Признание дома аварийным капитальный ремонт / ЖКХ

Нарушение процедуры признания дома аварийным - как защитить права собственников

Да какая разница, кто что подписал. Дом аварийным признает специальная экспертная комиссия, обычно образованная силами местной администрации, но может быть и независимая. Во-первых, если этого собственника не уполномачивали общим собранием принимать работы, то это его личное мнение и не является надлежащим принятием работ.

Во-вторых, признание дома аварийным осуществляется на основании Постановления Правительства № 47 от 2006 года Межведомственной комиссией при наличии соответствующего технического заключения строительного эксперта и не зависит капитального ремонта. Если есть заключение, что в доме выявлены признаки аварийности, то дом будет признан аварийным. Пытаемся дом признать аварийным. Но один из собственником нашего дома, подписал документы о принятии работ по капитальному ремонту дома. Тем, самым не кому из собственников об этом не сообщив. Он не является старшим по дому. Что в таком случае делать? Куда жаловаться? Если с этим не согласны собственники

Реально ли снять аварийность. Дома? Прошло 6 лет после признания дома аварийным.

Как правило, срок расселения аварийного дома составляет от 6 до 12 месяцев. Однако, в некоторых случаях расселение может затянуться на более длительный период. В любом случае, вам необходимо обратиться в администрацию вашего города или района для получения актуальной информации о сроках расселения вашего дома. Здравствуйте. Конечно реально, к примеру после капитального ремонта. Дом сам излечился?

Если дом признан аварийным (на основании экспертного заключения) то, как его признать не аварийным? Поиску жильцов теперь уже нельзя оспорить решение о признании дома аварийным. Межведомственная комиссия может и отменить своё решение о признании дома аварийным, но это происходит очень редко. Реально ли снять аварийность. Дома? Прошло 6 лет после признания дома аварийным.

Покупка аварийного дома в Калининградской области ИЖС - возможность регистрации постоянного места жительства

Регистрация гражданина по месту жительства обусловлена наличием у него жилищных прав в отношении жилых помещений, где он проживает постоянно или преимущественно (место жительства). Такого же мнения придерживается и Верховный Суд РФ, смотрите, например, решение Верховного Суда РФ от 27 августа 2003 г. N ГКПИ 03-894.

Таким образом, осуществление регистрационного учета граждан РФ органами внутренних дел по месту жительства не ставится в зависимость от нуждаемости дома в капитальном ремонте, реконструкции или отселении, а также факта признания дома аварийным и подлежащим сносу. Удачи Покупаю Дом в Калининградской области ИЖС, признан аварийным и непригодным для жилья, постановление есть, Можно там зарегистрироваться на постоянное место жительство

Покупка квартиры под материнский капитал

Неправда, если вы покупали квартиру до признания дома аварийным. Нет, неправда. Вам должны выплатить рыночную стоимость жилья, включая убытки связанные с изъятием аварийного жилья и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.

Если дом (аварийный) будет включен в программу расселения аварийного жилья то сможете получить другое жилье в собственность.

Почитайте

https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/

https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ У нас куплена квартира под мат. капитал, дом хотят признать аварийным. Правда ли что администрация города выплатит мне только сумму мат. капитала?

Капитальный ремонт четырех квартирного дома на земле - обязанности собственников и возможные варианты действий

[quote]Являюсь собственником квартиры на земле в четырех квартирном доме. Дом в плачевном состоянии, нужен капитальный ремонт. Квартиры все приватизированы. Кому обращаться по поводу ремонта дома или мы собственники должны сами делать ремонт?[/quote]

Если не платите ежемесячные взносы, тогда сами. Здравствуйте.

Уточните пожалуйста информацию. Документы в межведомственную комиссию на признание дома аварийным уже поданы? Это понятно. Дело в том что свою часть дома я готов отремонтировать но остальным собственникам до ремонта дела нет, ждут когда дом признают аварийным. Кроме моей семьи никто в доме не проживает. Являюсь собственником квартиры на земле в четырех квартирном доме. Дом в плачевном состоянии, нужен капитальный ремонт. Квартиры все приватизированы. Кому обращаться по поводу ремонта дома или мы собственники должны сами делать ремонт?

Возврат денег за капремонт - мистификация или возможность для продавца квартиры?

Вам никаких денег не вернут, т.к. собственником квартиры Вы уже не являетесь. В случае признания жилья аварийным и подлежащим сносу собственнику выплачивается денежная компенсация. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также [b]сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.[/b] ("Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) Да. Можете вернуть эти деньги. Услуга не оказана. Платили вы. Продал квартиру и прислали письмо на мое имя, что возврат денег за кап ремонт так как дом не будут восстанавливать, но я то только только ее продал. Можно ли вернуть эти деньги? Или это такой обман застройщика.

Обязана ли я платить за найм аварийного жилья?

Если дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:

[b]Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.

[/b]

[quote]В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.[/quote]

Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка. Обязана ли я платить за найм аварийного жилья?

Жили в деревянном доме 30 лет, платили за капитальный ремонт, но он не был выполнен - можно ли вернуть деньги?

Вряд ли получится - ст 196 и 200 и 199 п 2 ГК РФ. Ольга, с момента признания дома аварийным плату за капремонт с Вас точно взимали незаконно, это прямо запрещено Жилищным кодексом РФ. Проблема в том, что истёк срок исковой давности (3 года на предъявление иска в суд), маловероятно, что примут такой иск к сожалению. Нужно было заниматься вопросом пораньше.. Нет. Нельзя. У Вас, как минимум истекли сроки исковой давности. И очень маловероятно, что сборщик взносов не заявит об этом в суде. Мы прожили в деревянном доме (8 квартир) с лета 1984 по 2014. Каждый месяц платили за капитальный ремонт. В январе 2015 мы переехали в новую квартиру, где и сейчас живем. Дом снесли в апреле 2015. Построен дом был в 1957 году. Скажите, пожалуйста, можно ли вернуть плату за капремонт, так как капитального ремонта так и не было?

В каком случае платить за капитальный ремонт не нужно.

В случае признания дома аварийным. В каком случае платить за капитальный ремонт не нужно.

Оплата платежей капитального ремонта

Людмила, с даты признания дома аварийным платить за капремонт больше не нужно.

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу. Здравствуйте.

Нет, взносы за кап. ремонт не уплачиваются в случае признания дома аварийным.

С уважением. Наш мкд признан аварийным, мы должны платить платежи за капитальный ремонт.

Собственники МКД, признанного аварийным, стоят перед вопросом - кто должен оплатить капитальный ремонт общего имущества?

Здравствуйте. Решением собственников могут быть направлены на реконструкцию дома.

Ст. 169 ЖК РФ

[quote]2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу [/quote]

Ст. 174 ЖК РФ

2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. МКД признан аварийным и подлежащим реконструкции. Должны ли собственники платить взносы за капитальный ремонт общего имущества этого МКД?

Покупка дома под материнский капитал - возможны ли отказы от ПФР из-за капитального ремонта?

Здравствуйте!

Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.

Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала. Хочу купить дом под мат капитал. Дом ровный пригоден для проживания. Не развалюха. Только сгнили нижнии венцы дома. Комиссия заключила акт о кап ремонте. Откажет ли мне пфр?

Какие документы нужны для получения компенсации за капитальный ремонт при признании дома аварийным через суд?

Квитанции об оплате капремонта нужны. Надо сначала досудебную претензию составить и направить. Только потом в суд с чеками об оплате кап. ремонта. Дом признан аварийным, по программе переселения получили выплату. Сейчас через суд хочу получить компенсацию за кап. ремонт. Подскажите пожалуйста какие документы нужно собоать в суд.

Что ждет владельца комнаты в коммунальной квартире при капитальном ремонте и возможном расселении?

Добрый день, Инна!

Изъятие земельного участка под МКД, и как следствие расселение дома происходит в случае признания его аварийным.

Капремонт не предусматривает изъятие жилья. Хотела поинтересоваться.. Я являюсь владельцем комнаты в коммунальной квартире. Площадь комнаты 27 м.

Давным-давно ведутся разговоры о предстоящем расселение этого дома, Он является культурным наследием.. недавно получила письменное уведомление о том, что в доме планируется капитальный ремонт продолжительностью 5 лет. Означает ли это, что произойдёт расселение? На что я могу рассчитывать, если дом после реставрации и капитального ремонта не будет возвращён жильцам?

В комнате никто не прописан, Спасибо.

Налог на капитальный ремонт квартиры в старом доме - что делать, если ремонта никогда не будет?

Здравствуйте, Любовь!

[u]А дом признан аварийным?[/u]

Если дом не признан аварийным, то нужно [b]добиваться у местных властей - признания его таковым[/b], и тогда вы платить не будете за "Капитальный ремонт" .

[u]С Уважением!

[/u] Нашему дому-бараку в деревне более 150 лет. его строили немцы еще до войны. Теперь я должна за свою квартиру в этом бараке платить налог на кап. ремонт. ,понимая что ремонта там никогда не будет. Как быть?

Дом признали аварийным, что делать со счетом за найм жилья - основные статьи законодательства

Документы нужно посмотреть. Признание жилого помещения аварийным не освобождает нанимателя жилого помещения от оплаты фактически оказанных управляющей компанией коммунальных услуг за исключением вносов на капитальный ремонт (ст. 169 ЖК РФ).

Удачи. Дом признали аварийным. Есть договор найма с администрацией. Должна ли я платить за найм жилья? Какие есть статьи, если не должна?

Кто несет ответственность за разрушение балкона в многоквартирном доме - собственник или управляющая компания?

За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее – нижней плиты, отвечает управляющая компания. Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной. Для этого необходимо: Написать заявку на проведение ремонтно-восстановительных работ разрушенного балкона, которая должна быть оформлена на имя главного ответственного лица управляющей компании. Собственник квартиры проживает в трехэтажном хрущевском доме 60-х годов постройки. На балконе стала разрушаться плита-основание балкона с падением обломков вниз, что опасно для жизни и здоровья проходящих людей. При обращении в управляющую компанию получили устную отмашку на то, что балкон полностью наша собственность и соответственно наша ответственность. Скажите пожалуйста так ли это и если можно со ссылкой на статьи закона. Заранее спасибо.

Жильцы готовы отказаться от централизованного горячего водоснабжения и капитальный ремонт системы незамедлительно требуется

Если МКД, то более 50 % собственников. К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":

"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."

Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения". Система горячего водоснабжения требует капитального ремонта. Большая часть жильцов готова отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Каком количеством голосов принимается это решение. Спасибо.

Жители аварийного МКД заплатили за капитальный ремонт, но не получили услугу - возможен ли возврат взносов?

Направляйте требование к оператору кап ремонта. Здравствуйте. Можно, если дом признан подлежащим сносу, с момента признания таковым дома, но не более чем за три последние года. [i]Ольга Николаевна, доброго дня!

Да, законодательствомм это это предусмотрено.

Если дом официально признан аварийным, то можно, направляйте заявление, за последние 3 года

С уважением [/i] Здравствуйте.

Вправе взыскать.

Направьте требование. Если не удовлетворяет, то взыщете через суд

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! В 2017 году МКД признан аварийным, жилых квартир осталось две, в квитанциях выставляют за капитальный ремонт. Можно ли взыскать уплаченные взносы за капитальный ремонт.

Обсуждение статуса нашего дома на капремонте - признание аварийным и ответственность жильцов за обновление

Здравствуйте! Если вы признаете дом аварийным, то вас обязаны расселить. Взносы на капремонт собирать с вас не имеют права, если вы захотите ремонт, то только за свой счёт. Лучше требуйте от властей скорейшего расселения. Наш дом в программе кап ремонта, вчера было собрание по инициативе жкх на повестке два вопроса выбрать председателя и секретаря, и второй вопрос о признании дома аварийным на оснавании экспертизы, если мы согласимся со статусом аварийного дома могут ли наш дом убрать из списка на капремонт? Еще сказали что если мы признаем аварийным дом то жильцам придеться делать кап ремонт за свой счет, это правда?

Льготы для жильцов соц найма в аварийных домах - нужно ли оплачивать квитанцию в полном объеме?

Добрый день, Алевтина. К сожалению, законом не предусмотрено освобождение или снижение платы за жилищно-коммунальные услуги в аварийном жилье. Единственное, что Вы не должны платить, и это логично, взносы за капитальный ремонт. Если вдруг, Вам выставляли счета за кап. ремонт за прошлые периоды, но уже после признания дома аварийным, Вы имеете право обратиться в суд. Если дом признан аварийным с 2015 года квартира соц найм должна ли я оплачивать квитанцию в полном объёме или есть какие-то льготы.

Сироте предоставили непригодное жилье - как обратиться за новым жилищем?

Добрый день, Игорь!

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Дальнейшая ситуация, зависит от заключения комиссии.

Если жилое помещение признано не отвечающим установленным требованием, но при этом признано, что ремонт такого помещения возможен, то в такой ситуации наниматель жилого помещения по договору найма вправе рассчитывать лишь на временное переселение в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома — ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (если наймодатель (муниципальное образование) такой ремонт. Сироте предоставлено жилье. Жилое помещение не соответствует санитарным нормам. Куда обращаться, чтобы предоставили другое жилое помещение?

Плесень и астма - Как избавиться от доли в квартире для ребенка с осложнениями?

Добрый день

Судя по всему ваша дочь проживает в квартире, непригодной для проживания. Если так, то заявляйте в местную администрацию о признании жилого дома аварийным или обращайтесь в фонд модернизации ЖКХ, с заявлением о капитальном ремонте жилого дома. День добрый. Необходимо привлечь экспертов, которые проведут исследование и дадут заключение о том, что проживание там невозможно и опасно для здоровья. Как называются эксперты? Организация? Моя дочь имеет долю в квартире в другом городе. В той квартире кругом пошла плесень и вообще. Кого вызвать чтоб подтвердили, что ребенку там проживать нельзя, ребенок ещё и более, астма. Для органов опеки, чтоб избавиться от этой доли, а то только коммуналка деньги сьедает.

Жильцы старого дома жалуются на отсутствие капремонта и появление плесени

Добрый день! На каждую область создавался фонд по капитальному ремонту. Просто в поисковике пишите фонд капитального ремонта такой-то области, там находите ваш дом и смотрите что сделали и какие сроки указаны на другие работы, там все подробно расписано. По поводу остального обращаться в свою управляющую компанию или писать от всех проживающих о признании дома аварийным. В 2019 году должны были сделать капремонт нашего дома. Поставили только трубы в подъезде, и все. Дом с 1954 года. Когда делался ремонт не знаю. В квартирах сырость, плесень, влажность летом достигает до 96%. Подскажите, куда обращаться? Спасибо.

Аварийный дом без управляющей компании - как 3 собственникам решить вопрос с капитальным ремонтом и судебными исками за 6 лет?

Вы не указали причины неуплаты с 2014 года и дату признания дома аварийным. В течение 10 дней необходимо подать возражения на судебный приказ и мировой судья его отменит. При заявлении к вам иска в суд, больше, чем за 3 года не взыщут. Здравствуйте, оспаривать в судебном порядке. Обращайтесь, занимаюсь подобными вопросами. У нас коммунальнпя квартира в ней 3 собственника. У нас дом в аварийном состоянии и нету управляющей компании компании. А за кап ремонт пришли письма из суда что мы должны заплатить с 2014 по 2020 год. Как нам быть в этой ситуации.

Признание дома аварийным капитальный ремонт / ЖКХ - 146 советов адвокатов и юристов