При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?
При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?
Предъявлять претензии застройщику и продавцу с требованием устранить дефекты по гарантии.
Спросить
Необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК письменную претензию на устранение брака с обязательным указанием срока.
Спросить
Никита, дом на гарантии, поэтому вам нужно грамотно составить претензию, которую и предъявить Застройщику
Спросить
Здравствуйте. Пишите претензию на основе норм закона РФ "О защите прав потребителей".
Спросить
Существует положение или закон, что при сдаче многоквартирного дома, обязательно должна быть сделана стяжка пола в квартирах, даже если этого нет в договоре.
В квартире собственника (не новостройка) появились трещины в цементно-песчаной стяжке полов. Плита перекрытия целая. За чей счет проводится ремонт стяжки? Обязана ли управляющая компания провести ремонт?
В соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома является обязанностью управляющей организации на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.
СпроситьЕздили подписывать акт о приеме квартиры. Мы написали много претензий. Сказали в течении 20 дней всё устранят. Ладно они устранят некачественный ремонт, но есть еще и трещины в стяжке пола. Могу ли я подать в суд? или нужно проводить экспертизу?
Обязательно надо делать независимую экспертизу , вы ни чего не потеряете а будете только в плюсе.
СпроситьХочу сделать стяжку пола в новостройке собственными силами (дом строится). Возможно ли получить от застройщика компенсацию? Стяжка в ДДУ есть, но её еще не делали. Спасибо.
Владимир, здравствуйте!
Поскольку договором это не предусмотрено, получить компенсацию от застройщика Вы можете только по соглашению с ним.
СпроситьЗаключил договор со строительной фирмой стяжка пола в частном доме, условия все прописаны в договоре. Срок договора истек, начальник фирмы завез песок и пропал. На звонки не отвечает, пишет смс. Попадают ли его действия под ст.159 УК РФ? Аванс платил наличкой при встрече.
да, попадают под статью. пишите заявление в полицию. доказывайте какую сумму заплатили
Спросить
Здравствуйте! Напишите ему претензию по данному поводу, укажите ваши требования. Ждите 10 дней. В случае отказа, обращайтесь в суд.
СпроситьПолучил при увольнении из ВС РФ по орг. штатным мероприятиям квартиру. Дому около 3-х лет. По истесении 1 года проживания стяжка пола стала проминаться под ногами. Проведя замеры выяснилось, что (со слов специалистов) нарушена технология заливки пола и использование некачественного материала. (Сила нажатие на пол по прибору составляет 2-9 КПа при норме 15-20 КПа, толцина стяжки 60 мм из низ 30 мм строительный мусор, 30 мм стяжка). Квартира не приватизирована, но решение суда на приватизацию есть.
Здравствуйте, Юрий!
Обращайтесь с письменной претензией к собственнику квартиры, требуйте устранения недостатков.. Для составления акта о выявлении дефектов пригласите управляющую компанию, если откажутся, составьте акт с привлечением соседей, сделайте фотографии. По объектам недвижимости гарантийный срок составляет 5 лет. Если ответа не последует или он будет отрицательный, придется обращаться в суд и застройщика привлекать в качестве третьего лица.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьНекая компания-ООО выполнила крайне некачественную стяжку пола в квартире. По мере высыхания стяжка трескается и уже пришла в полную негодность. Как выяснилось, была нарушена технология, а именно: толщина стяжки - 2...3 см, чего явно недостаточно; мной было оплачено количество материала исходя из толщины стяжки 6 см; я оплатил за качественную смесь по 140 р за мешок, тогда как, по факту, была применена смесь стоимостью 80 р за мешок. Хотелось бы вернуть деньги, уплаченные мной за работу и за стоимость материала, а также компенсацию за то, что я до сих пор лешен возможности продолжать ремонт и вынужден жить на съемной квартире. Хотелось бы отметить, что договор был заключен еще 27 августа, в нем был указан срок выполнения работ - 2 недели. Исполнитель, как водится, не готов вкладывать сколь-нибудь серьезные деньги в устранение недостатков. К кому мне предъявлять претензии, учитывая, что у этого ООО активов нет, а в договоре фигурирует физическое лицо, действующее от имени фирмы. Есть ли перспективы у попытки подать заявление на возбуждение уголовного дела по факту мошенничества со стороны указанного физического лица с тем, чтобы взыскать с него некую сумму в досудебном порядке? Каков, в принципе, порядок действий в данной ситуации? Имеет ли смысл заказать проведение независимой экспертизы, получить заключение для суда, а далее продолжить устранение за свой счет или суд назначит повторную экспертизу, а стало быть и трогать ничего до суда нельзя? Спасибо!
В квартире построенной по договору долевого строительства, уже после подписания акта приема-передачи во всех комнатах растрескалась стяжка пола, очень сильно и по всей площади. Подскажите как нам поступить? Какая последовательность лдействий будет правильной? По договору гарантийный срок 5 лет.
Обращайтесь с письменной претензией в адрес застройщика и изложите ваши требования об устранении недостатков в течении гарантийного срока. в случае отказа - обращайтесь в суд.
СпроситьВ какие сроки после сдачи дома можно предьявить претензию застройщику по стяжке пола которая вся полопалась и шевелится под ногами? Если это возможно то подскажите порядок предьявления претензии.
Геннадий Леонидович, в любой срок, когда вы обнаружили недостатки. Никаких образцов как и шаблонов нет по составлению претензии, претензия должна быть составлена с учетом именно ваших обстоятельств дела.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор ДУ,
СпроситьЗдравствуйте!
Претензию застройщику по качеству работ Вы вправе предъявить в пределах гарантийного срока, который указан в заключенном с Вами договоре участия в долевом строительстве.
Как правило, на общестроительные работы такой срок составляет 5 лет.
Что касается порядка предъявления претензии, то она направляется застройщику в письменной форме, либо по почте ценным письмом с описью вложения, либо вручается под расписку на втором экземпляре.
Если необходима помощь в составлении претензии, обращайтесь. Телефон для записи на консультацию указан ниже.
Спросить
Гарантия застройщика определяется договором, но не может быть менее 5 лет (часть 5 ст. 7 ФЗ № 214)
Спросить
Здравствуйте!
В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен.
(п. 6 ст. 19 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
СпроситьЯ вложила деньги 2.5 г. назад в строительство квартиры в ЖСК Сейчас мне не дают ключи а я не подписываю акт приемки т.к. стяжку пола не сделали, предусмотренную договором целевого пая. Оказалось в проекте нет, а зачем тогда в договоре обещали. Говорят опечатались. Но мне не одной так написали и почему сразу не позвонили, а через 2 года сообщили? Могу ли я требовать деньги за стяжку через суд.
Здравствуйте! Конечно имеете право, на основании договора. Вам нужно составить грамотный иск в суд
Спросить
С вашим вопросом нужно на очную консультацию к юристу..со всеми имеющимися документами.... приходите.
Акт приемки передачи подписать нужно..но с замечаниями...
СпроситьПроизошла течь в трубе отопления, которая находится в стяжке пола (такая конструкция от застройщика) соседей сверху. Мою квартиру залило с потолка. Чья вина и кто должен оплачивать ущерб, если соседи не нарушали конструкцию?
Добрый день!
Вину определяет управляющая компания или сторонняя экспертиза за ваш счет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае отвечать за причинение вреда будет управляющая компания. Соответственно, им направляйте требование о возмещении ущерба.
Спросить
Иск предъявляется к застройщику, если это его вина. Нужно смотреть гарантийный срок. Ст.1064 ГК.Пишите претензию, подавайте в суд. Сосед не причем.
Спросить
Добрый день, если потекла общая труба то ущерб размещается управляющей компанией. Сначала нужно получить акта залива, а потом написать претензию о возмещении ущерба.
СпроситьДоброго времени суток. Вы можете требовать (в судебном порядке) возмещение от соседей или напрямую от застройщика. Соседи могут требовать компенсацию от застройщика. Чья вина определит экспертиза.
Спросить
Уважаемая Людмила
Можете обратиться в суд с иском о возмещении причиненного вреда к Застройщику и к управляющей компании, предварительно сделайте оценку причинённого Вам ущерба.
Все расходы по оценке взыщете с ответчика
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Пишите претензию в УК о возмещении ущерба. Оцените ущерб независимой организацией. Обратитесь в суд с иском в случае отказа в удовлетворении требований.
СпроситьКупил квартиру в жилом доме, долевое участие через фонд жск. При приеме квартиры акт приема передачи был подписан. Замечания были выявлены в ходе ремонта квартиры: несоответствие марки стяжки пола, и кривые стены. Как мне доказать в суде, что это вина застройщика, по договору гарантия 5 лет.
Лев, вам необходимо для начала грамотно составить претензию, в которой и отразить все ваши требования и вручить или направить посредством почты застройщику.
Если в течении 10 дней ваши требования не удовлетворят или вообще проигнорируют, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевой участия, он у вас на руках?
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме, строительный вариант, первоначально обещали стяжку пола, об этом говорится в договоре. Сейчас застройщик предлагает подписать доп. соглашение, в котором указано, что срок сдачи переносится и стяжки пола не будет. Что делать в таком случае?
я бы не стал бы подписывать настоящее соглашение.
подписав его вы лишаете себя права на взыскание неустойки
Спросить
Подписывать или нет, это Ваше право, а не обязанность, если в основном договоре не оговаривается, что эти условия могут быть изменены в одностороннем порядке
СпроситьПри демонтаже стяжки пола в моей квартире обнаружены электрический провода нижележащей квартиры. Могу ли я требовать убрать чужую проводку из своей квартиры? Имеют ли право электрики проводить ремонтные работы при повреждении этих проводов без моего согласия?
Имеете право потребовать. Без Вашего согласия не могут, для этого нужен доступ в квартиру.
СпроситьМы делали стяжку пола на многоквартином доме... был брак на некоторых этажах, генподрядчик работы всего объема не принимает, хотя квартиры все продали и продолжают на сделанную нами стяжку класть ленолиум и тем самым продолжают работы... Как нам быть? Спасибо.
Здравствуйте! Смотрите условия договора,в какие сроки должны быть подписаны акты приема-передачи,и какие сроки для устранение нарушений.
СпроситьКупил а квартиру в новостройке, Есть много претензий к Застройщику по качеству работ. В какую службу мне обратиться за проведением экспертизы по вопросу правильности установки окон и стяжки пола?
Сегодня подписал АПП квартиры, но у меня вопрос застройщик от своего имени делал стяжку пола первого этажа, в дду квартира дается без отделки, можно ли теперь заставить застройщика убрать стяжку пола?
Купили квартиру по договору долевого строительства. При сдаче обнаружились недостатки: течет крыша и стяжка пола не схватилась, а высохла, т.е. стала как песок мягкая. На нашу жалобу отреагировали таким образом: потолок в квартире замазали и сказали, что конденсат это. А полы прямо поверх мягкого песка покрыли цементом. Теперь говорят, что все сделано, и требуют подписать акт приема квартиры. Что делать?
Не подписывайте акт, подавайте претензию об устранении недоделок, если откажут, определите размер материального ущерба и подавайте в суд либо обязывайте устранить недоделки
СпроситьМы подали на них в суд. Суд присудил выплатить нам определенную сумму денег, но они нам нечего не выплачивают, говорят что они малообеспеченная семья, жена не работает сидит дома, у мужа зарплата 4400.
Здравствуйте, Алина, направьте исполнительный лист в службу судебных приставов. Судебный пристав-исполнитель обязан запросить все органы о наличии или отсутствии имущества у должника. В том случае если имущества, подлежащего аресту и реализации не имеется, тогда обращается взыскание на заработную плату должника. Обычно размер удержаний - 50 %. Будете получать в месяц по 2000 руб.
СпроситьКто является должником по исполнительному листу - жена или муж?. Если муж - требуйте у судебного пристава-исполнителя обращения взыскания на заработную плату в размере 50%. Действующим законодательством предусмотрена возможность возвращения исполнительного документа взыскателю и окончания исполнительного производства без исполнения в случае отсутствия у должника имущества и доходов на которые возможно обратить взыскание, но перед этим судебный пристав-исполнитель обязан принять все допустимые законом меры направленные на их установление.
СпроситьПокупатель обнаружил трещины в фундаменте жилого дома, купленного в декабре 2021 года., а также в цементной стяжке полов. Зимой из-за снега трещин не было видно. Из-за высоких грунтовых вод (0,9-1,2 м) Продавец сказал, что фундамент выполнен свайно-ростверковый. На самом деле ж/бетонный ленточный мелкого заглубления, вследствие чего и треснул. Можно ли признать договор недействительным?
Нет, нельзя.
Можно его расторгнуть.
В 469-й статье Гражданского кодекса сказано следующее. Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец просто обязан передать покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется".
В другой статье того же кодекса - 475-й - говорится, что если в товаре находятся "неустранимые недостатки", то покупатель по своему выбору может отказаться выполнять договор купли-продажи, потребовать замену товара на такой же, но качественный.
Спросить
Здравствуйте. Нет оснований для признания договора недействительным, только требовать расторжения договора, в письменной форме.
С уважением.
Спросить
