня в РФ. Как можно подать декларацию и будет налог или нет?

Попадаю ли я под налог Если я в мае купила квартиру за 900000 т без отделки. На отделку потратила 2000000 о чем есть чеки и смета. Сейчас я её хочу продать за 3300000 р.и купить себе квартиру за 2600000. с ув Ирина.

Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос такой, мы продаем квартиру и покупаем квартмру на другой улице, а у нас тоже покупают квартиру, у меня ребенок 5 лет, нам нужно всем выписаться и сразу прописаться или ждать пока продавцы выпишутся из своей квартиры и только тогда выписываться? Спасибо.