Приватизация участка земли / Жилищное право - 2811 советов адвокатов и юристов
Земельный участок следует за судьбой дома. Если проживающим выдали другое жилье, то аварийный дом переходит во владение администрации вместе с земельным участком. Нет не получится у вас такой объект приватизировать Можно ли приватизировать землю на которой стоит частный дом признанный аварийным. (дом под снос) Проживающим в нем людям жилье выдали. Земля числится Муниципальной.
Земельный участок следует за судьбой дома. Если проживающим выдали другое жилье, то аварийный дом переходит во владение администрации вместе с земельным участком.
Спросить
Здравствуйте. Нужно разрешение администрации. Можно ли вкопать кольца для канализации на участке если нет приватизации земли
Здравствуйте, Наталья! Тут возникает целый ряд вопросов: 1) на каком основании Вами был получен участок бесплатно (договор дарения, наследование, приватизация земли); 2) если участок был получен на основании постановления администрации, то когда именно это было (при Украине или уже в России). Важно понять, является ли этот участок совместно нажитым имуществом (коль скоро приобретен в период брака) или всё-таки нет.
С уважением, Можно ли продать земельный участок ЛКХ полученный мной в браке бесплатно и оформленный на меня без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте, Наталья! Тут возникает целый ряд вопросов: 1) на каком основании Вами был получен участок бесплатно (договор дарения, наследование, приватизация земли); 2) если участок был получен на основании постановления администрации, то когда именно это было (при Украине или уже в России). Важно понять, является ли этот участок совместно нажитым имуществом (коль скоро приобретен в период брака) или всё-таки нет.
С уважением,
Спросить
Стало быть, на тот момент право собственности возникло в соответствии с украинским законодательством (я же правильно понимаю, что участок находится в Крыму?). А согласно украинскому законодательству, имущество, полученное в период брака не только на основании безвозмездных сделок, но и на основании актов государственных/муниципальных органов, не относилось к совместно нажитому и являлось собственностью только того супруга, которому оно было предоставлено в собственность. Стало быть, участок на момент приобретения был только Вашим. Смена юрисдикции (с украинской на российскую) не является основанием для прекращения Вашего права собственности на данный участок. Поэтому полагаю, что есть основания для того, чтобы рассматривать участок не как общее имущество супругов, а как Ваше личное имущество.
Поэтому продажа такого участка без согласия бывшего супруга вполне возможна.
С уважением,
СпроситьОбжалуйте решения суда в аппеляции, потом в
кассации. Боритесь за свои права.
Вот так вап и быть Попробуйте разделить участок и приватизировать свой участок. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять уточнённое исковое заявление Нужно было грамотного юриста найти, чтобы такого не было. Если в первой инстанции все сделано грамотно, то апелляция отменит акт и удовлетворит требования Дом в собственности, находится в общем дворе. Земля в общедолевой собственности. Суд отказывает приватизировать свою часть земли. Как быть?
Обжалуйте решения суда в аппеляции, потом в
кассации. Боритесь за свои права.
Вот так вап и быть
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять уточнённое исковое заявление
Спросить
Нужно было грамотного юриста найти, чтобы такого не было. Если в первой инстанции все сделано грамотно, то апелляция отменит акт и удовлетворит требования
СпроситьЕсли у дома несколько собственников, имеющие доли в домовладении, то участок земли является неделимым и приватизировать его нужно также в долях, как и дом. Добрый день!
Для начала всё-таки надо бы провести межевание земельного участка и определить порядок пользования участком, чтобы знать пределы площади каждого собственника на данном участке, а затем подавать заявление на приватизацию. Хотим приватизировать землю под частным домом на несколько хозяев. Разделить землю невозможно, скажите пожалуйста при постановке участка на учет под одним кадастровым номером будут ли там выделены доли каждого хозяина?
Если у дома несколько собственников, имеющие доли в домовладении, то участок земли является неделимым и приватизировать его нужно также в долях, как и дом.
Спросить
Добрый день!
Для начала всё-таки надо бы провести межевание земельного участка и определить порядок пользования участком, чтобы знать пределы площади каждого собственника на данном участке, а затем подавать заявление на приватизацию.
СпроситьОбращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду. Можете приватизировать, то есть получить бесплатно в собственность. Однозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства. Купила дом, а земля не приватизирована, могу ли я на себя приватизировать?
Обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду.
Спросить
Однозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства.
СпроситьЕсли в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать Можно ли приватизировать участок земли? На котором стоит двух квартирный дом, по середине участка, проходит газовая воздушная труба.
Если в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать
СпроситьЧТо значит приватизировать?
Каким образом этот участок был оформлен на вашу маму? Если он достался вам значит на каком-то праве и приватизация возможна только участка целиком, например, если участок находится под жилым домом У нас с братом от матери остался участок земли. Мого ли я без участия брата приватизировать свою половину
ЧТо значит приватизировать?
Каким образом этот участок был оформлен на вашу маму?
Спросить
Если он достался вам значит на каком-то праве и приватизация возможна только участка целиком, например, если участок находится под жилым домом
СпроситьЗдравствуйте!
Можете. Напишите юристу в WhatsApp Все разумные сроки на получение земельного пая в РБ давно истекли. Бесплатная однократная приватизация гражданами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. №-з «О регулировании земельных отношений" осуществлялась до 1 июля 2012 года. Ни моя мама, ни папа, (уже умерли), ни мы с мужем, не получали земельные Паи... Могу ли я добиться того, чтоб мне выделили пай... Только пишите ответ в ватсапп
Бесплатная однократная приватизация гражданами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. №-з «О регулировании земельных отношений" осуществлялась до 1 июля 2012 года.
СпроситьДобрый день!
Вам следует начать со сбора документов:
- запросить в местной администрации (или в государственном архиве) документ о предоставлении яхтклубу данного земельного участка;
- в Росреестре (через любой МФЦ) запросить выписку из ЕГРН на данный земельный участок; в выписке будет указан вид разрешённого использования земельного участка;
- учредительные документы на яхтклуб.
После получения указанных документов сможете задать дополнительные вопросы в разделе личных сообщений. Доброго дня хотел бы узнать о земле приватизированной яхт клубом, на территории реки а городе, возможно при постройке дома на этой земле оформить землю в собственность
Добрый день!
Вам следует начать со сбора документов:
- запросить в местной администрации (или в государственном архиве) документ о предоставлении яхтклубу данного земельного участка;
- в Росреестре (через любой МФЦ) запросить выписку из ЕГРН на данный земельный участок; в выписке будет указан вид разрешённого использования земельного участка;
- учредительные документы на яхтклуб.
После получения указанных документов сможете задать дополнительные вопросы в разделе личных сообщений.
СпроситьЗемля полагаю у государства в собственности.
Вам надо заявление написать о приватизации земельного участка.
Если откажут идти в суд Если купили только дом без земли, чтоб через суд признать право собственности на земельный участок, как правильно будет называть исковое, по приобретательной давности не получится, срок владения домом без земли 5 лет
Земля полагаю у государства в собственности.
Вам надо заявление написать о приватизации земельного участка.
Если откажут идти в суд
Спросить
У земли был собственник по свидетельству на право собственности на землю бессрочного пользования и этот сотрудник умер, какой иск подать в суд о узаканивании земли?
СпроситьДобрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.) Можно ли приватизировать землю если дом в аварийном состоянии и идёт под снос?
Добрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.)
СпроситьАнжела, земля может быть предоставлена в аренду либо собственность. Эта отдельная процедура, её можно начинать после приватизации помещения Должна ли администрация города при приватизации нежилого помещения предоставить в собственность земельный участок, расположенный под ним. При этом земельный участок не сформирован. Но на этом зу находится жилая квартира, которая имеет с нежилым помещением 1 общую стену
Анжела, земля может быть предоставлена в аренду либо собственность. Эта отдельная процедура, её можно начинать после приватизации помещения
СпроситьСпасибо за ответ. Хотела уточнить, а сразу они при приватизации не могут его передать? То,что потом можно инициировать процедуру оформления в собственность или аренду это понятно... Ведь тут м.б.нарушен принцип единства судьбы окса и зу,распол. Под ним. кроме того, начальная цена предмета аукциона опред. Без учета стоимости зу,а значит бюждет мо м.пострадать
СпроситьАнжела, обычно администрации так не делают. В вашем случае участок даже не сформирован. Обычно, сначала помещение продают на аукционе, потом вы, имея права на помещение, исходя из принципа единства окса и участка, оформляете права на участок, есть в ЗК соответствующие процедуры
СпроситьЗдравствуйте! Для начала Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН, на землю и участок. Добрый день! Нужно выяснить, зарегистрировано ли право собственности на участок, закажите выписку из ЕГРН. В зависимости от этого можно будет сказать, что делать дальше. Если есть собственник и он жив, нужно будет выкупить у него участок. Если собственник был, но умер, и никто не вступил в наследство, нужно будет выкупать участок у муниципалитета. Если право собственности не зарегистрировано, то нужно признавать участок бесхозяйным (ст. 225 ГК РФ). Найти собственника участка и все оформить как положено. Хочу приобрести и приватизировать участок в СНТ. По словам администраций СНТ участок заброшен с 2011 года. Но на участке стоит разрушенная постройка с присвоенным кадастровым номером. Как правильно оформить в данной ситуации?
Здравствуйте! Для начала Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН, на землю и участок.
Спросить
Добрый день! Нужно выяснить, зарегистрировано ли право собственности на участок, закажите выписку из ЕГРН. В зависимости от этого можно будет сказать, что делать дальше. Если есть собственник и он жив, нужно будет выкупить у него участок. Если собственник был, но умер, и никто не вступил в наследство, нужно будет выкупать участок у муниципалитета. Если право собственности не зарегистрировано, то нужно признавать участок бесхозяйным (ст. 225 ГК РФ).
Спросить
В Башкирии продают муниципальные земли по "проценту", который установлен в Башкирии.
Вам надо обращаться к арендодателю, то есть, в Администрацию Уфимского района. Купили по уступке права аренды зем участок. Только сегодня узнала. Что придется выкупить у арендодателя-админимстрации уфимского района, а не приватизировать бесплатно. В Башкирии по какому проценту от кадастровой стоимости продают муниципальные земли
В Башкирии продают муниципальные земли по "проценту", который установлен в Башкирии.
Вам надо обращаться к арендодателю, то есть, в Администрацию Уфимского района.
Спросить
Купили в поселке дом. Мы пенсионеры. Можем ли оформить придомовой участок в собственность бесплатно?
Неизвестно, все зависит от собственника земли (муниципального образования) и действующей в нем местной программы приватизации. Купили в поселке дом. Мы пенсионеры. Можем ли оформить придомовой участок в собственность бесплатно?
Неизвестно, все зависит от собственника земли (муниципального образования) и действующей в нем местной программы приватизации.
СпроситьПриватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
Спросить
Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
СпроситьВы сможете уточнить в социальном фонде. Мы с мужем являемся сиротами. И в пользовании посредством спец. Найма у нас две 1 ком. квартиры. Есть 1/4 участка по программе выдачи многодетным. Не помешает ли приобретение участка земли за материнский капитал для дальнейшей приватизации этих квартир? У нас самих 1 ребёнок.
Источник: https://info-zhilish.ru/privatizatsiya-zhilya-sirotoj.html Скопировано с сайта © https://info-zhilish.ru
Здравствуйте!
Как оформлена покупка земельного участка и на кого? Может членская книжка есть, если это днт/снт? Получите выписку из ЕГРН, кто собственник дома, земли. Для начала нужно по кадастровому номеру земельного участка найти информации больше!
Далее поступать по ситуации. Что делать купила давно с сестрой на землю расписку ни какую не брала. Но сейчас хочу оформить землю а она отнекивается и опирается что земля не приватизирована. Мой дом считается самовольной подстройкой. А если она не даст разрешение так и буду жить на птичьих правах.
Здравствуйте!
Как оформлена покупка земельного участка и на кого? Может членская книжка есть, если это днт/снт?
Спросить
Для начала нужно по кадастровому номеру земельного участка найти информации больше!
Далее поступать по ситуации.
СпроситьСрок приватизации земельных участков под частными домами в целом продлен.
Уточните информацию в местной администрации.
МФЦ такие вещи не решает.
Возможно у вас есть какие-то препятствия для приватизации, мы точно знать не можем, не видя документов. Есть дом я его узаконил через суд он, в нужно узаконить участок на котором стоит дом, но в МФЦ сказали что сейчас нет приватизации на землю и можно землю взять в аренду на 50 лет! Это как это так?
Срок приватизации земельных участков под частными домами в целом продлен.
Уточните информацию в местной администрации.
МФЦ такие вещи не решает.
Возможно у вас есть какие-то препятствия для приватизации, мы точно знать не можем, не видя документов.
СпроситьВ соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
СпроситьФз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьДобрый день, возможно, земля находится в постоянном бессрочном пользовании либо пожизненном наследуемом владении. Вы же фактически пользовались земельным участком.
А документы нужно оформлять. Дом был приобретён в 2008 в собственность. Но земельный участок приватизирован не был. но с 2008 по 2023 исправно платили налог на землю который нам присылали. Законно ли это?
Добрый день, возможно, земля находится в постоянном бессрочном пользовании либо пожизненном наследуемом владении.
СпроситьЧтобы решить ваш вопрос и ответить по существ, нужно изучать документами. Занимаюсь земельными вопросами на территории г.ф.з Севастополь-нужна помощь обращайтесь в личку. Контакты в профиле. По земле вопрос сложный. В г. Севастополе до 01.01.2023 можно дооформить землю, если есть правоустанавливающий документ Украинского образца. Мы ходили по судам и обжаловали решения ДИЗО (земельный департамент) который постоянно отказывал в согласовании схем расположения земельного участка ввиду наличия на участке зоны рекреации, были решения судов и апелляционные определения об признании решений ДИЗО незаконными но ничего так и не вышло. На данный момент в силу принятия ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) на данном участке земли зона сельхоз назначения. Можно ли как то через суд признать приватизацию на землю с учетом, что срок уже вышел для оформления по закону, но мы то не виноваты что ПЗЗ принимали так долго.
Чтобы решить ваш вопрос и ответить по существ, нужно изучать документами. Занимаюсь земельными вопросами на территории г.ф.з Севастополь-нужна помощь обращайтесь в личку. Контакты в профиле.
СпроситьДобрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро. А как Вы его купите? Как строительный мусор? Стоит ли покупать не капитальный отдельно стоящий гараж, построенный на придомовой территории, находящейся в общедолевой собственности членов мкд. Документы о собственности на гараж имеются, но я не являюсь собственником данного мкд. Можно ли будет оформить приватизацию земельного участка под гаражом после купли-продажи?
Добрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро.
Спросить
