Правила покупки участка / Земельное право - 5575 советов адвокатов и юристов

Оформляем сделку материнский капитал с доплатой. Покупатель просит прописать его в доме, который продаем. Нужно ли это делать? Какие подводные камни? Подскажите, пожалуйста.

У нас такая проблема мы покупаем квартиру по материнскому сертификату, а у мужа в паспорте оторвана страница с пропиской мы не успеем поменять его, возможно ли нам с таким паспортом оформить квартиру?

Хотим купить квартиру с мк, напрямую, три года назад родился ребенок 3 с синдромом дауна, малыша оставили в род доме. Платим алименты, род.прав не лишались, при подаче документов в мфц надо об этом говорить в пф. заранее спасибо.

По наследству достался нам частный дом с земельным участком, в общей долевой собственности 1/2 доли, этот участок состовляет 8 соток, и по этому он не делимый, т.к. у нас в Белгородской области участки делятся от 15 соток в сельской местности. У меня по этому поводу следующий вопрос: Как можно пользоваться этим земельным участком? Может ли один из собственников поставить туда железный гараж без согласия другого собственника? Хотя он им не пользуется. Заранее спасибо большое.

Хотим купить дом у застройщика. У меня есть наличные деньги и материнский капитал капитал. Как мне правильно все оформить и купить жилье.

Мы собираемся купить дом у бабушки мужа. Нам могут отказать? И куда обращаться если мат. капитал получила в одном районе, а дом в другом, в какой район обращаться?

Ситуация следующая, хочу купить гараж, есть подходящий вариант, здание с гаражными боксами (5 боксов) имеют общие стены и крышу. Сам гаражный бокс в собственности, что подтверждается выпиской с Росреестра, что касается земельного участка то согласно выписке из Росреестра сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Я посмотрел документы которые есть у собственника из которых стало известно, что в 2013 г. муниципалитет передал ему участок в аренду на 3 года для строительства, в 2015 году строительство завершили. Разрешенное использование земельного участка «для размещения гаражей и автостоянок». На данный момент все пять боксов принадлежат разным лицам на праве собственности. Как мне в случае покупки гаража оформить собственность на землю под моим гаражным боксом?

Скажите пожалуйста. Мужчина покупал дом в ипотеку, потом получилось так что он не может выплачивать за этот дом. он даже сьехал и арест наложили. А я хочу выкупить этот дом, скажите как можно мне это оформить? Мы ходили (хозяин и я) в банк и спрашивали можно купить под материнский капитал это жильё, нам отказали. Говорят только за наличку. А как я за наличку куплю я живу сама с 2 детьми.

Ипотека с материнским капиталом здравствуйте, хотим купить готовое жилье, есть материнский капитал, собственных средств нет, могут ли нам дать ипотеку?

Могу ли я подарить дачный участок своей маме и сможет она его в последствии продать, если я приобрел его во время брака с женой. Или может быть другой вариант в мою сторону, если деньги, на которые я покупал дачу, мне мама переводила по банковскому счету от продажи ее квартиры? Заранее спасибо!

Интересует вопрос по оформлению справки госслужащим о доходах..., проблема в отражении 2000 операций с акциями с отрицательным финансовым результатом. Как быть? Подскажите пожалуйста, муж в 2020 году открывал брокерский счёт, в течение нескольких месяцев покупал/продавал акции/ценные бумаги достачно много раз, из-за чего в справке 2 ндфл от брокера теперь в разделе доходы и расходы огромная сумма, далее счёт закрыл с отрицательным результатом. Я госслужащий и подаю справку о доходах/ расходах. Должна ли я в справке о доходах указать в разделе «расходы» все его покупки акций? (это проблематично, так как операций много было) и вообще что считается расходом на приобретение акций? Его вложенные деньги или оборот денежных средств нам счету (покупка продажа туда обратно) На 31.12.2020 никаких ценных бумаг у него нет. Спасибо.

С мамой хотим продать 2-ую квартиру. И хотим купить 3-комнатную квартиру на двоих. Могу ли я использовать мат. капитал в данной ситуации? Спасибо.

Приобрел под военную ипотеку дом с земельным участком. После приобретения выяснилось что на моём земельном участке реестровая ошибка. Кадастровый инженер подготовил схему согласования границ участка для устранения ошибки. По данным егрп у меня 10 соток а по факту 12. Но местная администрация не согласовывает мне схему. Мотивируя тем что якобы участок в обременени так как я служу по контракту. При этом не указывают ни нормы закона ничего. Кадастровый инженер утверждает что они не правы. Помогите разьяснить вопрос со ссылкой на норму закона с учетом моих действий т.е. что и как мне предпринять если администрация не права.

Ситуация такая. Продаётся дом и доля земельного участка. Дом в частной собственности. Земельный участок в долевой. Доля не выделена. Определён порядок пользования. Всё зарегистрировано. Но есть сомнения в рисках после приобретения, а именно в следующем. Участок принадлежит 2-м братьям (один из них соответственно продавец и владелец дома). Второй брат построил дом в 1 м, от продаваемого. Рядом и с одним и с другим домом бани менее чем в 3-х метрах. Дом второго брата и нежилые постройки не зарегистрированы (на кадастровой карте их нет). Какие проблемы могут возникнуть после покупки? Есть ли риск каких-либо судебных споров? Если я захочу в этом доме обустроить и узаконить мансарду, теоретически могут быть проблемы по соблюдению СНИПов и противопожарных норм из-за этих несоблюденных отступов?

Получила в наследство от тётки 1/2 доли квартиры. По завещанию. Тётка умерла в апреле 20 года. В феврале 21 продала эту квартиру вместе с её внуком. Вторая доля была его. По договору купли-продажи цена за всю квартиру 1580000 руб. По 790 000 руб. Т. К. Я не дождалась 3 летия квартиры мне нужно оплатить налог? Какой в данном случае действует вычет для меня? И если на вырученные деньги я купила машину с авто салона? Действует ли правило доходы минус расходы? Машину купила месяцем позже, после продажи квартиры.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Покупаю домик в деревне. Земля в собственности у продавца, а дом не оформлен. Как с наименьшими для себя рисками купить такой дом? Какие варианты возможны? Оформить по доверенности от продавца дом сначала на его имя, потом на свое или сразу на себя? Когда заключать ДКП и какой? Заключать ли предварительный договор? Можно ли делать предметом договора только землю? Чем это грозит? Стоит ли заключать договор аренды с правом последующего выкупа? Как и когда лучше расплачиваться с продавцом.

Хочу купить участок и построить на нем дом. Возникла проблема следующего плана: есть понравившиеся участок и есть ИП который готов построить дом. На данный момент есть деньги на участок и квартира, которая будет продаваться после постройки дома (в квартире есть несовершеннолетний собственник). Застройщик в качестве задатка готов оформить на себя выбранный участок и начать строительство. Далее после завершения строительства, регистрирует дом и мы через опеку покупаем его. Хотелось бы узнать какой формы должен быть предварительный договор по данной сделке, и будет ли он иметь юридическую силу при возникновении спорных вопросов?

Развелась с мужем и поделили земельный участок. А теперь могу ли я продать свою часть участка? Или мне нужно согласие бывшего мужа?

Хочу купить квартиру в рассрочку. Есть первоначальный взнос, материнский капитал и ежемесячный платеж не более 30 тысяч. Реально ли оформить такую сделку?

Покупают дом за мат. капитал. Он стоит 450 тысяч, хочу внести 100 тысяч своих личных денег. Переведёт ли Пенсионный фонд мне мои деньги, а остальные 350 продавцу! Как это осуществить?

Подкажите пожалуйста! Хочу у своей бабушки купить дом, но никаких документов кроме вступления в наследство и свид. О собственности нет. Я согласилась оформить документы за свой счёт. Но она такой человек, что сегодня хочет продавать дом, а завтра нет. Можно ли составить такой договор о возмещении денежных средств и в каком размере (при отказе - двойная оплата или как)? И вообще с чего начинать?

Гражданская жена брата купила у него дом на мат. капитал, но оформила только на себя, хотя имела на тот момент трёх несовершеннолетних детей, считается ли это мошенничеством,, и если да, то могут ли признать сделку не действительной и вернуть дом брату?

Две недели назад получили сертификат на материнский капитал, ребёнку четыре месяца, решили купить жильё,уже написана заявка на одобрение, так вот, хотелось бы знать берёт ли банк проценты с мат. капитала? Боимся что нам тогда не хватит!

Можно ли использовать материнский капитал на приобретение объекта незавершенного строительства (50 % постройки-стены и фундамент)? Постройка находится на земле, оформленной по договору аренды на 49 лет.

В 2013 купил квартиру за 1 мл.230 т.р. (что то около этого), получил в 2014 налоговый вычет 178 т. р. В 2017 купил квартиру по ипотеке за 1 млн.550 т. р., могу ли я ещё получить налоговый вычет.

Могу ли я купить жилье за материнский капитал в Алтайском крае, если сами проживаем и прописаны в Мурманской области? Просто по окончанию контракта у мужа планируем уехать жить на Алтай. И кто там обязательно должен будет прописан? Заранее спасибо!

Добрый день! Собираемся с мужем купить квартиру в ипотеку плюс мат капитал. В дальнейшем планируем прописать в квартире мою тетю, сейчас у неё прописка у дочери в квартире. Смогут ли в дальнейшем ее дочь и внучка иметь какие-то права на нашу квартиру, на основании прописки моей тетки? Какие могут быть подводные камни? Спасибо.

Хотим продать квартиру. Она в собственности ровно 3 года и является единственной недвижимостью у меня и супруга. Хотим в этом же году приобрести другую квартиру. Вроде бы как с 1.01.2020 года поправки есть, что если квартира единственная и в собственности более 3 х лет, то налога не будет.. но не могу найти источник и в налоговой говорят, что не знают этого закона. Будет ли налог на доход с этой квартиры или нет?

Я увидел в интернете сайт, который рекламировал видеокамеру панасоник. Позвонил, затем со мной связался менеджер. Мне послали посылку наложенным платежом в 5000 руб. Посылка пришла. Я оплатил. А когда вскрыл, увидел, что вместо панасоника там дешёвенькая эшн-камера и ещё налобный фонарь. Я написал претензию с требованием вернуть мне деньги за возвращённый товар по адресу, который был указан на бумажке в посылке. Мне ответили, что посылку нужно отправить по такому-то адресу для проверки качества. Я отправил. Пока ответа не получил. Это мошеничество? Я могу подать заявление в полицию с приложением всех адресов? Примут ли это заявление? Каковы перспективы такого заявления? Смогут ли они мне вернуть деньги или как всегда напишут отписку - что мне отказано в возбуждении уголовного дела по причине какой-нибудь?

Недавно купили участок ИЖС с домом в частном секторе. Наш сосед (наши участки разделены забором) на своем участке изготавливает памятники и надгробья. С утра до позднего вечера шум, свист пил, летит пыль. Музыка и гомон рабочих. Шум такой, что на своем участке мы друг друга почти не слышим, приходиться подходить вплотную. У всех от такого шума к вечеру болит голова. Что делать?

Был куплен дом, старым хозяином был выставлен забор, выходящий на муниципальную землю около проезжей части, примерно на метр-полтора. Муниципальными органами была проведена проверка и выявлено нарушение, как теперь поступить с этой частью земли можем ли мы согласовать ее прирощение?

Я единственный собственник хочу продать 2-х квартиру, а купить 3-х комнатную, На стоимостную разницу зять берет ипотеку. Как правильно распределить доли, если в дальнейшем планируется на погашение ипотеки использовать материнский капитал.

Планируем взять квартиру в ипотеку на мужа-ждем рождение третьего ребенка-будет материнский капитал. Могу я в дальнейшем его использовать для погашения ипотеки? Есть специальные условия для этого?

Мой муж уехал в Сирию там погиб как террорист. Можно ли мне без него купить дом через материнский капитал? Справку о смерти или о продаже мне не дают.

Девушка хочет купить маленькую КВ в центре Москвы (14 кв. М) я так понял это по документам была полноценная квартира, которую разделили стеной грубо говоря пополам, и сделали две отдельных квартиры, но при покупке по документам это будет ДОЛЯ в той самой полноценной квартире которая была разделена с указанием какая именно комната принадлежит, какие могут быть тут подводные камни и ньансы?

Возможно приобрести на материнский капитал с доплатой долю (по документам комната, с сан. узлом). Три года ещё не прошло. Или возможно только через кредитные организации?

Проконсультируйте, пожалуйста!

Хочу купить таунхаус, в котором отсутствует гараж.

Единственное место для постройки - сбоку (моя секция - крайняя).

Вопрос вот в чем: моей земли до конца участка - 2 м, далее пожарный проезд шириной 9,5 м.

К чему может привести самовольный заступ капитальным строением на землю администрации поселения? Что является капитальным строением и есть ли разница в том, если я построю не гараж с фундаментом, а легкий навес?

Спасибо.

В 2007 году развелась. В 2009 году судом вынесено решение о разделе совместно нажитого имущества мне присудили 1/2 долю земельного участка. Есть решение суда. Хочу выделить свою долю в натуре для продажи. Спасибо!

Я воспитываю ребёнка одна, получаю выплаты, но недавно купила авто 2010 года, цена авто по рынку 700 000 т. р, не лишат меня этих выплат, из-за наличия данного авто?

Могу ли я при продаже 2-х комн. Ипотечной квартиры с вложением материнского капитала выделить доли детям в другой уже имеющейся 3-хкомн квартире.

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Если я куплю у тёщи квартиру в ипотеку, а супруга через некоторое время купит однокомнатную квартиру за наличку, на каком этапе можно воспользоваться материнским капиталом и не будет ли это считаться незаконным обналичиванием материнского капитала.

Схема выкупа земли в Москве или долгосрочной аренды. Участок примыкает к участку в собственности ооо.

Я хочу приобрести земельный участок сельхоз назначения для ведения садоводства у человека на чье имя выделен данный земельный участок, однако свидетельства на право собственности он еще не получил занимается оформлением в собственность. Мы как стороны договорились о сделке с последующим оформлением и с заключением предварительного договора купли продажи участка с внесением задатка.

Нужно ли мне как продавцу завершить нотариально эту сделку, и гарантировано ли мне, что продавец не продаст данный участок другому за большую цену. Заранее спасибо.

Договор купли-продажи земельного участка оформленная от руки имеет ли юридическую силу спустя 20 лет? Если после покупки участка приватизация участка была оформлена на другого человека?

Судом признана сделка недействительной купля продажа дома и земельного участка, применить последствия в части возвращения денежных средств, могу я подать иск о возврате денег потраченных на коммунальные услуги и взыскание процентов за пользование денежных средств, Спасибо,

При составлении договора купли продажи земельного участка обязаны ли и продавец и покупатель вместе идти в мфц и там подписывать договор? Или можно если продавцу перевести деньги на счет и он подпишет договор дома и я как покупатель могу один с этим договором идти в мфц и регистрировать переход права собственности!? или нужен и продавец тоже в мфц?

На момент продажи участку было 3,5 лет а дому менее 3 лет. продала единственное жилье. В договоре цена на землю 1900000 а на дом 3900000. через месяц купила тоже дом с участком в другом регионе за 3500000. Как подать декларацию? На какие законы упираться чтобы за землю не платить налог? А за дом думаю можно вычет 2 млн и платить только с 1900 млн налог.

Анатолий

Федорович. Хочу купить дом. Участок земельный у продавца в собственности, но дом он построил на 2 квартиры (2 хозяина) и дом в собственность не оформил, есть только адресная справка. Можно ли такой дом покупать и смогу ли я оформить на него документы?

Купили квартиру. Деньги дали родители жены (есть расписка на них). Квартира оформлена на меня. Ремонт делался за свой счет. Разводимся, вся квартира отойдет жене?