Предмет залога ипотеки / Кредит - 4440 советов адвокатов и юристов

Купил поддержанный автомобиль, покатался полгрда и продал, тот продал еще кому-то. Через полгода последний покупатель при проверке выяснил, что авто кредитное. Никаких ограничений и арестов пока не наложено. При проверке в реестре залогов движимого имущества ничего не обнаружено, т.е. машина не числится у нотариусов залоговой. Теперь хочу оформить эту машину на себя и как добросовестный покупатель получить выписку у нотариусов для безопасности, что авто нет в базе нотариусов. Кого проверять а этом случае? Нотариусы не могут проверить авто по VIN, а только залогодателей. Мне проверить всех в цепочке кто выше меня или как? Каковы шансы на успех?

Добрый день. Мы купили квартиру в в декабре 2016 года. По ДДУ. Ипотека и потом внесение мат. капитала. Застройщик официально перенес срок сдачи на 30 апреля 2017. До сих пор дом не сдан, обещают к лету 2018. Хотим не рассторгнуть договор (боимся остаться и без денег и без квартиры), а подать на взыскание предмета залога со страховой фирмы. Интересует какая судебная практика по этому вопросу? И есть ли риск остаться без квартиры и денег? Знаем, что нельзя подавать в суд на взыскание при ипотеке. Поэтому, если практика положительная, то мы погасим ипотеку до подачи иска.

Добрый день В определении суда по гражданскому делу стоит следующая формулировка-" В соответствии с пунктом 3 статьи 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога" Кто поможет найти этот пункт или как он трактуется я не могу найти? Нет доступа к обновленному ГК.

По решению суда ипотечная квартира под которую брался кредит в банке была продана с торгов банком по заниженной цене, и т.к суммы на покрытие долга по решению суда не хватило, то банк арестовал и реализовал с торгов моё собственное единственное жилье с торгов на покрытие остальной части долга. В квартире зарегистрированы я и двое моих детей. Имеет ли право исполнительная служба лишать меня единственного жилья. Если это мое единственное жилье и не являлось предметом залога.

В банке оформлен договор ипотеки, а также кредитные карты. По кредитным картам имеется значительная просрочка, по ипотеке просрочек нет. Вопрос - при расторжении кредитных договоров возможно ли расторжение договора ипотеки и обращения взыскания на предмет залога?

Должник частично рассчитавшись по процентам не оплачивает долг, при этом продал предмет залога, с продажи также не рассчитался. В полиции обманывает что деньги получал только по части расписок. Будет ли являться мошенничеством продажа предмета залога, либо невозврат долга, либо то что пытается уменьшить сумму долга? В полиции говорят залог принадлежал ему так что хищения чужого имущества не было и соответственно не было и мошенничества. Как доказывать?

Прошу помощи! Положение крайне тяжелое. Что делать мы незнаем. В 2007 г. взяли кредит в банке на развитие бизнеса, под залог единственной квартиры. Закладную банк оформил как ипотеку. Платили исправно, но в связи с кризисом испываем сложности по выплате, т.к. заказчики не выплачивают заработанные деньги. В данный момент мы судимся с ними. 2 недели назад по решению суда на нашу квартиру судебный пристав-исполнитель наложил арест и готовит документы на реализацию. Обращались в банк о реструктуризации долга, был отказ. Как быть? Есть ли выход из ситуации? Ведь у нас 2 несовершеннолетних детей. В случае выселения мы не сможем снять жилье.

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

Прожили с девушкой 3 года, в конце прошлого года решили купить квартиру, у девушки ребенок от предыдущего брака, мы с ней брак не зарегистрировали.

Оформили ипотеку, я титульный заемщик, она созаемщик, доли в квартире пополам (т.к. думал что будет семья в дальнейшем), все платежки от моего имени и с моего счета... сейчас девушка живет уже с другим мч из договора ипотеки (кредитного договора) её не исключить... за исключение просит 700 тысяч рублей.

Все платежи на данный момент совершал я (есть чеки и выписки), с её стороны нет ниодного платежа...

В банке сказали что мы несем солидарную ответстветнность за платежи, но при этом сказали что платить обязаны оба, что в их понятии оба я незнаю...

У меня 2 вопроса, что делать чтобы исключить девушку из договора ипотеки (кредитного договора)? второй как мне расторгнуть договор ипотеки с банком и вернуть свои деньги?

Планируем оформление ипотеки, но, так как я нахожусь в декрете, а супруг официально не трудоустроен, заявка оформлена на маму супруга. Мама говорит, что через 3 года, после выхода с декрета, ипотеку переоформим на меня. Скажите, такое вообще возможно? И какие есть нюансы, ведь получается моей доли в этой квартире не будет. Может как то можно все это оформить? Спасибо.

Добрый день! Ипотека, 2 созаемщика. Я исполняю ипотечное обязательство за обоих (солидарная ответственность), а титульный заемщик не исполняет - сидит в тюрьме. Право собственности в долях на обоих. Есть уже исполнительные листы на крупную сумму задолженности по ипотечным платежам в мою пользу.

1.Можно ли признать созаемщика который не платит банкротом? 2.Выгодно для меня или нет начать процесс банкротства против него?

3.Не лишусь ли я своей доли имущества в ипотечной квартире?

В 2007 году мною была взята в ипотеку квартира, с первоначальным взносом в 1000000 рублей, спустя полтора года я не смогла выплачивать кредит и банк подал иск в суд, принял на баланс эту квартиру и спустя два года реализовал ее.Остался невыплаченный долг в 2000000 рублей. Вопроса два:

1.Если банк принял квартиру на баланс считается ли,что я ничего не должна банку, так как предмет залога остался у залогодержателя, насколько я знаю в 2013 году появился какой то приказ гласящий, что если залогодержатель принял на баланс предмет залога, то обязательства заемщика считаются исполненными?

2.Есть ли сроки окончания исполнительных производств по таким делам?

Спасибо!

В договоре купли-продажи недвижимости с поэтапным платежом сказано, что квартира находится в залоге у продавца (частное лицо) пока мы не расплатимся. Что это значит для нас и какие опасности для нас несёт?

Продаю квартиру, мне предлогают оставить залог в 50000 рублей чтобы я снял ее с продажи, а через два месяца приедут покупать. Нужно ли мне будет вернуть этот задаток если люди передумают покупать?

2 месяца назад мы с мужем взяли ипотеку. А недавно я узнала, что жду третьего ребёнка. Есть ли скидки по выплате ипотеки? И какие выплаты за третьего ребёнка во Владимирской области мне положены?

В 2007 году мы взяли ипотеку в Урса банке, заемщик мой муж и созаемщик мой отец. В договоре прописано, что мы обязаны страховать имущество, здоровье и потерю нетрудоспособности заемщика и созаемщика в ЗапСибЖасо (др компании не указаны) сейчас это Д 2-страхование. Нашу закладную продали в европейский банк. 9 лет мы платили исправно, без задержек, осталось 5,5 лет. 2 года последние мы делали страховку, сейчас позвонили с ПАО Бинбанк и потребовали страховку, посчитали страховку 16 300 в нескольких компаниях, до этого было примерно 9500 руб, но так как моему отцу исполнилось 55 лет резко возросла ставка. Скажите, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли поменять созаемщика на меня? Квартира оформлена на мужа и меня в равных долях. В договоре прописана 1 страховая компания, но нам Банк указал других.

Покупаем квартиру, решили до проверки документов юристами посмотреть Росреестр, в нем написано «залог в силу закона» с 2014 года. Что это значит? И опасно ли нам покупать квартиру?

Квартира куплена в ипотеку почти 2 года назад. Деньги на первоначальный взнос 580 тысяч общие (250 тысяч ему достались в наследство). Ипотеку оплачиваю я, но это не значит, что он меня содержит, а я плачу. Он созаемщик. При разводе как будет меняться кредитный договор с банком.

Скажите пожалуйста, кредит был 400 тысяч, выплачен наполовину, сократили на работе не платила, долг продали коллекторам, прошло 6 лет, а на мне в кредитной истории весит долг 710 тысяч, якобы у них я взяла эти же 400. Ни каких бумаг ни чего не получала, не подписывала. Собираемся брать ипотеку, я как созаемщик, могут ли арестовать и отсудить квартиру?

Ипотека. Сестра является созаемщиком по ипотеке. Брали ипотеку в браке. Она развелась, муж не адекватный. Собственник квартиры ее бывший муж, у нее там доли нет..

Б/муж по ипотеке не платит, ей как созаемщику звонит банк ежедневно. И угрожает забрать квартиру в которой она живет. Собственником квартиры в которой она живет является ее мать, сестра с ребенком 8 лет там прописаны. Вопрос, может ли банк претендовать каким то образом на квартиру в которой сестра прописана, тем более что там же и прописан не совершеннолетний ребенок. И что вообще можно сделать в таком случае, если бывший муж платить отказывается и прямым текстом говорит, что это для того чтобы у нее были проблемы.

Есть ипотека на земельный участок и на дом-развалюху, который на этом участке. Участок и дом по документам пригодны для ПМЖ, но по факту дом не выглядит настолько, чтобы комиссия в случае проверки признала его возможным для жилья. Есть квартира в общей совместной собственности между матерью несовершеннолетенего ребенка, ее матерью и самим ребенком. По факту это их единственное жилище. Есть долг перед банком. Сотрудники СБ банка в телефонных беседах с должником говорили, что заберут квартиру и переселят должника на тот участок.

Приставы сначала наложили арест на движимое имущество (телевизор и т.п.) должника, а теперь на квартиру. Говорят, что собираются реализовывать квартиру.

Подскажите:

1) Разве приставы не должны накладывать арест на имущество, которое в ипотеке, и реализовывать его, а не другое имущество?

2) Следует ли сейчас пробовать признать дом непригодным для жилья, или можно дождаться когда приставы начнут реализовывать?

Брали ипотеку. Залог был дом. По причине банка залог ушёл по их вине. Есть решение суда. Скажите пожалуйста если залог ушёл по вине банка. Возможно ли прекратить поручительство?

По моей ипотеке есть судебное решение о взыскании долга за просрочки. Какова дальше процедура выселения меня и ребенка из квартиры? Сколько у меня есть времени еще в ней пожить?

У меня с матерью ипотека, я созаемщик, у нее пошли долги за неуплату, я живу давно отдельно с женой и у нас своя ипотека в равных с женой долях, может ли банк забрать у нас квартиру с женой в счет неуплаты маминого долга?

Ипотека в новостройке до брака, муж созаемщик. Может ли муж претендовать на квартиру, если право собственности будет оформлено в браке? И если оформление после развода?

Квартира в ипотеке, два созаемщика я и мой бывший муж. В разводе 11 лет. Узнаю, что у него долг, который возник через несколько лет после развода. Он не платит и не собирается, хочет подавать на банкротство. На квартиру запрет на регистрационные действия от приставов. Ипотеку я плачу исправно и хочу продолжать это делать. Могу ли я переписать договор ипотеки на свое имя в данной ситуации (бывший муж согласен). Спасибо.

Я предприниматель с 1999 года. В 2001 году я построила жилой дом. В 2010 году, в 2011 году и в 2012 году брала кредиты у банка на развитие бизнеса под залог жилого дома. По каждому кредиту офомлен договор ипотеки жилого дома. Правомерно ли это? И что понимается под ипотекой? Кредит на покупку? Помогите разобраться в ситуации.

У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила кредит за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих? Если нельзя изменить договор по разным причинам, какие гарантии при разводе?

Я продаю квартиру мой покупатель предлагает оформить ее через ипотеку. ЧТО это такое? Чем мне это грозит положительные и отрицательные стороны? Что необходимо сделать что бы защитить себя и может ли юрист выступить с моей стороны гарантом этой сделки.

Это верно если банк не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается? Как определить ДАТУ объявления повторных торгов несостоявшимися, если 2 торги были 24.08.15 а изменение на сайте внесли 31.08.15?

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112327/10/#ixzz3mkKi1I50

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

Собираемся приобрести квартиру в долевке по переуступке у физ. лица. Основная часть суммы - наличность. Возможно ли оформить ипотеку в 500 тыс. руб. и использовать на погашение материнский капитал?

Ипотеку оформила на себя. Ипотека в строящемся доме. После этого расписалась с молодым человеком. Теперь дом построился, нужно оформлять право собственности (банк говорит, что право собственности нужно оформлять единолично, т.к. ДО брака ипотеку оформила). Вопрос. Будет ли эта квартира считаться в приобретенном браке или нет?

Квартира куплена в ипотеку с использованием мат. капитала (двое несовершеннолетних детей), у супруга как оказалось большие кредитные обязательства перед банками ВТБ (1 мил 500 тыс.000) Сбер (200.000 тыс.), которые оплачивать ему стало непосилу. В данный момент мы развелись, могут ли банки предетндовать на его долю в этой квартире за его долги (брал без моего ведома и согласия). Ипотека в Сбербанке, плачу исправно.

3 года назад взял квартиру в ипотеку (созаемщики: жена и мама). Жена работает 2 года. В этом году разводимся. Может ли жена претендовать на долю (я один собственник квартиры) платить еще 7 лет. и она явно не будет пдатить как и не платила.

Скажите пожалуйста, мой супруг взял кредит под залог квартиры на тот момент был прописан в квартире только муж, мы еще не были женаты, потом мы поженились и у нас появилось 2 несовершеннолетних детей и соответственно всех прописали в квартиру. Сейчас нашу квартиру выставили на торги, это у нас единственное жилье. Скажите могут ли нас выселить?

Добрый день. Я разведена с мужем, мы в браке взяли ипотеку. У меня трое детей. Двое общих с ним. первоночальный взнос был мат. капитал. После развода он забрал у меня ключи от квартиры. До этого я с детьми съехала с квартиры а он остался там жить. Но потом тожу оттуда съехал. И теперь не платит за ипотеку. Я не работаю т.к у меня трое детей и младший пока в сад не ходит. Что будет с квартирой? И могу ли я приехать и взломать замок и поменять? Спасибо.

Хотела бы узнать возможно ли составить соглашение на выплату ипотеки (50% от суммы выплаты) в счет алиментов и иной выплаты на содержание ребенка. С условием, что супруги разводятся, и оба передают свои доли несовершенолетнему ребенку сейчас или по достижению ребенком 18 лет (месяц в который прекращается выплата ипотеки.) Возможно ли сейчас передать долю ребенку?

Могу ли сделать банкротства взяли ипотеку 2.200 тстоимость жилья в месяц 19300 оплачивем, в семье 2 маленьких детей, единственное жилье у нас. Муж и я официально данный момент не работаем с большим трудом оплачиваем можем ли сделать банкротства заранее спасибо.

Проясните, пожалуйста, для меня один момент. В 2010 году был суд по моей ипотечной квартире. Естественно не в мою пользу. Был визит приставов с описью имущества. Прошло три года, я продолжаю жить в этой квартире и до сих пор числюсь собственником квартиры по документам. Были ли торги-не знаю, но ко мне никто не приходил и не просил освобождать квартиру. Такое ощущение, что про меня забыли. Есть ли срок давности по моему делу? Если прошло 3 года после судебного решения, а банк не предъявил свои права на квартиру, то ипотека считается закрытой? И правильно ли я понимаю, что предъявление прав на квартиру-это изменение записи в Регцентре, т.е. должен смениться собственник, и тогда мы утрачиваем право пользования?

У меня квартира в ипотеку в одном банке, но другой банк завёл процедуру о банкротстве, хотя они получают 20% с з/п по исполнительному листу, могут ли у меня забрать единственное жилье в котором прописан ещё и несовершеннолетний?

Обращаюсь к вам как единственному спасению. Я в декабре заключила договор ипотеки с частным кредитором. Мне нашёл кредитный брокер. Под большой процент. Я работаю неофициально, жду самозанятости в нашем регионе. В декабре средств и заработка хватало. В марте в связи с пандемией начались трудности. Я сразу же попросила кредитные каникулы, потому что заработок существенно упал. А сейчас оказалось. Что он не принял моё заявление и не уведомил меня об этом. И получается просрочка уже 4 месяца. Я смогу восстановить платежи в августе. Но я очень боюсь потерять квартиру. Сейчас весь долг у меня 1400000 Брала я 800000 на 5 лет. Я очень боюсь. Все твердят. Что выхода нет. Где же мне жить будет. Если продадут мою квартиру. Я знаю. Что виновата сама. Но что же мне сделать?

Муж брал квартиру не в браке, муж единственный заемщик, первый взнос был мой и платила за ипотеку я тоже сама, как он может переоформить квартиру на меня и ипотеку тоже?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Проблема следующая. Человек просит денег в долг под залог. Я намерен с ним оформить договор займа, к которому будет приложен договор залога.

Проблема заключается в том, что объект недвижимости, который является предметом залога, расположен в другом городе Российской Федерации.

Я хочу всё это оформить через мфц, в своём городе. Человек приезжает ко мне, за деньгами, с собой привозит необходимые документы.

Обе стороны - и залогодатель, и залогодержатель - являются физическими лицами. Предметом залога является парковочное место в подземное парковке.

Если раньше всё это делалось через нотариуса, и процедура была худо-бедно понятной, то сейчас всё по-новому, по-модному.

Какой перечень документов нужен от сторон, чтобы данные договора удостоверились в МФЦ? Как будет выглядеть сама процедура?