Можно ли использовать материнский капитал при продаже второй квартиры и покупке трехкомнатной для двоих?
С мамой хотим продать 2-ую квартиру. И хотим купить 3-комнатную квартиру на двоих. Могу ли я использовать мат. капитал в данной ситуации? Спасибо.
На двоих нет.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
СпроситьЗдравствуйте! Можете использовать средства МСК только в том случае, если мать не будет являться покупателем (собственником). Так как она не член Вашей семьи.
СпроситьУ меня такой вопрос хотим купить дом (продать квартиру + использовать мат капитал) можно ли использовать мат капитал как задаток за дом, пока продаем квартиру?
Вот мы хотим купить квартиру на мат капитал. Вот в которой мы щас живем в однушке она куплена на мат капитал моей мамы. У нас тут 4 доли (папа, мама, сестра 14 лет ия мне 26) вот эту квартиру мы хотим продать и купить 2 х комнатную квартиру на мой мат капитал. У меня 2 ребенка одному 6 лет другому 5 МЕСЯЦЕВ как нам продать 1 комнатную квартиру и купить новую при использовании моего мат капитала.
Мат капитал можно использовать на улучшение жилищных условий семьи, которая его получила - это родители и дети. Квартира, которую вы хотите продать, должна быть собственностью вашей или вашего мужа. Если она в собственности ваших родителей использовать ваш маткапитал не получится. Но вы можете его использовать чтобы взять ипотеку на свою отдельную квартиру.
СпроситьДля продажи 1-комнатной квартиры нужно разрешение органа опеки, тк сестра несовершеннолетняя. В новом жилье надо выделять доли сестре, Вашим детям, Вашему мужу, Вам, Вашим родителям.
СпроситьА нам сказали нельзя. Можно только этой сестре выделить долю в родительской квартире и заплатить ей же за эту долю.
Спросить1. Пока младшему ребенку не исполниться 3 года вы можете осуществить покупку квартиры с использованием маткапитала только по ипотеке или займу.
2. Чтобы продать эту квартиру нужно согласие опеки, т.к. собственник одно из долей несовершеннолетняя.
3. Купить новую квартиру с использованием вашего маткапитала вы можете только для своей семьи, в состав которой входите вы, муж и ваши дети, ваши родители и сестра в этот состав не входят!
СпроситьСитуация такова: мы с мужем (в браке официально не состоим) хотим приобрести квартиру на этапе строительства по ДДУ с ипотекой. Так же хотим использовать материнский капитал на покупку данной квартиры. Возможно ли в данном случае использование мат. капитала?
Не можете использовать МК--так как муж -вам ни кто с точки зрения закона --только сожитель.
СпроситьМогу ли я использовать материнский капитал при покупке квартиры и регистрации ее на мою мать? Она работающий пенсионер. Чтоб получить имущественный вычет. Я своего права на него, увы, лишилась.
Я не замужем, 2 детей. Хотим купить 2-х комнатную квартиру. Живу с детьми и мамой.
На маму не можете.
Не большое уточнение :С 1 января 2014 г. в новой редакции изложена ст. 220 НК РФ, регулирующая основания и порядок получения имущественного вычета по НДФЛ.
Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. В частности, с 2014 г. действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
СпроситьНеобходимо ли запросить перевод дела материнского капитала из ПФР Республики Дагестан в Рязанский ПФ
1.Планируем купить квартиру в ипетеку. Хотим использовать мат. Капитал. Сертификат на мат. Капитал был получен в Рес. Данестан, жилье хоти приобрести в г. Рязань. Можно ои использовать мат капитал в данном случае?
2.необходи мо ли давать запрос в пфр Рес. Дагестан о переводе дела (мат капитал) в Рязанский пфр?
Спасибо.
Здравствуйте) Да, Вы можете использовать маткапитал на покупку жилья в другом регионе. Отдайте бумаги в рязанский ПФР, они сами должны все оформить.
СпроситьРебенку 10 месяцев, на руках мат. капитал. Своего жилья у меня и 1-о ребенка нет.
у мужа 2 х комнатная квартира, приватизированная на 2 доли со 2 м ребенком. Хотим ее продать и купить 3 х комнатную квартиру. Могу я использовать мат. капитал без кредитов и ипотеки не дожидаясь 3 х лет ребенку?
Данный размен считается улучшением жилищных условий, в связи с чем, вы имеете права получить средства материнского капитала.
Без кредита-тогда смотрите чтобы средств МК было достаточно.
На данные цели их можно использовать не дожидаясь трёх лет-основание: Пост. правительства от 04.12.2009 года, за № 994.
Найдите сначала подходящий вариант и подайте заявку в ПФ на получение средств МК. Она подаётся минимум за полгода-не ранее.
Все средства МК будут перечислены только по безналичному расчёту.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
СпроситьМы с женой хотим продать квартиру и купить дом с использованием мат. капитала. Но ПФР не пропускает сделку т.к. в квартире имеет долю её родной брат инвалид и мы не можем использовать мат. капитал, т.к. он не является членом семьи. А кем он тогда ей приходится? И почему нельзя использовать мат. капитал?
Здравствуйте!
ПФ не даст разрешение на распоряжение средствами маткапитала для покупки доли жилья. вам он - не член семьи , ищите другой вариант, либо покупайте и его долю, чтобы у вас в собственности была вся квартира
СпроситьЯ продаю однокомнатную квартиру и хочу купить 3-х комнатную с добавлением маткапитала. Могу ли я использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 летнего возраста для приобретения большей площади за деньги с проданной однокомнатной квартиры? (Расчет наличные + капитал)
Могу ли я использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 летнего возраста для приобретения большей площади за деньги с проданной однокомнатной квартиры?
Нет, если не не используете заёмные средства (ипотека).
СпроситьМогу ли я использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 летнего возраста для приобретения большей площади за деньги с проданной однокомнатной квартиры? (Расчет наличные + капитал)--можете оформив в этом случае ипотеку или займ под МК, больше вариантов нет.Спросить
Можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, если ребёнку не исполнилось 3-х лет (не оформляя ипотеку) ? Например: продать 2-х комнатную квартиру, добавить мат. капитал и купить 3-х комнатную?
Вопрос такой: могу ли я воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий, если у меня есть 2-комнатная квартира и у мужа есть 4-комнатная квартира?! В 4-комнатной квартире проживает его бабушка, которая подарила ему эту квартиру несколько лет назад. Могу ли я использовать маткапитал, чтобы обменять свою двухкомнатную на трехкомнатную? Или, могу ли я использовать маткапитал с целью купить, например, 1-комнатную квартиру, чтобы, обменять потом 2-ух и 1-комнатную на три. Спасибо.
Здравствуйте. Сертификат на МК Вы вправе использовать при любых обстоятельствах после достижения ребенком. На которого он выдан, 3-х лет. Либо раньше, но после того, как возьмете целевой займ на приобретение жилья.
Уровень обеспеченности жилой площадью никакой роли не играет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВы имеете право использовать материнский капитал на улучшение своих жилищных условий. Но нужно иметь ввиду, что купленное на материнский капитал жильё должно быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи. Продать такое жильё можно только с разрешения органа опеки.
СпроситьВы можете использовать материнский капитал как вам заблагорассудиться т приобретайте то, на что хватате средств... только когда ребенок достигнет 3 летнего возраста.
Спросить