Покупка квартиры с долями риски - 204 советов адвокатов и юристов
Можно. Но даёте повод оспорить сделку другому дольщику Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - [b]иск о переводе прав и обязанностей покупателя. [/b]
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д. Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене. Дороже- можете
дешевле-нет Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц. Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д.
Спросить
Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене.
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц.
СпроситьНе станете Вы собственником квартиры, да и задаток можете потерять. Какая-то мутная у Вас схема. Лучше откажитесь от подобной сделки. неизвестно что будет через 10 лет. Соглашусь с остальными. Схема выглядит весьма сомнительной. За такие деньги лучше найти нормальную квартиру (не поверите, но убитая однушка, в которой вы сможете сделать ремонт, примерно столько и может стоить).
Или попробуйте взять ипотеку, но не ввязывайтесь в такие странные схемы. Хотим приобрести квартиру в будущем, подобрали вариант, хотим внести задаток 600000 тысяч и составить пдкп, поскольку там есть доли у детей органы опеки не позволят совершить сделку, было решено её отложить когда дети станут совершеннолетними. Задаток дали под процент, который будет равен через 10 лет стоимости квартиры. Возможно ли мне будет стать собственницей квартиры через десять лет, т. к при внесении задатка я продала жильё. Какие могут быть риски?
Какая-то мутная у Вас схема. Лучше откажитесь от подобной сделки. неизвестно что будет через 10 лет.
Спросить
Соглашусь с остальными. Схема выглядит весьма сомнительной. За такие деньги лучше найти нормальную квартиру (не поверите, но убитая однушка, в которой вы сможете сделать ремонт, примерно столько и может стоить).
Или попробуйте взять ипотеку, но не ввязывайтесь в такие странные схемы.
СпроситьЭто не квартира. А доля. Это доля, не покупайте эту квартиру, потому что потом вы ничего не сможете с ней сделать. Покупаю квартиру. В доме 20 квартир и один кадастровый номер на дом. Хозяин предлагает купить и составить предварительный договор купли продажи. Потом они разделят кадастровый номер на все квартиры (а это возможно?) и составит окончательный договор. Не опасно покупать такую квартиру? Это все в Тбилиси происходит.
Это доля, не покупайте эту квартиру, потому что потом вы ничего не сможете с ней сделать.
Спросить
Вообще то согласно статьи 10 ФЗ О маткапитале №256-ФЗ в этой комнате вы должны выделить доли себе, мужу и вашему ребенку. Покупка комнаты на средства маткапитала не делает вашу семью жилищно обеспеченной, поэтому получите и квартира как сирота, Нет, Вы же тоже собственник будете доли комнаты, а потому будет считаться Ваша доля, есть риск снятия с учета нуждающихся.. Если купить комнату на мат. капетал и оформить её на мужа прописал туда ребёнка то получу ли я квартиру как сероте мне 18 лет
Вообще то согласно статьи 10 ФЗ О маткапитале №256-ФЗ в этой комнате вы должны выделить доли себе, мужу и вашему ребенку. Покупка комнаты на средства маткапитала не делает вашу семью жилищно обеспеченной, поэтому получите и квартира как сирота,
СпроситьНет, Вы же тоже собственник будете доли комнаты, а потому будет считаться Ваша доля, есть риск снятия с учета нуждающихся..
СпроситьНе переживайте в вашем случае все будет нормально. Риск есть. При появлении новых наследников вам придется доказать новому наследнику и суду, что вы является добросовестным приобретателем (ст. 301 ГК РФ). В этом случае велики шансы, что суд примет сторону нового собственника и откажет наследнику в его исковых требованиях. Проще говоря – купленная квартира в полном объеме сохранится за вами. Но в судебной практике есть и решения в пользу наследника. По изложенному не вижу оснований для оспаривания. Собираюсь купить квартиру. Собственники - сестра и брат. Сестра является собственницей 1/2 доли, брат - получил свою долю в наследство по завещанию от бабушки (он-племянник). У бабушки родных детей нет. Беспокоюсь, что могут проявиться ещё какие - либо родственники и оспорить завещание. Насколько это возможно?
Риск есть. При появлении новых наследников вам придется доказать новому наследнику и суду, что вы является добросовестным приобретателем (ст. 301 ГК РФ). В этом случае велики шансы, что суд примет сторону нового собственника и откажет наследнику в его исковых требованиях. Проще говоря – купленная квартира в полном объеме сохранится за вами. Но в судебной практике есть и решения в пользу наследника.
Спросить
Договор 2400 не будет нигде фигурировать. По факту при оспаривании следки возврату подлежит 4 000. По поводу 2400 очень спорный вопрос. Возможен возврат лишь по соглашению сторон. Вопрос, как продавец будет использовать деньги от продажи долей несовершеннолетних, если сразу купить соответствующую им стоимости долю другую недвижимость, то вопросов не возникнет! С другой стороны весь риск сделки на Вас, поскольку существенные условия сделки Вами были предоставлены, а цена - это существенное условие! Получили разрешение на покупку квартиры с участием несовершеннолетних. Предоставили "проект договора и оценку" в проекте прописали стоимость как в оценке 6.400. Но с продавцом у нас договорённость на другую сумму 4 млн и 2.400 отдельным договором на неделимые условия. Могут ли потом как то оспорить эту сделку? Весь опека даёт разрешение на покупку но не может диктовать за какую стоимость мы покупаем эту недвижимость. Она не ниже кадастра...
Договор 2400 не будет нигде фигурировать. По факту при оспаривании следки возврату подлежит 4 000. По поводу 2400 очень спорный вопрос. Возможен возврат лишь по соглашению сторон.
Спросить
Вопрос, как продавец будет использовать деньги от продажи долей несовершеннолетних, если сразу купить соответствующую им стоимости долю другую недвижимость, то вопросов не возникнет! С другой стороны весь риск сделки на Вас, поскольку существенные условия сделки Вами были предоставлены, а цена - это существенное условие!
СпроситьЕсли в договоре будет указана реальная рыночная стоимость квартиры то шанс практически равен 0. Риски большие. Вот такая ситуация: покупаю квартиру у трех совладельцев (между собой они в родстве). Проверил по базам банкротств и должников. Все чисто. Но у одного из них (бизнесмен) приличный кредит (без просрочки) выше стоимости его доли в квартире, и еще ипотечный кредит по другой квартире. В представленной кредитной истории его рейтинг очень высокий, свыше 900. Хотя берет кредиты часто, но отдает без просрочек. Стоимость квартиры - по рынку, хотя сначала была дороже, висела на сайте полгода, я сбивал цену три месяца. Покупку оформляем через нотариуса. Вопрос: каковы шансы, что в случае банкротства этого продавца, владеющего 1/3 долей квартиры, я каким-либо образом пострадаю?
Если в договоре будет указана реальная рыночная стоимость квартиры то шанс практически равен 0.
Спросить
Банк с большой долей вероятности откажет в ипотеке. Нужно привести документы в соответствие. Никаких.
Может.
Никаких. Банк может попросить внести изменения либо же примет объекты залог как есть, главное, чтобы не было перепланировок, которые невозможно согласовать. Если дело только в площади лоджии, то нужно подать технический план и внести изменения. Если это техошибка, то и тех. план не потребуется, по заявлению Росреестр внесёт изменения Вносить изменения в метраж и вносить изменения в технический план квартиры, т.е. узаканивать перепланировку. Какие негативные последствия могут возникнуть при покупке квартиры в ипотеку, если общая площадь квартиры в выписке ЕГРН указана 67 метров, а по факту на сегодня площадь квартиры 62 метра? Скорее всего, площадь в ЕГОН указана по старому техпаспорту, когда считались лоджии. Может ли банк отказать в ипотеке? Какие могут быть проблемы при внесении уточняющих сведений в ЕГРН на текущую дату?
Банк с большой долей вероятности откажет в ипотеке. Нужно привести документы в соответствие.
Спросить
Банк может попросить внести изменения либо же примет объекты залог как есть, главное, чтобы не было перепланировок, которые невозможно согласовать. Если дело только в площади лоджии, то нужно подать технический план и внести изменения. Если это техошибка, то и тех. план не потребуется, по заявлению Росреестр внесёт изменения
Спросить
С продавцов взыщут стоимость детских долей. А мне ничего не грозит? Не смогут ли эту ипотечную сделку расторгнуть? Дети имеют прописку в другом городе. Эта квартира пуста по жильцам. Спасибо! Беру ипотеку у семьи 4 детьми, у троих детей в этой квартире доли. Владельцы взяли разрешение от опеки и что-то потом будут делать у нотариуса. Я точно не знаю что, но связано с долями. Что будет, если они не выдялят доли детям в новой квартире, как обязаны?
Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если эта обязанность выполнена, то продать такое жилье можно только при наличии согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ). Если продавцы выделили доли детям и получили согласие опеки на продажу, то квартиру вполне можно приобретать. Хотим купить квартиру. Но понравившиеся квартира была приобретена за мат капитал. Стоит ли покупать такую квартиру? Заранее спасибо.
Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если эта обязанность выполнена, то продать такое жилье можно только при наличии согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ). Если продавцы выделили доли детям и получили согласие опеки на продажу, то квартиру вполне можно приобретать.
СпроситьДобрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?
Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д.
СпроситьРиск только один - слишком долго будет жить отец-алкоголик. Такое бывает иногда. Ситуация следующая. Однокомнатная квартира, собственников двое: сын 36 лет 1/2 доля, отец 65 лет 1/2 доля. Отец ведёт асоциальный образ жизни (пьёт, бич). Сын продаёт свою долю по цене гораздо ниже рыночной. Я хочу купить с целью вложить денежные средства. Жить, регистрироваться там и так далее - не планирую. Покупка исключительно с целью подождать, пока отец продавца не отойдёт в мир иной, а затем вернуться к вопросу выкупа оставшейся доли себе у наследника. Единственным наследником будет являться сын, то есть тот, кто и сейчас продаёт 1/2 долю. Долгов ЖКХ нет. Формальности по преимущественному праву покупки полностью соблюдены, уведомление направлялось, в течении месяца, разумеется, ответа не поступило. В квартире прописан и проживает только отец продавца. Вопрос, какие для меня существуют риски и в чем они заключаются.
Риск только один - слишком долго будет жить отец-алкоголик. Такое бывает иногда.
СпроситьДочь с мужем могут заключить брачный контракт. Она вправе заключить с мужем у нотариуса брачный договор, предусмотрев в нём все соответствующие условия, включая право собственности на данную квартиру. Путем заключения брачного договора, где прописать, что в случае развода квартира перейдёт дочери.
- см. ст. 40 СК РФ. Как же она останется без квартиры, если у неё будет половина?
Чтоб было больше, нужно сделать договор дарения именно на покупку квартиры, перевести деньги или положить, внести ей на счёт и оплаты проводить с этого счета для покупки.
Тогда при разделе ее доля будет больше, что она легко докажет. Моя дочь замужем. Я хочу помочь ей купить квартиру. Я хочу ей дать половину стоимости квартиры, и далее помогать выплачивать ипотеку. При этом ипотеку берёт муж моей дочери. Т.к. она в браке, то в случае развода квартира будет делиться пополам. Как мне перестраховаться, чтобы потом моя дочь не осталась без квартиры.
Она вправе заключить с мужем у нотариуса брачный договор, предусмотрев в нём все соответствующие условия, включая право собственности на данную квартиру.
СпроситьПутем заключения брачного договора, где прописать, что в случае развода квартира перейдёт дочери.
- см. ст. 40 СК РФ.
СпроситьКак же она останется без квартиры, если у неё будет половина?
Чтоб было больше, нужно сделать договор дарения именно на покупку квартиры, перевести деньги или положить, внести ей на счёт и оплаты проводить с этого счета для покупки.
Тогда при разделе ее доля будет больше, что она легко докажет.
СпроситьНет не могут претендовать.
В лучшем случае они могут требовать с продавца-родственника стоимость причитающейся доли. Покупаем квартиру, собственнику досталась пол квартиры от папы-дарение, вторая доля по наследству от мамы которая умерла. Был брат, он умер в тюрьме, детей официальных нет. Есть ли какие риски, в том что объявится ребёнок неофициальный от брата. Если брат продавца умер 6 лет назад. Могут ли его дети претендовать на купленную нами жилплощадь.
Нет не могут претендовать.
В лучшем случае они могут требовать с продавца-родственника стоимость причитающейся доли.
СпроситьНет, но без документов никто не скажет. Покупается 1-к квартира. Есть разрешение органов опеки об отчуждении долей двоих детей в этой квартире и наделении их долями в другой квартире (в квартире их родителей.). В будущем есть ли какая-нибудь опасность потерять купленную квартиру из-за ее "истории" с долями детей?
Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно. Можно поинтересоваться? Покупаем квартиру. У продавца 2-е несовершеннолетних детей. Им выделены доли. Есть разрешение от органов опеки, в которых четко прописаны суммы, которые должны поступить на их счета до совершеннолетия (доли идут именно деньгами, семья продавцов уехала на пмж в другую страну). Но в разрешении указана стоимость квартиры 9.3 миллиона и от этой суммы четко прописаны доли, а по факту они продают ее мне за 11.6 миллиона. Насколько это критично для меня, как покупателя и есть ли необходимсть в получении нового разрешения с реальной суммой сделки?
Нужно брать согласие органов опеки (из-за несовершеннолетнего) и оформлять сделку нотариально. Сделки с долями оформляются нотариально. Несовершеннолетнего до сделки родители пусть выписывают, и собственников тоже, иначе Вы несете риски при покупки, удачи. Какие правила продажи квартиры, если два собственника (оба собственника согласны на продажу) и зарегистрирован несовершеннолетний?
Нужно брать согласие органов опеки (из-за несовершеннолетнего) и оформлять сделку нотариально. Сделки с долями оформляются нотариально.
Спросить
Несовершеннолетнего до сделки родители пусть выписывают, и собственников тоже, иначе Вы несете риски при покупки, удачи.
СпроситьБезопасно покупать данную квартиру. Александр, Доброго дня.
Не вижу оснований, исходя из Ваших условий вопроса, беспокоиться.
Всегда есть малая доля риска в сделках с недвижимостью.
С уважением. Здравствуйте Александр!
Для покупки Вами квартиры абсолютно не имеет значения участие сына в какой-то приватизации.
Проверяете ЕГРН на обременения и заключаете ДКП. Если с начала выпишутся потом купите безопасно. Нужно ли проверять действительно ли сын участвовал ранее в другой приватизации. Или достаточно того что они оба выпишутся из этой квартиры? Предлагают купить квартиру. В ней прописаны мать и совершеннолетний сын. 7 лет назад квартиру приватизировала мать. Сын не приватизировал, потому что ранее участвовал в приватизации другой квартиры, будучи совершеннолетним. Перед продажей оба выпишутся. Безопасно ли покупать такую квартиру.
Александр, Доброго дня.
Не вижу оснований, исходя из Ваших условий вопроса, беспокоиться.
Всегда есть малая доля риска в сделках с недвижимостью.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Для покупки Вами квартиры абсолютно не имеет значения участие сына в какой-то приватизации.
Проверяете ЕГРН на обременения и заключаете ДКП.
Спросить
Здравствуйте, Александра, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос.
Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня! Можете так сделать, но покупатель лишь бы такой нашелся, так как это риск для него..
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Я купила квартиру за свои деньги и добавила материнские сертификаты но детям доли я ещё не выделила. Могу ли я щас продать квартиру и купить другую и выделить им там доли.
Здравствуйте, Александра, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос.
Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня!
СпроситьМожете так сделать, но покупатель лишь бы такой нашелся, так как это риск для него..
Вот моя статья
Спросить
Что конкретно вас интересует?
Покупка или проживание? Порядок пользования в квартире определен предыдущим собственником?
Вы покупаете не комнату, а именно долю в квартире. И чтобы вас не выгоняли с вашей комнаты, лучше иметь определенный судом порядок пользования квартирой, где за каждым собственником будет закреплена комната.
Проживание с чужим человеком - как повезет. Насколько законопослушно человек будет себя вести. Хочу выкупить долю в двухкомнатной квартире. Какие риски меня ожидают?
Порядок пользования в квартире определен предыдущим собственником?
Вы покупаете не комнату, а именно долю в квартире. И чтобы вас не выгоняли с вашей комнаты, лучше иметь определенный судом порядок пользования квартирой, где за каждым собственником будет закреплена комната.
Проживание с чужим человеком - как повезет. Насколько законопослушно человек будет себя вести.
СпроситьЕкатерина, в данном случае оснований для признании сделки купли-продажи недействительной нет. Здравствуйте!
Дело не в ипотеке, а в выделении доли ребенку, чего вы не сделали
По вашей информации вы [b]не выделили[/b] долю ребенку в ипотечной квартире, даже и не пытались-в этом и вопрос
Обязательство вы нарушили так что ДКП может быть признан недействительным. Какова вероятность расторжения сделки купли-продажи в таком случае. У ребенка 1/4 доля в квартире, опека дает разрешение на продажу кварииры и покупку дома с выделением на ребенка 1/2 доли. Мать покупает дом, но в ипотеку, сумма займа около 700 тыс. При этом происходит цепочка сделкок, те кто продали дом, тоже покупают новое жилье. Спустя месяц мать гасит часть ипотеки мат. капом, остается долг 200 тыс, и тут опека начинает угрожать расторжение сделки по проданной квартире, хотя нигде на сайте в их регламентах не было указанно что нельзя покупать в ипотеку.
Здравствуйте!
Дело не в ипотеке, а в выделении доли ребенку, чего вы не сделали
По вашей информации вы не выделили долю ребенку в ипотечной квартире, даже и не пытались-в этом и вопрос
Обязательство вы нарушили так что ДКП может быть признан недействительным.
СпроситьНаверное договор задатка? Он не требует нотариальной формы, а вот предварительный договор купли-продажи должен быть в той же форме, что и основной. Страховать,-заключить предварительный договор с условием о задатке. Тогда можно будет понудить к сделке через суд. Нужно ли оформлять договор аванса на покупку доли в коммунальной квартире, если основной договор тоже нотариальный или это необязательно? Какие риски для покупателя, если не заверять у нотариуса? Какие условия перечислить, чтоб подстраховать покупателя?
Наверное договор задатка? Он не требует нотариальной формы, а вот предварительный договор купли-продажи должен быть в той же форме, что и основной. Страховать,-заключить предварительный договор с условием о задатке. Тогда можно будет понудить к сделке через суд.
СпроситьОльга, никакого риска у Вас нет, можете смело приобретать жилье. Ответственность несут родители детей, а не новые владельцы квартиры, каковыми являетесь Вы. Риск есть всегда.
Нет, дети не будут иметь права на квартиру. Можете покупать. Собираемся покупать квартиру в ипотеку, выяснилось, что нынешние продавцы купили эту квартиру с торгов, прежние владельцы покупали ее в ипотеку с использованием материнского капитала, но платить не могли и бан к продал ее с торгов. Прежние владельцы не выделили доли детям, поэтому встаёт вопрос, могут ли их дети, став совершеннолетними подать в суд, чтоб в этой квартире получить доли, или пенсионный их может обязать это сделать? У нас есть риск при покупке такой квартиры?
Как минимум согласие опеки на продажу этой квартиры и покупку новой, где доли детей и их стоимость должны быть не меньше, чем в первой квартире. Здравствуйте, Елена. В квартире, купленой Вами на средства материнского капитала, должны быть выделены доли всем членам семьи. В дальнейшем, при продаже этой квартиры, Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки, так как все сделки, с участием несовершеннолетних, согласно закона, происходят с разрешения опеки. Покупаю однокомнатную квартиру на маткапитал, после выплаты сразу продаю и покупаю 2-хкомнатную, что меня ждет, какие подводные камни?
Как минимум согласие опеки на продажу этой квартиры и покупку новой, где доли детей и их стоимость должны быть не меньше, чем в первой квартире.
Спросить
Здравствуйте, Елена. В квартире, купленой Вами на средства материнского капитала, должны быть выделены доли всем членам семьи. В дальнейшем, при продаже этой квартиры, Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки, так как все сделки, с участием несовершеннолетних, согласно закона, происходят с разрешения опеки.
СпроситьЗдравствуйте, квартиры вы лишиться не можете, но если у сына задолженность по ипотеке, то его квартира под угрозой. Если задолженности нет, то могут наложить арест на его долю в вашей квартире и в последующем выставить на торги с преимущественным правом вашей покупки. Вы ничего не лишитесь, можете не волноваться, Вы вообще не отвечаете по обязательствам сына. Его долю через суд могут наложить ограничение, не более. Сын имеет задолженность по кредитам около 500000, со мной не проживает около 7 лет, имеет свою семью и жильё, приобретенное в ипотеку в браке. В моей квартире у него есть доля, но за квартиру он никогда не платил, и его имущества нет в квартире, где он имеет долю и прописан. Могу ли я лишиться квартиры?
Здравствуйте, квартиры вы лишиться не можете, но если у сына задолженность по ипотеке, то его квартира под угрозой. Если задолженности нет, то могут наложить арест на его долю в вашей квартире и в последующем выставить на торги с преимущественным правом вашей покупки.
СпроситьВы ничего не лишитесь, можете не волноваться, Вы вообще не отвечаете по обязательствам сына. Его долю через суд могут наложить ограничение, не более.
СпроситьЧитайте также:
