Претензия земельные участки / Защита прав потребителей - 5146 советов адвокатов и юристов

Мы заключили в марте 2010 договор с мэрией на аренду земельного учаска 385 м.кв. под парковку автомобилй сроком на 6 месяцев. По ряду причин парковку не построили и участок не использовали. Оплату за 6 месяцев произвели. В ноябре 2016 от мэрии пришла притензия об оплате аренды за период до ноября 2016. участок по состоянию 1 ноября в кадастровой карте региона отсутствует, статкус-анулирован. Какой срок давности по этим действиям мэрии и можем ли опротестовать претезию?

Ситуация такая на участке 12 соток стояли два барака один снесли и собственник получил квартиру а на других 6 сотках барак остался женщина которая получила квартиру претендует на свой бывший земельный участок а также претендуют и соседи с другого дома на основании какого закона бывшая собственица дома претендует на земельный участок и как быть людям имеют ли право они претендовать на этот земельный участок?

Собралась сделать межевание, кадастровый инженер сообщает что соседи захватили 3,5 метра моего участка, и предлагает мне возместить мои метра с границ СНТ, границы СНТ не отмежеваны.

В 2013 году приобрела земельный участок. Несколько раз приезжала, ни разу никто не видел ни председателя снп, не получал писем от снп. И сейчас получила копию искового заявления о взыскании взносов. Ранее никаких уведомлений не было. Я в декрете, сумма долга почти 40 т.р.

Помогите, пожалуйста. Написать претензию на восстановление границ прохода на земельный участок в первоначальном виде (в 2006 году на моем документе составленном компанией ЛИМБ она указана, а в 2014 - в документе соседа, составленной той же организацией, её уже нет и дорожку примежевали к соседу)

В 2011 году мне от Управления образования была дана земля (за 20 лет работы в одном дошкольном учреждении). ОАО "Марьино". теперь большая часть земли продана, там выстроены танхаусы и только часть земли на которой еще остались участки и мой в том числе. Участок мой мы решили продать уже давно, я там не сажала ничего, он даже толком не огорожен стоит все это время. Теперь это уже не ОАО, а некомерческое партнерство "Марьино". Никаких документов, договоров и т.д. я не подписывала. Мне пришла претензия, что я пользуюсь всеми инфраструктурами и должна выплатить какие то нецелевые взносы ими принятые и членские взносы в размере 212 000 рублей, руководствуясь ФЗФедеральный Закон № 66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Правомерно ли это?

Администрация поселкового Совета сдала принадлежащий мне земельный участок другому физ. лицу в аренду на 5 лет, узнал это только при межевании своих соток! Как правильно поступить, и написать претензию на Администрацию (образец)!? Спас.

Купили участок. По словам продавца на этом участке можно строить жилой дом. По факту, когда мы получили градостроительный план застройки земельного участка, оказалось, что по краю участка проходит магистральный трубопровод и участок полностью попадает в его охранную зону. В договоре купли-продажи есть пункт, что покупатель ознакомлен с его качественными характеристиками и правовым режимом и претензий не имеет. На самом деле никто ничего нам не говорил о существующих обременениях. Что можно сделать?

Нам дали земельный участок мы его сажали использовали по назначению, прежний хозяин этого участка умер 1994-5 году но этот участок до сих пор была на нём,теперь приехал сын этого умершего и говорить что это их участок, может ли он претендовать на участок который мы пользуемся в течений 20 лет Могу ли я выграть суд.

Я поставил на кадастровый учёт дома 3 (штуки) а земельный участок где они стоят и огород надо как-то узаконивать? В тех. паспорте всё показано я имею ввиду границы участка... может что-то надо ещё, а то мне соседи говорят мол я самовольно захватил территорию (4 кв. метра) возле калитки и им мешаю машину типа некуда ставить.

Квартира （4-х квартирный дом）оформлена по действующему законодательству, земельный участок не оформлен. Совсем недавно узнали, что этот земельный участок расположен в полосе отвода РЖД. Они требуют оформить договор субаренды на этот земельный участок （при этом з.у. даже не стоит на кадастровом учете）Законны ли их требования? Столько лет никто за землю не платил и все молчали.

Я купила дом с земельным участком, все оформлено в собственность. На участке проходит газопровод, который был установлен задолго до моего приобретения (якобы с согласия предыдущего собственника, у которого в тот момент земля не была в собственности, владел муниципалитет). Как мне оформить претензию и сервитут в отношении газовой службы и стоит ли это делать? Какова цена может быть за аренду моей земли?

В Жилищном сертификате, жителям Херсонской области, указано на приобретение жилого помещения. Хотим купить дом с земельным участком. Нам сказали, что дом можно, а земельный участок за свои деньги. У нас нет денег таких. И как дом можно купить без земельного участка, он же как одно целое. И как в договоре купли продажи указыва тогда и цену и вообще? Денег на юристов нет. Помогите пожалуйста.

Добрый день!

Владеем 1/2 часть дома с участком. В 1989 году дом был поделен пополам между 2 братьев, участки были поделены по факту нахождения дома. В итоге получилось 4 и 6 соток, т.к. дом был не ровно в центре участка. Впоследствии вторую половину дома уже перепродали несколько раз претензий о том что у них неравная доля по участку не было.

Недавно дом был снова продан и новые хозяева стали требовать чтоб им выделили недостающую землю. Хотя между участками уже давно стоит забор и вся линия вдоль границы уже занята строениями.

Как быть в данной ситуации?

При проведении межевания сосед подал возражение о несогласии с границами.

Росреестр приостановил постановку на учет.

Сосед - не собственник. Собственник умер 30 лет назад. В наследство никто не вступил (начали оформлять вступление в наследство только после наших действий по проведению межевания).

Сосед действует на основании доверенности от жены покойного собственника.

Правомерно ли со стороны Росреестра принимать претензию от соседа к рассмотрению?

Спасибо.

Участок отмежеван, стоит на кадастре границы на местности соответсвуют. История длинная На участке установили линии электропередач, были два суда не в нашу пользу, нас обвинили в захвате тех. проезда. Якобы наш участок сместился http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=SOJ&n=839407&req=doc Адвокат опоздала с подачей документов в Верховный суд. Написала заявление о продлении сроков. Судимся из-за зем. участка в г.Тольятти, проживаем в г.Нижневартовске Поэтому на расстоянии сложно контролировать Вчера было суд. заседание. Вчера у нее угнали машину как раз перед заседанием, она просила рассмотреть без ее участия предупредив об этом суд но ей отказали. Нам на адрес должны выслать решение суда. Нам предлагают единственное что сделать это отменить старое межевание и установить новые границы земельного участка.

Прошу помочь найти образец претензии к ООО по факту незаконного использования земельного участка.

Ситуация следующая:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности у двух человек по 1/2 доли у каждого.

В этом году выяснилось, что на территории участка организована грунтовая взлетно-посадочная полоса, которая зарегистрирована в Росавиации. По документам эта полоса принадлежит ООО (обществу с ограниченной ответственностью). Я согласия на использование своей доли участка не давал, договора с ООО не заключал. Поэтому хочу подать иск в суд по факту незаконного использования моей доли участка.

А для начала хочу направить претензию в ООО.

Имею земельный участок в собственности в снт. Два года находился в командировке, по возвращении заехал на свой участок и увидел что мой участок уничтожен. Городской водоканал пркладывал новую линию водопровода соединив два посёлка которая прошла прямо по моему участку. Вместо участка теперь огромный ров засыпанный камнями, все постройки и посаженные культуры уничтожены, участок не пригоден к выращиванию чего либо. Имеются документы с кадастры с планом участка и что участок в моей собственности. Что мне нужно делать в такой ситуации.

Земельное дело оформлено в 2010 г. Выполнен межевой план. Имеются все согласования. Подписан директором Муниципального предприятия "Центр градостроительства и землеустройства" Выполнены все съемки. Указано Сведения о земельном участке: Кадастровый номер или обозначение земельного участка: ЗУ 1 Земли (земельный участок) общего пользования. Теперь мне заявляет тот же Комитет Градостроительства, что земельный участок не образован. Перестроек и других изменений с землей не производилось.

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Имееют ли право кадастровые инженеры, без нашего согласия, оформить ЗОП, куда "отрежут" часть нашего земельного участка (3 кв. м.),который мы намерены присоединить по закону. Подготовлены все документы, юридические основания, подтверждающие, что мы действуем исключительно в правовом поле. Но передать в Росреестр не можем, т.к. к.инженеры отказываются нам оформить и выдать необходимый диск с межевым делом. Что делать в этой ситуации?

Добрый день, в мае 2012 года был заключен договор аренды зем участка (20 га земли сельхозназначения) с администрацией района на 5 лет, земля была выделена согласно распоряжения главы района, как единственному заявителю, без проведения аукциона, после публикации в газете, договор заключен со мной как с физ. лицом. В феврале 2017 г, было продление договора, также без аукциона, согласно поданного мною заявление. В настоящее время, произошла смена власти в администрации и мне пришла претензия, о том что бы я добровольно расторгла договор аренды, в связи стем что данный участок должен был выставляться на аукцион. У меня открыто хозяйство ООО и КФХ, аренда оплачивается своевременно. Правомерны ли действия Администрации. Республика Адыгея.

Гараж построен в 2000 году, прежний хозяин умер, сейчас гараж в собственности и зарегистрирован в Росреестре на его сына. А земля под ним принадлежит местной Администрации. Они продают и говорят что попадает под гаражную амнистию, и можно будет оформить землю в собственность. А они в этом регионе не проживают и не хочет заниматься. Это правда что если я его куплю то смогу оформить землю и никто из них не будет потом претендовать.

В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Перепутаны кадастровые номера на земельные участки целая улица 15 дворов, организация которая проводила межевание уже давно нет, на участках построены жилые дома и оформлены в собственность. Мы обратились в БТИ, там сказали около 30000 р будет стоит что то не понятно, потом каждый сможет сам за ново оформит свои участки, дома. После межевания люди газ провели, узнали только тогда когда одному за неуплату газ отрезали, когда он захотел обратно подключится сказали что документы не от его дома. Куда двигаться с чего начать? Спасибо.

Купил земельный участок в собственность для ИЖС в сельском поселении в 2003 году, еще до принятия Градостроительного кодекса 2004 года. Дом не построен. Какие могут быть вопросы сейчас ко мне?

Нужно подготовить соглашение о снятии сервитута с земельного участка с соседями. Ситуация. Приобрел участок в деревне, который состоит из 2 12 и 4 сотки. На 4 сотки, соседями был наложен сервитут тк по нему проходит водопровод. Я договорился с соседями о перекладке водоправода по улице за свой счет в обмен на снятие сервитута. Я так полагаю, надо заключить соглашение в котором прописать из обязательства (какие) по снятию сервитут после выполнения работ. Люди не очень надежные так что без соглашения никуда. А что дальше делать, какие последовательность действий?

Земельный участок ЛПХ в частной собственности. На участке около 15 лет назад построены и зарегистрированы два жилых дома. Один из домов используется летом (частично) для сдачи внаём меблированных комнат. Администрация города ежегодно жаждет перевести землю под этим домом под коммерческое использование (пытается проникнуть и посылает земельного инспектора), чтобы на порядок увеличить размер земельного налога.

Вопрос:

1. Насколько это правомерно (комнаты сдаются только три месяца в году) всё остальное время оба дома используются для личных нужд?

2. Неужели можно обязать разделить на два участка один из которых останется для ЛПХ, а другой станет коммерческое использование. Тогда после летнего сезона что опять переводить в ЛПХ?

3. Имеет ли право Администрация или земельные службы требовать разделения участков на коммерцию и ЛПХ. Если коммерция - сезонная?

Хочу приобрести земельный участок и дом. все у продавца в собственности. По егрн ограничение в использовании охранная территория лэп. какие проблемы могут у меня возникнуть при покупке?

Может ли Юр. Лицо продать земельный участок физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости. И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или при регистрации договора? (как для юр. лица так и для физ лица)

У меня есть Акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в садовом товариществе, выданное в 1992 году и подписанное земельным комитетом района с занесением его в их кадастр учета со всеми печатями. Но я им не пользуюсь, и никакие налоги не платил, как впрочем и многие, в этом садовом участке = очень далеко. Участок могут отобрать? Может мои внуки или правнуки его освоят... Какие ко мне могут быть претензии?

Если отозвать заявление о предварительном согласовании земельного участка состоится ли аукцион по этому участку если подана соответствующая заявка.

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

Физ. лицо является собственником земельного участка вдоль федеральной трассы. Назначение - для размещения объектов транспортной инфраструктуры и придорожного сервиса. Съезд с трассы к земельным участкам не был оформлен. ФГУП "Центавтомагистраль" установила вдоль участка дорожное ограждение, после чего проезд и проход к участку стал не возможен - машина проехать не может, человеку необходимо перелезать через ограждение. Вопросы: какие действия могу предпринять для обеспечения подъезда к участку и строительства объектов согласно назначения участка?

В некоммерческом партнерстве находятся в собственности земельные участки с ВРИ для индивидуального строительства. На голосовании был поставлен вопрос о строительстве общественной Детской площадки на одном из участков, голосование кворума не набрало, но инициативная группа жителей без решения общего собрания установила ДП на участке 12 соток, обнесла забором. Проблема в том что мой забор является границей этого участка, от моего забора до участка ДП 12 метров, сам комплекс высотой около 3 м от моего забора в метрах 20 находится. Вообщем с 10 до 21..целый день.. крики.. подрости лазят по верху конструкции.. громко перекрикиваются и тд...естественно на своем участке находится не возможно... Сделали замечание, провести с детьми беседу быть потише, ведь ДП в близости к участку ИЖс, в ответ детская площадка, чтобы там дети кричали... Хочу чтобы ее не было.. перенести некуда.. есть еще участки но они по размеру 9 и 24 соток, там соседи тоже в штыки воспринимают дп. Спасибо.

Здоавстауйте! Ответчик постоянно проживает и приписана в Южно-Сахалинске, земельный участок и дом находятся в Оренбурге. Подаем в суд на включение участка и дома в наследственную массу. В суд какого города подавать заявление Оренбурга или яЮжноСахалинска? Спасибо!

У меня находится земельный участок в санитарной зоне никель завода, мне отказали в строительстве дома на данной земле, а в свидетельстве на право собственности написано разрешено индивидуальное строительство жилья Магу я строится на своем участке земли? И потребовать с них разрешения на строительство через суд?

Физ. лицо имеет в собственности 10 земельных участков, полученных в дар от близкого родственника. Срок 3 года минимального владения истек. Не предприниматель. Будет ли облагаться налогов сделка по продаже всех участков одновременно? Позиция налоговой - это предпринимательская сделка. Какова позиция судов?

Я собственник земельного участка на котором ведется строительство частного жилого дома. Участок находится в жилом микрорайоне, где все остальные уже построились. Мой участок огражден с трех сторон (это заборы соседей), нет ограждения только по четвертой стороне. Один из соседей настаивает, чтобы я оградил стройплощадку временным забором, т.к. боится за безопасность своих детей, которые могут там гулять. Я бы не против был его поставить, если бы не технические сложности в дальнейшем при строительстве. Участок небольшой, должно быть место дл подъезда техники, складирования и т.д.

В праве ли он юридически, требовать от меня выполнение данного условия. С уважением Алексей.

Вопрос о разделе земельного участка после развода. Участок находится в другом городе, и согласно статье 30 ГПК РФ, иск предъявляются в суд по месту нахождения земельного участка.

Хотелось бы узнать, возможно ли рассмотрение этого иска по месту жительства истца/ответчика, или же обязательно нужно ехать в другой город и подавать иск там?

Пулучил земельный участок в собственность 2008 год, обременений нет. В 2015 сообщают что в земле с 1985 кабель ведомственный и потому охранная зона. В 2016 запросил кадастр на обременение. Обременения участка нет. Что это за бред. Законны ли подобные заявления по притязанию на мою собственность если юридически никаких обременений и определений на местности границ небыло и нет. Я брал участок без каких либо кабелей в свидетельстве чисто при регистрации в 2008 году. Спасибо.

Соседка вступила в наследство на дом (через суд) в 20.02. 2015 году. Землю на участок под домом покупает у администрации района за 500 рублей 31.03.2015 году, так как у отца не были оформлены надлежащим образом документы не на дом не на землю.

А в мае начинает строительство и предъявляет к нам притензии на наш участок на 2 метра, якобы они ей принадлежат. Границы не установлены. Подала в суд.

На какую стаью можно сослаться при защите своих прав, утверждая что она купила участок так как он сейчас есть, уже сформирован до ее покупки, не смотря на неустановленные границы.

В апреле 2016 купил у работника админ. Города зем. участок. В августе 2016 районный суд г.Махачкалы, в связи с махинациями работниками админ. Города с земельными участками, в рамках уголовного дела по статья 159 часть 4 наложил арест в том числе и на мой земельный участок.

В январе 2019 тот же районный суд удовлетворил иск Махачкалинского ДОСААФ о признании недействительным моего свид. О праве собственности на этот зем. участок, признал его собственностью ДОСААФ и обязал меня освободить данный земельный участок. В мае 2019 ВС РД оставил решение районного суда без изменения.

С момента приобретения мною данного зем. участка, налоговая инспекция присылала и присылает мне требования об уплате зем. налога. В 2018 г. суд приставы уже списали с моей карты 60 т.рублей.

Вопрос: Права ли налоговая служба, требуя с меня уплаты зем. налога и если нет, то как вернуть 60 т. руб.

Мы продали земельный участок 6 соток, без строений и обременений под строительство. Через некоторое время покупатель предъявляет претензии по поводу того, что на соседнем участке стоит дом почти в плотную к границе участка (этот дом стоит уже несколько лет и покупатель при осмотре все это видел). И еще неприятность в том, что при обмере выяснилось, что соседи прихватили часть участка поставив свой забор на часть проданного участка. Покупатель грозит судом в нашу сторону, считает что его обманули и эта земля, по его мнению, с обременением, и хочет добиваться отмены сделки. Купля продажа прошла уже все регистрации и никаких проблем не было. Подскажите, насколько серьезны могут быть угрозы покупателя и что в этой ситуации делать? С уважением, Андрей.

Купили земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Администрация не дает разрешение на строительство, мотивируя тем, что данный участок попадает в охранную зону (недалеко расположено кладбище). Что мне в данной ситуации делать? Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свои деньги? Спасибо!

Собираемся разводиться. Двое детей. В браке в ипотеку была приобретена квартира (при не возвращенном пока займе в 2 млн по расписке у моей мамы) и 3 земельных участка на имя мужа. Хочу, чтобы он оформил договор дарения квартиры на меня уже сейчас, а в ответ предлагаю ему сразу же написать отказ от любых имущественных претензий на участки (они равноценны со стоимостью квартиры). Муж переживает, что если оформит дарственную, то отказ при разводе будет недействителен и я еще захочу с ним поделить участки. Вообще, хорошее ли я придумала решение? Или проще все поделить в суде. Есть ли шанс, что суд поделит все не в мою пользу, при том, что дети остаются со мной?

Заранее спасибо!

Хотим купить земельный участок, он учтён но на публичной карте не размежеван, у соседей так же не размежеван на карте, председатель садов сказал что наши участки не межевались. Между соседями и нашим будущим участком дорога к заброшенному участку. Заброшенный участок начали передавать в собственность городу. Соседи уже давно захватили дорогу между участками и ещё заехали на 3 метра на наш участок. В чем опасность покупать такой участок? Фирма Межевать не хочет пока соседи не перенесут забор. Можно ли через суд заставить перенести их забор. Либо в этом нужно разбираться старым хозяевам, а потом уже покупать нам?

Моя мама оформила на меня дарственную на принадлежащее ей на основании права собственности, зарегистрированном в ЕГРН: два смежных земельных участка в садовом товариществе. Я, поскольку не собирался заниматься дачным земледелием, нашел на них покупателя. Фактически я был хозяином участков около полутора месяцев. Председатель же правления отказывает зарегистрировать в СТ новых хозяев, которые приобрели у меня путем законной купли-продажи и регистрации в ЕГРН участки. Он требует, чтобы сначала я вступил в СТ, сделал взносы и вышел из него, а потом он зарегистрирует новых хозяев. А это 30 тысяч рублей за услуги, которые я не получал. Все коммунальные платежи (вода, электричество) мной оплачены. Законны ли действия председателя правления СТ.