Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Претензия к застройщику об устранении недостатков / Законы и прочие темы - 236 советов адвокатов и юристов

Застройщик неустойка

Целесообразно, но сначала необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с обязательным указанием срока, для возможности взыскания финансовых санкций. Здравствуйте.

Если дом на гарантии, застройщик обязан устранить все нарушения, на которые Вы укажите, и только, е ли Вас что-то не устроит (либо отказали в ремонте), можете подать в суд. По поводу недостатка в строительстве моратория нет. Пожалуйста целесообразность подачи в суд на застройщика на сегодняшний момент, слышала что ввели мораторий для выплаты компенсации за передачу квартиры с некачественным ремонтом. (Дом на гарантии отделка трещит по швам) хотели подать в суд тк последний год гарантии

Как добиться устранения недостатков от застройщика и получить компенсацию - опыт собственника новостройки

Через суд Можно взыскать хорошую неустойку если была предъявлена письменная претензия с указанием срока устранения недостатков. Какую нустойку требовать с застройщика, если он не устраняет недостатки по гарантии в срок? Суть истории. Купили новостройку, при наступлении зимы в углу появилась плесень и сырость. 5 декабря подали претензию застройщику. Раздолбили стену в квартире и все. Говорят нужно разбирать фасад дома, но ничего не делают. Было согласование со мной что устранят до 22 февраля. Потом в олностороннем порядке уведомили что устранят до 15 марта. На данный момент работы еще даже не начались. Что делать и как заставить застройщика во первых выполнить ремонт. Во вторых получить какую то компенсацию

При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?

Предъявлять претензии застройщику и продавцу с требованием устранить дефекты по гарантии. Необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК письменную претензию на устранение брака с обязательным указанием срока. Предъявляйте застройщику письменную претензию об устранении этих недостатков Никита, дом на гарантии, поэтому вам нужно грамотно составить претензию, которую и предъявить Застройщику Не подписывайте акт приёмки и потребуйте от застройщика устранить недостатки. Здравствуйте. Пишите претензию на основе норм закона РФ "О защите прав потребителей". При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи новостройки из-за протечек в квартире?

Здравствуйте!

В первую очередь нужно направить претензию к застройщику В силу ст. 475 ГК, ст. 450 ГК требуйте расторжения договора и возврата денежных средств. Можно, но нужно соблюсти определённый порядок действия, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Это не повод для расторжения. Такие недочеты обязанность устранения застройщика Егор Владимирович, необходимо составить претензию в адрес застройщика и жилищной инспекции, в претензии вы можете поставить вопрос об устранении недостатков либо расторжении договора. На основании экспертизы по указанным недостаткам [b]сразу подавайте иск в суд. [/b]

Расторжение договора в данном случае только в судебном порядке.

Подготовка документов - платно. Можно ли Расторгнуть договор купли-продажи (ипотека новостройка). Причина на стыке панельного дома затекает вода в квартиру во время дождя 3 стены мокрые штукатурка начинает отстаиваться и начинается плесень.

Программа переселения - что делать, если квартира не соответствует ожиданиям?

Подавайте застройщику претензию об устранении недостатков. Обращайтесь с заявлением в администрацию. Здравствуйте 🤝 Надо написать заявление в Администрацию района

С уважением Получили квартиру в новостройке по программе переселения. Собственников трое. Акт о приёмке получил один собственник. Но квартира не нравится, особенно ванна, которая меньше 1 м,хотя в других квартирах стоят стандартные ванны. Что можно предпринять?

Спасибо.

Как подать иски к застройщику от одного истца по отдельным претензиям - сроки сдачи и качество ремонта

Не ни какого запрета на подачу двух таких исков ст 131 ГПК РФ с разными требованиями Так что подавайте Можно подать отдельно. Если суд сочтет возможным, он объединит дела в одно производство. Здравствуйте.

Вполне возможно. Более того, за нарушение сроков устранения недостатков (если Вы указывали именно такое требование к застройщику до суда) Вы вправе тоже требовать неустойку.

С уважением. МОЖно по отдельности. Возможно ли подать иски к застройщику от одного истца (один за нарушение сроков сдачи, а второй за некачественный ремонт) каждый по отдельности, в разное время, или обязательно все требования в один иск включать. Смысл таких действий в том, что первый иск быстрее рассмотрят, а второй из за экспертиз может затянутся надолго.

Как удалить строительный мусор, закопанный перед моим участком, чтобы положить брусчатку?

Здравствуйте. Нужно направить уведомление. И уберут за день. Писать претензию застройщику.

С уважением. Написать письмо застройщику, он направит претензию подрядчику об устранении недостатков работ. Как заставить застройщика убрать строительный мусор, который они закопали перед моим участком. Мы хотим положить брусчатку и надо снять слой земли 20 см. Но там земли тонкий слой около 5 см, а остальное битый кирпич, деревяшки, рукавицы, арматура и т.п.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Отсутствие прописанной гидроизоляции, стяжки и линолеума в договоре при долевом строительстве

Является. Является весомым аргументом;

не принимайте квартиру Добрый день! Такие недостатки являются основанием для предъявления претензии застройщику (ст. 29 Закона о защите прав потребителей), Вы можете потребовать либо устранения всех недоделок, либо компенсации их стоимости. Можете пока не подписывать акт приемки квартиры, а предъявить застройщику официальную претензию. Если в течение месяца застройщик не пойдет Вам навстречу, обращайтесь в суд. Здравствуйте. Да, является. Обязаны устранить Да можно не подписывать акт передачи квартиры, а предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Я участвовал в долевом строительстве многоквартирного дома! Дом сдали в эксплуатацию. В договоре было прописана гидроизоляция, стяжка, линолеум в квартире. По факту этого нет. Является ли это весомым аргументом, для отказа в принятии квартиры?

Недобросовестный застройщик - что делать, если окна в квартире меньше, чем заявлено в проекте?

Модете отказаться от покупки этой квартиры Претензию на устранения недостатков, если не принял по акту! У меня родственник ездил принимать квартиру от застройщика.

А там окна меньше чем в проекте заявлены.

В договоре прописано, что еще двойной стеклопакет должен быть.

Окна меньше обещаных. Что делать?

Это считается недобросовестный застройщик

Застройщик подписал односторонний акт приема - как правильно действовать в случае несогласия и последствий по неоплате квартиры

Здравствуйте! Претензию направлять застройщику. Обжалуйтетакт в судебном порядке Здравствуйте.

Уточните, Вы предъявляли застройщику письменную претензию о недостатках? Или каким образом уведомляли его об этом?

С уважением. А у Вас есть экземпляр претензии к застройщику об устранении выявленных недостатков в квартире и отказ от подписания Акта приёмки квартиры ДО устранения этих недостатков?

Если нет, то чего же Вы ждали от застройщика? Направить претензию, потом иск в суд Как быть если застройщик прислал односторонний акт приема передачи спустя 2 месяца после его подписания. Тоесть он меня не уведомил вовремя а только чере 2 месяца. А я ждала исправления недостатков. И не подписала договор поэтому. Теперь я должна платить за квартиру за 2 месяца. Когда даже не знала что квартира принята в одностороннем порядке. Что делать?

Треснули стены в новом доме в несущих стенах насквозь, можно ли требовать возврата денег у застройщика?

Можно, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК, сколько лет дому? Можно требовать либо устранения недостатка, либо деньги, которые нужны для устранения недостатка. Обращайтесь, есть опыт работы с застройщиками. Треснули стены в новом доме в несущих стенах насквозь, можно ли требовать возврата денег у застройщика?

Новый дом. в квартире одна стена ледяная. Пол около этой стены тоже ледяной. Дому 2 года. Куда мне обращаться.

Необходимо предъявить претензию на основе норм ГК застройщику с указанием срока устранения недостатков. Роспотребнадзор Обратитесь о проведении всесторонней проверки. Здравствуйте!

За новые построенные дома в течение 5 ти лет после ввода в эксплуатацию отвечает застройщик, поэтому вам необходимо застройщику выставить претензию в рамках досудебного урегулирования спора в соответствии с гражданским кодексом и нормами Закона о защите прав потребителей. (Срок рассмотрения 10 дней). Если досудебный порядок не принесет результатов, то подавать исковое заявление в суд и дополнительно взыскивать неустойку и потребительский штраф. Новый дом. в квартире одна стена ледяная. Пол около этой стены тоже ледяной. Дому 2 года. Куда мне обращаться.

Куда обратиться при промерзании окон и отваливании обоев в новой квартире?

Добрый день!

Ему нужно составить и направить досудебную претензию застройщику с требованием устранения недочетов на основании ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" Для этого нужно повторно зафиксировать недостатки, чтобы доказать, что они не устранены. Лучше провести строительно-техническую экспертизу, которая определит и недостатки, и стоимость их устранения. ... Удовлетворить требования застройщик должен в течение 10 рабочих дней. Если он отказывается это делать или игнорирует требование, можете обратиться в суд. Сын с семьей заехали в новую квартиру в новый дом. Через некоторое время стали промерзать пластиковые окна и отваливаться обои под окнами. Ремонт делал застройщик за определённую плату. Скажите пожалуйста, куда нужно обратится с этой проблемой.

Как повлияет судебная практика на ситуацию с инженерными сетями, построенными застройщиком в некорректном порядке?

Устранение недостатков обязанность застройщика, поэтому сначала претензия на основе норм ГК, не сделает иск в суд. Разумеется есть практика. Кто построил, тот и отвечает. Есть ли судебная практика по ситуации?

Застройщик (ООО) построил многоквартирный жилой дом с пристроенным магазином. После ввода дома в эксплуатацию право собственности на магазин было зарегистрировано за Застройщиком. Застройщик данное помещение не использовал, в 2019 году продал долю в нем физ. лицу, в 2021 году продал оставшуюся долю ИП. Данные Покупатели также не использовали указанное помещение и впоследствии продали свои доли третьим лицам. Текущие собственники провели перепланировку данного помещения и сдают его в аренду. В ходе эксплуатации помещения выяснилось, что некоторые инженерные сети построены Застройщиком не по проекту. Собственники помещения предъявляют к Застройщику требование - привести инженерные сети в соответствии с проектом.

Кто будет устранять недочеты в квартире после подписания одностороннего акта от застройщика?

Устраняет, конечно. ЭТО же не лишает Вас права на гарантию, устранение недостатков..

Вызывайте для составления акта о недостатках. Доброе утро. В соответствии с 214 ФЗ у новостройки гарантия 5 лет. Односторонние подписание акта не лишает Вас прав требовать устранения недочетов. Здравствуйте. В течение 5 лет Вы вправе сначала обратиться с претензией с требованиям устранения строительных недостатков, после чего обратиться к экспертам, и уже, имея на руках результат экспертизы, подать исковое заявление о защите прав потребителей.

Кстати, а кто застройщик? После подписания одностороннего акта Квартиры от застройщика, если в квартире будут какие то недочеты, устраняет их компания за или я сама за свой счет?

Задержка выдачи квартиры - Сроки устранения замечаний после первой приемки по закону.

Ключи вам обязаны выдать в не зависимости от того, устранили замечания или нет. Вы собственник. Обращайтесь к застройщику. Срок устранения недостатков Вы должны были указать в претензии при обнаружении замечаний, если срок будет нарушен то к застройщику можно применить финансовые санкции, если срок не указали то можно ждать долго. Сколько по закону Застройщик может устранять замечания, после первой приемки квартиры? Уже прошла сделка, деньги переведены, а ключи так и не выдали. Первая приемка была 08.12.2022, сделка состоялась 20.12.2022, сегодня 23.01.2023

Какой срок установлен для застройщика на составление акта о недостатках в новостройке?

Вам необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, не явится его проблемы, провести свою экспертизу. Установлен срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства – 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта.

Если застройщик нарушил этот срок или вовсе отказался устранить недостатки, дольщик может обратиться к нему с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение недостатков. Я обнаружил обледенение окон, наличие конденсата, промерзание окон и оконных конструкций в квартире новостройки. Гарантия еще действует, но застройщик не особо желает приходить на актирование.

Вопрос - какой срок установлен для застройщика, в течение которого он обязан прийти к собственнику и составить акт о недостатках?

Могу ли я получить деньги за некачественный ремонт (отделку квартиры от застройщика) , если заселение было в 2020 году 25 мая?

Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд. Здравствуйте. Да, можете. Добрый вечер

Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.

А вы подписывали акт приема передачи? В таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде. Срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.

Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д. Могу ли я получить деньги за некачественный ремонт (отделку квартиры от застройщика) , если заселение было в 2020 году 25 мая?

Проблемы со снабжением воды на цокольном этаже нового дома в селе Супсех, Краснодарский край

Добрый день! Ваш вопрос требует уточнений. Напишите мне пожалуйста в сообщения для более подробного выяснения ситуации. Добрый день! Ваш вопрос требует уточнений. Напишите мне пожалуйста в сообщения для более подробного выяснения ситуации. Добрый день!

По общему правилу размещение жилых помещений в цокольных этажах не допускается.

Каким образом указанный цокольный этаж является жилым?

Дом многоквартирный или индивидуальный?

Для устранения недостатков в первую очередь надо обращаться с претензией к застройщику.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Мы проживаем в Краснодарском крае с.Супсех дом у нас новый 3 года. Цокольный этаж жилой Каждый день мы вакачиваем воду по несколько раз в день. Постоянно прибывает вода по периметру всего дома и все хуже с каждым днём.У нас теплый пол и где расположена сама система коллектора стоит вода От туда мы ее откачиваем.

Проблемы с окнами и дверями в новом доме - это право обращаться к застройщику?

Имеете право предъявить претензию согласно Зозпп. Проблема вероятно в другом здесь. Добрый день!

Вам следует получить заключение специалиста. Можно обратиться в любую оконную компанию.

Специалист выдаст вам заключение о причинах указанных недостатков и о вариантах устранения их.

Направите претензию застройщику.

В случае отказа удовлетворить вашу претензию вы сможете обратиться в суд.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Купили в ипотеку частный дом в декабре 2021. Окна и двери потеют, текут. На откосах начала появляться плесень. Влажность в доме с нормальная. Замеряли. Скорее всего дело в неправильном монтаже окон и дверей. Мы имеем право обратиться к застройщику для устранения данной проблемы?

Что делать, если фирма не успевает построить дом в срок?

Здравствуйте.

Можете потребовать неустойку за нарушение сроков по договору. И устранения недостатков. Направляйте письменную претензию

С уважением. Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ.

Размер суммы неустойки можно рассчитать по формуле:

Размер неустойки= (Стоимость квартиры по договору)*1/300* (количество дней просрочки)*2* (ключевую ставку Центрального Банка РФ). Нам строит дом фирма. Мы отдали свою квартиру. У нас есть претензии и они не успевают по срокам. Можем ли мы потребовать с них возмещения или предоставить нам дополнительные услуги?

Застройщик не отдает ключи до устранения недостатков - как получить доступ к квартире?

Срок передачи квартиры нарушен или нет? если нарушен нужно предъявлять претензию на взыскание неустойки, что подтолкнет передать ключи. Направьте ему претензию материального характера, например, что у вас заканчивается аренда жилого помещения и за новую аренду вы будете взыскивать с него, а еще укажите какие убытки вы несете его действиями, возможно это стимулирует застройщика на урегулирование с вами этого вопроса без ущерба для сторон. Иногда это работает. Если мирно никак получить ключи не удается, необходимо прибегнуть к досудебному порядку, в котором можно требовать как выдачи ключей, так и компенсацию за нарушение сроков. Застройщик при наличии несущественных недостатков не отдает ключи, обосновывая необходимостью доступа в квартиру для устранения, при этом срок устранения озвучивает до 90 дней, а не 60, как по постановлению от марта 22 года. Как получить ключи, не ожидая 90 дней? Спасибо!

Недостаточная выкладка межкомнатных перегородок в договоре ДДУ - законно ли это?

Конечно незаконно, поэтому необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранение недостатков с указанием срока. Станислав, здравствуйте.

Это полностью не адекватно и нарушает условия заключенного ваши договора.

Вы вправе требовать устранения недостатков. Если застройщик ваше требование не выполнит, вправе обратиться в суд с исковым заявлением. В ДДУ в пункте о передаче объекта есть пункт о том, что объект передаётся с межкомнатными перегородками. По факту выложен только один ряд блоков и говорят, что в договоре не указано, что перегородки должны ибыть до потолка. На сколько это адекватно и законно ли?

Застройщик сдал квартиру без полотенцесушителя, УК требует его установку из-за проблемы с кранами бабочками

Необходимо предъявить застройщику, а не УК, письменную претензию на основе норм ГК об устранении недостаток с указанием срока. Здравствуйте.

Предъявите претензии застройщику. Если не исполнит, то вправе восстановить нарушенное право через суд.

Если нужна помощь во взыскании с застройщика неустойки за задержку или некачественный ремонт, то можете обратиться ко мне или другому юристу на сайте. Это ложь. Отсекающий вентиль должен полностью перекрывать воду без протеканий. Им лениво менять, но придется. Составляете в УК письменную претензию в двух экземплярах (юристы помогут), подаете под роспись на втором экземпляре (который сразу забираете себе для доказательства вручения). Если не заменят, можно менять самому и взыскивать расходы, но лучше иск в суд об обязании устранения. Застройщик сдал квартиру без полотенцесушителя, имеется общий стояк, 2 отвода, 2 крана типа "бабочка".

Кран бабочка подтекает, УК утверждает, что они будут течь всегда, если не установить полотенцесушитель.

Недостатки в новом доме - требую замены балконной двери без отверстий, как действовать правильно?

Александра, вам необходимо грамотно составить претензию Застройщику со всеми ссылками на нормы и законы, ваши права нарушены.

А вот если ответ на вторую петензию вас не устроит, то в суд.

Но чтобы вам помочь, необходимо видеть договор долевого участия, документы на руках? Александра, безусловно герметик это не способ устранения недостатков. Здесь явно проблема в качестве балконной двери. Если после Вашего звонка дверь менять отказываются, то нужны претензия и потом иск в суд. Я могу помочь с составлением документов. Дом на гарантии, дует из перемычек под стеклом балконной двери (там 2 небольших отверстия). Написала обращение застройщику об устранении недостатка, со мной связался мастер по окнам и сказал, что замажет отверстия герметиком. Меня данный вид устранения недостатка не устраивает, считаю, что должны заменить дверь на качественную (без отверстий). Законно ли мое требование замены двери и как повторно обращаться с ним к застройщику?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение