Как распределяется имущество при разводе после совместной покупки квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала и выплатой ипотеки одним из супругов в течение 6 лет с момента развода?
Куплена квартира в браке в ипотеку, использовали материнский капитал, потом развод, 6 лет я выплачивала ипотеку, муж не подавал на раздел имущества, сейчас я вступаю в права собственности на квартиру, у меня 2 детей, мужу полагается доля в квартире? И какие доли детям?
Надо читать ваш договор, если выделен маткапитал, скорее всего доли выделены всем, в т.ч. и детям.
Разумеется, у мужа тоже есть доля.
СпроситьСогласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на купленное жилье.
8. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.
Поскольку соглашение между родителями об определении долей в праве общей собственности в отношении детей отсутствует, расчет долей в праве собственности на квартиру, исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал - по 1/5 доле каждому, и по 1/2 доле супругов на оставшуюся часть денежных средств.
СпроситьЧто значит вступаю?
Вы и так уже давным давно собственник квартиры.
Доля его 1\2 за минусом долей на детей по МК,
СпроситьБыла куплена квартира в браке на мат. капитал и ипотека. Еще не расплатились. Трое детей. Двое от первого брака и один ребенок от совместного брака. Муж хочет подать на развод и говорит что будет всё делить. Кв 2 х комнатная. Ка кие права имеет моя сестра.
Спасибо.
Добрый день! Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, там по закону должна быть долевая собственность, в том числе на детей.
Спросить1.через какой период времени после развода жена может воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры с ипотекой, чтобы исключить бывшего мужа как собственника?
2. если после развода мать остается с 2-мя детьмя при покупке квартиры С ИПОТЕКОЙ как делится собственность при использовании материнского капитала?
По вступлении решения суда в законную силу.
Подождите... Вы имеете ввиду, что квартира уже куплена с использованием заемных средств?
Тогда оба супруга собственник по 1\2 доле.
При использовании средств МК, доля мужа так и останется 1\2.
У Вас станет меньше, у детей появится. С мужа можно взыскать сумму, ч то внесли на погашение ипотеке за счет МК.
СпроситьЯ стал созаемщиком по ипотеке с будущей супругой за 2 мес до свадьбы по договору долевого участия в строительстве, дом был сдан после свадьбы и, соответственно, в право собственности вступала уже моя законная супруга. Квартира оформлена на нее, а я только прописан. Сейчас развелись и она требует, чтобы я съехал, но оплачивал половину ипотеки, при этом она работает не официально и скорее всего платить не будет. 1. Может ли она меня выселить. 2.Могу ли я претендовать на половину квартиры 3.Могу ли я выйти из состава созаемщиков.
Руслан! В соответствии с существующей судебной практикой Вы можете претендовать на компенсацию в виде половины ипотечных платежей, внесенных в браке. Если имеются доказательства личных вложений при оплате первоначального взноса, также можно взыскать эти вложения. Относительно требования признать за Вами долю в праве собственности - шансы невелики. Если доля за вами не будет признана, из квартиры можете быть выселены. Исключение из созаемщиков возможно по согласованию с банком.
СпроситьМатеринский капитал. Купили квартиру в другом городе совместно со свекровью. Добавили на покупку часть ипотечных средств, которые в дальнейшем планировали погасить за счёт мат капитала. Собственник муж и свекровь, после погашения ипотеки, супруг планирует выделить доли мне и ребёнку. Но в пенсионном был получен отказ из-за того, что доли не были выделены сразу. Хотя нам говорили что доли можно выделять после покупки Квартиры (при использовании маткапитала)
Нельзя вам погашать маткапиталом, т.к. вы не являетесь заёмщиком и квартира вам не будет вам принадлежать полностью. Промахнулись вы однако. При покупке вы и не обязаны выделять доли детям, ПФР вас ввёл в заблуждение видимо. Можете обжаловать отказ в региональном ПФР или в суде (КАС РФ).
СпроситьМожно ли составить брачный договор после покупки квартиры в ипотеку с использованием мат. капитала? Чтоб муж отказался от доли в квартире.
Доброго времени суток.
Согласно ст. 41 Семейного Кодекса РФ брачный договор может быть заключён в любое время в период брака.
Не забудьте, что он должен быть нотариально удостоверен.
СпроситьМы хотим купить 1 комнатную квартиру (55 м 2) с привлечением материнского капитала (оплата полностью сразу без кредитов и пр). Доля материнского капитала в стоимости квартиры составляет 1/12 часть. В семье 2 родителей и 3 ребенка несовершеннолетние. Вопрос: после покупки доля выделяемая на детей из совместной собственности в квартире будет равна 1/12 на 3 ребенка или квартира должна поделиться на 5 человек поровну?
Будет правильно, если вы после покупки выделите долю на детей из совместной собственности в размере 1/12 на 3 и 2 родителей ребенка.
Но выделить больше вам никто запретить не может, так же как и заставить.
СпроситьКак поступить в данной ситуации: взяли с законным супругом квартиру в ипотеку, в качестве первоначального взноса использовался материнский капитал (ребёнку на данный момент 9 месяцев), жизнь не задалась, каждый день скандалы. Сейчас супруг выгнал нас с сыном из дома, сменил замки и не пускает, живу пока у своей мамы. Что делать?
Здравствуйте, с мужем взяли ипотеку под материнский капитал, 600 тысяч рублей, т. е. ипотеки осталось 180 тысяч рублей, скажите, пожалуйста, при разводе ипотеку должны платить оба супруга? Ведь по идее материнский капитал покрыл 3/4 ипотеки. Спасибо.
Здравствуйте. Да, оба супруга. Так как на основании ч. 3 ст. 39 Семейного Кодекса РФ общие долги супругов также относятся к общему имуществу, и обязательства по ним распределяются соответственно присужденным (или установленных договором) долям. Тот факт, что были использованы средства мат. капитала здесь не учитывается, так как должны быть выделены равные доли во владении этого имущества каждому члену семьи (супруги и дети).
СпроситьПодскадите пжл, куплена квартира за 250000 из них 453000 материнский капитал, договор пока ДДУ. на 2 супругов, как нам можно будет после оформления квартиры получить налоговый вычет? Я уже получала, не могу уже. Может ли муж с 2 млн. получить вычет?
Абсолютно точно может. Подаете документы муже в год следующий за годом покупки и получаете вычет.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку с первым зносом до брака через год родился совместный ребёнок внесли материнский капетал потом развелись я дальше продолжал носить ипотеку погосил жена требует вернуть деньги материнского капитала что мне делать.
Объяснить ей, что её требования необоснованны. В силу действующего законодательства Вы должны выделить доли детям и супруге, возврат денежных средств не предусмотрен.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМатеринский капитал - это не "мамины деньги".
В квартире, приобретённой с использованием средств материнского капитала должна быть выделена доля собствености ребёнка.
Выделили долю ребёнку - никто ничего от вас больше требовать не может.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку с первым взносом мат капиталом. Кредит оформлен в браке. Я основной заемщик
В случае развода как делится квартира? И делится ли кредит?
Как распределяется имущество после развода если дети остаються с мамой.
Все имущество делится поровну. В вашей ситуации дети не учитываются., т.к. для этой ситуации нужно доказывать, что отец вел себя непристойно в период брака.
СпроситьИпотека, была купленна в браке, мужская сторона не гражданин Рф банк обязал подписать брачный договор о том что муж не претендует на имущество, через три недели развод, как правильно разделить имущество банк не хочет снимать обременение! Так же нотариус не совсем хочет без согласия банка давать доп соглашение, неужели единственный путь это суд с банком, нам нужно разорвать этот договор, и обе стороны согласны, ипотеку платит от и до мужская сторона а она достанеться целиком женской
Здравствуйте. Вы в суде не выиграете: банк в данном случае имеет право устанавливать свои правила, он - залогодержатель
СпроситьПравила не совсем законны, он обязал подписать эту ипотеку, и не один из супругов не против разорвать брачный договор, мы хотим обойтись с малой кровью, нотариус предлагает написать доп соглашение но мы обязаны показать это соглашение банку, мы задаемся вопросом почему обязаны если доп соглашении будет указано что после оплаты всей суммы квартира достанеться поровну
СпроситьНужно требовать не снятие обременения, а согласие на отчуждение с ипотекой и изменение состава созаемщиков. Банк должен подготовить согласие на заключение брачного договора при наличии обременения. После получения согласия нотариус сможет удостоверить договор, после нужно будет зарегистрировать договор в Росреестре, и обратиться вновь в банк для заключения доп соглашения к кредитному договору
СпроситьПосле покупки каартиры с использованием материнского капитала мы с мужем обязаны выделить доли в собственности своим двум детям. Как это можно сделать? И можно ли в будущем продать эту квартиру с целью дальнейшего улучшения жилищных условий?
В 2016 году дочь получила мат. капитал купила квартиру а старшую дочь и не только старшую на этой жилплощади не прописала. Старшая так и прописана по месту бывшего проживания матери т.е.в моей квартире. Имею ли я право выписать свою внучку и куда она должна прописаться если ее мать получила маткапитал и на ее?
Здравствуйте! Вопрос оценочный. Вы сможете выписать в судебном порядке только когда она получит жильё реально.
СпроситьЕсли в добровольном порядке не захотят перепрописывать в новую квартиру, вы вправе обратиться в суд с иском, т.к. как вы верно указали, капитал получали на неё, проживает она в новой квартире, совместного хозяйства с вами не ведет и т.д.
СпроситьСкажите пожалуйста мы с женой покупали квартиру не состояв в браке но были уже общии дети и внесли мат капитал в стоимость квартиры а потом через какое-то время расписался с женой квартира будет делиться на четыре равных части или нет.
Здравствуйте, Алексей! В Вашем случае не может быть однозначного ответа. Если у вас с женой нет спора по поводу раздела квартиры, то сможете разделить, определив доли по соглашению. Если жена против выделения Вам доли в квартире, то спор подлежит рассмотрению в суде. Однако сразу Вам скажу, что наличие общих детей не делает сожительство законным браком, а все права и обязанности супругов, в том числе и имущественные, возникают именно из брака, заключенного в органах ЗАГС.
СпроситьКвартира куплена в 2018 году в ипотеку, в 2019 зарегистрировали брак, в 2020 ожидаем первенца имею ли я сейчас право воспользоваться мат капиталом на закрытие ипоке (улучшение жилищных условий)?
В браке приобрели квартиру, муж заемщик и собственник, я созаемщик. Развелись, он попросил переоформить мою долю на него. После этого какое право я имею на квартиру, учитывая что он женат и появился ребенок? В моем кредитном бюро учитывается ипотека и я не могу оформить свою ипотеку. Как я могу исключить ипотеку из своего кредитного бюро, не посещая офис банка (3000 км от меня) и не связываясь с бывшим супругом?
С мужем в разводе, во время брака была куплена квартира (с вложением мат. капитала). Доли распределены на нас двоих и трех детей. Сейчас муж требует выплатить его долю. Я должна ему выплатить полностью его долю? Или его доля делится ещё на пополам? Как правильно рассчитать? Спасибо за ответ.
Все доли уже определены и выделены. Больше нечего выделять. Если Вы соберетесь выплачивать за долю бывшего мужа, то оформляйте это действием договором купли-продажи доли. Тогда после выплаты он не будет иметь доли в квратире.
СпроситьДобрый день! Распределяется по суду в равных долях - и имущество и долги. Удачи при необходимости обращайтесь.
СпроситьСветлана Александровна, добрый день!
50/50.
А дальше - невообразимое количество вариантов раздела в натуральном виде. Все зависит от состава и количества имущества.
Всего доброго,
Спросить