Принятие квартиры в Новостройке / Недвижимость - 284 советов адвокатов и юристов

Квартира в новостройке в собственности но ключи и документы не получала начислили кварплату за 1.5 года.

Принял квартиру в новостройке. Идёт судебное разбирательство по строительным недостаткам - договорились о мировом соглашении, застройщик часть компенсирует деньгами, а часть материалом. Сейчас выяснилось что в квартире в морозы холодно, оказалось труба отопления на всех этажах 20 мм диаметром, а на моём (12 этаж из 16) - 16 мм. Плюс в некоторых углах температура +5 градусов. Как теперь решать эту проблему?

Я подписал акт приема передачи квартиры в новостройке с исключением пункта приема квартиры по грубым строительным недостаткам, может ли через шесть месяцев спустя застройщик утверждать, что квартира мною принята не имею физически у себя данный недействительный на мой взгляд документ.

Как и куда можно обратиться по поводу перепланировки квартиры в новостройке? Акт о приеме-передачи я получила, документ уже сдала в БТИ на тех. план.

Купили квартиру в новостройке. В договоре указано что квартира принадлежит продавцу на праве собствености, про состояние квартиры ничего не указано, зато указано что договор одновременно является и актом передачи,

Есть пункт в договоре что покупатель принял квартиру со всей технической документацией.

Налоговая отказывает в вычете в части ремонта, утверждая что это покупка вторичного жилья.

Какие документы предоставить чтобы подтвердить свое право?

Купили квартиру в новостройке. Сроки сдачи нарушены, дом не введен в эксплуатацию. Но уже создали ТСЖ и ключи от квартир отдают только если подписываешь акт приема-передачи. Буквально вчера узнали, что застройщик подал документы в суд на банкротство. Нас убеждают, что ничего страшного - мы защищены 214 законом. Но есть опасения, что квартир мы не увидим и не сможем их получить. Что нас ожидает в случае признания застройщика банкротом?

Когда я могу готовить комплект документов для возмещения налога за квартиру в новостройке: после подписания акта приема-передачи или только после получения свидетельства на квартиру. Дело в том, что акт приема-передачи квартиры подписан декабрем 2015 г, а свидетельство на квартиру будет получено в феврале-марте 2016 г.

Скажите, можно ли оформить налоговый вычет с покупки квартиры в новостройке, если еще не получено свидетельство о собственности? Есть только ДДУ (договор уступки прав требования) и акт приема-передачи квартиры?

Ситуация в следующем. Беру квартиру новостройку по уступке. Третий раз переуступает физлицо. Но самый первый уступщик юрлицо и он сейчас банкрот, объявлен конкурс. Дом через два месяца сдается и боюсь, что сделку признают недействительной и квартиру заберут. Или я ошибочно волнуюсь?

Приобрёл квартиру в новостройке 7 лет назад, но по разным причинам не оформил право собственности. Есть договор долевого строительства, оплаченные чеки, но нет акта-передачи. Правопреемник застройщика отказывается его давать, потому что документы хранятся только 5 лет. Можете объяснить мои права, действия и риски при оформлении квартиры в собственность и может ли кто-либо ещё предъявить на неё права?

Имеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.

Если мы покупаем квартиру в новостройке, у хозяинов. У них уже есть все документы и свид. О праве собственности. То такую Квар. можно купить!

Застройщик требует деньги за оформление квартиры в новостройке 22000 руб, говорят, что сначала за наш счет оформят на себя, а потом на нас. В договоре есть строка: затраты по регистрации в Управлении Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области собственности на объект несет Покупатель. Я считала, что мы на себя офрмляем квартиру за свой счет, оказалось, что на Застройщика тоже платим мы. Правильно ли это? Можем ли мы не платить, если Застройщик просрочил сдачу новостройки уже на 5 лет.

Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?

Затопило квартиру в новостройке, дом сдан, мы собственник жилья. В квартире улучшенная чистовая отделка, в квартире еще не живем, дом сдан в октябре 2018. Прорвало систему отопления на кухне, тем самым затопило все полы в квартире и соседей. Застройщик и представитель управляющей компании говорят что виноваты сами, так как не следили. Составили смету, обещают выслать работников делать ремонт, но кто оплачивать будет эти работы не сообщают, деталь от батареи забрали на экспертизу. Вопрос в том кто будет оплачивать ремонт? В квартире теперь нет отопления и появляется плесень под полом.

Насколько законна постановка на кадастровый учет квартиры (расположена в 7 этажном доме, 21 квартира), где земельный участок имеет назначение 1.2.2. Это новостройка, был ввод в эксплуатацию в июне 2014 года. Г. Москва.

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Добрый день. Вопрос такой. У меня квартира в новостройке в ипотеке. Я ее хочу продать и есть клиент. Дом новый и на кадастровый учет он еще не встал. Клиент готов погасить ипотеку, а потом когда дом встанет на кадастровый учет и я получу собственность при оформлении основного договора купли продажи отдать остальную сумму. Но после того, как дом встанет на кадастровый учет, я прежде должна буду прописать их (мать с ребенком). А уже потом мы будем заключать договор. И вот вопрос, если они не смогут или не захотят платить оставшуюся часть, но уже будут прописаны у меня, я смогу что то сделать? Собственность конечно будет пока на мне, но все же. Какой здесь риск есть для меня? Смогут ли они претендовать на жилье как купившие квартиру? В предварительном договоре сумма будет прописана, что она разбивается на две части, тоже будет прописано.

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу приемки квартиры. Подруга нашей семьи завтра будет в очередной раз принимать квартиру в новостройке. У нее был ряд недочетов в построенной квартире по отделке, и уже 3 месяца она добивается, чтобы их устранили. В этот раз она надеется, что все будет в порядке с ремонтом. Но вопрос стоит в том, поставили ли все-таки в квартиру плиту и газовую колонку (как было прописано в тех задании). Подскажите пожалуйста, если их (или чего-то из перечисленного) нет, или допустим трубы по-прежнему "плывут" и батарея в ванне не закреплена, то может ли она не принимать квартиру? Также если у представителя от застройщика не будет действующей доверенности, то может ли она отказаться от приема квартиры и требовать, чтобы квартиру передавал кто-то официально уполномоченный от застройщика.

Я купила квартиру в новостройке нам очень понравилась управляющая компания от застройщика, но мы узнали что дом выставили на торги. Можем ли провести собрание собственников имея на руках только передаточные акты от застройщика (Долевое участие) и выбрать ту компанию которая нас устраивает, а не ту которая победит в торгах?

Купили квартиру в новостройке. При первом осмотре зафиксировали недоработки. Акт не подписали. При вторичном осмотре оказалось, что соседи делая ремонт испортили в нашей квартире стену. Видимо когда бурили стену у нас в одном месте порвались обои из-за того что стена начала осыпаться. Застройщик устранять отказывается, заставляет подписать акт приёма-передачи. Соседи вину сваливают на застройщика. Имеет ли застройщик право в одностороннем порядке подписать акт и кто должен устранять данный дефект?

Новый жилой комплекс строится на двух участках земли. Стоит ли покупать квартиру в новостройке, если у застройщика взята в аренду один участок земли на 5 лет и еще один участок взят в субаренду на 5 лет?

Купила квартиру по ДДУ, получила право собственности, дом сдали вовремя. Но наступила зима и замерзла вода в стояках (в доме не предусмотрели нормальное отопление технического этажа). Воды нет до сих пор уже 3-ий месяц.

Также площадь квартиры не соответствует действительности - купили 40 - получили 37.

Возможно ли вернуть деньги за квартиру и расторгнуть договор?

Мы приняли наши квартиры в новостройке. Во всем доме установлены теплосчетчики. Чтобы платить по этим счетчикам, УК утверждает, что необходимо заключить договора с компанией предоставляющей услуги по поставке тепла. До тех пор расчет будет идти по общему тарифу. Этот договор должны подписать (оформить) 100% жильцов. Если хотя бы один не заключит, то будем платить по общему. Правомерно ли это?

Собираюсь подать иск на признание право собственности на квартиру в новостройке.

Не могу понять какой размер Госпошлины надо уплатить. Это будет иск имущественного или неимущественного характера? Стоимость квартиры по Предварительному Договору купли-продажи с застрощиком - 3,4 млн. руб. Дом построен.

Купили квартиру. Прежний собственник сказал, что электросчетчика нет. и что платил "по-среднему". о чем свидетельствовали квитанции.

Через 4 мес нашли электросчетчик за шкафом.

В МосЭнергоСбыте сообщили что 4 года назад снимались контрольные показания.

Судя по текущим показаниям, прежний владелец не доплатил больше 100 тыс. руб!

Как быть?

Была получена в наследство квартира. Сестра не даёт ее приватизировать, проживает в ней, прописала супруга. Как в этой ситуации быть? Квартира выделена на 6 человек, 4 из которых несовершеннолетние. Нам приходится снимать жильё

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.

Покупка новостройки по договору уступки.

Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.

Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.

Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.

Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.

Это правильно или что-то не так?

Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.

Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.

В договоре нет слова: требования.

Нет ли сдесь подвоха?

Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Ситуация:

Человек подписал (под неким давлением, но это недоказуемо) акт приема-передачи квартиры или передаточный акт.

Есть ли варианты «откатить» данное действие назад? Или, по закону, это невозможно?

Дом признан аварийным в 2019. Квартира в собственности родителей по 1/2, им по 83 года. Мы с сестрой наследники, у нас есть своё жильё в собственности. Администрация предлагает либо компенсацию в начале 2023, либо квартиру в новостройке в конце 2023-начале 2024. Мы хотим выбрать квартиру, но нужно ждать возможно больше года и поэтому вопрос: в случае если собственники (наши родители) не дождутся эту квартиру - имеем ли мы право получить квартиру, как наследники или нам могут отказать, так как есть собственное жилье?

Спасибо заранее за ответ.

В декабре 2017 года получила собственность на квартиру в новостройке. Куплена по ипотеке. Также мною куплен в 2020 году дом в деревне и участок, но дом в нежилом состоянии, стоимостью 50 т. р.Его кадастровая стоимость 400 т. р.Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? Три года прошло, но на мне получается еще есть жилье? Если я сейчас продаю деревенский дом, можно ли продавать тогда квартиру без налога?

Застройщик выслал Односторонний акт по передачи кв-ры в новостройке. Кроме того, застройщик требует оплатить увеличившийся метраж квартиры, с которым я не согласна и буду оспаривать в суде.

Могут ли возникнуть сложности с регистрацией в собственность квартиры, переданной по одностороннему акту, а также без оплаты дополнительных метров?

Спасибо!

Ирина.

08.2020 приобрел квартиру по ДДУ (оплатил сразу полностью), в собственность оформил квартиру 01.2022.

Другой недвижимости в собственности не имею.

Когда с учетом действующего законодательства я могу продать квартиру без уплаты налога на прибыль?

Купили 2 х комнатную квартиру на 1 этаже многоквартирного дома. Через год выяснилось что в квартире холодно, начали появляться трещины в местах стыков стен и потолка от туда начало дуть. Написали заявление застройщику, в следствии к нам пришел мастер и произвёл запенивание стен в одной из комнат. И поведал нам что у нас это из-за нарушений различных (частичное отсутствие утеплителя, некачественная наружная кладка) его за язык не тянули. Я понимаю что они могут устранять дефекты, но меня это не устраивает, мне интереснее возместить часть уплаченных за квартиру средств, кроме того приход мастера вызывает определённые неудобства так как я работаю. Вопрос: можем ли мы взыскать с застройщика за некачественный товар? И каким образом?

У моих родителей была 2-х комнатная кооперативная квартира. Каждый из них завещал свою долю квартиры моему сыну. В 2003 году папа умер, мой сын написал заявление в нотариальной конторе о принятии наследства, но через 6 месяцев ничего не оформлял, т.к. нотариус сказал, что не имеет смысла платить дважды. В квартире сына мы прописали и перевели на него лицевые счета. С 2008 года он с семьей поселился в этой квартире. В том же году мама переписывает завещание на свою долю квартиры на меня. В июле этого года мама умерла. Мне сказали, что теперь все надо решать через суд и будет стоить огромных денег, даже если я откажусь от принятия наследства. Так ли это?

Как оформить выявленные недоделки и некачественные работы, при покупке (оформлении купленной квартиры) по договору долевого участия.

Можно ли получить вычет за проценты по ипотеке, если квартира в собственности с 2012 года? Какими документами можно подтвердить расходы по процентам, если банк обанкротился?

Знакомый купил квартиру ему назначили срок сдачи но во время Ее не сдали.

Может ли он требовать неустойку?!

Или какую-то компенсацию денежных средств?!

Вечер добрый, уважаемые юристы. На моего мужа оформлен договор ДДУ, платим ипатеку. Муж погиб 6.01.2016 года. Дом сдан в эксплуатацию 31.12.2015 года.

Сегодня звонил застройщик приглашает подписать акт приема квартиры. Как мне поступить правильно, нужно ли сообщать что мужа больше нет. И каков процесс переоформления договора с мужа на меня?

Мой муж прописан у бывшей жены в пятиэтажек там же она прописана, два её ребёнка, и отчим, квартира девушка 1 комната куплена и привотизированна её сестрой, отчим 15 лет стоял на очереди на улучшение, 1,5 года назад его сняли с очереди не известия его об этом, в данный момент этот дом собираются сносить и пересиляют сестру в отдельную однушку, а моего мужа его бывший жену её двое детей (разнополых) и отчима в однушку, мой муж и его бывшая жена инвалиды 3 группы, подскажите пожалуйста как быть и как можно изменить ситуацию?

Квартира приобретена по ипотеке. В акте приема передачи от застройщика перечислены платежные документы, которыми произведена оплата квартиры. Необходимо ли данные документы предоставлять в ИФНС для получения имущественного вычета. В начале года сдавали такие же документы по квартире мужа, предоставления не требовали. Читала письмо ИФНС по этому поводу, к сожалению, не могу найти.

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

Добрый день!

Я продала наследственную квартиру за 1 600 000 руб, которая в собственности не была 3 года, и приобретаю квартиру за 1 880 000 руб, которая только построится через 1,5 года, вопрос. Скажите надо будет платить налог с продажи квартиры или нет?

Какой нужен документ для подтверждения отделочных работ в новостройке для возврата налога. Все чеки есть по стройматериалам. И должна ли быть обязательно печать на нём. Может быть акт какой то о проделаных работах.

Купил квартиру в новостройке. Хочу поменять в ней воздуховод (труба проходит через ванную на кухню) оцинкованый металлический на пластиковый, плюс сместить трубу немного ближе к стене. Речь именно о трубе, которая прроходит в моей квартире, на общедомовые коммуникации я не покушаюсь. Нужно ли согласовывать эту замену и можно ли обрезать трубу в трм месте, где она заходит с потлока в мою квартиру?

Я буду благодарна, если Вы меня проконсультируйте. Я приобрела квартиру в строящемся доме с черновой отделкой. Пока дом строился, я оформила дополнительный договор с застройщиком на чистовую отделку квартиры. Сейчас я эту квартиру продала, и нахожусь на стадии оформления декларации о доходах. Подскажите пожалуйста, возможно ли в качестве трат, которые были совершены на покупку квартиры, указать договор по отделке.

Я слышал существует ипотечная программа Переезд. Я бы хотел по-участвовать в ней, но не знаю, имею ли право. Мы с семьёй проживаем в ЯНАО, квартира, которую хотелось бы заложить в банке под первоначальный взнос находится в г.Тюмень, а купить квартиру мы хотим в г.Санкт-Петербург. Есть ещё квартиры в г.Губкинский, ЯНАО, но по правилам кредитной программы, как я понял, закладываемая квартира должна находится в городе с населением выше 200 т. И ещё один нюанс, квартиру в Тюмени нам дали по программе переселения с севера, она оформлена на нас с женой и дочерью, инвалидом 1-ой группы. Но т.к. в Тюмени, как и во всех городах периферии, с медициной одни проблемы, в чём мы неоднократно убедились. Можем ли мы купить квартиру в Санкт-Петербурге по программе - Переезд, если такая существует, конечно. Квартиру в Питере, если получится, мы хотим оформить с 50% долей дочери. Так вот собственно вопрос: Можем ли мы с семьёй рассчитывать на эту программу? Заранее благодарен за ответы.