Покупка недвижимости с использованием материнского капитала / Семейное право - 1604 советов адвокатов и юристов

Купили дом за мат. кап. деньги хозяйке перевели она уехала но обременение мы ещё не сняли она должна большой кредит ей банк позвонил и сказали что дом всё ещё на неё и его заберут.

Второй ребёнок у меня от второго брака. Я хочу продать квартиру которая моя по завещанию, добавить материнский капитал и купить другую, подскажите как оформить сделку чтоб квартира была моя и детей. Муж не участвовал в доле. Спасибо.

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

Можно ли купить дом за мат. капитал у свекрови? Она хочет купить квартиру и продаёт дом, т.к. уезжает в другой город. Обратилась в мфц с этим вопросом, там мне сказали, что они не делают такой договор купли-продажи между родственниками.

Оформили сделку, покупка дома под материнский капитал, когда мы узнавали про этот дом хозяйка сказала, что он шлаколитой, купив дом, начали делать ремонт и оказалось, что дом саманный. Получается она нас обманула. Что можно сделать?

У меня такой вопрос! Моя мама взяла мне дом под мат капитал. Помимо меня еще в семье 1 несовершеннолетний ребенок. Естественно тоже в доле. Но это место для жилья не подошло вскоре мы съехали оттуда. И решили подыскать другое место. Но продать этот дом можно при условии покупки нового жилья ничем ни хуже старого, чтоб у ребенка (брата) была доля, ну это понятно. Вопрос: могу ли я взять ипотеку при условии что этом мамин мат капитал будет первоначальным взносом. И при условии что у мамы и у брата будет та же доля? Заранее спасибо!

Хочу купить 1 эт дом с помощью мат капитала (надо будет выделить долю детям-например, мне-4/5, детям-1/5). Подскажите, пожалуйста, если я построю 2 эт-я смогу подарить его своей маме (строить буду за ее деньги)?

Мы хотим купить дом за материнский капитал, сумму указываем всего капитала, а покупаем за половину, у продавца дом куплен тоже за мат капитал, что сделать, чтобы остатки денег остались у нас, а продавец остался с деньгами от продажи? Ему же можно наделить детей долями, но не класть денег на счёт

У нас с женой 2 детей старше 3 лет. Хотим приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Скажите пожалуйста на обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или достаточно оформить простой письменный договор (собственник квартиры один)

Продаю свою однокомнатную квартиру и вместе с материнским капиталом снохи покупаю двухкомнатную переделанную на трехкомнатную. Как оформлять документы и как купить, чтобы у меня была в этой квартире своя доля собственности, так как я вкладываю большую часть. Возможен ли такой вариант: сын со снохой и двое детей покупают у продавца квартиры долю собственности на материнский капитал (предположим 1/2) а оставшуюся 1/2 покупаю я на свои деньги) и получается я имею половину и они половину или есть другие варианты? Спасибо.

1 комнатная квартира с использованием материнского капитала приобретена на меня и моего малолетнего сына, при том, что несовершеннолетних детей всего 4. Мне нужно выделить доли в этой квартире супруге и всем 4 детям, а затем продать квартиру.

Вопрос 1. Нужно ли формальное согласие супруги на выделение долей ли я могу это сделать сам.

Вопрос 2. Какова может быть минимальная суммарная доля детей в квартире, чтобы опека разрешила продажу квартиры?

Вопрос 3. Может ли опека разрешить выделение доли детей не в натуральном виде, а в виде денежной суммы, размещенной на специальном счете?

Заранее благодарен.

Предприятие дало нам 2 к квартиру в рассрочку на 4 года, в феврале я могу воспользоваться мат капиталом на погашение остатка (сыну исполняется 3 года). Вопрос: Как скоро я могу продать квартиру?

Могу ли я продать квартиру, если она куплена часть материнский капитал (400 т) ,часть наличные деньги (200 т)? В квартире три собственника мама и двое несовершеннолетних детей. Куплена не в браке. Продажа связана с переездом в другую область.

Доли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки. Для сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних. Знакомые предлагают купить у них комнату в общежитии. Но я узнаю, что они её приобретали с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какие особенности сделки с таким имуществом? Какие могут быть подводные камни? Как обезопасить себя от риска потерять комнату и деньги?

Для покупателя очень рискованно покупать недвижимость через дарение. Доброй ночи скажите пожалуйста мы семья из 8 человек. Папа Мама и 6 несовершеннолетних детей от 3 до 10 лет хотим купить комнату в общежитии 10.2 кв. м. Риелтор говорит что сделка будет проходить двумя этапами первый этап это по дарению 1/2 доли и вторую 1/2 по купле продажи за мат капитал. Подскажите это законно или нет и её можно будет аннулировать и купле продажи сделку и дарение. Или это по закону.

Хотим приобрести квартиру по ипотеке, первоначальный взнос материнский капитал + личные средства. Продавцы - супруги, общая собственность, оба будут на сделке.

Изначально банк сказал, что мы, покупатели, будем приобретать в общую собственность и заверения договора нотариусом не нужно. Сейчас наш менеджер в банке говорит, что это необходимо, т.к. Росреестр не зарегистрирует сделку и сам Росреестр по телефону сказал, что необходимо заверить нотариально согласно 256-ФЗ.

Правомерно ли это? Согласно какой статьи в законе нотариусом заверять такой договор нужно?

Мы 2 собственника кв-ры нашёлся покупатель с материнским капит. И он продаётсваю-покупатель тож с материн. Кап. у него. Как правильно оформить сделку с этим запутанным делом, риелтор говарит что 2 м-ца ждать. А что отразить в договоре купле-продажи правильно-подскажите. Задаток дали 50 тыс.

В 2010 году я и супруга приобрели квартиру в ипотеку в силу закона. Супруга является созаёмщиком в банке. Квартира сразу была оформлена на меня, как на единственного собственника. При рождении второго ребенка воспользовались материнским капиталом для погашения части долга банку. При этом для использования материнского капитала я офомлял нотариальное обязательство, что после гашения ипотеки выделю доли детям и супруге. В настоящее время ипотека не погашена.

В 2019 году переехали на пмж в другой город, в связи чем решили продать квартиру для покупки новой в другом городе.

Можем ли мы продать квартиру, учитывая что использовался материнский капитал для гашения части долга не выделяя доли детям? Если да, то какие документы необходимо для этого оформить.

С уважением, Илья.

Квартира покупалась в ипотеку с использованием мат. капитала в общую совместную собственность. Сначала регистрировать долевое право собственности, а только потом выделять доли детям?

По материнскому капиталу, есть кредит возможности платить на данный момент нет, ребенку подходит время 3 х лет, хотим купить недвижимость используя материнский капитал, если до этого банк подаст в суд могут ли у нас возникнуть проблемы с использованием материнского капитала, спасибо!

Купили дом с использованием материнского капитала в ипотеку, уже закрыли ипотеку, и все обременения сняты, в семье 2-е детей до 5 лет, выделили доли минимальные 1/33, но теперь обстоятельства немного изменились и нам нужно продать наш дом переехать и купить новый.

Вопрос следующий, как поступить в такой ситуации более правильно? Знаю, что должны будем выделить доли в новом жилье, но у нас есть 2 к квартира (площадь меньше чем дом), была куплена до рождения детей, можно ли выделить доли детям в ней или обязательно нужно выделять доли в новокупленном жилье?

И еще вопрос, можно ли сначала купить дом и выделить им доли в новом жилище, а после продавать спокойно старый дом или обязательно нужно сначала продать, а потом покупать и доли выделять в течение 6 месяцев?

При покупке недвижимости был использован мат капитал, мать покупала только на себя, затем было сделано обязательство на передачу долей двум детям, впоследствии мать развелась с мужем-отцом детей и родила еще двоих детей не от него, вопрос-претендуют ли последующие дети на недвижимость?

Дочере и двум внукам принадлежит часть квартиры. Част квартиры принадлежит моему сыну. Может ли дочь выкупить у сына эту долю используя материнский капитал, Выкупать будет на себя четверых детей и мужа. Нужно ли при этом делать договор нотариальным.

Состою в браке имею совместных детей, имеем совместно нажитое имущество: автомобиль и дом который находится в ипотеке, при покупке которого был потрачен материнский капитал, хочу развестись и поделить имущество, с чего мне надо начать?

Можно обменять квартиру купленную с использованием мат. капитала (двушку на трешку в двушке использован мат. капитал) а потом двушку продать.

Хочу купить у отца мужа землю с домом с участием мат. Капитала. Оформить на себя и детей. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет.

Жили гражданским браком, у нее сын, от первого брака. У нее была однокомнатная, я взял кредит в Сбербанке, купили трехкомнатную. Все оформили на нее. Поженились, родилась дочь. Купили на материнский капитал, в ипотеку, однокомнатную. Купили машину.

У меня после смерти отца осталась однокомнатная.

Разводимся, на что я могу рассчитывать?

Если женщина состоит в браке и хочет приобрести жилье с использованием мат капитала. В случае развода будет ли муж иметь право на данную недвижимость, если он никакие деньги не добавлял?

И можно ли сделать так, чтобы прав муж не имел? Может быть при покупке нужно оформлять собственность только на себя?

Спасибо.

Я нахожусь в браке, но не проживаем вместе. Сей час квартира в моей собственности. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом без согласия мужа на улучшение жилья? Будет ли он в дальнейшем в доле на преобретенное жилье из за мат капитала если я официально разведусь?

Хочу приобрести квартиру по переуступке от физ. лица с использованием материнского капитала через займ (ребёнку 2 года), могу ли я сразу в договоре переуступки выделить детям и мужу доли т.е приобрести ее на всех, чтоб не оформлять сейчас обязательство на выделение долей у нотариуса и не заниматься этим выделением после сдачи дома.

Собираюсь приобрести квартиру стоимостью 2000000 руб с использованием Материнского капитала у двух собственников (квартира ими получена по наследству в 2016 году) . Какие документы необходимо предоставить нотариусу и какую сумму ему оплатить?

Здрааствуйте, мы приобретаем жилье с использованием материнского капитала, старшему сыну 26 лет, он прописан по другому адресу, при оформлении жилья надо ли на него выделять долю в приобретаем ом жилье, Спасибо.

Хотим приобрести в конце 2015 года с законным мужем дом с участком по ипотеке с использованием материнского капитала; будем гасить кредит полностью МатКапиталом в начале 2016 года. Налоговый вычет ни разу не использовали. Когда нужно обращаться по поводу налогового вычета? Как будет рассчитываться налоговый вычет, если ипотека оформлена на мужа, а недвижимость будет поделена в общую долевую собственность с детьми? Как выгодней оформить налоговый вычет: сразу нам двоим с мужем или кому-то одному? Скажется ли на размере налогового вычета тот факт, что я нахожусь последние 5 лет в отпуске по уходу за ребёнком, но числюсь на том же месте работы?

Добрый день. Планируем приобретать квартиру по ипотеке Сбербанка и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. С мужем в официальном браке, 2 детей. Муж главный заемщик. Жена созаемщик и владелец Материнского сертификата. Вопрос: необходимо ли обязательное заверение такой покупки нотариусом или можно обойтись без него и составить договор купли-продажи в обычной письменной форме?

Собираемся купить квартиру в ипотеку с использованием мат капитала (ДДУ). Мат капитал как первый взнос, плюс 500 тыс наличными и остальные деньги (1 млн) ипотека сбербанка. Банк запросил справку органов опеки, что они разрешают, что бы банк взял в залог долю детей в этой квартире, которая еще не построена, якобы Росреестр не пропустит сделку без этой справки.. Опека говорит, что вообще не дает такие справки. Получился замкнутый круг. Есть ли другие варианты оформления? Нужна ли такая справка, если мат капитал оформить потом как выплату части кредита, если я внесу 500 тыс первый взнос, а 1,5 млн возьму в кредит? Нужно ли в этом случае сразу вносить детей в договор долевого участия или можно потом?

Куплена квартира в новостройке по договору долевого участия в 2018 году в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Старшему ребенку 25 лет, младшему 12. Сейчас доход снизился, платить возможности нет, хочу продать квартиру, получается, что банку за два года выплачено совсем немного от основного долга. Должна ли я буду что то выплатить или предоставить метры старшему и младшему ребенку после продажи этой квартиры?

Супруги развелись, мат кап не использовался. Сейчас супруга хочет приобрести квартиру с использованием мат капа, может ли бывший муж претендовать на долю в такой квартире? Сертификат на имя супруги.

Если купить квартиру в стройке на средства мат капа, взять ипотеку, получить собственность и выделить долю ребенку, можно ли потом, без выплаты полностью обременения, выделить ребенку долю в другом жилье и продать квартиру с обременением?

Процесс (сколько и кому?) выделения долей в квартире купленную с использованием средств материнского сертификата. Детей двое. У матери в собственности 2/4, у отца 1/4, у сына 1/4. У дочки 0

Хотим продать свою квартиру и на эти деньги (+ипотека) купить частный дом. Квартира куплена с использованием материнского капитала многодетным, находится в общедолевой собственности 2 родителей и 3 детей.

Покупатели нашей квартиры планируют покупку на сертификат, срок которого истекает в ноябре.

Дом который мы хотим купить продаётся вдовец (супруга умерла в апреле). Покупатели нашей квартиры ждать, пока продавец дома вступит в наследство, отказываются.

Как нам безопасно можно продать квартиру сейчас и купить дом через 3 месяца, когда документы на него будут готовы? Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты

В 2019 году оформили ипотеку с привлечением мат. капитала, оформлено в общую совместную собственность муж заемщик я созаемщик). Весной этого года погасили ипотеку, банк снял обременение. В МФЦ сказали выделение долей оформлять через нотариуса. Читала закон что можно обойтись без него. Так ли это и как правильно сделать?

Я купила в 2010 г.квартиру с использованием мат. капитала. Доли в собственость на детей не выделила. Сейчас проживаю в другом городе. Может мой отец по доверенности оформить доли? Обременение с продавцом не снято?

Помогите разрешить ситуацию. Купила квартиру в 2015 в ипотеку с использованием мат. капитала. В 2022 решила продать, опека заставила выделить доли детям. Выделила дочери 1\10 (ей 24 года) и сыну 2\10 (ему 15 лет и он ребёнок-инвалид). 27.12.2022 была сделка, день в день была купля-продажа. Новую квартиру полностью записал на сына (он один собственник).

Налоговая требуется, что б на долю сыну (2\10) мы заплатили налог. Выписка из ЕГРН от 26.01.2023, т.к были новогодние праздники и было обременение (ипотека).

Налоговая ссылается на то, сделка была в 2022 году, а выписку ЕГРН получили в 2023, поэтому они не могут зачесть затраты на приобретение новой квартиры

Хочу приобрести квартиру после развода с мужем, на данный момент идёт уже бракоразводный процесс, после какого времени я могу совершить покупку квартиры с использованием мат капитала чтобы супруг не имел к ней отношения?

Куплена квартира в браке в ипотеку, использовали материнский капитал, потом развод, 6 лет я выплачивала ипотеку, муж не подавал на раздел имущества, сейчас я вступаю в права собственности на квартиру, у меня 2 детей, мужу полагается доля в квартире? И какие доли детям?

Мы с отцом детей не состоит в браке, но дети записаны на него, мат.капитал оформлен на него, можем ли мы купить недвижимость в ипотеку с использованием мат. капитала?

Как правильно поступить при разводе, у меня двое детей, при покупке квартиры использовался материнский капитал, муж является собственником квартиры, есть автомобиль, муж кричит, что все его, и при разводе нам ничего не достанется, официально он не работает и алиментов мы не увидим.

Добрый день. У меня такой вопрос, у меня двое детей, я в разводе. Недавно подала документы в ПФ для использования материнского капитала для покупки доли в квартире. На данный момент квартира принадлежит моей маме (2/3) и ее родной сестре (1/3), мы оформили сделку купли продажи на меня и двух детей у моей тети. Я зарегистрировала собственность и с этими документами пошла в ПФ. Они мне отказали и написали, что 1/3 доли квартиры не индивидуализирована. В документах на квартиру нигде доли квартиры не обособлены, просто написано 2/3 и 1/3. Как мне поступить дальше?