Приватизация участка без межевания / Земельное право - 469 советов адвокатов и юристов
Доброе время суток! Конечно сами. Только собственник имеет право инициировать процесс межевания. То есть делать это должна Администрация!
И предоставить Вам уже межевой план.
Проводить межевание земельного участка имеет право только кадастровый инженер, имеющий специальную лицензию, печать и допуск СРО. Специалист несет персональную ответственность за составленный межевой план и другую техническую документацию. Права и обязанности кадастрового инженера регламентируются Федеральным Законом РФ № 221 (гл. 4). Собирайте пакет документов и сдавайте в комитет по приватизации. Дом принадлежит администрации поселения, мы живем по соц. найму, хотим его приватизировать. Подскажите мы сами должны делать межевание и собирать все документы или нам должна предоставить администрация? Дом у них на балансе.
Только собственник имеет право инициировать процесс межевания. То есть делать это должна Администрация!
И предоставить Вам уже межевой план.
Проводить межевание земельного участка имеет право только кадастровый инженер, имеющий специальную лицензию, печать и допуск СРО. Специалист несет персональную ответственность за составленный межевой план и другую техническую документацию. Права и обязанности кадастрового инженера регламентируются Федеральным Законом РФ № 221 (гл. 4).
Спросить
Провести межевание участка и получить столько лощади, сколько положено, а не столько - сколько хотелось бы. У меня есть земельный участок 15 соток, есть первичный документ выписка из похозяйственной книги. Я начала приватезировать и столкнулась с трудностями, новую выписку дают на 10 сотых? Как быть?
Провести межевание участка и получить столько лощади, сколько положено, а не столько - сколько хотелось бы.
СпроситьДобрый день, Артур! ДА, правомерно, т.к. участку УЖЕ присвоен кадастровый номер и проведено межевание.
Для оформления права собственности ЗУ, Вам необходимо подать документы в МФЦ: КП и документ об отводе земли. Хочу приватизировать участок в СНТ владею участком более 10 лет, есть выписка из общего собрания СНТ о выделении мне земли под сад огород, для приватизации мне нужно сделать межевание, кадастровый инженер отказывается делать межевание так как на публичной кадастровой карте участку присвоен кадастровый номер и статус проведено межевание, в выписке из ЕГРН по этому участку данные о собственниках везде отсутствуют, законно ли кадастровый инженер отказывает мне в межевании земельного участка?
Добрый день, Артур! ДА, правомерно, т.к. участку УЖЕ присвоен кадастровый номер и проведено межевание.
Для оформления права собственности ЗУ, Вам необходимо подать документы в МФЦ: КП и документ об отводе земли.
СпроситьЕлена, приватизацию можно оформить в МФЦ (центр одного окна) Вашего города. Дали участок как инвалиду. Сделали межевание, построили дом. Куда обратиться дальше, чтоб приватизировать его в собственность?
Добрый день, Евгений! Если продавец не является собственником участка, и земельный участок непосредственно ему не выделялся, кроме того, у СНТ также отсутствует и акт землеотвода, и проект межевания территории, то фактически продавец передает участок, который ему не принадлежит, и, соответственно, у Покупателя также не может возникнуть право на такой участок.
Если участок не стоит на кадастре даже в условных границах, это означает, что он вообще не существует как объект, и, безусловно, ни о каком праве речь вести нельзя. Отказ в приватизации участка так как вступления в СНТ было в 15.12.2019 СНТ немогло принять в товарищество без приватизации по закону от 01012019 что делать.
Добрый день, Евгений! Если продавец не является собственником участка, и земельный участок непосредственно ему не выделялся, кроме того, у СНТ также отсутствует и акт землеотвода, и проект межевания территории, то фактически продавец передает участок, который ему не принадлежит, и, соответственно, у Покупателя также не может возникнуть право на такой участок.
Если участок не стоит на кадастре даже в условных границах, это означает, что он вообще не существует как объект, и, безусловно, ни о каком праве речь вести нельзя.
СпроситьДобрый день!
Вы когда покупали дачу, то покупали и земельный участок тоже? Если присвоен кадастровый номер, то есть и границы земельного участка, Вы можете их уточнить и кадастровый номер останется прежним. Судя по тому, что Вы написали, Вы купили только строение без земли? Мы купили дачу, нам дали книжку, и мы являемся членами этого общества В этом году решили сделать межевание и приватизацию, но при подачи документов выяснили что есть кадастровый номер, без меживания присвоения в 2001 году, но небыло регистрации права собственности Толи небыло время, или посчитали что этого достаточно? Но вот что можно сделать в этой ситуации нам? Инженер говорит надо сходить в администрацию. И уточнить что можно в этой ситуации сделать? Купили дачу в 2014 году начали делать межевание участка, но вот какая проблема возникла. Уже нашему участку был присвоен кадастровый номер. Но без регистрации собственности Что нам делать?
Мы купили дачу, нам дали книжку, и мы являемся членами этого общества В этом году решили сделать межевание и приватизацию, но при подачи документов выяснили что есть кадастровый номер, без меживания присвоения в 2001 году, но небыло регистрации права собственности Толи небыло время, или посчитали что этого достаточно? Но вот что можно сделать в этой ситуации нам?
СпроситьВы можете уточнить границы своего земельного участка, для этого обратитесь к кадастровому инженеру, он выедет на место сделает съемку, подготовит документ, вернее диск и нужно будет сдать этот диск в Цент регистрации и кадастра по Вашему региону. Свяжитесь с кадастровым инженером и он скажет что делать, это их хлеб.
СпроситьИнженер говорит надо сходить в администрацию. И уточнить что можно в этой ситуации сделать?
СпроситьЕсли вы купили дачу и у земельного участка не было другого собственника, то вам в собственность перешел и земельный участок. Вопрос в том, в какой площади к вам перешел участок. Как в вашем кооперативе урегулирован вопрос о приватизации участков.
Тут сложно, без документов решить вопрос.
СпроситьОбратитесь в Департамент Имущественных и Земельных отношений при Администрации, напишите им заявление на получение доверенности от Администрации на уточнение границ земельного участка, потом с этой доверенностью к кадастровому инженеру и он остальное сделает.
Вернее он сделает съемку и документы, а Вы на основании доверенности через МФЦ сдадите эти документы в Кадастр.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете взять в аренду потом путем выкупа (в стоимость включаете затраты на кадастровые работы, межевание определение границ, оплату налогов и прочих затрат) стать собственником, а так же можете воспользоваться приватизацией данного участка.
Удачи! Хотим через аукцион взять землю в аренду под ИЖС. Сумма в год не малая. Говорят, что если оформишь в аренду, потом проект - фундамент - регистрация незавершенного строительства - то земля автоматически становится собственностью. Это так или ее надо будет выкупать за какой-то % от кадастровой?
Здравствуйте!
Вы можете взять в аренду потом путем выкупа (в стоимость включаете затраты на кадастровые работы, межевание определение границ, оплату налогов и прочих затрат) стать собственником, а так же можете воспользоваться приватизацией данного участка.
Удачи!
СпроситьСограсие вернее разрешение от снт на приватизацию проведите межевание и на учет в мфц. Нам с супругом предложили участок в СНТ, так как прежний хозяин не в силах за ним ухаживать. Нам передали садовую книжку. Какие теперь наши действия по оформлению участка и его приватизации? С чего начать и куда обращаться? Какие документы должен выдать нам председатель?
Межевание решт все ваши вопросы. Надо смотреть градостроительный план. Участки общего пользования не могут быть ни приватизированы, ни приобретены в собственность. Можно ли считать подъездной тупик к 4-м участкам дорогой? Распространяется ли на этот тупик условие приватизации дорог? Сосед меня судит, что я под ворота приватизировал 6,5 кв.м этого тупика? Что делать?
Надо смотреть градостроительный план. Участки общего пользования не могут быть ни приватизированы, ни приобретены в собственность.
СпроситьСудя по тексту, вопрос, если нет согласия сторон, можно решить только отмежеванием своего участка, тогда уже мнение "против" соседа - не будет учитываться. Когда делали приватизацию, межевание производилось. Только забор не поставили как положено по плану участка. А сейчас получается, что сосед пользуется землей по исторически сложившимся границам. Постоянный жилой участок земли. 12 лет назад приватизировали землю, но не забрали у соседа свою долю, хотим переносить забор, сосед против. У соседа земля в пользовании, но не приватизирована. Его доля должна быть меньше.
Судя по тексту, вопрос, если нет согласия сторон, можно решить только отмежеванием своего участка, тогда уже мнение "против" соседа - не будет учитываться.
Спросить
Когда делали приватизацию, межевание производилось. Только забор не поставили как положено по плану участка. А сейчас получается, что сосед пользуется землей по исторически сложившимся границам.
СпроситьЗависит все от обстоятельств, но, по тексту - уже сейчас можете подавать иск по ст. 204, 505 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер, согласие соседей на.пртватизацию. Участка не требуется, единственное если будете делать межевание то кадастровый инженер попросит согласоватьс с соседями. Нужно ли согласие соседей на приватизацию участка, если он граничит с ними?
Добрый вечер, согласие соседей на.пртватизацию. Участка не требуется, единственное если будете делать межевание то кадастровый инженер попросит согласоватьс с соседями.
СпроситьДобрый день! Вы может провести межевание своего участка отдельно, не дожидаясь межевание всего товарищества. А после - подавайте документы на приватизацию участка. Есть членская книжка участка садоводческого товарищества. Межевание всего товарищества нет. Могу ли я приватизировать участок без общего межевания, а сделать межевания своего участка на основании плана товарищества и подать документы на приватизацию.
Добрый день! Вы может провести межевание своего участка отдельно, не дожидаясь межевание всего товарищества. А после - подавайте документы на приватизацию участка.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Если границы участка не уточнены и их нет в земельном кадастре нужно их определить фактически. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и выделить ваш з\у под Вашей частью дома. И согласие второго собственника тут не нужно. Если не хочет - пусть остается со своей неприватизированной часть з/участка.
Межевание в любом случае нужно сделать, чтобы определить границы участка и избежать в дальнейшем споры с соседом. Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру и делайте межевой план. Сосед не собственник, его согласие не нужно. Если по межеванию возникнет проблема, то обращайтесь к юристу для решения вопроса в судебном порядке. Практика положительная. Земля и дом на 2 х хозяев. У меня земля приватизирована у него нет. Я хочу делать межевание но второй собственник против с учетом того что у нено землля даже не приватизирована. Как мне сделать межевание своего приватизированного участка?
Здравствуйте, Анастасия! Если границы участка не уточнены и их нет в земельном кадастре нужно их определить фактически. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и выделить ваш з\у под Вашей частью дома. И согласие второго собственника тут не нужно. Если не хочет - пусть остается со своей неприватизированной часть з/участка.
Межевание в любом случае нужно сделать, чтобы определить границы участка и избежать в дальнейшем споры с соседом.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру и делайте межевой план. Сосед не собственник, его согласие не нужно. Если по межеванию возникнет проблема, то обращайтесь к юристу для решения вопроса в судебном порядке. Практика положительная.
СпроситьУважаемая Тамара! Попробуйте поручить это профессионалам, так как в этом деле, как и в любом, есть свои нюансы. Здравствуйте.
А в чём именно заключается проблема? Опишите Вашу ситуацию подробнее пожалуйста. Садоводство Энергетик в Керчи. 3 года назад делали межевание. Никак не можем сделать приватизацию участков. Что делать?
Это ей не поможет. Если только на тот момент признать недееспособной. Если ваш земельный участок отмежеван, то нужно разбираться, На основании каких документов он ставит забор, где проходят границы и т. Д. Сосед 15 лет назад сказал, что делает приватизацию, мама подписала не читая документы. Сейчас он ставит забор захватив нашу землю которая в нашей собственности с 1970 года. Видимо мама подписала межевание, а не приватизацию. Можно решить этот вопрос через суд?
Если ваш земельный участок отмежеван, то нужно разбираться, На основании каких документов он ставит забор, где проходят границы и т. Д.
СпроситьЗдравствуйте!
Для точного ответа необходимо знать статус участка в настоящее время. От этого будет зависеть способ его получения. Вы можете приобрести данный участок в общем порядке. Делайте межевание, обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании границ участка и заявлением о приобретении участка в собственность или аренду. Данный земельный участок вмЕГРН имеет: Статус: ранее учтённый. Интересен участок земли по соседству с домом. Выяснили, что на данный участок выдавалось свидетельство образца 1993 года на 1 женщину. К сожалению эта женщина умерла, участок надлежаще не оформили (межевание и кадастровый учет не производился). Данная женщина имела 2 дочерей, которые после смерти матери в наследство не вступали, оформлением участка не занимались. Скажите пожалуйста, каким образом в настоящее время я могу закрепить за собой право на приватизацию участка.
Здравствуйте!
Для точного ответа необходимо знать статус участка в настоящее время. От этого будет зависеть способ его получения.
СпроситьВы можете приобрести данный участок в общем порядке. Делайте межевание, обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании границ участка и заявлением о приобретении участка в собственность или аренду.
Спросить
Здравствуйте, найдите дочерей, расскажите о своем интересе к участку, им необходимо вступить в наследство или одной из них, поскольку срок пропущен, вступать теперь возможно только в судебном порядке. Либо, можете обратиться в администрацию муниципалитета, чтобы они заявили о своем праве на участок, поскольку он считается выморочным имуществом, затем можете купить этот участок у администрации. Такие у Вас варианты. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Ранее учтенный участок стоит на ГКУ. Соответственно можно запросить сведения о нем в ЕГРН и убедится, что права на него не зарегистрированы. Не понятно какой категории земельный участок (земли поселений, сельхозназначения и т.п.) Много вопросов, что бы правильно вас проконсультировать. Приватизировать участок не получится. Приватизация земель давно закончена.
СпроситьЧто входит в Ваше понятие "дача". Это строение? Это земля?
Землю оформили в собственность?
Начните с земли. Если земельный участок Вам предоставлялся в собственность Постановлением Администрации, кадастровый план (можно без межевания) обращайтесь через МФЦ с заявлением о регистрации права. 1. Напишите заявление в администрацию вашего района на разрешение приватизации Вашего дачного участка.
2. К заявлению приложите копии членской книжки, паспорта, справку с СНТ об отсутствии задолженности по оплате взносов.
3. От результата рассмотрения вашего заявления администрации будет уже зависеть куда Вам двигаться далее: 1. Суд. 2. Росреестр. Мы пропустили возможность дачной амнистии как оформить дачу. Какие документы требуются.
Что входит в Ваше понятие "дача". Это строение? Это земля?
Землю оформили в собственность?
Начните с земли. Если земельный участок Вам предоставлялся в собственность Постановлением Администрации, кадастровый план (можно без межевания) обращайтесь через МФЦ с заявлением о регистрации права.
Спросить
1. Напишите заявление в администрацию вашего района на разрешение приватизации Вашего дачного участка.
2. К заявлению приложите копии членской книжки, паспорта, справку с СНТ об отсутствии задолженности по оплате взносов.
3. От результата рассмотрения вашего заявления администрации будет уже зависеть куда Вам двигаться далее: 1. Суд. 2. Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно установить кем проводилось межевание (если проводилось) земельных участков, и соответственно какие у Вас препятствия для приватизации земли. Из Вашего вопроса не понятно какие у Вас нарушения и почему. ГСК земля в бессрочном пользовании. При приватизации земли выяснилось что Земельным депортаментом был изменен наш кадастровый план. Дорога между боксами оказалась в другом кадастре и часть здания тоже. КАк нам вернуть наши границы, в какой суд обращаться?
Вам следует обратиться в администрацию и провести межевание участка, согласовав границы с собственниками земельных участков. В зависимости от обстоятельств, приватизация может быть как платной, так и бесплатной. Одноэтажный дом на 2 квартиры (по полдома), был выстроен в 1958 году. Государством была выделена на 2 квартиры земля по 6 соток для каждой квартиры. В 2008 году 1 квартира была приватизирована, а вторую соседи не приватизировали до сих пор. Теперь хозяин первой приватизированной квартиры не может приватизировать свои 6 соток земли из-за того, что соседи не приватизировали свою квартиру.
Вопрос: как приватизировать свои 6 соток земли хозяину 1-й приватизированной квартиры? Ведь квартира (полдома) приватизирована, значит и земля должна быть приватизирована?
Вам следует обратиться в администрацию и провести межевание участка, согласовав границы с собственниками земельных участков. В зависимости от обстоятельств, приватизация может быть как платной, так и бесплатной.
СпроситьВступить в члены СНТ и на Вас оформить, как члена СНТ.
На эту тему с председателем переговорить. Это можно сделать, если уже кто то оформлял зем участок в собственность и проблем нет с этим.. Как я понимаю, участок в собственность не оформлен. Межевание и приватизация не делались. Хочу купить дачу. Но у продавца из документов только садовая книжка и договор купли-продажи. Как поступить? Как оформить участок, какие документы нужны для оформления? Куда обратиться? Оформлять на него и потом продажу мне? Или можно сразу на меня?
Вступить в члены СНТ и на Вас оформить, как члена СНТ.
На эту тему с председателем переговорить. Это можно сделать, если уже кто то оформлял зем участок в собственность и проблем нет с этим..
Спросить
Как я понимаю, участок в собственность не оформлен. Межевание и приватизация не делались.
СпроситьДобрый день, первоначально необходимо запросить выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы установить правообладателя земельного участка и стоит ли данный участок вообще на кадастровом учете.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности подлежит государственной регистрации.
Таким образом продавцу необходимо зарегистрировать право собственности на участок, а затем вы сможете его купить и зарегистрировать право собственности.
Членская книжка, не является правоподтверждающим документом.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса!
Скорее всего здесь есть интерес со стороны межевой организации (кадастрового инженера). Ведь это услуга платная. Межевание участка дело добровольное. Носит как бы рекомендательный характер, если нет спора о границах.
Приватизировать земельный участок допускается без проведения межевания. Приватизация зем. Уч-ка сделана в 01.2015 г. сейчас сказали надо делать межевании. А как же делалась приватизация без межевании? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса!
Скорее всего здесь есть интерес со стороны межевой организации (кадастрового инженера). Ведь это услуга платная. Межевание участка дело добровольное. Носит как бы рекомендательный характер, если нет спора о границах.
Приватизировать земельный участок допускается без проведения межевания.
СпроситьЗдравствуйте!
Когда дом, в котором проживаете многоквартирный, то земельный участок под ним в долевой собственности.
Соседи могли приватизировать участок каждый отдельно только в случае, если у них были документы о ранее возникшем праве на землю.
Примечание: при оформлении земельного участка в собственность (приватизация) необходимо межевание. Эта услуга платная, а также при регистрации уплачиваете пошлину. Я чтобы продать домовладение 1.5 часть вынужден был перевести его в квартиру потому что покупатель с ипотекой и мат капиталом В домовладениях все соседи перевели их в квартиры но соседи приватизировали землю еще в 1994 году а я нет.
Здравствуйте!
Когда дом, в котором проживаете многоквартирный, то земельный участок под ним в долевой собственности.
Соседи могли приватизировать участок каждый отдельно только в случае, если у них были документы о ранее возникшем праве на землю.
Примечание: при оформлении земельного участка в собственность (приватизация) необходимо межевание. Эта услуга платная, а также при регистрации уплачиваете пошлину.
СпроситьПриобрести дачу можете по договору купли-продажи, а затем зарегистрировать на себя в Росреестре. Заключите для начала предварительный договор, затем дождитесь приватизации продавцом своего земельного участка, затем уже купите его окончательно.
Пока продавец не приватизировала землю, продать она ее не может. У меня вопрос такой. Хочу приобрести дачу в Республике Крым. У хозяйки дачи, межевание. Как я могу, оформить документы. Чтоб, ее приобрести, а потом приватизировать.
Приобрести дачу можете по договору купли-продажи, а затем зарегистрировать на себя в Росреестре.
СпроситьГалина, приватизация может быть платной так и бесплатной, все зависит от истории земельного участка. Только зачем вам суд? С межевания прилегающего к дому земельного участка...
Без кадастрового паспорта нет смысла обращаться в суд. Несколько раз обращались в администрацию, ответ был-узаконить землю только через суд, документов на основании которых выделялся участок нет. Есть земля ИЖС под домом, дом приватизирован, земля нет (отсутствуют документы) земля выделялась до 1960 года, на кадастровом учете не стоит.
Необходимо узаконить через суд.
С чего начать?
Галина, приватизация может быть платной так и бесплатной, все зависит от истории земельного участка. Только зачем вам суд?
Спросить
С межевания прилегающего к дому земельного участка...
Без кадастрового паспорта нет смысла обращаться в суд.
Спросить
Несколько раз обращались в администрацию, ответ был-узаконить землю только через суд, документов на основании которых выделялся участок нет.
СпроситьВызывайте кад инженера для оформления участка, он по границам - забору сделает межевание и выдаст Вам диск CD с координатами.
Сдадите его в РОсреестр через МФЦ с заявлением о постановке участка на кадастр учет.
Затем заявл в администрацию о заключении договора передачи зем участка в собственность бесплатно.
СпроситьМежевание участка обязательно. А дом разве государственный? Какой порядок приватизации дачи? Обязательно проводить межевание участка и дома?
