Приватизированное аварийное жилье / Жилищное право - 1071 советов адвокатов и юристов
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф). Что вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом). Можно ли отказаться от доли в приватизированном аварийном жилье, дом уже признан аварийным под снос
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф).
Спросить
Что вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом).
СпроситьЗдравствуйте!
Да, сейчас можно жилье приватизировать и с долгами. Здравствуйте!
Нет, квартира будет сразу в собственности в результате заключения сделки мены.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Здравствуйте!
Наличие долгов не может служить основанием для отказа в приватизации. Получила квартиру по программе переселение из аварийного жилья, могу ли я приватизировать её, если по старому жилью есть долги?
Здравствуйте!
Нет, квартира будет сразу в собственности в результате заключения сделки мены.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить
Здравствуйте!
Наличие долгов не может служить основанием для отказа в приватизации.
СпроситьРасселение на каком основании? Это нужно конкретно разбирать ваше дело. Нужно, чтобы ваше жилье было признано непригодным для проживания. Ваш статус важен. Собственник? Или по соц найму? Администрация обязана Вам предоставить вместо аварийного жилья другое муниципальное жилое помещение по договору социального найма в пределах населенного пункта. Предоставляемая квартира должна быть по площади и по количеству комнат, аналогичной аварийному жилью. Наличия другого жилья в собственности не влияет на Ваше право получить муниципальное жильё при расселении аварийного дома. Да, имеете право. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не обусловлено отсутствием иных жилых помещений у расселяемых. Имею ли право на расселение, если квартира не приватизирована, я там прописана, но имеется собственность?
Это нужно конкретно разбирать ваше дело. Нужно, чтобы ваше жилье было признано непригодным для проживания. Ваш статус важен. Собственник? Или по соц найму?
Спросить
Администрация обязана Вам предоставить вместо аварийного жилья другое муниципальное жилое помещение по договору социального найма в пределах населенного пункта. Предоставляемая квартира должна быть по площади и по количеству комнат, аналогичной аварийному жилью. Наличия другого жилья в собственности не влияет на Ваше право получить муниципальное жильё при расселении аварийного дома.
СпроситьДа, имеете право. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не обусловлено отсутствием иных жилых помещений у расселяемых.
СпроситьЗемельный участок следует за судьбой дома. Если проживающим выдали другое жилье, то аварийный дом переходит во владение администрации вместе с земельным участком. Нет не получится у вас такой объект приватизировать Можно ли приватизировать землю на которой стоит частный дом признанный аварийным. (дом под снос) Проживающим в нем людям жилье выдали. Земля числится Муниципальной.
Земельный участок следует за судьбой дома. Если проживающим выдали другое жилье, то аварийный дом переходит во владение администрации вместе с земельным участком.
Спросить
Здравствуйте. Через МФЦ. Один раз. Если раньше не получали готовьте документы на квартиру, паспорт. Приносите всё в МФЦ. В МФЦ дадут бланк заявления. В течение 2 недель - 2 месяцев квартира перейдёт в Вашу собственность. ЖК РФ позволяет приватизировать жилье. Если оно не аварийное и нет других факторов. Не ранее чем через 5 лет с момента получения квартиры. Я сирота мне 30 лет.. Есть ребенок 6 лет. И вот как два года назад я получила квартиру.. Вопрос такой.. Когда я могу приватизировать квартиру.. И стать собственником
Здравствуйте. Через МФЦ. Один раз. Если раньше не получали готовьте документы на квартиру, паспорт. Приносите всё в МФЦ. В МФЦ дадут бланк заявления. В течение 2 недель - 2 месяцев квартира перейдёт в Вашу собственность. ЖК РФ позволяет приватизировать жилье. Если оно не аварийное и нет других факторов.
Спросить
Александр, к сожалению нет, так как компенсация положена только собственникам жилья.
Жителям аварийной квартиры администрация обязана будет предоставить другую квартиру по договору социального найма.
Основание закона - Жилищный кодекс РФ. Если Вы не собственник то не можете.
По закону должны предоставить аналогичное жилье. Дом признан авариймым квартира не приватизирована могу получить денежную компенсацию взамен получения жилья
Александр, к сожалению нет, так как компенсация положена только собственникам жилья.
Жителям аварийной квартиры администрация обязана будет предоставить другую квартиру по договору социального найма.
Основание закона - Жилищный кодекс РФ.
Спросить
Если Вы не собственник то не можете.
По закону должны предоставить аналогичное жилье.
СпроситьЕсли аварийное жильё ву вас в собственности, то приватизировать его не нужно будет, вам его оформят по обмену, сразу в вашу собственность. Мне дают взамен ветхого жилья другое жилье на ограине другого города. Скажите пожалуйста, мне нужно будет приватизировать новое жилье?
Если аварийное жильё ву вас в собственности, то приватизировать его не нужно будет, вам его оформят по обмену, сразу в вашу собственность.
СпроситьТолько на денежную компенсацию. Если дом (аварийный) включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется аналогичной площади и без доплат.
Если же дом (аварийный) в программу не включен, то вы имеете право получить выплату (ст. 32 ЖК РФ), Жилье вам может быть предоставлено только с согласия администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости. Заставить администрацию предоставить жилье в этом случае нельзя, только согласие.
Наличие другого жилья на вышеуказанные ситуации не влияет. Имею ветхое жилье под снос (приватизировано), в ипотеку приобрела квартиру, чтоб было куда переехать, когда объявят о сносе. Я могу претендовать только на денежный эквивалент жилья под снос или на предоставление квартиры тоже? (Или - или на выбор)?
Если дом (аварийный) включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется аналогичной площади и без доплат.
Если же дом (аварийный) в программу не включен, то вы имеете право получить выплату (ст. 32 ЖК РФ), Жилье вам может быть предоставлено только с согласия администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости. Заставить администрацию предоставить жилье в этом случае нельзя, только согласие.
Наличие другого жилья на вышеуказанные ситуации не влияет.
СпроситьДадут жилье, муниципальное. Новое оно будет или нет - решение органа власти. Зависит от основания сноса. Да дадут. Если собственность является ЖИЛЫМ помещением - то администрация обязана предоставить РАВНОЦЕННОЕ жилье в том же районе, если НЕ ЖИЛОЕ - то только через суд! причем вести переписку необходимо с МОМЕНТА признания МКД - аварийным! ! ! Если жилье приватизировано, при сносе дадут ли новое жилье или оно должно быть муниципальным?
Дадут жилье, муниципальное. Новое оно будет или нет - решение органа власти. Зависит от основания сноса.
Спросить
Если собственность является ЖИЛЫМ помещением - то администрация обязана предоставить РАВНОЦЕННОЕ жилье в том же районе, если НЕ ЖИЛОЕ - то только через суд! причем вести переписку необходимо с МОМЕНТА признания МКД - аварийным! ! !
СпроситьЗдравствуйте, ну вообще то это нужно было сделать давно. Вы не собственник квартиры, а на основании котором вы в ней находитесь не совсем понятны. Квартира не приватизирована, договора соц найма с администрацией у вас нет, на каком основании вы там проживаете? Для того, чтобы вам предоставили новое жилье в замен старого, аварийного, - нужны основания, либо право собственности, либо право пользования (договор соц найма)! Заключить такой договор исключительно в ваших интересах! МКД признали аварийным в ноябре 2022 г, администрация в лице собственника просит, требует, настаивает на заключение договора соц найма так как ранее его не было, живу в МКД более 20 лет, правомерно ли принуждение к заключ договора соц найма со стороны администрации?
Здравствуйте, ну вообще то это нужно было сделать давно. Вы не собственник квартиры, а на основании котором вы в ней находитесь не совсем понятны. Квартира не приватизирована, договора соц найма с администрацией у вас нет, на каком основании вы там проживаете? Для того, чтобы вам предоставили новое жилье в замен старого, аварийного, - нужны основания, либо право собственности, либо право пользования (договор соц найма)!
Спросить
По причине "мне не понравилась планировка" вам ничего другого не предоставят. Это не причина.
Вторичное жилье не предоставляют на время получения другой квартиры. Можете отказаться.
Вместе с тем нужно понимать, что администрация вам не обязана предоставлять жилье на выбор. Предоставлять маневренное (не вторичное) жилье вам обязана, если в аварийном жилье невозможно проживать. Если у меня квартира приватизированная по программе переселения с аварийного жилья мне не понравилась планировка квартиры могу ли я отказаться. И должны ли мне предоставить вторичное жилье на время получения другой квартиры
Можете отказаться.
Вместе с тем нужно понимать, что администрация вам не обязана предоставлять жилье на выбор. Предоставлять маневренное (не вторичное) жилье вам обязана, если в аварийном жилье невозможно проживать.
СпроситьЗдравствуйте
Если есть собственники приватизировавшие жилье, - денежная компенсация, проживающие по договору социального найма должны получить аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ. Если муниципальный дом признали аварийным и будут расселять на что можно расчитывать? Общая площадь дома 57,прописано 4 человека я,мама и две сестры двоюродные?
Здравствуйте
Если есть собственники приватизировавшие жилье, - денежная компенсация, проживающие по договору социального найма должны получить аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ.
Спросить
Т.е рассчитывать только что дадут общаю квартиру на всех, но мы вместе жить не можем, у всех разные семьи
СпроситьЕсли у вас социальный наем, следует обратиться в местную администрацию с заявлением, для того, что бы встать на учет как нуждающиеся в жилье.
СпроситьСудя по всему вы в данный момент живете в одной квартире, стало быть вас устраивает такой порядок вещей и для расселения вы заявлять не желаете?
СпроситьСейчас у вас договор найма специализированного жилого помещения, сейчас с вами должны заключить договор социального найма, которое вы имеете право приватизировать. В случае отказа, вы можете приватизировать жилое помещение в судебном порядке. Можете сразу приватизировать, это же социальный найм. Сможете сразу приватизировать - в этот раз ждать 5 лет не надо. У вас будет заключен договор соцнайма и вы можете приватизировать квартиру хоть на следующий день. Если соберетесь продавать приватизированную квартиру то есть нюансы налогообложения. Выдали жильё в 2006 году как сироте, по договору социального найма. В 2016 году дом признан аварийным, сейчас выдают новое жильё и сказали что будет новый договор социального найма, вопрос, смогу ли я сразу приватизировать жильё или снова ждать 5 леь
Сейчас у вас договор найма специализированного жилого помещения, сейчас с вами должны заключить договор социального найма, которое вы имеете право приватизировать. В случае отказа, вы можете приватизировать жилое помещение в судебном порядке.
Спросить
У вас будет заключен договор соцнайма и вы можете приватизировать квартиру хоть на следующий день. Если соберетесь продавать приватизированную квартиру то есть нюансы налогообложения.
СпроситьТакая же как и была. Не менее той как была как по площади так и по колличеству комнат Площадью не менее 64,4 кв.м., благоустроенная в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта, где располагается аварийное жилье. Мы с мужем проживаем в не приватизированной трёхкомнатной квартире общая площадь 64,4 м...дом идёт на расселение. Какая квартира нам положена в замен? Спасибо.
Площадью не менее 64,4 кв.м., благоустроенная в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта, где располагается аварийное жилье.
СпроситьНет вы не должны выплачивать Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого Нет, в рамках программы расселения собственнику должно предоставляться другое жилье (если собственник сделал выбор в пользу предоставления жилья в натуре) аналогичной площади без доплат. Должен ли я выплачивать разницу которую просит администрация города давшее жильё по программе ветхое жильё.старая квартира была приватизированна сам я работаю
Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого
СпроситьНет, в рамках программы расселения собственнику должно предоставляться другое жилье (если собственник сделал выбор в пользу предоставления жилья в натуре) аналогичной площади без доплат.
СпроситьЗдравствуйте Вадим
В случае если жилье признано аварийным и подлежит сносу, - собственникам такого жилья подлежит выплата денежной компенсации, а проживающим в жилье по договору социального найма (не приватизировано), аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ. Наличие другого жилья у собственника аварийного жилого помещения никак не влияет на право получения возмещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. (выплаты). У меня есть приватизированный барак который в будущем попадает под снос. Я хочу взять ипотеку для покупки жилья. Если я возьму под ипотеку жильё, то мне будет положена денежная конденсация за барак. Или мне откажет государство связи с,что я приобрел жильё под ипотеку.
Здравствуйте Вадим
В случае если жилье признано аварийным и подлежит сносу, - собственникам такого жилья подлежит выплата денежной компенсации, а проживающим в жилье по договору социального найма (не приватизировано), аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ.
СпроситьНаличие другого жилья у собственника аварийного жилого помещения никак не влияет на право получения возмещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. (выплаты).
СпроситьЕсли ребенок прописан в другом месте, то обратно его не пропишут. Можете. Но от этого больше кв.м. не получите.
С чего Вы так решили? Вы можете прописать в своей квартире неограниченное число лиц, это никак не скажется на площади предоставляемого жилого помещение. Расселение аварийного жилья не предполагает улучшения жилищных условий. Вам обязаны дать такую же площадь как в аварийном жилье. Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав значения не имеет. Моего ребенка прописали к отцу, но из моей квартиры я не выписала, встал вопрос о расселении из аварийного жилья, могу ли я прописать ребенка обратно, что бы получть больше кв метров. Квартира не приватизирована.
Вы можете прописать в своей квартире неограниченное число лиц, это никак не скажется на площади предоставляемого жилого помещение. Расселение аварийного жилья не предполагает улучшения жилищных условий. Вам обязаны дать такую же площадь как в аварийном жилье. Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав значения не имеет.
СпроситьАнна, все основания для лишения родительских прав отражены в ст. 69 СК РФ. Поэтому не лишат, не переживайте. Никто вас не лишит родительских прав по данному основанию. А вам вместо квартиры положена выплата, с учётом износа дома. 1. Иное жилье, если квартира не приватизирована.
2. Не могут. Нет, лишить родительских прав не могут. Но были случаи, когда сотрудники опеки угрожали этим фактом.
Положена либо выплата денежных средств на основании ст. 32 ЖК РФ либо предоставление другого жилья аналогичной площади в собственность без доплат (если дом включен в программу расселения аварийного жилья). Дом признали аварийным чс, квартира приватизированная, с нами прописан ребенок 14 летний. Что нам положено в данном случае по закону? И могут ли лишить родительских прав опека, так как дом чс и мы с ребенком там проживаем?
Анна, все основания для лишения родительских прав отражены в ст. 69 СК РФ. Поэтому не лишат, не переживайте.
СпроситьНикто вас не лишит родительских прав по данному основанию. А вам вместо квартиры положена выплата, с учётом износа дома.
Спросить
Ответ отключен модератором
Нет, лишить родительских прав не могут. Но были случаи, когда сотрудники опеки угрожали этим фактом.
Положена либо выплата денежных средств на основании ст. 32 ЖК РФ либо предоставление другого жилья аналогичной площади в собственность без доплат (если дом включен в программу расселения аварийного жилья).
СпроситьДобрый день. Здесь необходимо понимать, каким образом у нее появились данные комнаты. Плюс дом можно признать аварийным и тогда взамен получить жилье из маневренного фонда или заключить договор социального найма, а в последующем и приватизировать его. Нужно обратиться с заявлением в местнуюадминистрацию с просьбой признать дом аварийный и не пригодным для проживания. После этого, появяться правовые основания для требования в предоставлении жилья. Девочке сколько лет? Девочка сирота у нее есть две комнаты в квартире на потолке постоянная плесень окна сломаны пол прогнил сантехники нет может ли она признать жилье аварийным и встать на очередь на жилье а комнаты отдать муниципалитету.
Добрый день. Здесь необходимо понимать, каким образом у нее появились данные комнаты. Плюс дом можно признать аварийным и тогда взамен получить жилье из маневренного фонда или заключить договор социального найма, а в последующем и приватизировать его.
Спросить
Нужно обратиться с заявлением в местнуюадминистрацию с просьбой признать дом аварийный и не пригодным для проживания. После этого, появяться правовые основания для требования в предоставлении жилья.
СпроситьК сжалению, нет у вашего города большого количества жилья, чтобы вы могли выбирать;
предлагают то, что есть;
новые дома не стоят (нет средств), старое жилье приватизируют; При расселении аварийного жилья нанимателям обязаны предоставить другое жилье в черте населенного пункта.
Если промзона находится в черте населенного пункта, то администрация ничего не нарушает в части места предоставления жилья и если соблюдены другие условия (площадь не меньше чем аварийное жилье и степень благоустройства соответствует достигнутой о населенном пункте) то администрация имеет право переселить вас в предложенное жилье в судебном порядке.
Можете попробовать написать отказ от квартиры и ждать хода администрации. Предлагают квартиру в промзоне на окраине города. В замен "аварийного". Как можно добиться квартиры на вторичном рынке но в районе по ближе. Отец 5 детей. Старшему только 8. Ходит в школу в этом районе. Как поступить?!
К сжалению, нет у вашего города большого количества жилья, чтобы вы могли выбирать;
предлагают то, что есть;
новые дома не стоят (нет средств), старое жилье приватизируют;
СпроситьПри расселении аварийного жилья нанимателям обязаны предоставить другое жилье в черте населенного пункта.
Если промзона находится в черте населенного пункта, то администрация ничего не нарушает в части места предоставления жилья и если соблюдены другие условия (площадь не меньше чем аварийное жилье и степень благоустройства соответствует достигнутой о населенном пункте) то администрация имеет право переселить вас в предложенное жилье в судебном порядке.
Можете попробовать написать отказ от квартиры и ждать хода администрации.
Спросить[quote] Законно ли это?[/quote]
Законно в целом. Нужно смотреть программу по которой сносят..
И Вы тут не причем, если Вы не собственник. Если дарение было после 28.12.2019 года и после признании дома аварийным, то законно.
Если дарение было до признания дома аварийным или после признания, но до 28.12.2019 года, то незаконно.
Почитайте подробнее https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Дом расселяют по программе аварийное жилье. Квартира приватизирована, но находится в дарении сыну. В управлении жилищных отношений говорят, что в этом случае возможна только денежная компенсация жилья согласно кв метрам моей жилплощади, ни о какой квартире речь идти не может. Законно ли это?
Законно ли это?
Законно в целом. Нужно смотреть программу по которой сносят..
И Вы тут не причем, если Вы не собственник.
СпроситьЕсли дарение было после 28.12.2019 года и после признании дома аварийным, то законно.
Если дарение было до признания дома аварийным или после признания, но до 28.12.2019 года, то незаконно.
Почитайте подробнее Подробнее ➤
СпроситьНе менее имеющихся кв. Нисколько. Вам, как собственникам, положена выплата в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если аварийный дом включен в программу расселения, то можете претендовать на получение другого жилья в собственность. В таком случае вам должны предоставить жилье аналогичной площади без доплат. У нас жилье под снос, квартира приватизированная прописано 4 человека, сколько нам положено квадратов на человека.
Нисколько. Вам, как собственникам, положена выплата в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если аварийный дом включен в программу расселения, то можете претендовать на получение другого жилья в собственность. В таком случае вам должны предоставить жилье аналогичной площади без доплат.
СпроситьВам положено новое жилье общей площадью не меньшее, чем эта комната. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) выплата денег в соответствии с рыночной стоимостью аварийного жилья. Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда должны представить жилье в собственность не меньшей площади и без доплат. Есть комната в общежитии 13 кВ, приватизирована. Дом под снос, что нам положенно?
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) выплата денег в соответствии с рыночной стоимостью аварийного жилья. Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда должны представить жилье в собственность не меньшей площади и без доплат.
СпроситьЕсли вы раннее правом на приватизацию не пользовались-то сможете. Да, в любой день после заключения ДСН и если не реализовано право на приватизацию. Получили квартиру по переселению из аварийного жилья. Квартира в соц. найме. Сможем мы ее сейчас приватизировать? .Договор соц. найма есть.
Да, в любой день после заключения ДСН и если не реализовано право на приватизацию.
СпроситьЗдравствуйте. Да, конечно можно. Здравствуйте, конечно можно, порядок приватизации такой же как, как и с любой муниципальной квартирой полученной по договору соц найма. Можно ли приватизировать квартиру, полученную взамен аварийного жилья.
Здравствуйте, конечно можно, порядок приватизации такой же как, как и с любой муниципальной квартирой полученной по договору соц найма.
Спросить
