Пристройка 2 этажа к дому - 302 советов адвокатов и юристов

Ответе пожалуйста, вот на какой вопрос. Мы с соседями в доле по 1/2 на дом. Мы над своей половиной хотели построить мансарду или 2 этаж, соседи категорически против. Как можно обойти их согласие? (отказ их не по существу, а из вредности). Можем ли мы просто снять крышу (она у нас разная) и пристроить, что хотим незаконно. Какие они могут предпринять шаги? Через суд мы не можем-это очень дорого, и они в деньгах ограничены, в суд пойдут врятли. Что нам грозит? Разбирательство с участковым или снос? Реально есть факты сноса незаконных мансард?

В многоквартирном доме на 1 этаже получено разрешение на пристройку лоджии.

1. Для получения разрешения на строительство, должны ли были взять разрешение у собственника 2 этажа?

Собственник, 2 этажа, желает также построить лоджию на лоджии 1 этажа, надо получить разрешение у собственника 1 этажа.

3. Собственник 1 этажа требует 50% оплаты за строительство 1.-фундамента, 2-стен, 3.-перекрытия.

Правомерны ли его требования по этим 3 пунктам?

Первый этаж жилого дома выкупила риэлторская компания с целью сдачи в аренду под магазины и т.п. На примере соседних домов, первые этажи которых они перекупили год назад, видно, что у первых этажей они строят веранды и мостят газоны брусчаткой. Как бороться с такими риэлторами, чтобы недопустить веранд и отдельных входов? ТСЖ у нас в доме нет.

1) Можем ли мы препятствовать переводу квартир в нежилой фонд?

2) Как можно защитить первый этаж от расширения верандами и придомовой газон от устройство тропинок?

Спасибо!

При некоторых условиях можно расширить балкон Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, пристройка балкона на первом этаже жилого дома считается перепланировкой квартиры. Необходимо сделать техническое заключение проектной организации о возможности устройства балкона. Нельзя Хотел узнать, можно ли расширить балкон на первом этаже, многоквартирного дома? Если можно то на сколько? И есть юрист кто может взять на себя это дело. Г, Краснодар

Мы живем на последнем этаже панельного дома. Окно с балконом выходит на шумный Светлановский проспект, крыши над балконом не было. Несколько лет назад сделали крышу над балконом, остеклили его. Застекленный балкон защищает от шума и проникновения нежелательных людей с крыши. А теперь, с 01.01.2020 получается, что надо демонтировать остекление. Какие шаги нам надо предпринять? С уважением, Вера Михайловна.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Нужно ли было разрешение на строительство второго этажа в 1986 году над пристройкой частного домовладения. Разрешение на строительство пристройкуи имеется. Строительство не завершено.

Дом находится в общей долевой собственности хотим до строить второй Этож соседи разрешения не дает как быть боимся Судов потому что волокита страшная да и вообще это дело может продлиться вечность что делать не знаю.

Имею в собственности магазин на первом этаже многоквартирного жилого дома, все коммунальные системы не зависимы от общедомовых и имеются отдельные выходы. Можно ли организовать сауну для личного пользования в подсобном помещении.

В магазине есть неузаконенная пристройка-витрина, магазин находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, надо узаконивать? И какие этапы.

У меня магазин на первом этаже 2-х этажного жилого многоквартирного дома. Хочу сделать временную пристройку в границах общедомовой территории. Что для этого нужно?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы хотим в частном доме находящимся в собственности пристроить второй этаж, нужно ли какое то разрешении и к кому обратится?

Проживаю в многоквартирном доме под управлением управляющей компании. На первом этаже находятся пристройки с боков дома.

Собственник пристроек хочет исключить их из обслуживания дома мотивирую тем, что он сам их обслуживает, платит за ЖКХ и т.д. Было проведено собрание жильцов по данному вопросу, оформлен протокол, один их пунктов которого Исключить из площади обслуживаемого общего имущества многоквартирного дома площади пристроенных нежилых помещений... кв.м., принадлежащей собственникам нежилых помещений; расчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производить без учета указанных пристроенных нежилых помещение.

Подскажите, чем грозит собственникам многоквартирного дома согласие с данным пунктом? Можно ли вообще подписывать протокол собрания?

Построил пристройку на первом этаже многоквартирного дома, кто-то из соседей обратился с жалобой в администрацию поселения, приезжала комиссия. Сказали что дадут предписание на снос. Земля у дома не принадлежит администрации т.к. это бывшая военная часть и процесс передачи земель от мин. обороны городу не завершен. Что делать?

Законность пристройки пандуса к МКД серия 1-335 а оспаривают жители дома. Согласие жильцов не получено, а разрешение администрация выдала.

Где и как можно получить разрешение на строительство балкона на 1-ом этаже пятиэтажного дома в г.Владивостоке? Какие документы для этого необходимы? Квартира в собственности.

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру на 1 этаже кирпичного дома (вторичка). Хозяин этой квартиры прорезал балконную дверь, но сам балкон не сделал. Говорит, что узаконивать эту переделку не надо. Прав ли он?

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

Участок ИЖС. Построен дом с высотой стены 8 метров и 5 метров от границы участка. Планирую пристроить гараж и лоджию под одну крышу с домом и метром от границы участка. Соответственно высота строения будет порядка 5-6 метров. Окна в сторону соседа не планируются. Будет ли это нарушением градостроительных норм?

Мой бывший муж. сделал завещание моему взрослому сыну 10 лет назад. В данный момент муж скоропостижно скончался. Кроме его дома, на который было оформлено завещание на моего сына, мужу достался 1/2 дома после смерти матери. Мать также умерла 10 л назад. Завещание на 1/2 дома не было. 3 года назад муж оформил брак с женщиной, после чего, они начали строительство, точнее продолжили строительство этого дома, на который было оформлено завещание. Вопрос такой? Если завещание еще в силе, не переделано на другое лицо, то что унаследует мой сын?

И второй вопрос? В связи с ситуацией в стране, мой сын может не успеть подать заявку на наследство. Так как в данный момент он проживает в другой стране. Границы обеих стран закрыты. Что в этом случае можно предпринять, чтобы не пропустить срок подачи заявления на наследство.

На первом этаже 5 этажного дома сделаны пристройки и к ним подключено отопление от общего домового отопления.. нужно ли для этого разрешение. Ивлияет это на отопление всего дома?

Здравствуйте. Можно ли безболезненно пристроить веранду к частному дому и что называется некапитальной пристройкой.

В 2000 г построил дом по разрешению на стррительство от 1995 г...земля под домом оформлена, однако дом еще не сдан в эксплуатацию, сосед сообщил, что с 2019 г он будет подлежать сносу... так ли это?

Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.

Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.

Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.

Заранее благодарю!

Собираюсь расширять дом. В нужную мне сторону упираюсь в границу участка. Могу ли сделать следующим образом. Первый этаж будет иметь расстояние три метра от границы участка. А второй этаж будет нависать над первым и проходить по границе участка.

И второй вопрос. Можно ли пристройку к жилому дому оформить как хоз блок, чтобы нормы начали действовать как для хоз помещений в 1 метр.

Жилая одноэтажная пристройка к своей квартире (угловая). Построена в 2005 г. Высота кровли пристройки выше уровня пола квартиры 2 этажа. Эксперт ссылается на нарушение СНиП 2.08.1-89 п.1.39*. Данный пункт является требованием к нежилым этажам. Эксперт утверждает это тем, что требований к пристроенным жилым этажам нигде нет в нормативных документах. Пристройка узаконена, принята в эксплуатацию, соответственно со всеми разрешениями. Вопрос: возможно ли применение требований к нежилым этажам применять к жилым? Спасибо.

В многоквартирном доме сделана пристройка в 3 этажа. 1 и 3 этажи хотят узаконить пристройку, а 2 этаж не хочет. Земля находится в собственности жильцов. Сможет ли 3 этаж узаконить свою пристройку?

Во дворе три отдельно стоящих одноэтажных дома: два многоквартирных и одноквартирный.

1) Необходимо ли для узаканивания реконструкции одноквартирного дома (сделали пристройку) иметь согласие всех собственников квартир из двух других домов во дворе?

Земля двора в муниципальной собственности (принадлежит городу).

2) Какие документы мне надо иметь для начала процесса узаконения сделанной реконструкции (пристройка к одноэтажному одноквартирному дому)?

Являюсь владельцем 1/2 части одноэтажного дома. Совладелец без моего согласия начал строительство 2-го этажа частично и над моей площадью. Имеет ли он на это право и что мне необходимо предпринять для приостановки строительства?

Сможет ли он оформить постройку без моего согласия по окончанию строительства?

С уважением, Валерий.

Купила квартиру на первом этаже, кладовок нет, подвал не приспособлен для хранения каких либо личных вещей, хотела бы пристроить балкон. Дом 4-ех этажный.

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

Собираюсь купить дом с участком. Участок с домом в собственности. На дом есть все документы и адрес есть на нём. Идёт как жилой. Дом после пожара, надо менять несущую стенку из бруса, перекрытие потолка. Можно ли обойтись без огласки на переделку дома, если в итоге дом будет абсолютно такой же как и в документах. Тобишь планировка, брус, фундамент, не измениться, все размеры останутся как заявлено в документах?

У меня к вам вопрос. Хочу купить квартиру на первом этаже с балконом. Приватизация этой квартиры прошла в 1997 году. После этого был установлен балкон. Квартиру мне продадут, боюсь, что заплатив деньги и немалые я наживу себе проблемы. Так ли это?

У меня зарегистрированный блок блокированной застройки на собственном участке. У блока есть пристройки тоже узаконенные. Я хотела бы снести пристройки и на этом месте построить более пригодные к жилью в виде дома с мансардой пристройку. В администрации требуют разрешение у соседей. Они не подписывают. Что делать?

Могу ли я потратить материнский капитал для улучшения жилищных условий, а именно строительство дома (живем на первом этаже в двух комнатах, второй только стены - хочу сделать его жилым)?

На сам новый дом (100 кв. м) свидетельство о праве собственности не получено, есть свидетельство на дом разволюшку (30 кв. м) рядом, в котором мы и прописаны с детьми.

1.какие документы мне необходимы?

2.на какие нормы ссылаться при обращении ПФ, т.к. они на ремонт не дают?

Каким законом регламентируется расстояние между домами? Соседка установила забор в 50 см от стены моего дома. Сейчас мне необходимо произвести ремонт, она не дает ни снять, ни передвинуть свой забор.

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

Купила в 2011 г. выведенный из жилфонда 4 х квартирный дом, отремонтировали, живем (есть интернет, централизованная вода и канализация, электричество) Как вернуть статус жилого?

Сделали пристройку к дому, соседи давали разрешение. Но мы не обговаривали высоту крыши (крыша обычная без мансарды односкатная). Теперь соседям не нравится высота крыши. Они хотят заставить нас все переделывать. Если переделать крышу, то ската совсем не будет. Что нам делать?

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?

Вышла замуж, поселились с родителями мужа в стареньком доме. Дом и земля на свекра. Но мы с мужем начали строить простройку со 2-ым этажом, да и этот дом обновили. Складывались на стройку все: родители мужа, я и муж, строил в основном все муж - руки золотые. После стройки бывали такие моменты моменты, когда свекровь меня выгоняла из дома, а я 10,5 лет этому дома отдала. Я в нем не прописана; прописаны - родители мужа, муж и наш общий сын. На мужа подавала алименты, сейчас у него долг 250 тыс. руб., но планирую простить. Земля и дом на свекра оформлены. Подскажите, пожалуйста, как можно себя обезопасить, чтобы не потерять нажитое в браке? Буду очень благодарна за развернутый и конкретный ответ со ссылками на статьи. Спасибо.

Я являюсь долевым собственником частного владения. Наш дом постройки 1959 года стоит на столбиковом фундаменте. Мои соседи хотят под своей половиной вскрыть полы и залить пространство под полом цементом (т.е. изменить фундамент). По Градостроительному кодексу ст 51 п 7 они обязаны при реконструкции строения или кап. строительстве подавать заявку в местные органы на подобные действия и получить согласие всех правособственников. У меня вопрос - являются ли подпадают ли такие манипуляции с фундаментом под понятия реконструкции или кап. строительстваю.

Вступаю в наследство, отец оставил дом и пристройку к нему, земля под ИЖС, дом и землю поставили на кадастровый учёт, пристройку не ставят, говорят что нет акта о вводе в эксплуатацию. Документы и разрешения все есть. Дом 1959 года постройки, пристройка 1992 года капитальная кухня с с/узлом, на одном фундаменте. Всё делалось официально, технический паспорт БТИ 2019 года, указанна общая площадь постройки 56 м.кв., а зарегистрировали 31 м.кв., на которые есть акт о сдаче в эксплуатацию. Что делать? Как поступить? Живу в СПб, дом в Краснодаре, земля в собственности, хочу продать всё. Как поступить чтобы не мотаться из города в город? Спасибо.