Приватизация двух комнат / Жилищное право - 433 советов адвокатов и юристов
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты).
Спросить
Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП.
Спросить
Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать.
Спросить
Получение копий сданных документов в регистрационную палату при приватизации двух комнат в 2002 году
Да, можно получить копии этих документов. Через МФЦ запросите все необходимые документы в Росреестре.
После смерти собственника наследство принимается по Закону, по Завещанию или не принимается вообще, тогда выморочное имущество становится.
После смерти мамы по Закону наследники 1-й очереди - дети, муж, родители.
После вашей смерти - дети, муж, родители. После смерти сына (совершеннолетний) - дети, жена, родители, если н/летний, то только родители. Можно ли получить копии сданных документов в регистрационную палату при приватизации двух комнат в коммуналке в 2002 году, где прописывалось: "кому переходит долевая собственность после смерти"
Как получить копии этих документов. Участниками приватизации были: я, мой сын и моя мама.
Спросить
Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировано Росреестром, о чем внесены сведения в ЕГРН, необходимо обращаться в Управление Росреестра с соответствующим заявлением (через МФЦ, филиал кадастровой палаты или через Госуслуги). При обращении через МФЦ или филиал кадастровой палаты, Вам предоставят бланк заявления. В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", в т.ч. предыдущим правообладателям по их запросам могут выдаваться в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах. За предоставление копий взимается плата 150 - 350 р.
Спросить
Через МФЦ запросите все необходимые документы в Росреестре.
После смерти собственника наследство принимается по Закону, по Завещанию или не принимается вообще, тогда выморочное имущество становится.
После смерти мамы по Закону наследники 1-й очереди - дети, муж, родители.
После вашей смерти - дети, муж, родители. После смерти сына (совершеннолетний) - дети, жена, родители, если н/летний, то только родители.
СпроситьА договор социального найма на обе комнаты один?
Или у вас 2 договора?
Если договор один, то только обе комнаты сразу можете приватизировать.
[u]С Уважением! [/u] Если комнаты изолированные, попробуйте разделить лицевые счета (заключить два отдельных договора найма), и тогда можно приватизировать по одной комнате Можно ли приватизировать одну комнату из двух находящихся в соц. найме? Мы с семьёй и мамой проживаем в двух комнатах в комунальной квартире. Мама главный наниматель обоих комнат (одна книга на две комнаты и там прописано мол две изолированные комнаты 13 и 17 кв. М) Можно ли нам или маме приватизировать только одну из двух комнат, чтобы продать в дальнейшем или только обе комнаты разом надо приватизировать?
А договор социального найма на обе комнаты один?
Или у вас 2 договора?
Если договор один, то только обе комнаты сразу можете приватизировать.
С Уважением!
СпроситьЕсли комнаты изолированные, попробуйте разделить лицевые счета (заключить два отдельных договора найма), и тогда можно приватизировать по одной комнате
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он поделил большую комнату и сделал техплан на каждую часть отдельно. После этого нужно с соседом подписать соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 252 ГК) и сдать все документы на регистрацию в Росреестр. Сосед бывший муж должно быть?)
Вероятно поделили по суду. Предоставляли суду технический паспорт вашего на двоих занимаемого жилого помещения из двух комнат. Входная дверь в ваше помещение одна. На ней номер помещения один. Значит узаконить, при таких данных, если не ошибаюсь, нет возможности. Мы живём в бывшем общежитии у меня с соседом всё на двоих, две комнаты у него и у меня и между нами большой зал тоже на двоих, мы его поделили между собой, как нам это узаконить, комнаты приватизированные.
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он поделил большую комнату и сделал техплан на каждую часть отдельно. После этого нужно с соседом подписать соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 252 ГК) и сдать все документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Сосед бывший муж должно быть?)
Вероятно поделили по суду. Предоставляли суду технический паспорт вашего на двоих занимаемого жилого помещения из двух комнат. Входная дверь в ваше помещение одна. На ней номер помещения один. Значит узаконить, при таких данных, если не ошибаюсь, нет возможности.
СпроситьПриватизировать комнат может лицо, проживающее в этой комнате на основании договора соц найма Скажите пожалуйста если у нас мамой есть 2 комнаты в одном жилом помещении, по одному адресу! Одна комната в соц найме а вторая в собственности! У нас в паспортах не стоял номер квартиры и в паспортном столе нас выписали и прописали снова но не по соц найму а свежей выпеске о праве собственности! Могут ли у нас возникнуть проблемы с приватизацией комнаты теперь?!
Приватизировать комнат может лицо, проживающее в этой комнате на основании договора соц найма
СпроситьЕсли доля в квартире выделена в натуре, то право преимущественной покупки отсутствует. Поэтому его согласия не нужно. У нас в квартире 2 комнаты и 2 собственника, сначала были доли и при приватизации второй собственник сделал из доли выделенную комнату, обязан ли второй собственник доли в квартире переводить долю в комнату чтоб продать.
Если доля в квартире выделена в натуре, то право преимущественной покупки отсутствует. Поэтому его согласия не нужно.
СпроситьКто вписан в ордер? Кто вписан, тот и будет приватизировать. Именно так и можете приватизацию провести. У меня две комнаты в общежитии. Один лицевой счет, один ордер. Прописаны 4 чел. Двое совершеннолетние дети и бывшая жена. Можем ли мы приватизировать сразу эти две комнаты на 4 чел. по 1/4. Если нет, то почему? Валерий.
Здравствуйте. Вы участвовали в приватизации спорной комнаты? Была двухкомнатная квартира в общежитии, после разделения лицевого счета, вместо одной квартиры №120 стало две №120 и №121 далее был капитальный ремонт и перенумерация квартир, 120, 121 стали 53 и 54 и статус общежития снят. Одну из квартир в которой была прописана дочь, она приватизировала, а в которой прописан я, так и осталась в соцнайме. Могу ли я через суд доказать что обе комнаты давались мне, отменить приватизацию и чтобы эти две комнаты стали снова одной квартирой?
Здравствуйте. Да, возможно. Можно, только на трех разных граждан. Право на приватизацию у гражданина единоразовое, а в связи с тем, что три объекта недвижимости, то и приватизировать их должны три собственника. Конечно можете приватизировать все комнаты, которые у вас указаны в договоре соцнайма. По договору соц. найма предоставлены 3 комнаты (кадастровые номера присвоены каждой комнате отдельно). зарегистрированы 2 человека (мать и её несовершеннолетний сын). В паспорте регистрация так и отмечена комнаты 17,18,19. Возможно ли приватизировать все три комнаты.
Можно, только на трех разных граждан. Право на приватизацию у гражданина единоразовое, а в связи с тем, что три объекта недвижимости, то и приватизировать их должны три собственника.
Спросить
Конечно можете приватизировать все комнаты, которые у вас указаны в договоре соцнайма.
СпроситьНет выписать может только муниципалитет. Муниципальная комната в общежитии прописаны два разных человека, лицевой счёт на оплату ЖКХ отдельно, бабушка на пенсии живёт до сих пор, а вторая не проживает и не появляется, у обоих долги. Если у бабушки долг погасить вторую можно оттуда выписать. И на бабушку приватизировать.
Законом не предусмотрена продажа муниципального жилья. Если бы вы состояли на учёте в качестве нуждающегомя в улучшении жилищных условий, то данную комнату вам отдали бы по договору социального найма с возможностью её приватизации. Проживаю один, являюсь собственником двух смежных комнат в 3 комнатной коммунальной квартире. Освободилась третья комната (муниципальная) соседа выселили за долги по коммуналке через суд (давно не проживает). Могу ли я выкупить эту третью комнату? И что для этого нужно. Звонил в исполком там мне ответили, что я один и у меня моя жилплощадь не позволяет. А должно по нормативам прописано больше человек по кв. м. Что мне делать. Хочу выкупить у муниципалитета эту освободившуюся комнату.
Законом не предусмотрена продажа муниципального жилья. Если бы вы состояли на учёте в качестве нуждающегомя в улучшении жилищных условий, то данную комнату вам отдали бы по договору социального найма с возможностью её приватизации.
СпроситьОн имеет право проживать в комнате, поскольку является лицом, отказавшимся от приватизации. Мы с братом были прописаны в комнате (в общежитии), после чего я его приватизировала на себя, а брат подписал отказ. Теперь я хочу продать комнату, а брат не хочет выписываться.
Он имеет право проживать в комнате, поскольку является лицом, отказавшимся от приватизации.
СпроситьПриватизация двух комнат действительно невозможна. Это запрещено законом. Нужно добиваться оформления двух комнат под одним кадастровым номером как один об,ект. Получайте отказы и решайте в судебном порядке. По договору передачи прав собственности от администрации гражданину я получила две комнаты в коммунальной квартире, третью комнату я через суд установила право собственности. Сейчас мне нужно объединить эти комнаты в единый объект и получить право собственности на всю квартиру. Приватизацию по двум комнатам я вовремя не сделала. Сейчас в реестре мне отказывают, тк изначально администрация не должна была мне эти две комнаты передать по двум кадастровым номерам, это должен был быть единый объект с одним кадастровым номером. Говорят, что только одну комнату могу приватизировать. Комнаты не смежные. Как зарегистрировать право собственности на две комнаты?
Приватизация двух комнат действительно невозможна. Это запрещено законом. Нужно добиваться оформления двух комнат под одним кадастровым номером как один об,ект.
СпроситьМожет претендовать в определенных законом случаях. Прописаться сын может только с согласия муниципалитета собственника комнаты ст 215 ГК РФ, при условии что метраж комнаты позволяет проживание двух человек. Самому сыну зарегистрироваться непросто, но возможно.
Как только станет опекуном, сын сможет от имени матери подавать любые заявления, в том числе на приватизацию комнаты. Приватизировать можно только на имя матери. Если не успеет приватизировать при ее жизни и не зарегистрируется, то комнату потеряет. Есть комната в коммунальной квартире, неприватизированная. Прописана одна женщина, по адресу не проживает. Недавно её парализовало и её сын оформляет над ней опекунство (или берет на иждивение, точно не знаю). Может ли он прописаться в таком случае на данной жилплощади или претендовать на что-то ещё?
Прописаться сын может только с согласия муниципалитета собственника комнаты ст 215 ГК РФ, при условии что метраж комнаты позволяет проживание двух человек.
СпроситьСамому сыну зарегистрироваться непросто, но возможно.
Как только станет опекуном, сын сможет от имени матери подавать любые заявления, в том числе на приватизацию комнаты. Приватизировать можно только на имя матери. Если не успеет приватизировать при ее жизни и не зарегистрируется, то комнату потеряет.
СпроситьЗдравствуйте Кристина!
В судебном порядке. Комната м.б. выделялась как служебное жилье и вполне могут вас по суду всех из неё выселить. Если статус комнаты изменился, передали на баланс администрации города, то вы вправе просить заключить с вами договор соцнайма. Вам нужно по суду тогда. Суд истребует необходимые документы, или в случае их отсутствие подтвердит иным способом право на приватизацию. Нужно подавать иск!
Согласна с двумя коллегами выше! Ситуация такая папа когда то получил комнату от завода в ней прописал меня маму и двух братьев еще мои двое детей. Мама когда то заняла еще две комнаты одна соседа была другая сушильное помещение естественно эти комнаты никак не оформлялись ордер на кв.не выдавался на руки был на заводе в архиве завода нет. Папа умер как приватизировать.
Вам нужно по суду тогда. Суд истребует необходимые документы, или в случае их отсутствие подтвердит иным способом право на приватизацию. Нужно подавать иск!
Согласна с двумя коллегами выше!
СпроситьМожно, но по каждой комнате будет отдельная процедура. Может не получится. Приватизировать можно только один объект и один раз. У Вас один договор на обе комнаты? Можно. Такое уже было в практике. Основным документом для приватизации является договор социального найма. Можно ли приватизировать сразу две комнаты в общежитии? (на обе комнаты заключён договор социального найма)
Может не получится. Приватизировать можно только один объект и один раз. У Вас один договор на обе комнаты?
СпроситьРазделить соцнайм нельзя. Приватизация возможна только с согласия обоих жильцов. Нет разницы, кто из вас квартиросъёмщик. Вы имеет право совместно приватизировать и продать. А как тогда в нашем случае по реновации получить две однушка? Соц. найм на 2 комнаты в коммунальной квартире. Я квартиросъёмщик. Прописан ещё брат. Могу ли я разделить с ним соц. найм? И в последствии приватизировать каждый свою комнату.
Добрый день. Конечно можете, но вам необходимо уточнить как возникло первичное право собственности у продавцов. Если путем приватизации, то они имеют право пожизненного проживания. Тогда у вас два пути 1. прописать срок снятия их с регистрации в договоре купли-продажи и если они его не исполнят, выселять в судебном порядке или 2. предложить им сняться с регистрации до совершения сделки. В договоре купли-продажи написано, продавцы обязаны полностью освободить полностью жилое помещение в срок до 10.11.2020 А если не напишут, то они имеют право пожизненное жить в этой комнате? Если покупаю комнату у мамы 64 года доля 1/2 и ее сына 27 лет доля 1/2, но они не выписаны еще из комнаты, могу ли я купить комнату? Если в договоре купли продажи написано-они должны выселиться до 10.11.2020
Добрый день. Конечно можете, но вам необходимо уточнить как возникло первичное право собственности у продавцов. Если путем приватизации, то они имеют право пожизненного проживания. Тогда у вас два пути 1. прописать срок снятия их с регистрации в договоре купли-продажи и если они его не исполнят, выселять в судебном порядке или 2. предложить им сняться с регистрации до совершения сделки.
Спросить
В договоре купли-продажи написано, продавцы обязаны полностью освободить полностью жилое помещение в срок до 10.11.2020
СпроситьВ договоре написано, что они обязаны выселиться (освободить помещение), а не сняться с регистрационного учета. Это разные вещи. Лучше внести пункт о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 10.11
СпроситьЗдравствуйте
Да, долги приватизации не мешают.
Гражданин вправе приватизировать жилье с задолженностью.
Если откажут - необходимо будет взять письменный отказ и обжаловать этот отказ в судебном порядке. Добрый день, Анастасия. Если вы хотите приватизировать комнату, то нужно знать о вашей ситуации чуть больше.
На каком основании вы проживаете в этой комнате, вы - наниматель по договору социального найма? Или наследник? Опишите, пожалуйста, ситуацию. Да, это возможно. При необходимости можете обратиться в суд, в случае отказа. За помощью обратитесь к юристу... Можно мне протерезировать комнату если на ней дол двадцать две тысячи.
Добрый день, Анастасия. Если вы хотите приватизировать комнату, то нужно знать о вашей ситуации чуть больше.
На каком основании вы проживаете в этой комнате, вы - наниматель по договору социального найма? Или наследник? Опишите, пожалуйста, ситуацию.
Спросить
Да, это возможно. При необходимости можете обратиться в суд, в случае отказа. За помощью обратитесь к юристу...
СпроситьПереформулируйте вопрос. Общежития не приватизируются.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
[quote]
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, [b]в общежитиях[/b], в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.[/quote] Как разделить 2 комнаты в общежитии, если они не приватизированы, есть долг и один ордер. Комнаты не равноценны по квадратам. Между двумя братьями. Из которых один является главным квартиросъёмщиком, а другой просто квартиросъёмщиком. Хотели бы в дальнейшем приватизировать комнаты отдельно на каждого.
Переформулируйте вопрос. Общежития не приватизируются.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьСтатья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Если сын не является собственником жилого помещения, то продать не может. Вопрос в другом, как она провела приватизацию? Довалась 2 комнаты в общажитии, матери ребенка и ребенку т.к они разнополые, потом она втихоря провела привотизацию на себя двух комнат может ли сын продать свою комнату.
Если сын не является собственником жилого помещения, то продать не может. Вопрос в другом, как она провела приватизацию?
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Скорее всего, это ошибка. Если я вас правильно поняла, есть свидетельство о госрегистрации на квартиру в целом, где одному принадлежит 20/100 доли в праве на всю квартиру и свидетельство о госрегистрации на 2 комнаты, где право долевой собственности возникло у 4 человек в равных долях у каждого? Велика вероятность, что причиной ошибки Росреестра послужили правоустанавливающие документы, т.к. договоры приватизации.
Обратитесь в Росреестр за разъяснениями. Как вариант, можно попробовать по соглашению определить доли в квартире. Почему Росреестр оформил приватизацию 3-х комнатной коммунальной квартиры, так что в одной комнате выделена 20/100, а на 2 другие комнаты человеку сделали приватизацию,0 где выделили 4 м людям по 1/4
Здравствуйте, Ольга!
Скорее всего, это ошибка. Если я вас правильно поняла, есть свидетельство о госрегистрации на квартиру в целом, где одному принадлежит 20/100 доли в праве на всю квартиру и свидетельство о госрегистрации на 2 комнаты, где право долевой собственности возникло у 4 человек в равных долях у каждого? Велика вероятность, что причиной ошибки Росреестра послужили правоустанавливающие документы, т.к. договоры приватизации.
Обратитесь в Росреестр за разъяснениями. Как вариант, можно попробовать по соглашению определить доли в квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните, в каком из этих жилых помещений вы и ваши дети зарегистрированы по месту жительства? Проживаю в 2 комнатах в общежитии, я и 2 детей, 5 и 16 лет. На одну комнату, где мы все прописаны у меня ордер, который получал ещё мой отец (на данный момент его нет в живых), а на другую договор социального найма, получала на себя, как малоимущая. Столкнулась с проблемой, хотела приватизировать эти комнаты, но у них разные лицевые счета... Мне говорят, что сейчас их не объединяют... А приватизация без объединения невозможна... Замкнутый круг... Получается вообще ничего нельзя сделать?
Здравствуйте.
Уточните, в каком из этих жилых помещений вы и ваши дети зарегистрированы по месту жительства?
СпроситьЗаконом не запрещено заключать договора социального найм а и приватизации в один день. Однако сам процесс приватизации, как правило, занимает не менее месяца, тк. для приватизации нужно сначала подать заявление. Оно рассматривается в течение месяца, проверяются документы, выноситься решение о разрешении приватизации или о мотивированном отказе в приватизации. Если все в порядке, договор передается в Росреестр на регистрацию. Надо смотреть документы в приватизационном деле. Хотела купить недвижимость. Изучаю документы. Интересует следующее. Комната принадлежит собственнику на основании договора на передачу муниципального жилого помещения в собственность гражданам от 19.06.2019 г. собственность зарегистрирована в Росреестре 24.11.2019 г. Владел собственник этой комнатой на основании договора социального найма жилого помещения от 19.06.2019 г. Всё ли здесь законно. Возможно ли такое, что заключили в один день два договора.
Законом не запрещено заключать договора социального найм а и приватизации в один день. Однако сам процесс приватизации, как правило, занимает не менее месяца, тк. для приватизации нужно сначала подать заявление. Оно рассматривается в течение месяца, проверяются документы, выноситься решение о разрешении приватизации или о мотивированном отказе в приватизации. Если все в порядке, договор передается в Росреестр на регистрацию. Надо смотреть документы в приватизационном деле.
СпроситьВ 1999 году вы скорее всего не купили, а получили две комнаты, так как далее вы пишете о приватизации. Если вами был подписан отказ от приватизации, то приватизировать уже не можете, но имеете право на пожизненное проживание в данной комнате. В 1999 году я купил 2-е комнаты в коммунальной квартире с разными входами, стал главным квартиросъемщиком, счета по ЖКХ до сих пор приходят на меня,05.12.2012 г, я подписал отказ от участия в приватизации в коммунальной квартире в пользу жены и совершеннолетней дочери, в 2018 г мы развелись, но живем в этой квартире в отдельных комнатах, могу ли я приватизировать свою комнату или что вообще можно сделать, чтобы стать собственником своей отдельной комнаты в которой сейчас проживаю.
В 1999 году вы скорее всего не купили, а получили две комнаты, так как далее вы пишете о приватизации. Если вами был подписан отказ от приватизации, то приватизировать уже не можете, но имеете право на пожизненное проживание в данной комнате.
СпроситьЧитайте также:
- Приватизация комнат в коммунальной квартире
- Документы для приватизации комнаты
- Нужна ли приватизация комнаты
- Приватизация и продажа комнаты
- Приватизация комнаты социального найма
- Приватизация квартиры на два собственника
- Приватизация комнаты по договору найма
- Приватизация комнаты в муниципальной квартире
- Приватизация комнаты в коммуналке
- Приватизация одной комнаты
- Приватизация комнаты какие документы
- Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире
- Приватизация комнаты в бывшем общежитии
- Приватизация комнаты сроки
