Приватизация и продажа комнаты / Жилищное право - 670 советов адвокатов и юристов
Для продажи 1-комн. квартиры вам надо получить согласие органа опеки. Для получения согласия необходимо будет доказать, что вы выделили доли в 3-комн. квартире, размером не менее тем, что были в 1-комн. Доказательством улучшения условия для детей также может служить хорошая инфраструктура возле 3-комн. квартиры: детсад, школа, магазины, студии для детских занятий и т.п., а также доказательства того факта, что семья проживает в 3-комн. квартире.
Если опека откажет, придется подавать в суд. Приобрели 1 комн. Квартиру на мат. капитал, детям выделилась доля. Мама оставила 3 х комн. И мы её сейчас приватизировали. Где прописаны я и дети. Вопрос-Можно-ли продать 1 комн., если в 3 комн. Я выделила долю.
Для продажи 1-комн. квартиры вам надо получить согласие органа опеки. Для получения согласия необходимо будет доказать, что вы выделили доли в 3-комн. квартире, размером не менее тем, что были в 1-комн. Доказательством улучшения условия для детей также может служить хорошая инфраструктура возле 3-комн. квартиры: детсад, школа, магазины, студии для детских занятий и т.п., а также доказательства того факта, что семья проживает в 3-комн. квартире.
Если опека откажет, придется подавать в суд.
СпроситьСоветую обратиться на консультацию в ЦУГИ г. Москвы, с документами. Надо договориться с соседями о том, что Вы выкупите, но позже. Может быть, внести какой-то аванс/задаток. Вашего отказа не требуется для продажи.
Забирайте, что дают бесплатно. Мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий по соц найму, проживаем в двух комнатах трехкомнатной квартиры, так же по соц найму. У соседей приватизированная комната. Сейчас они хотят ее продать. Мы конечно не хотим других соседей и выкупили бы ее. Но загвоздка в том что 2 месяца назад нам предложили квартиру в соц найм в дополнение к занимаемому жилью и так как я поняла сейчас нам нельзя выкупать у них комнату, в той квартире нам могут отказать и потом ничего не получим. Нас в 2 комнатах живут 7 человек, включая 2 несовершеннолетних. Вот мы теперь думаем как лучше поступить, написать отказ и выкупить третьему лицу или выкупить самим, но есть опасность отказа во 2 квартире.
Надо договориться с соседями о том, что Вы выкупите, но позже. Может быть, внести какой-то аванс/задаток.
Спросить
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты).
Спросить
Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП.
СпроситьВы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать.
СпроситьЭто значит, что администрация города является собственником комнаты. Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д. Покупаю комнату, но в выпечке из Егрн вижу, что правообладатель комнаты был «муниципальное образования города Ижевска» не могу понять как это и что значит?
Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д.
СпроситьЕсли он отказался от приватизации, что они могут купить у него? Его прописка и продажа детских долей никак не связана.
Тетя страхует себя, поэтому просит сняться с регистрации. Не нужно мужчине сниматься с регистрации, т.к. он имеет бессрочное право пользоваться квартирой даже при новых собственниках. Повезёт, то чтобы от него избавиться купят ему комнату новые собственники. Снимется с регистрации, то его никто и никуда не зарегистрирует и потеряет крышу над головой.
Без согласия органа опеки не сможете продать жильё где собственники н/летние. Муж отказался от приватизации в пользу 2 детей своих и тети с ее дочкой, теперь у них по 1/4 доли у всех, тетя хотят купить у него доли, детям выделили доли в другом жилете и выписали, теперь его просят выписаться до договора купли продажи, что делать выписать ему или нет
Его прописка и продажа детских долей никак не связана.
Тетя страхует себя, поэтому просит сняться с регистрации.
Спросить
А нам как подстраховаться, вдруг они передумают покупать, то тогда что? для нас это гарантия их покупки
Если они передумают, то тогда он может безпрепятственно попадать в квартире, для продажи другим людям?
СпроситьУ Вас нет рисков, в квартире доли ваших детей.
Он может выписаться в день сделки.
Спросить
Вы не получили согласие органа опеки о продаже долей н/л, незаконно их сняли с регистрации и куда-то их зарегистрировали и непонятно что вы им выделили и в каком жильё.
МУЖЧИНА вы потеряете право жить в квартире, если сниметесь с регистрации и если сделка не состоится, а её и не будет, то вас обратно никто не зарегистрирует в квартиру.Не делайте глупостей.
СпроситьНе нужно мужчине сниматься с регистрации, т.к. он имеет бессрочное право пользоваться квартирой даже при новых собственниках. Повезёт, то чтобы от него избавиться купят ему комнату новые собственники. Снимется с регистрации, то его никто и никуда не зарегистрирует и потеряет крышу над головой.
Без согласия органа опеки не сможете продать жильё где собственники н/летние.
СпроситьМы взяли ипотеку и собираем документы в опеку, квартира в другом регионе, поэтому прописали в регион где я (мама) прописана и где ипотека
Нам больше денег, чем положено не нужно, вопрос в том, что если они не купят у нас доли, можем ли мы беспрепятственно заходить в квартиру, элементарно показывать покупателям
СпроситьСегодня забрали выписки из егрн и у детей по 1/4 доли, в новой квартире выделили по 1/8 доли, осталось получить одобрение опеки на продажу
Спросить1/8 доля разве больше чем 1/4? Вы ущемили права н/л уменьшив их долю и опека вам точно не даст разрешение и тем более в ипотечной квартире.
СпроситьДоля в кв. м. не измеряется и вы сознательно уменьшили долю своим детям. Опека не даст согласие и то что вы перечилите деньги на погашение ипотеки опеку волновать не будет. Ей нужно, чтобы н/л был собственником и не в ипотечном жилья, а в реальном. Ипотека по сути своей - это фантом, пока не снимется обременение.
СпроситьЕсли квартира в ипотеке, то вам откажет опека в продаже, т.к. неизвестно выплатите вы ипотеку или нет. Нужно изначально было решать с опекой, а потом что-то созерцать.
Отец вправе проживать в квартире и показывать её покупателям как и мама детей. Являющаяся их законным представителем.
Сособственники обязаны родителю н/л собственников направить для каждого н/л уведомление о желании выкупить их доли по цене... руб., ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и через месяц вы соглашаетесь, либо нет, либо не отвечаете на уведомление и тогда сделки не будет или будет при согласии вашем. Однако нужно еще для нотариуса согласие органа опеки, которое вы вряд ли получите..
СпроситьМихаил, здравствуйте. Вам нужно устранить техническую ошибку в договоре приватизации. Если есть такая возможность - обратитесь в орган, с которым подписан договор приватизации, если нет - нужно обращаться в суд. Хочу продать приватизированную комнату в 2-х комнатной квартире. В документах на приватизацию указана 10 м 2 жилой площади. По договору соцнайма у меня указана общая площадь - 20 м 2. Вопрос - можно продать как 20 м 2 или я получу деньги за 10 м 2...?
Михаил, здравствуйте. Вам нужно устранить техническую ошибку в договоре приватизации. Если есть такая возможность - обратитесь в орган, с которым подписан договор приватизации, если нет - нужно обращаться в суд.
СпроситьТакую квартиру продать нельзя. Там есть доля муниципального жилья. Конечно нет. Как Вы планируете продавать чужую собственность? Коммунальная квартира продается по мере продажи комнат.
Право на сделку имеют собственники, в т.ч. муниципалитет. Если другие комнаты ВАм не принадлежат, то почему Вы ставите вопрос, как продать квартиру?
Если все собственники за продажу, то можете продавать. Можно ли продать трех комнатную квартиру, если первая комната муниципальная собственность города и в ней никто не живет, вторая комната принадлежит соседу право приватизации использовано в ней ни кто не живет, в третьей комнате прописаны я, моя дочь, и внук. Прописан внук два года, и не имеет доли собственности. Я и моя дочь прописаны с 1997 года.
Коммунальная квартира продается по мере продажи комнат.
Право на сделку имеют собственники, в т.ч. муниципалитет.
СпроситьЕсли другие комнаты ВАм не принадлежат, то почему Вы ставите вопрос, как продать квартиру?
Если все собственники за продажу, то можете продавать.
Спросить
Добрый день. Увы, но продажа возможна только по окончании процесса приватизации. До выплат сумм по приватизации нельзя.
Продать можно имущество находящееся в собственности, есть ограничения по законодательству, эти ограничения специально устанавливаются и заносятся в базы. Если собственник должно быть свидетельство о собственности, его надо посомтреть, почитать внимательно, там болжно быть прописано ограничение на продажу. Ограничение распространятеся и на части квартиры. 3 х комнатная квартира, плачу приватизацию с 2012 г. Можно ли продать 2 комнаты? Прописан брат. Я квартирасъёмщик?
Добрый день. Увы, но продажа возможна только по окончании процесса приватизации.
СпроситьДо выплат сумм по приватизации нельзя.
Продать можно имущество находящееся в собственности, есть ограничения по законодательству, эти ограничения специально устанавливаются и заносятся в базы. Если собственник должно быть свидетельство о собственности, его надо посомтреть, почитать внимательно, там болжно быть прописано ограничение на продажу. Ограничение распространятеся и на части квартиры.
СпроситьПродать сможете, но придётся уплатить налог на доходы физических лиц. При этом вы вправе уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет). Можно, никто вам не запрещает это сделать.
С уважением. После оформлении приватизации с 2023 года комнаты в коммунальной квартире, можно ли продать 2023 году... Есть льготная категория и пенсионер.
Продать сможете, но придётся уплатить налог на доходы физических лиц. При этом вы вправе уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет).
Спросить
Нет, гражданин невправе претендовать на комнату. Право на приватизацию у него не было, потому что он был снят с рек учёта в девяносто третьем году, и после того как отсидел своими правами не воспользовался, в квартиру не вселялся. Поэтому идите к другому нотариуса. В июне 2022 года оформили приватизацию на 3 комнаты в коммунальной квартире. В данной квартире проживали с 1988 года.
На данный момент занялись продажей этих комнат. В справке по форме 12 (о снятии с регистрации некоторых категорий граждан) указано, что есть 1 человек, снятый с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы. Снят с регистрации 28.05.1993 г. Нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи.
Подскажите, пожалуйста, этот гражданин может претендовать на комнату? Если нет, то есть ли законные способы убрать информацию о нем из формы 12?
П.С: приватизация прошла вообще без проблем.
Право на приватизацию у него не было, потому что он был снят с рек учёта в девяносто третьем году, и после того как отсидел своими правами не воспользовался, в квартиру не вселялся. Поэтому идите к другому нотариуса.
СпроситьНет. Приватизированное жилье не входит в совместное имущество. Нет, не будет делить с супругом эта квартира, т.к. она приобретена за счет продажи принадлежащей лично Вам комнате. Если квартиру куплена в период брака, то Придётся доказывать что купили на свои добрачные средства. Нет. Приватизация является безвозмездной сделкой по передаче жилья от государства к гражданину. А в силу статьи 36 СК РФ, имущество, приобретённое хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке, разделу не подлежит, поэтому - не будет. Такие дела. Была комната в коммуналке, приобреталась через обмен (муниципальное жилье) Далее было расселение коммунальной квартиры коммерческое через куплю продажу. Комната приватизировали на меня. За комнату я получила квартиру однокомнатную. Я на тот момент была в браке. Будет ли делиться однокомнатная квартира на пополам при разводе? Заранее спасибо.
Нет, не будет делить с супругом эта квартира, т.к. она приобретена за счет продажи принадлежащей лично Вам комнате.
СпроситьЕсли квартиру куплена в период брака, то Придётся доказывать что купили на свои добрачные средства.
Спросить
Нет. Приватизация является безвозмездной сделкой по передаче жилья от государства к гражданину. А в силу статьи 36 СК РФ, имущество, приобретённое хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке, разделу не подлежит, поэтому - не будет. Такие дела.
СпроситьДобры вечер. Если у Вас установлено право собственности на жилое помещение, то оно уже не может быть общежитием, т.к. действующими Законами РФ приватизация жилых помещений в общежитиях запрещена. Исходя из этого Вы как собственник имеете право продавать свое имущество. Нужно ли согласие соседей при продаже комнаты в общежитии, если в свидетельстве указано вид права собственность, объект права комната, назначение: жилое.
Добры вечер. Если у Вас установлено право собственности на жилое помещение, то оно уже не может быть общежитием, т.к. действующими Законами РФ приватизация жилых помещений в общежитиях запрещена. Исходя из этого Вы как собственник имеете право продавать свое имущество.
СпроситьОльга, да, все законно. Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение (квартиру, жилой дом или комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
[b]То есть при переходе права собственности к новому собственнику он имеет право выселить все зарегистрированных в этой квартире.
[/b]
Однако, если пенсионер отказался в своё время от приватизации этой квартиры - он имеет право пожизненного проживания в ней. Продажа квартиры с живым пенсионером.. новый собственник выселяет на улицу законно ли это? спасибо.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение (квартиру, жилой дом или комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
То есть при переходе права собственности к новому собственнику он имеет право выселить все зарегистрированных в этой квартире.
Однако, если пенсионер отказался в своё время от приватизации этой квартиры - он имеет право пожизненного проживания в ней.
СпроситьЗдравствуйте!
Когда был договор соцнайма, у вас не было собственности, так как соцнайм не предполает такого.
Срок владения для вас считается с даты приватизации. И так как прошло менее 3 лет на момент продажи, у вас возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб) Срок владения недвижимостью у вас будет исчисляться с момента возникновения права собственности, то есть с момента приватизации. Поскольку срок владения был менее 3 лет, то у вас возникает обязанность уплаты налога на доходы. Сумму дохода с продажи вы можете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей. Комнаты в общежитии были в собственности по договору соц найма, потом найма с 1990 г на маму, я была вписана как член семьи (дочь). В 2020 я приватизировала на себя. А в 2021 продала. Все равно я должна уплатить налог?
Здравствуйте!
Когда был договор соцнайма, у вас не было собственности, так как соцнайм не предполает такого.
Срок владения для вас считается с даты приватизации. И так как прошло менее 3 лет на момент продажи, у вас возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб)
Спросить
Срок владения недвижимостью у вас будет исчисляться с момента возникновения права собственности, то есть с момента приватизации. Поскольку срок владения был менее 3 лет, то у вас возникает обязанность уплаты налога на доходы. Сумму дохода с продажи вы можете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей.
СпроситьВ коммунальной квартире есть пустующая комната, неприватизированная, раньше жил дедушка, он умер, но прописаны его родственники, которые после его смерти собирались сдавать жилье и гасить долги, но приехали, врезали замок и больше их никто не видел. Долги растут (хорошо, что хоть все счета разделены) долгов больше 500 тыс, но никто их не гасит и представители жкс тоже ничего не предпринимают. Скажите пожалуйста где я могу узнать судьбу этой комнаты? Куда необходимо обратиться? Есть желание ее выкупить у государства.
Добрый день. Если никто не принял наследство, то это выморочное имущество, которое отходит в собственность муниципалитета, куда Вам и стоит обратиться.
СпроситьВам надо обратиться в районную администрацию с заявлением о присоединении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. Заявление можно подать через МФЦ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации"СпроситьЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Законом не предусмотрена продажа муниципального жилья. Если бы вы состояли на учёте в качестве нуждающегомя в улучшении жилищных условий, то данную комнату вам отдали бы по договору социального найма с возможностью её приватизации. Проживаю один, являюсь собственником двух смежных комнат в 3 комнатной коммунальной квартире. Освободилась третья комната (муниципальная) соседа выселили за долги по коммуналке через суд (давно не проживает). Могу ли я выкупить эту третью комнату? И что для этого нужно. Звонил в исполком там мне ответили, что я один и у меня моя жилплощадь не позволяет. А должно по нормативам прописано больше человек по кв. м. Что мне делать. Хочу выкупить у муниципалитета эту освободившуюся комнату.
Законом не предусмотрена продажа муниципального жилья. Если бы вы состояли на учёте в качестве нуждающегомя в улучшении жилищных условий, то данную комнату вам отдали бы по договору социального найма с возможностью её приватизации.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]если они были приватизированы по решению суда[/quote]
Поясните, что за дело у вас было?
Если речь идет действительно о приватизации, то есть о БЕСПЛАТНОЙ передаче имущества в собственность, то должен применяться 3-летний срок, а доход освобождается от налога (ст.217.1 НК РФ) Нужно ли платить налоги с продажи двух комнат, если они были приватизированы по решению суда в сентябре 2017, а продаём в ноябре 2021, стоимость по 990. тыс.руб.
Здравствуйте!
если они были приватизированы по решению суда
Поясните, что за дело у вас было?
Если речь идет действительно о приватизации, то есть о БЕСПЛАТНОЙ передаче имущества в собственность, то должен применяться 3-летний срок, а доход освобождается от налога (ст.217.1 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы, хотя и разнополые, но уже не дети, то Вы совместно проживающие граждане.
Вам должны дать равнозначную квартиру, но поскольку квартир площадью 13 кв.м найти невозможно, то это будет квартира большей площади. Вряд-ли существуют двухкомнатные квартиры общей площадью 13 кв.м.
Вам обязаны предоставить жильё не меньшей площади, либо выплатить денежную компенсацию. Скажите в 2015 году решила приватизировать комнату в общежитии 13 м² так как был в ней еще прописан несовершеннолетний брат то собственника 2, я и мой брат 1/2 доли.
В 2020 году дом признали аварийным, была идея продать её,но цена её 3 копейки.. цель продажи отпала.
В администрации сказали, что при расселении дадут квартиру...
Вопрос такой: Нам так же дадут однокомнатную квартиру на двоих не смотря на то что разнополые?! или возможно что это будет двухкомнатная?
Здравствуйте!
Если Вы, хотя и разнополые, но уже не дети, то Вы совместно проживающие граждане.
Вам должны дать равнозначную квартиру, но поскольку квартир площадью 13 кв.м найти невозможно, то это будет квартира большей площади.
СпроситьВряд-ли существуют двухкомнатные квартиры общей площадью 13 кв.м.
Вам обязаны предоставить жильё не меньшей площади, либо выплатить денежную компенсацию.
СпроситьЕсли администрация примет решение о продаже данного имущества. Само это распоряжение - не предоставляет прав на приватизацию этого имущества, в том числе путем выкупа. Смотрите иные документы, которые могут устанавливать такое право. Есть распоряжение от 1987 года администрации выделить временно под подсобное помещение. В какой отдел необходимо обратиться? В каком виде должно быть обращение? Распоряжение № 124 от 1987 года: На основании решения администрации и домового комитета выделить временно под подсобное помещение освободившуюся комнату № 23 квартиросъемщикам квартиры №22 и квартиры №24. Имеем ли мы право выкупить у администрации данную комнату?
Само это распоряжение - не предоставляет прав на приватизацию этого имущества, в том числе путем выкупа. Смотрите иные документы, которые могут устанавливать такое право.
СпроситьС согласия собственника можете. Приватизировать можете с согласия собственника. Если собственник откажет Вам в приватизации, то в судебном порядке. Как приватизировать комнату в общежитии для продажи, есть долги за коммуналку г.Пенза.
Приватизировать можете с согласия собственника. Если собственник откажет Вам в приватизации, то в судебном порядке.
Спросить
Приватизация комнат в общежитии - возможно ли исключить прописанного ребенка при дальнейшей продаже?
Ответ один, однозначно можно. Я хочу приватизировать две комнаты в общежитии, с рождения прописан один ребенок. Можно ли его прописать в другом жилье, чтобы исключить из числа собственников при дальнейшей продаже этих комнат?
Спасибо!
Если муж был просто прописан, то не имел права на комнату и его регистрацию действительно прекратят по судебному акту и судебные расходы так же с могут с него взыскать, если их требования будут удовлетворены судом. Муж был прописан, была прописана и его сестра. Но! Сестра там не жила, муж тоже. И сестра приватизировала комнату на себя и продала её. Без согласия м 8! Без его участия! Имела она право на это! Он покупал комнату в далёком 99 году. Тогда уже он участвовал в приватизации. Сейчас он ничего не подписывал, все делалось без его согласия и участия. Ситуация такая. Мой муж в 1999 году продал комнату. Соответственно участвовал в приватизации. Сегодня мы узнаем, что его сестра продала комнату в квартире, в которой был прописан муж. Но продала она её без согласия и участия мужа. Сегодня звонил адвокат и сказал, либо он платит мужу деньги и тот выписывается сам, либо они его выпишут через суд. И все судебные издержки будет платить.
Если муж был просто прописан, то не имел права на комнату и его регистрацию действительно прекратят по судебному акту и судебные расходы так же с могут с него взыскать, если их требования будут удовлетворены судом.
Спросить
Муж был прописан, была прописана и его сестра. Но! Сестра там не жила, муж тоже. И сестра приватизировала комнату на себя и продала её. Без согласия м 8! Без его участия! Имела она право на это!
Спросить
Если муж отказался от приватизации именно этой комнаты и был там зарегистрирован то ему следует подавать иск в суд.
СпроситьОн покупал комнату в далёком 99 году. Тогда уже он участвовал в приватизации. Сейчас он ничего не подписывал, все делалось без его согласия и участия.
СпроситьЕще раз:
Если он в далеком 99 был совершеннолетний и использовал свое право на приватизацию, то его уже никто в другую приватизацию не включит и его согласия НЕ НУЖНО.
Вы если хотите судиться подайте иск.
СпроситьДобры вечер, Анастасия! Уточните, пожалуйста, не совсем понятен вопрос, а для чего Вам необходимо прописываться в другое жилье, чтобы его продать? Ой, очень всё сложно... доделали приватизацию комнаты моего деда, и нужно мне туда вписаться и буду продавать. Вот не понимаю, обязательно ли нужно прописывать туда с собой ребенка? Ведь потом прийдётся у БМ спрашивать разрешение на продажу, а он тут вообще никаким боком ( Я говорю, всё очень сложно с документами и прописаться нужно ( ( ( ( А прописка в УФМс? У нас это в паспортном столе. Можно конечно потом подать в УФМс, о смене прописки. Но многие этого не делают. Мне прописаться нужно буквально на 1-2 месяца, потом я вернусь на прежнее место прописки. Я с сыном прописана у своей матери. Мне нужно выписаться и прописаться в другое жильё,для его продажи. Обязательно ли мне надо выписывать вместе с собой сына, и прописывать по новому с собой адресу?!
Добры вечер, Анастасия! Уточните, пожалуйста, не совсем понятен вопрос, а для чего Вам необходимо прописываться в другое жилье, чтобы его продать?
Спросить
Ой, очень всё сложно... доделали приватизацию комнаты моего деда, и нужно мне туда вписаться и буду продавать. Вот не понимаю, обязательно ли нужно прописывать туда с собой ребенка? Ведь потом прийдётся у БМ спрашивать разрешение на продажу, а он тут вообще никаким боком (
СпроситьЛучше этого не делать, так как необходимо согласие второго родителя на регистрацию, но ребенок всегда должен быть зарегистрирован с одним из родителей.
Кстати для продажи имущества туда не нужно регистрироваться!
СпроситьЗдравствуйте, Людмила. Сумма налога рассчитывается в размере 13% от суммы продажи. Здравствуйте! Если Вы владели комнатой более 5 лет (если получили её в порядке приватизации, наследования или дарения, либо если это на момент продажи это Ваше единственное жилье - то 3 года), то доход от продажи облагаться налогом не будет. А если меньше, то облагаемый доход от продажи подлежит уменьшению на 1 000 000 рублей (либо на сумму расходов по приобретению Вами этой комнаты ранее, тут уж Вам выбирать как будет выгоднее). Ставка налога 13%. Надо рассчитать подоходный налог с продажи комнаты в коммунальной квартире.
Здравствуйте, Людмила. Сумма налога рассчитывается в размере 13% от суммы продажи.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы владели комнатой более 5 лет (если получили её в порядке приватизации, наследования или дарения, либо если это на момент продажи это Ваше единственное жилье - то 3 года), то доход от продажи облагаться налогом не будет. А если меньше, то облагаемый доход от продажи подлежит уменьшению на 1 000 000 рублей (либо на сумму расходов по приобретению Вами этой комнаты ранее, тут уж Вам выбирать как будет выгоднее). Ставка налога 13%.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина,
Оплата может быть как в процентах от стоимости имущества, так и твердой заранее обговоренной сумме.
В любом случае это договорная цифра между вами и выбранным юристом и обсуждается приватно. Наследуется 2-комн. Квартира в В.Новгороде приватизированная и комната в СПБ социального найма. Какой процент нужно платить адвокату для решения всех вопросов по продаже с предварительной приватизацией комнаты. Всё под ключ.
Здравствуйте, Ирина,
Оплата может быть как в процентах от стоимости имущества, так и твердой заранее обговоренной сумме.
В любом случае это договорная цифра между вами и выбранным юристом и обсуждается приватно.
СпроситьЧитайте также:
- Приватизация и продажа доли в квартире
- Продажа комнаты соседям
- Приватизация коммунальной комнаты
- Приватизация комнаты в коммунальной
- Продажа после приватизации квартиры
- Документы для продажи комнаты
- Приватизация купля-продажа
- Приватизация комнат в коммунальной квартире
- Продажа комнаты и покупка квартиры
- Продажа комнаты в приватизированной квартире
- Приватизация двух комнат
- Договор купли продажи комнаты в квартире
- Документы для приватизации комнаты
- Приватизация и продажа жилья
- Продажа комнаты в коммунальной квартире соседу
