Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Кому придется платить налог за приватизацию квартиры, если я не вписан в документы и отец умрет?

Александр, если речь идёт о наследстве, то Вы как близкий родственник освобождаетесь от уплаты налога при вступлении в наследство. Если квартира Вашим отцом приватизирована, то она уже его собственность. Он платит, или должен платить, ежегодно налог на собственность за эту квартиру. В случае смерти собственника, указанная недвижимость составит наследственную массу, и собственником/собственниками станут наследники/наследник, после вступления в наследство. Далее налог на собственность будут платить уже новые собственники. Мой отец один записан в приватизации квартиры, меня он туда не вписывал. Если он умрет, то кому придется платить налог за приватизацию? Квартира ведь так и останется приватизированной? Или нет?

Права сына на часть муниципальной квартиры после смерти отца

В случае, если он был там зарегистрирован, то да, если не был, то прав не имеет. Не "кусок квартиры", а долю в праве собственности на недвижимость. Если на дату подписания договора приватизации квартиры Ваш сын был несовершеннолетним, то он должен был участвовать в приватизации. Вам как законному представителю несовершеннолетнего сына стоит оспорить договор приватизации в суде. Совершеннолетний сын оспаривает в суде самостоятельно.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.60 Семейного кодекса РФ. Отец моего сына умер в 2014 году... в браке не были... установлено отцовство... жилье отца было муниципальным и после его смерти две старшие дочери приватизировали ее...сын прописан на моей доле... имеет ли он право на кусок той квартиры?

Приватизация квартиры по договору соцнайма может быть признана незаконной в случае наличия другой недвижимости

Постановление Правительства РФ от 12.08.02 №585;

постановление России от 12.08.02 года №584;

ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда»;

статья 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Основные принципы приватизации в России:

можно воспользоваться единожды в жизни;

происходит на безвозмездной основе;

могут воспользоваться любые граждане РФ;

от приватизации можно отказаться;

оформление происходит только по договору. В данном случае определяющим является не ваша нуждаемость/не нуждаемость. Важно, что до этой приватизации ранее вами не было приватизировано другое жилое помещение, т.е. нельзя пользоваться гос. льготой по приватизации дважды. По договору соцнайма приватизировал квартиру, при этом на момент приватизации и подписания договора соцнайма уже имел недвижимость, нуждающимся не являлся, документы предоставил на приватизацию которые запросила комиссия, могут ли признать приватизацию незаконной?

Срок для оплаты налога от продажи недвижимости после объединения долей наследства в Крыму по приватизации в 1995 году

При продаже недвижимости в Вашем случае срок владения будет исчисляться с даты начала владения, т.е с 1995 года, налоговая практика имеется. Декларацию в этом случае после продажи подавать нет необходимости. Налог от продажи недвижимости платится, если документы это четвертая часть полученная в 1995 году по приватизации +право на наследство 30.11.2015 (дата смерти наследодателя 31.01.2015) , в сети читаю, пишут от смерти срок считать, наследство + доля объеденены и зарегистрированы 30.11.2015, недвижимость в Крыму? Прошло 36 месяцев или нет? мне после продажи 25.11.2018 надо подавать декларацию?

Оформление прав на недвижимость без свидетельства о рождении и вопросы совместного нажитого имущества

Обратитесь в суд с иском об установлении факта, имеющего юридическое значение. Данный факт будет установлен в суде. Здравствуйте, Наталья.

1. Возможно, но тогда через суд. И там два условия: нужно доказать, что в ином порядке кроме как в судебном Вы не можете восстановить эти документы, а также цель установления родства.

2. Все, что приобретено в браке - автоматически в совместной собственности (исключение - дарение, приватизация, наследство). Вопроса 2. 1)Моя мама хочет подарить мне дом. Но у меня утеряно свидетельство о рождении. Восстанавливать проблематично, т к родилась в Грозном, там архивы все сгорели. Возможно ли доказать родство без св-ва? Есть только копия его

2) если будет подарен участок, а потом, после дарения, я построю и зарегистрирую дом. Дом уже будет считаться совместно нажитым имуществом? А участок останется за мной?

Как можно получить вРосеестре копию отказа от приватизации ("СОГЛАСИЕ"")

Добрый день

Вам необходимо не отказ запрашивать, а копию договора приватизации, в нем ваш отказ и зафиксирован.

Всего вам наилучшего. Надо обратиться в Многофункциональный центр с заявлением на получение выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости, который был приватизирован. Как можно получить вРосеестре копию оиказа от приватизации ("СОГЛАСИЕ"")

Что делать, если после смерти родителя не найдены документы на приватизацию квартиры и сведений нет в реестре?

В поквартирной карточке у паспортиста посмотреть документы основания для регистрации. Получить информацию из реестра муниципальной собственности в отношении объекта недвижимости. В отделе приватизации получите копию договора (если его заключала ваша мама). Здравствуйте! Для начала закажите выписку о правах на объект недвижимости в Росреестре через МФЦ, Я не нашла никакие документы на квартиру после смерти мамы... в реестре тоже нет сведений о приватизации, хотя квартира 9 как говорила мама) приватизирована. Что мне делать? С чего начать?

Вопрос о собственности на землю при приватизации гаража в кооперативе

При оформлении гаража в собственность, земельный участок под ним будет также в аренде. Общие правила, предусмотренные ЗК РФ, предусматривают единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. судьба объекта следует судьбе участка и наоборот. Если Вы подразумеваете под "приватизацией" - регистрацию права собственности, то Вы можете зарегистрировать право на гараж и при наличии аренды соответствующего земельного участка. На практике, земельный участок в такой ситуации в последующем выкупается у Администрации. Но вообще, согласно закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, моментом возникновения права, является государственная регистрация. Т.е., пока право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре, Вы не являетесь его собственником. Если приватизировать гараж, то земля на которой он стоит будет тоже в собственности? На данный момент гараж. Кооператив расположен на арендуемом участке.

Есть договор приватизации, чтобы оформить право собственности необходимо обращаться к нотариусу или можно сразу в мфц?

С договором о приватизации нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Вам выдадут выписку из ЕГРН, в которой собственником будете Вы значиться. С момента регистрации право собственности и возникает. Есть договор приватизации, чтобы оформить право собственности необходимо обращаться к нотариусу или можно сразу в мфц?

Федеральная программа переселения - почему нотариус забирает договор о приватизации старой квартиры?

Здравствуйте! Пункт 9 Приказа Министерства юстиции РФ от 15.03.2000 № 91 закрепляет перечень документов, подлинники которых не должны оставаться в деле у нотариуса. В том числе в этом перечне документы, необходимые для государственной регистрации, к коим относится договор о приватизации (п. 2 ч.2 ст. 14 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Временно забрать может. Однако если Вам документы нужны, Вы можете сказать ему об этом, нотариус должен сделать их копии, оставить себе, а подлинник отдать Вам. Мы попали под федеральную программу переселения из ветхого фонда. Когда переоформляли документы на новую квартиру через нотариуса, она забрала у нас договор о приватизации старой квартиры. Зачем это делается и вправе ли она это делать?

Приватизация земель и построек в садоводстве - обязательно ли с новыми изменениями в законодательстве?

Здравствуйте!

Решение приватизировать, то есть стать собственником участка и объекта недвижимости принимается владельцем самостоятельно.

Но нужно учитывать, что земельный участок и постройки являются объектами налогооблажения и за несвоевременное представление физическим лицом налоговому органу сообщения, о наличии у него недвижимого имущества влечет взыскание штрафа.

Кроме того, без регистрации права объектов недвижимости вы не сможете их продать, подарить и т.д..

Поэтому приватизировать или нет решать вам. Имею дачный участок с постройками в садоводстве. Не приватизирован. В связи с новыми изменениями в законе с 2019 года о дачниках нужно ли приватизировать землю и строения. Или это не обязательно? Какие последствия могут быть если не приватизировать?

Нужно проверить приватизацию дачного участка по адресу - Волгоградская область, Дубовский район, ул.Персиковая, д 1822

Добрый день

Вы можете получить такую информацию в Росреестре, запросив выписку из ЕГРН на этот объект недвижимости. Наталия, для этого обратитесь в МФЦ или Роскадастр и получите выписку о собственнике. Да и Вы и сами можете это посмотреть, обратившись на сайт роскадастра. Необходимо уточнить приватизирован ли дачный участок или нет по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, ул.Персиковая, д 1822.

Вопрос - Может ли офицер, приобретший квартиру в результате приватизации в несовершеннолетнем возрасте, получить военную ипотеку?

Здравствуйте, Да, имеет. Наличие у военнослужащего, имеющего офицерское звание в собственности квартиры либо иной недвижимости не будет являться препятствием для включения его в реестр участников НИС (для сведения с 2009 выпускники военных ВУЗОВ автоматически включаются в данный реестр), соответственно, для реализации последним права на жилище в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О жилищно-ипотечной системе военнослужащих".

С уважением,

Иван. Имеет ли право на военную ипотеку офицер, который является собственником квартиры, которую приобрел в результате приватизации когда был несовершеннолетним?

Есть ли необходимость в приватизации дачного домика площадью менее 50 м 2, если участок уже приватизирован?

Если в ближайшее время не планируете продавать недвижимость, то такой необходимости нет.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть ли необходимость в приватизации дачного домика площадью менее 50 м 2, если участок уже приватизирован?

Как приватизировать квартиру Министерства Обороны и сколько времени это займет?

Доброй ночи.

Вы можете признать право собственности через суд. Длится все около 3 месяцев.

Юрист по вопросам недвижимости Гогатишвили Р.Д. Через суд только, если Вам отказано в приватизации в обычном порядке. Срок рассмотрения дела в суде по закону составляет 2 месяца. Но в Санкт-Петербурге, ввиду большой загруженности судов, эти сроки не соблюдаются. Мужу дали квартиру 14 лет назад Министерства Обороны. Сейчас хотим ее приватизировать. Подскажите приватизация делается через суд или можно в обычном порядке? Если через суд то как долго это все длится?

Продажа доли в общей собственности - необходимые документы для дольщиков

Здравствуйте.

Для этой цели собираются две папки документации, отдельно от каждого из собственников:

- паспорта, принадлежащие владельцам;

- свидетельство, подтверждающее факт регистрации недвижимости (возможно предоставление ордера и акта о приватизации жилья);

- выписка, полученная из Единого государственного реестра прав;

- техпаспорт на жилую недвижимость из БТИ; Паспорт (кадастровый) на жилье;

- справка, полученная из налоговой, для подтверждения отсутствия задолженности по налоговым платежам;

- справка, выданная ЖЭКом, касательно состава семьи и отсутствия долгов по оплате за жилье;

- разрешение от одного из супругов на совершение сделки, с ее нотариальным заверением.

Но лучше всего этот вопрос уточнить у нотариуса, который будет заверять сделку. Дольщик продает свою долю двум другим дольщикам (общая долевая собственность на 3 человека (дом и земельный участок)) Какие нужны документы с обеих сторон?

Требуется ли новый кадастровый номер при оформлении приватизации, если площади и собственники не изменились?

В чем юридический смысл вашего вопроса? Вы не согласны с процедурой приватизации? Наверно "требуют" ссылаясь на какие-то правила, а вам они не нравятся? Здравствуйте, Игорь!

При внесении изменений в реестр недвижимости обновленных сведений на основании технического плана кадастровый номер останется прежним.

"Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется [u]неизменяемым[/u], не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации" (ст.5 218-ФЗ от 13.07.2015 г.". Квартире присвоен кадастровый номер, занесен в росреестр. Для оформления приватизации требуют по новой делать техплан, но тогда будет присвоен новый номер? А нечего с площадями и собственниками не изменилось.

Может ли сирота получивший квартиру в возрасте уже 26 лет, не дожидаясь истечения 5 лет приватизировать её через суд?

Андрей, в Вашем случае не получиться приватизировать квартиру раньше 5 лет, данное требование установлено законом. Законодатель исходил из того, чтобы уберечь детей-сирот от махинаций на рынке недвижимости. Нет, не может. Некуда ему спешить.

Для проживания в квартире ему приватизация не обязательна.

Закон в данном случае защищает его от себя самого, от неразумных действий по продаже недвижимости. Может ли сирота получивший квартиру в возрасте уже 26 лет, не дожидаясь истечения 5 лет приватизировать её через суд?

Возможно ли выйти замуж и сменить фамилию при наследственной квартире? Как это может повлиять на приватизацию?

Доброй ночи, Екатерина. Ваше замужество и смена фамилии никак не повлияет на Вашу полученную недвижимость. Можете приватизировать даже после брака и эта квартира останется в любом случае только Вашей собственностью. Я получила квартиру как сирота. Она ещё не приватизирована. Можно ли мне выйти замуж и сменить фамилию? Не возникнет ли потом проблем в приватизации?

Как проверить отсутствие лиц, отбывающих наказание и имеющих долю в приватизированной квартире

Олеся, добрый день. Для того, чтобы уточнить количество собственников на объект недвижимости, закажите в Россреестре выписку о правах на недвижимое имущество по указанному адресу. По общему правилу собственником такой квартиры может быть тот, кто ее приватизировал. За членами семьи собственника, которые не вошли в приватизацию, но давали согласие на нее может сохранится только право пользования жилым помещением, но доли они иметь не будут. Скажите пожалуйста, при покупке квартиры которая продается по договору приватизации, как можно узнать нет ли людей, которые отбывают наказание в виде лишения свободы и имеют долю в рассматриваемом объекте недвижимости.

Необходимо ли переоформление права собственности на квартиру, приватизированную в 1993 году, при наличии договора о приватизации

Уважаемая Любовь Николаевна, сейчас нет свидетельств. Получите выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ. В данном случае не идет речь о переоформлении. Речь идет о внесении записи в реестр прав на недвижимость. Тем не менее отсутствие записи в этом реестре не умаляет вашего права собственности. Т.к. право возникло до введения в действия ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", его не надо подтверждать внесением сведений в реестр. Внести запись в реестр вы сможете в любое удобное для вас время. Эта запись нужна будет исключительно для совершения сделок с этой недвижимостью. Соответственно пока нет нужды в совершении сделок, нет срочности во внесении записи. Квартира приватизирована в 1993 году, есть договор о приватизации, но нет свидетельства на право собственности. Нужно ли переоформление?

Приватизированная квартира - какова доля детей при регистрации и право на продажу недвижимости

Здравствуйте, Михаил!

Если квартира приватизирована, то это и есть ее хозяин. Если вы ее приватизировали, а сестра прописала детей, то дети не входят ни в какую приватизацию, раз она была сделана до их регистрации. Если вы собственник, вы распоряжаетесь квартирой. Если вы не знаете кто собственник, можете взять выписку в МФЦ по адресу вашей квартиры и увидите, кто там собственник.

Вы путаете все это видимо с покупкой квартиры на материнский капитал, когда доли выделяются детям. Живу в квартире квартира приватезированна скажите дети имеют какую-то долю в квартире, сестра как родила и почти сразу их в квартире прописала.

В квартире живут 5 человек, это что получается что у сестры + её дети = 3 доли от квартиры Или дети до 18 лет прав не имеют на совершение сделок на продажу недвижимости.

Как высчитать процент налога за подаренную недвижимость, если одариваемый не родственник?

Любовь Александровна здравствуйте!

По общему правилу налог составляет 13% от суммы дара.

Однако, если соблюдено одно из нижеуказанных условий и Вы владеете квартирой более 3-х лет, то налог не платится:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях для избежания налогообложения Вам необходимо владеть квартирой в течение 5 лет. Как высчитать процент налога за подаренную недвижимость, если одариваемый не родственник?

Статья - Стоимость иска и жалобы в суды при наследовании и приватизации по доверенности после смерти

Добрый вечер!

Все вопросы, касающиеся стоимости услуг обсуждаются лично с тем юристом, которого вы выберете для выполнения вашего поручения. Размер пошлины напрямую зависит от «стоимости» иска, цены, которая фигурирует в конкретном деле:

Показатели Размер

Минимальная величина пошлины составляет 400 рублей — если в иске фигурирует стоимость в 20 тыс. рублей

Максимальный размер стоимости составляет порядка 13 200 рублей + 0.5% от рыночной цены приватизируемой недвижимости — если таковая по какой-то причине превышает 1 млн. рублей (при этом сумма пошлины не должна быть более, чем 60 тыс. рублей)

Если возникают какие-либо сложности, связанные с величиной пошлины или же другие моменты — нужно будет обратиться за консультацией непосредственно в судебную канцелярию. Какая стоимость иска и жалобы в районный суд, аппеляцию, кассацию и Верховный суд, по вопросам приватизации после смерти по доверенности?

Спор о приватизации квартиры - возможно ли лишить желающего приватизировать недвижимость

Можно попробовать лишить его права пользования жилым помещением в судебном порядке... но это очень маленький процент победы... решать вопрос нужно было пока он не проживал в квартире. Квартира 6 лет была выдана военнослужащему в соц. найм, он в ней прописан, но не проживал. За эти года в ней жили только жена и его ребёнок. Сейчас муж хочет приватизировать квартиру и разделить её. Возможно ли как-то лишить его этой возможности?

Приватизация недвижимости / Недвижимость - 2472 советов адвокатов и юристов