Возможно ли сделать банкротство при наличии ипотеки и двух маленьких детей - опыт пары без работы и единственного жилья
Могу ли сделать банкротства взяли ипотеку 2.200 тстоимость жилья в месяц 19300 оплачивем, в семье 2 маленьких детей, единственное жилье у нас. Муж и я официально данный момент не работаем с большим трудом оплачиваем можем ли сделать банкротства заранее спасибо.
Добрый вечер. В Вашем случае квартира является залоговым имуществом, и если Вы инициируете процедуру банкротства, то квартира будет реализована в счёт погашения задолженности перед банком. Попробуйте решить этот вопрос по другому, например попросить увеличить срок ипотечного кредитования уменьшив ежемесячный платеж.
Удачи Вам в решении данного вопроса.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете подать на банкротство. Правда квартира будет продана с торгов.
А так как судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
То по сути вы еще и от 100 000 руб. заплатите.
Если найдете напрямую финансового управляющего и с ним договоритесь, то чуть дешевле.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
А в этой статье список документов и информация где их брать
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
СпроситьСабина, ипотечная квартира будет продана в банкротстве. Наличие детей и отсутствие жилья не будет преградой и не поможет вам сохранить жильё. Нужно искать другие варианты. Увеличивать доход и т.д.
СпроситьДобрый день
Неужели вы считаете, что только не имея жилья возможно заявить о банкротстве. На самом деле в рамках закона единственное жилье не подлежит взысканию по долгам.
СпроситьДобрый день! Можно. На единственное жилье, не находящееся в залоге (ипотека) у банка, взыскание не накладывается.
СпроситьНа банкротство можно подать как в простом порядке так и в упрощенном. И там и там все завязано на имуществе должника. Если квартира единственное жилье и не ипотека, то будут смотреть на квадратуру данного жилища. Если по квадратуре на одного человека в семье приходится больше кв.м чем положено в данном регионе, то квартира будет реализована и с реализации будет выделена сумма на приобретение нового жилья с расчетом на одного члена семьи, а остаточная сумма уйдет на погашение долгов перед кредиторами. Естественное этом будет заниматься ваш конкурсный управляющий, и данное предложение в судебном процессе должно поступить от него, если он не заявится с этим предложением, то квартира как единственное жилье остается за должником. (при обычном порядке банкротства).
СпроситьЗдравствуйте.
Это возможно. Почитайте мои статьи, в них расписано как и что делать, куда подавать заявления.
Если нужен будет финансовый управляющий, я также готов вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения. Да, можно, жилье не будет реализовано. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.
СпроситьИмеется ипотечная квартира в которой прописаны с момента ее покупки, но также имеется 1/3 доля в квартире родителей, ранее проживали там до приобретения ипотеки и впоследствии я выписался из нее и был прописан в ипотечной квартире.
Ипотека валютная и в связи с этим платежи неподъемные и выход один банкротство, могут ли в этом случае продать мою долю в квартире родителей в счет оплаты требований банка?
Да.
Вы можете продать свою долю в квартире.
Но должны предложить её сособственникам.
Такая ст. 250 ГК РФ.
Если они откажутся, можно продать третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно можно, с соблюдением требований ст 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Взыскание нельзя обратить только на единственное жилье по долгам, за исключением ипотечного жилья. У Вас это не единственное жилье, в котором у Вас доля. Так как есть еще ипотечная квартира. Поэтому могут продать Вашу долю.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
""1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
""жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
семена, необходимые для очередного посева;
""продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным "законом".
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.10.2017)
""Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина
(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)
""1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
2. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.
Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.
3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.
4. В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
""5. С даты признания гражданина банкротом:
все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;
сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы;
снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 222-ФЗ)
прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 222-ФЗ)
задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 222-ФЗ)
""6. Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина:
распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях;
открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях;
осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников;
""ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.
""7. С даты признания гражданина банкротом:
регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению;
исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично;
должник не вправе лично открывать банковские счета и вклады в кредитных организациях и получать по ним денежные средства.
8. Кредитные организации могут быть привлечены к ответственности за совершение операций по распоряжению гражданина, в отношении которого введена процедура реализации имущества, либо по выданной им лично доверенности по договору банковского вклада и (или) договору банковского счета, в том числе с банковской картой, только в случае, если они были надлежащим образом уведомлены о введении в отношении гражданина процедуры реализации имущества с учетом пункта 3 статьи 213.7 и абзаца восьмого пункта 8 статьи 213.9 настоящего Федерального закона.
9. Гражданин обязан не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о признании его банкротом, передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем их получения, финансовый управляющий обязан принять меры по блокированию операций с полученными им банковскими картами по перечислению денежных средств с использованием банковских карт на основной счет должника.
СпроситьВ данном случае если бы не было ипотечной квартиры, то доля в квартире родителей была бы единственным жильем. А так у Вас теперь есть еще жилье - ипотечная квартира. Поэтому это не единственное жилье и могут обратить взыскание, ст.446 ГПК РФ.
СпроситьДобрый вечер. Продавать будут залоговое имущество, а не вашу долю в квартире родителей. Единственное исключение, это если средств от продажи доли в квартире родителей будет достаточно для погашения обязательств перед всеми кредиторами, что, скорее всего, как вы понимаете, вряд ли. Поэтому нет, продавать будут именно ипотечную квартиру. Поэтому думайте, вариант для вас банкротство или нет.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.10.2017)
Статья 213.10. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина
1. В период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом до даты утверждения плана реструктуризации его долгов или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.
В отношении имущества, являющегося предметом залога, в указанный период действуют ограничения, установленные пунктом 4 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.
2. После утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина не голосовавший за этот план конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об обращении взыскания на заложенное имущество гражданина, которое может быть удовлетворено арбитражным судом, за исключением случая, если будет доказано, что обращение взыскания на указанное имущество препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина.
3. Условия, касающиеся погашения требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества гражданина, должны содержаться в плане реструктуризации долгов гражданина. Эти условия должны быть одобрены залоговым кредитором.
В случае, если в плане реструктуризации долгов гражданина отсутствует порядок погашения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества гражданина, в отношении заложенного имущества применяется порядок продажи, установленный пунктом 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)""ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
""2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В данном случае вы можете продать долю, но по поводы оплаты все на усмотрение банка
СпроситьДа,могут наложить арест, с продажей доли, судебные приставы обычно не связываются, если долю не выкупают сособственники. Но арест наложат. На долю возможно обратить взыскание в процессе банкроства физ. лица. [b] НО РЕАЛИЗОВАТЬ ОНИ ЕЕ НЕ СМОГУТ, ЕСЛИ ЭТО БУДЕТ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ,
Перечень имущества, которое не может быть реализовано при банкротстве физических лицЗакон о банкротстве говорит нам, что в даннгом вопросе необходимо руководствоваться ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.
Согласно вышеуказанной статьи не может быть обращено взыскание на:
1) жилое помещение (его части), земельные участки, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
[/b]
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
В данном случае, если Вы являетесь собственником доли ипотечной квартиры, а также доли в квартире, где живут родители, то взыскание будет обращено только на ипотечную квартиру.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
Удачи Вам!
СпроситьНЕТ, взыскание на единственное жилье незаконно.
В силу статьи 446 ГПК РФ:
- Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
Спросить---Здравствуйте, не будет ни какого банкротства, ипотечная квартира в залоге её и отберут в вас. Статья 334. Понятие залога[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 334]
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:
страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.
4. К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ имел ввиду, что как раз таки не хочу лишиться единственного жилья в квартире родителей.
Как я понимаю ипотечная квартира не единственное жилье, а квартира родителей?
СпроситьТакого быть не должно, если вы созаемщик. Вы что-то путаете. Эта квартира уйдет с молотка при том условии, что вы являетесь созаемщиком.
СпроситьНе смогут обратить взыскание на долю в квартире родителей, поскольку это единственное жилье у вас в СОБСТВЕННОСТИ. ст 446 ГПК РФ
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Здравствуйте, Николай!
В таком случае ваша общая с родителями квартира является вашим единственным жильём и на вашу долю не может быть обращено взыскание.
(ст. 446 ГПК РФ)
Удачи Вам!
СпроситьВ данном случае на долю в квартире родителей взыскание не может быть наложено. Если не будет выплачиваться ипотека, то на ипотечную квартрру будет наложено взыскание.
СпроситьКвартира в ипотеке как правило находится в залоге у банка, в случае не оплаты банк вправе обратить взыскание на предмет залога. Согласно
2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФСпросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Добрый вечер!. Если Вы созаемщик, то у Вас, как раз то, тоже есть доля в ипотечной квартире. Именно ипотечную квартиру у Вас заберут, (ст. 334 ГК РФ) так что можете не переживать насчет доли в родительской квартире.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если квартира в залоге у банка, то к сожалению может. Если квартира не в залоге то забрать не могут, но могут наложить запрет на регистрационные действия
СпроситьЗдравствуйте, если данное жилое помещение является предметом залога по обязательствам, которые вы нарушаете, то банк может требовать обращения взыскания на данное жилое помещение.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если жилое помещение находится в залоге у банка, то банк имеет право подать в суд иск о взыскании долга и обращения взыскания на заложенную недвижимость.
СпроситьДобрый день
Если у Вас есть долги по ипотечному кредиту и квартира является предметом залога, то банк может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, взыскании всей сумму кредита и обращения взыскания на ипотечную квартиру
Единственное жилье не подлежит изъятию только в том случае, если оно не является предметом залога по ипотечному кредиту.
СпроситьПо ипотечному кредиту жилое помещение находится в залоге у банка по этому банк может подать в суд и требовать обратить взыскание на предмет залога.
СпроситьДобрый вечер, Елена!
Гражданский кодекс пока что еще по прежнему уверяет нас, что на единственное пригодное для проживание жилое помещение не может быть обращено взыскание, кроме того, Ваши обстоятельства тем более этого не позволят. Было бы неплохо сделать этого ребенка собственником хотя бы части жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Если данное жилье не является предметом залога, то не может. Однако может быть наложен запрет службой судебных приставов на регистрационные действия с ним до полной выплаты долга.
СпроситьЕсли площадь двух квартиры превысит 24 кв.м. на человека то пособие перестанут платить после 1 января 2022 года, т.е. после пересчета, но не с момента покупки и регистрация права собственности на квартиру, поскольку это не является основанием для досрочного прекращения выплаты пособия в соответствии с п.17 (3) Требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.03.2020 N 384 (ред. от 31.03.2021)
СпроситьРазводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.
Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами бОльшую долю, ст 39 СК РФ.
СпроситьО том, что деньги на первоначальный взнос давали родители Вы заявить можете, но учтите что суд может признать их совместно нажитыми, а потому делится имущество будет поровну. Отступление общего принципа раздела между супругами по 1/2 доли, будет является то основание с кем останутся проживать дети. Вы в праве также потребовать возмещения Вам денежных средств с супруга за уже выплаченные по кредиту денежные средства.
СпроситьДа, можете доказать. В этом случае он получит меньше долю, исходя из доказанного Вами.
Ипотека не загашена, значит долг тоже будет делиться. Исходя из размера поделенного имущества (ст. 34-39 СК РФ)
Детям доли придется выделить в любом случае.
СпроситьЕсли не было договора дарения, то сложно будет применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
В общем случае он может претендовать в равных долях с Вами (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), если не докажете обратное, т.к. имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). И детям также нужно будет выделить доли после снятия обременения согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Долг также общий согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ и погашать его придется совместно.
Если просто взяли без договора дарения деньги у родителей, то это обязательство, которое Вы оба несете перед родителями, если докажете факт передачи денег от родителей или вложения своих средств (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьМожете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку.
Кроме того, исходя из положений ч. 4 ст. 38 СК РФ можно признать деньги, которые уплачены Вами в период раздельного проживания Вашим и деньгами. Соответственно, Ваша доля значительно увеличивается. Суд признает за мужем долю, пропорциональную 1\4 части от суммы мат. капитала.
СпроситьДобрый день!
Квартира, купленная в браке признается совместной собственностью.
При разделе имущества суд поделит и квартиру и долг по кредиту между супругами. Размер доли определит суд, если вы сами не заключите мировое соглашение в суде или не оформите у нотариуса соглашение о разделе имущества без суда.
Доказать, что первоначальный взнос это деньги родителей Вы можете, но юридического значения для раздела это обстоятельство не имеет.
[/quote]СпроситьСтатья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
[quote]
Вы спрашиваете: Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его?
Здесь, как говорится все в ваших руках: суду нужно предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ что родители давали вам часть денег. Свидетельские показания на этот счет ст 69 ГПК РФ суд не будет принимать Можно здесь использовать договор дарения денег ст 572 ГК РФ и его можно заключить задним числом, потому что этот договор нигде нужно регистрировать Полученные хоть и во в ремя брака в дар деньги согласно ст 36 СК РФ являются вашим личным имуществом Тогда Вы сможете добиться в суде согласно ст 39 СК РФ отступления о правила раздела имущества по 1/2 Тем более если дети останутся в вами Конкретно же долю будет определять суд.
СпроситьА если доли ещё не выделены детям, сначала суд обяжет выделить поровну всем? По 1\4 или т к они еще не выделены то он может претендовать на 1/2?
СпроситьПока доли не выделены согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" до снятия обременения, по суду он вправе поделить имущество, заявив требование о выделении половины доли в общем имуществе согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ.
СпроситьНужно определить доли детей, вычесть то, что приобретено за материнский капитал и не является вашим приобретением (ст.256 ГК РФ), остальное делится пополам. Можете договориться в суде путём составление мирового соглашения о том, что квартира и долги по ней остаются Вам и детям.
СпроситьДобрый день, Анна.
По общему правилу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении их долей в нем таковые доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Кроме данного исключения, согласно п. 2 настоящей статьи, суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интереса несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
При составлении искового заявления укажите все факты, имеющие значения для принятия Судом решения об отступлении равенства прав супругов, приложив имеющиеся документы. При залоге квартиры у банка (если ипотека не выплачена в полном объеме) выдел долей на детей невозможен, либо при согласии на это со стороны банка (что вряд ли). Однако при разделе имущества суд учтет приобретение квартиры за счет материнского капитала. Так же подпишите Договор денежных средств между Вами и Вашими родителями, указав цель займа - для внесения первоначального взноса по ипотеке.
Все это предоставьте суду, таким образом значительно уменьшите долю бывшего супруга.
Удачи.
СпроситьМуж выгнал из дома меня и двоих детей, дом куплен на мат капитал плюс ипотека, он заёмщик я созаемщик. Выделено по 1/2 доли мне и ему, и после выплаты ипотеки завершено нотариусом, доли должны ещё перейти детям, т.е каждому по 1/4.он даже к дому не подпускает, алименты не платит, детям не помогает, я вынуждена с детьми снимать жилье. Как можно выселить его или как то все разделить по честному.
Выселить бывшего супруга из дома даже через суд не получится, так как он является собственником доли. К сожалению, закон не предусматривает для таких ситуаций возможность выселить недобросовестного собственника, который злоупотребляет своим правом. Считаю, необходимо менять закон! Таких случаев очень много в моей практике. У Вас есть следующие варианты: вселиться через суд и определить порядок пользования домом; разделить дом в натуре; взыскать с бывшего дополнительные алименты на оплату сьемного жилья.
СпроситьМой сын женат два года. Год назад я продала квартиру и деньги за квартиру отдала сыну, на первый ипотечный взнос на квартиру. При этом я не оформила ни каких документов. Квартира оформлена на сына и ипотеку платит сын. Теперь невестка подает на развод. Если будут делить квартиру, может ли сын оставить квартиру за собой, так как деньги на взнос дала его мама. А ипотеку они еще не выплатили.
1.Ваш сын вправе изменить размер долей или признать квартиру своей личной собственностью
2.Для исключения снохи из созаемщиков необходимо установить позицию банка
3.Нужно попытаться объясниться со снохой, объяснив, что ваш сын (если она будет возражать), что он будет с нее взыскивать половину от выплаченной суммы каждые три года.
Вы поясните-какую позицию занимает сноха
Вопрос очень не простой.
СпроситьДобрый день,
Квартира в данном случае - совместно нажитое имущество.
Поскольку вы никаким образом не оформили сумму денег, которые передали сыну, то будет сложно ее выделить из общей массы уплаченных средств и индивидуализировать.
По закону бывший супруг может претендовать на половину из совместно нажитого имущества, в т.ч. и на недвижимое имущество.
Возможен вариант договориться и составить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса.
СпроситьНа кого из супругов оформлена квартира не имеет значения, если она приобретена в период брака, это имущество считается совместно нажитым, а значит принадлежит обоим супругам в равных долях. Теперь что касается денег, тут возникнут главные сложности, постараюсь Вам объяснить: судебное разбирательство это процедура в которой действуют свои особые правила, для того чтобы доказать, что Вы действительно передали деньги сыну - нужен документ, это может быть выписка со счета (либо вашего, либо сына), расписка в получении (которой как я понял из вопроса вероятно нет), все остальные доказательства, типа свидетельских показаний не будут приняты судом во внимание как недопустимое доказательство, в общем основной упор следует делать на момент доказывания факта передачи денег. И вот почему, при разводе между супругами делится не только имущество, но и долги которые есть у каждого из них, при таких обстоятельствах итоговый раздел квартиры будет выглядеть так: стоимость квартиры минус деньги с продажи которые Вы одолжили сыну, а оставшаяся часть пополам.
СпроситьНе сможет. Ипотеку он платит из совместно нажитых денежных средств. Суд сможет отступить от равенства долей при разделе имущества, если сын сможет доказать, что деньги Вы ему подарили. - ст. 55, 56 ГПК РФ.
Спросить