Получение денег за аренду помещения - 32 советов адвокатов и юристов
Договор аренды или найма. Вам нужен договор аренды и акт приема-передачи денег. Добрый день! Договор найма (аренды) жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения в аренду, платежные документы об оплате за найм. Договор, расписка в получении денег. Договор аренды. Или иное соглашение заключенное в простой письменной форме. В поездке в командировку, забыла уточнить это момент. Как возместить за съем жилья военнослужащему, если жилье снято у физ. Лица, какие документы подойдут для подтверждения съёма? И стоимости аренды?
Добрый день! Договор найма (аренды) жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения в аренду, платежные документы об оплате за найм.
Спросить
Здравствуйте
Собственник жилого помещения может вас выселить.
Так как вы не зарегистрированы там то либо арендуйте это жилье либо освобождайте. Не давайте. Главное платите ЖКУ и всё.
ВОт будет у неё нотариальная доверенность, полномочия на получение денег, на сдачу в аренду, тогда и будете с ней разговаривать.. Проблема такая.
Жила с парнем в его квартире, потом его посадили и я договорилась с его сестрой что буду жить в этой кв и платить за счетчики, а она требует от меня денег.
Не давайте. Главное платите ЖКУ и всё.
ВОт будет у неё нотариальная доверенность, полномочия на получение денег, на сдачу в аренду, тогда и будете с ней разговаривать..
СпроситьВернуть, конечно, можно, но если арендодатель воспротивится, то придётся обращаться в суд. Это при условии, что у Вас на руках договор аренды или найма помещения и расписка в получении денег арендодателем. Здравствуйте, Тамара!
Я не думаю, что арендодатель возвратит Вам добровольно деньги. В этом случае необходимо будет возвращать сумму только через суд. Я вчера внесла предоплату за аренду кв, 14 августа должна была заселиться в неё Но нашла вариант получше Возможно ли обратно вернуть деньги за предоплату? Предупредила более, чем за сутки, что передумала заселяться.
Вернуть, конечно, можно, но если арендодатель воспротивится, то придётся обращаться в суд. Это при условии, что у Вас на руках договор аренды или найма помещения и расписка в получении денег арендодателем.
Спросить
Здравствуйте, Тамара!
Я не думаю, что арендодатель возвратит Вам добровольно деньги. В этом случае необходимо будет возвращать сумму только через суд.
СпроситьЛимиты при расчете с физическим лицом не установлены. Лучше как минимум брать расписки за получение денег, так как вам потом доказывать оплату в случае чего. Ну и плюс вы должны по закону за него платить ндфл 13 с каждой суммы. Надо оформить договор аренды, а деньги передавать по акту приемо-передачи денежных средств.
С уважением. Я ИП арендую помещение у физлица. Оплачиваю наличными более 100 тыс в месяц. Нарушаю ли я закон и какими документами оформлять оплату аренды?
Лимиты при расчете с физическим лицом не установлены. Лучше как минимум брать расписки за получение денег, так как вам потом доказывать оплату в случае чего. Ну и плюс вы должны по закону за него платить ндфл 13 с каждой суммы.
Спросить
Надо оформить договор аренды, а деньги передавать по акту приемо-передачи денежных средств.
С уважением.
СпроситьНет, нельзя. Обязанность уплаты коммунальных платежей лежит на собственнике. Привлечение в судебный процесс арендатора жилого помещения в качестве соответчика за не уплату коммунальных платежей так как согласно договору аренды Обязанность по получению коммунальных счетов возлагается на Арендатора. Арендатор не вправе ссылаться на не оплату какого-либо коммунального счета по договору в срок, в результате неполучения им счета. Информировать обязательно УК или ТСЖ знает о том, что арендатор собственнику должен по договору
аренды деньги за коммун услуги. Можно арендатора привлечь соответчиком в судебный процесс за не уплату коммунального долга.
Привлечение в судебный процесс арендатора жилого помещения в качестве соответчика за не уплату коммунальных платежей так как согласно договору аренды Обязанность по получению коммунальных счетов возлагается на Арендатора. Арендатор не вправе ссылаться на не оплату какого-либо коммунального счета по договору в срок, в результате неполучения им счета.
Спросить
Нет, нельзя Платить должен собственник, но взыскивать с арендатором, если это предусмотрено договором. Если арендодатель не платил, потому что...
Это не имеет значение.
Вы неверную норму применяете.
Взыскивают с арендодателя. Это его правоотношения с поставщиком услуг.
СпроситьИнформировать обязательно УК или ТСЖ знает о том, что арендатор собственнику должен по договору
аренды деньги за коммун услуги.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Правление ведет себя не законно. Обратитесь с Жалобой в Жилищную Инспекцию. Во-первых, подыскивать жильё - не является обязанностью Правления ЖСК.
Во-вторых, ВСЕ доходы, полученные от сдачи объектов общего имущества в аренду ИНЫМ лицам, должны использоваться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО и ПОЛНОСТЬЮ на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ситуация такова: ЖСК, соседи (асоциальная семья), инвалиды по слуху, задолженность за ком. услуги более 600 тысяч. Пай выплатили, но в права собственности не вступили. Жильцы предлагают правлению подыскать им другое, более дешевое жилье, но правление ничего делать не хочет. Объясняют, что оплачивают за счет аренды колясочных. Правомерно ли это? Разве деньги за счет аренды нежилых помещений можно использовать таким образом?
Здравствуйте, Светлана!
Правление ведет себя не законно. Обратитесь с Жалобой в Жилищную Инспекцию.
Спросить
Во-первых, подыскивать жильё - не является обязанностью Правления ЖСК.
Во-вторых, ВСЕ доходы, полученные от сдачи объектов общего имущества в аренду ИНЫМ лицам, должны использоваться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО и ПОЛНОСТЬЮ на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьДа,можете, но не забудьте о налоге в 13% от получения дохода как физическое лицо. Можете оформлять договора аренды как физ лицо без ИП, но скорее всего получите при этом существенно меньше денег, из-за налогов. ИМеете на это право.
Нет, такой обязанности не существует. Могу ли я, как собственник нежилых помещений, сдавать их в аренду, не оформляя свидетельство индивидуального предпринимателя? Или же необходимо обязательно получить свидетельство ИП для такого вида деятельности?
Да,можете, но не забудьте о налоге в 13% от получения дохода как физическое лицо.
СпроситьЗдравствуйте. Не совсем понятно безвозмездно сдавали или всё таки за оплату, но без договора, если у Вас есть чем объяснить факт получения денег, например, по устной договоренности квартиру сдавали с помесячной оплатой, то тогда, с Вас деньги не высудят. Здравствуйте.
Елена, так безвозмездно или с оплатой на карту? Если в назначении платежа не указано, за что производилась оплата, и если у Вас есть письменный договор о безвозмездном предоставлении жилого помещения, то доказать будет сложно. Сдавала квартиру по договору-безвозмездно. Жилец производил оплату за квартиру на карту Теперь хочет вернуть свои деньги через суд Может он вернуть свои деньги если подаст в суд как незаконное обогащение?
Здравствуйте. Не совсем понятно безвозмездно сдавали или всё таки за оплату, но без договора, если у Вас есть чем объяснить факт получения денег, например, по устной договоренности квартиру сдавали с помесячной оплатой, то тогда, с Вас деньги не высудят.
Спросить
Здравствуйте.
Елена, так безвозмездно или с оплатой на карту? Если в назначении платежа не указано, за что производилась оплата, и если у Вас есть письменный договор о безвозмездном предоставлении жилого помещения, то доказать будет сложно.
СпроситьДа может.
При отсутствии договора аренды жилого помещения доказательствами фактического заключения договора являются свидетельские показания, расписки в получении денег за аренду, телефонные переговоры, аудиозапись и тд.
Гражданский кодекс РФ. А если этого не чего нет что будет тогда. Мы снимали дом но нам нечем было платить аренду и за свет мы решили съехать договор с хозяином не заключали может ли он подать на на в суд.
Да может.
При отсутствии договора аренды жилого помещения доказательствами фактического заключения договора являются свидетельские показания, расписки в получении денег за аренду, телефонные переговоры, аудиозапись и тд.
Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Только с согласия органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Если такого согласия не будет, то продать не получится. Помещение находиться в аренде с какого момента
мы можем получать деньги за аренду нашей части
с момента смерти отца или с момента получения документов. Ребенок 13 лет получил в наследство от отца помещение общепита 10 часть, когда можно продать эту часть.
Только с согласия органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Если такого согласия не будет, то продать не получится.
Спросить
Помещение находиться в аренде с какого момента
мы можем получать деньги за аренду нашей части
с момента смерти отца или с момента получения документов.
СпроситьДа, собственник (ст.209 ГК РФ) имеет право получать доход от сдачи в аренду с момента приобретения права собственности (открытия наследства). Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
Здравствуйте.
Физические лица получающие прибыль от сдачи в аренду (наем) квартиры, обязаны до 30 апреля, следующего за отчетным годом, подать в налоговую инспекцию по месту своей постоянной регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ.
Пишите заявление в налоговую и ОВД, прикладывайте копии договора и подтверждения оплаты. Если это произошло в Москве, то к таким ситуациям сейчас пристальное внимание.
Но как я понимаю подтверждения оплаты у вас нет, по факту могут провести проверку. Здравствуйте. Могу ли я составить заявление На арендодателя в налоговую о неуплате налога за сдачу квартиры, если у меня нет расписок о получении денег, но есть договор о найме жилого помещения?
Здравствуйте.
Физические лица получающие прибыль от сдачи в аренду (наем) квартиры, обязаны до 30 апреля, следующего за отчетным годом, подать в налоговую инспекцию по месту своей постоянной регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ.
Пишите заявление в налоговую и ОВД, прикладывайте копии договора и подтверждения оплаты. Если это произошло в Москве, то к таким ситуациям сейчас пристальное внимание.
Но как я понимаю подтверждения оплаты у вас нет, по факту могут провести проверку.
СпроситьЗдравствуйте.
В таком случае комиссию Банка за перевод денежных средств должен оплачивать арендатор, так как на арендаторе лежит обязанность передать арендодателю 3000 руб. В месяц. С меня при оплате банк комиссию не взял.
Удержал у арендодателя при получении денег 4 процента. Кто должен оплачивать комиссию банка за перевод денег за аренду помещения? В договоре указано: арендная плата за пользование помещением установлена 3000 рублей в месяц, без НДС. Спасибо. Виктор.
Здравствуйте.
В таком случае комиссию Банка за перевод денежных средств должен оплачивать арендатор, так как на арендаторе лежит обязанность передать арендодателю 3000 руб. В месяц.
Спросить
С меня при оплате банк комиссию не взял.
Удержал у арендодателя при получении денег 4 процента.
СпроситьБанк с вас комиссию не взял только потому что вы скорее всего отправили именно 3.000 руб. А комиссия была удержана именно с этих денежных средств.
Спросить
Добрый день! Но в таком случае если договор данный вопрос не регулирует, то таким образом, Вы свое обязательство выполнили, и перевели денежные средства в полном объеме, по сути у арендодателя нет оснований с Вам требовать эти 4 процента.
СпроситьДобрый день Сергей. Аренду наличными брали, это я так понимаю платили наличными за аренду помещения? Есть какие либо подтверждающие документы о получении наличных арендодателем? Я ООО у нас есть арендаторы те мы сдаем торговые площади. Были случаи что я брал с арендаторов наличными Не имел право по закону, документов на получение денег не давал
теперь на меня написали в прокуратуру что брал, укрывался от налогов и тд. Я брал аренду наличными, документов не давал, всех все устраивало, теперь один из учредителей решил сменить меня как директора ООО, и зная что деньги брались с нарушениями он подговорил арендатора, запугав его что лишит места, дать против меня показания, что я брал аренду наличными А в принципе не имел право этого делать тк у нас нет даже кассового аппарата. Теперь не знаю что делать, может все отрицать?
Добрый день Сергей. Аренду наличными брали, это я так понимаю платили наличными за аренду помещения? Есть какие либо подтверждающие документы о получении наличных арендодателем?
СпроситьЯ ООО у нас есть арендаторы те мы сдаем торговые площади. Были случаи что я брал с арендаторов наличными Не имел право по закону, документов на получение денег не давал
теперь на меня написали в прокуратуру что брал, укрывался от налогов и тд.
Спросить
"...теперь на меня написали в прокуратуру что брал, укрывался от налогов и тд." -вопрос-то в чем? придется объясняться - готовтесь к этому...
СпроситьЗдравствуйте! Заключаете договор аренды жилого помещения с посетителями и платите налоги. Вот и весь алгоритм ваших дальнейших действий. Заключаете письменный договор аренды с каждым арендатором, прописываете там сумму оплаты за пользование помещением, после получения денег оформляете акт об оказании услуг и по итогам года в срок до 30.04. года, следующего за отчетным - подаете Декларацию 3 НДФЛ в налоговую и платите 13% с дохода налог. Нужно ли проходить классификацию, ведь у меня же не гостиница, а частный дом. Я нахожусь в Сочи. У меня частный дом на море. Планирую сдавать комнаты в течении двух месяцев. Каков алгоритм действий, чтобы не было проблем по документам? Я пенсионерка, прописана в нём же.Спасибо.
Заключаете письменный договор аренды с каждым арендатором, прописываете там сумму оплаты за пользование помещением, после получения денег оформляете акт об оказании услуг и по итогам года в срок до 30.04. года, следующего за отчетным - подаете Декларацию 3 НДФЛ в налоговую и платите 13% с дохода налог.
Спросить
Нужно ли проходить классификацию, ведь у меня же не гостиница, а частный дом. Я нахожусь в Сочи.
СпроситьНет, так как Вы не предоставляете услуги гостиницы и не занимаетесь предпринимательской деятельностью, а сдаете часть своего свободного жилья временно в наем.
Спросить
Сдача нежилого помещения в аренду ООО - необходимость открытия расчетного счета для получения оплаты
Уважаемая Ирина!
Ваш вопрос очень просто решается, так как вы ИП то вам не обязательно иметь расчетный счет. За редким исключением.
Так что получать оплату вы можете га личную карту. Всего вам хорошего. Однако в свою очередь арендатору необходимо будет подтверждение документальное, для бухгалтерии, на каком основании с расчетного счета ООО на счет физ лица переводились деньги, необходим будет договор аренды заключать, налоговая за вами тоже буде наблюдать, так как носите статус ИП, тем более будете контрагентом у арендатора ООО. Я индивидуальный предприниматель хочу сдать в аренду нежилое помещение (арендатор ООО), но оплату от сдачи в аренду получать на мою личную банковскую карту или нужно обязательно открывать расчетный счет на ИП. Спасибо!
Уважаемая Ирина!
Ваш вопрос очень просто решается, так как вы ИП то вам не обязательно иметь расчетный счет. За редким исключением.
Так что получать оплату вы можете га личную карту. Всего вам хорошего.
Спросить
Однако в свою очередь арендатору необходимо будет подтверждение документальное, для бухгалтерии, на каком основании с расчетного счета ООО на счет физ лица переводились деньги, необходим будет договор аренды заключать, налоговая за вами тоже буде наблюдать, так как носите статус ИП, тем более будете контрагентом у арендатора ООО.
СпроситьНе советую. Потому что за аренду квартиры Вы с отца ребенка денег получать не будете. А с государства компенсацию за несуществующий поднаем получать будете. Похоже на мошенничество. Как бы уголовное дело не родилось и на него,и на Вас. Если Вы будете реально платить отцу ребенка и будете иметь о том подтверждение, то проблем не будет. Если же Вы будете только получать деньги за поднайм, а реально будете использовать их в личных целях - возможны неприятности с законом Каким образом доказать оплату аренды: денежным переводом через банк с указанием назначения платежа? Мужчина-отец военнослужащий, может он сдавать помещение (иметь иной доход, кроме ЗП)? С мужчиной у нас есть общий ребенок (в графе отец прописан он), но в браке мы не состоим и не состояли, оба мы военнослужащие, у отца ребенка есть квартира в которой я проживаю, но отец с нами не проживает. Могу ли я оформить поднаем жилья (и получать компенсацию за поднаем жилья), снимая квартиру у отца-военнослужащего? Укажите статью.
Не советую. Потому что за аренду квартиры Вы с отца ребенка денег получать не будете. А с государства компенсацию за несуществующий поднаем получать будете. Похоже на мошенничество. Как бы уголовное дело не родилось и на него,и на Вас.
Спросить
Если Вы будете реально платить отцу ребенка и будете иметь о том подтверждение, то проблем не будет. Если же Вы будете только получать деньги за поднайм, а реально будете использовать их в личных целях - возможны неприятности с законом
Спросить
Каким образом доказать оплату аренды: денежным переводом через банк с указанием назначения платежа? Мужчина-отец военнослужащий, может он сдавать помещение (иметь иной доход, кроме ЗП)?
СпроситьЗдравствуйте.
Денежное довольствие военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, является основным средством их материального обеспечения и стимулирования исполнения обязанностей военной службы.
С уважением,
Сергей
тел.+79538786870
79538786870@ya.ru
СпроситьДобрый день. Если у вас есть на руках заключенный договор аренды, то смело обращайтесь в суд и требуйте выплаты по договору. В целом дело запутанное и я рекомендовал бы вам обратиться к любому юристу на данном сайте за получением более подробной консультации. Такая запутанная ситуация: Некий ИП отдает в управление ООО площадь, ООО сдает это помещение мне, я сдаю это помещение другому АО, где ген. директор тот кто ИП. Единоразово я за весь год внесла годовую сумму аренды на счет ООО. , а АО арендует у меня и отдает помесячно (чуть больше, чем я им заплатила за весь год) .Так вот АО перестало платить, уже три месяца. Я живу в другом городе. Как забрать у них деньги, незнаю.
Добрый день. Если у вас есть на руках заключенный договор аренды, то смело обращайтесь в суд и требуйте выплаты по договору. В целом дело запутанное и я рекомендовал бы вам обратиться к любому юристу на данном сайте за получением более подробной консультации.
СпроситьОбратиться к юристу и взыскивать в судебном порядке. Расписка написана на получение денег за право переуступки прав аренды помещения для предпринимательской дейтяльности срок возврата не указан но есть поправка о том что если договор не будет подписан вернуть в течении 10 дней прошёл год, люди занимали и работали в данном помещении теперь хотят возврат денег что делать?
Поясните вопрос. ЖСК не имеет отношения к общему собранию СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД.
Тот, кто это собрание инициирует - тот и будет нести расходы по его организации и проведению.
Ибо, ЖСК может указать, что у него нет средств на осуществление мероприятий для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и предложит инициатору оплатить и аренду помещения, и печатание уведомлений и бюллетеней для голосования и пр., и пр.
То есть, любой "каприз" за деньги инициатора. По ст 45 ЖК РФ собственник жилья может инициировать проведение общего Собрания по разным причинам. Можем ли мы, как собственники и члены ЖСК, претендовать на оплату помещения для проведения такого внеочередного общего Собрания, раньше для таких случаев оплачиваемое кооперативом?
ЖСК не имеет отношения к общему собранию СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД.
Тот, кто это собрание инициирует - тот и будет нести расходы по его организации и проведению.
Ибо, ЖСК может указать, что у него нет средств на осуществление мероприятий для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и предложит инициатору оплатить и аренду помещения, и печатание уведомлений и бюллетеней для голосования и пр., и пр.
То есть, любой "каприз" за деньги инициатора.
СпроситьЗдравствуйте. Может. Госслужащему по доверенности запрещено работать у ИП А по подробнее? Один юрист сказал что может другой нет 79-й закон статья 17.1 пункт 3. 3запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, а получение денег на руки за ИП и распоряжение счётами это и есть та самая деятельность. Разве не так? Договор аренды нежилого помещения этого ИП он имеет право подписывать через доверенность? Может ли госслужащий работать по доверенности на ИП, которая позволяет ему распоряжаться счетами в банках РФ этого ИП?
А по подробнее? Один юрист сказал что может другой нет 79-й закон статья 17.1 пункт 3. 3запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, а получение денег на руки за ИП и распоряжение счётами это и есть та самая деятельность. Разве не так?
СпроситьРазвёрнутые подробные консультации даются только на платной основе!
Распоряжение счётами никак не может являться предпринимательской деятельностью, поскольку не приносит вам прибыли.
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения этого ИП он имеет право подписывать через доверенность?
СпроситьИмеет полное право. Но вообще-то бесплатно даётся ответ только на один уточняющий вопрос.
СпроситьЗдравствуйте. Не смейте ему ничего давать, если без договора и налогов сдавали. Добрый день ! Вы сдавали квартиру пограничнику из пограничной службы ФСБ и его действия по требованию выдать ему копию свидетельства о праве на собственность незаконна ,так как для отчета в бухгалтерию ему достаточно предъявить договор найма жилого помещения и Ваши расписки в получении денег за наем. Хотите лишиться квартиры ? Кто будет бороться с ФСБ за Ваше право на квартиру ? Здравствуйте. Можно уточнить? Договор есть, как полагается. только не оформленный в налоговой Сдавал квартиру без оформления в налоговой пограничнику из другого региона. Он съезжает и просит меня сделать ему копию моего свидетельства на собственность квартиры. Говорит, это ему по работе для отчета. Может ли он с этой копией свидетельства заявить на меня в налоговую по поводу аренды квартиры без оформления, и какие могут быть санкции ФНС? Заранее спасибо.
Добрый день ! Вы сдавали квартиру пограничнику из пограничной службы ФСБ и его действия по требованию выдать ему копию свидетельства о праве на собственность незаконна ,так как для отчета в бухгалтерию ему достаточно предъявить договор найма жилого помещения и Ваши расписки в получении денег за наем. Хотите лишиться квартиры ? Кто будет бороться с ФСБ за Ваше право на квартиру ?
Спросить
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
СпроситьДоговор найма жилого помещения, расписку в получении денег за наем. Акт приема-передачи жилья, ключи от квартиры. Является планшет имуществом. Поменяйте замок на двери, согласовав это вопрос с собственником-наймодателем. Я хочу снять одно комн. Квартиру по обьявлению. После встречи с хозяином какую бумагу оформить, чтобы не забрали деньги и на улицу выгнали? Ещё с план летом хожу, что сделать чтобы не украли ещё.Планшет является имуществом?
Договор найма жилого помещения, расписку в получении денег за наем. Акт приема-передачи жилья, ключи от квартиры. Является планшет имуществом. Поменяйте замок на двери, согласовав это вопрос с собственником-наймодателем.
СпроситьОтвечаете. Ущерб возмещается лицом, его причинившим. Поскольку вы пользовались помещением на момент залива, значит и ответственность за это нести вам.
Непонятно про 6 месяц. Он деньги получил, но не стал расписываться в договоре о получении? Мы снимаем квартиру по договору, договор подписали на 11 месяцев, 5 месяца собственник расписывался в договоре за получение ежемесячной платы, а на шестом месяце отказался расписываться, означает ли это теперь, что договор не имеет юридической силы, и если мы кого-то зальем из соседей или еще что-то, не дай Бог, то собственник по закону с нас не сможет по требовать возместить расходы на ремонт соседей и мы ни за что уже не отвечаем.
Отвечаете. Ущерб возмещается лицом, его причинившим. Поскольку вы пользовались помещением на момент залива, значит и ответственность за это нести вам.
Непонятно про 6 месяц. Он деньги получил, но не стал расписываться в договоре о получении?
СпроситьНет, нужен Ваш расчетный счет для получения денег. Другой организации банк не переведет деньги в силу ст. 807 ГК РФ Я хочу взять кредит в банке, но у моей организации нет расчетного счета, т.к. помещения сданы в аренду. Могу ли я указать в справке любой расчетный счет?
Нет, нужен Ваш расчетный счет для получения денег. Другой организации банк не переведет деньги в силу ст. 807 ГК РФ
Спросить
