Проверить на ограничения регистрационных действий / Миграционное право - 113 советов адвокатов и юристов

Нет, потому что в таком случае ему будет грозить уголовная ответственность (мошенничество)

не может, если авто в реестре залогового имущества числится и на авто ограничения в ГИБДД выставлены. Если не числиться, то МФО вправе сделку оспорить.

Вы же сами написали что автомобиль в залоге, соответственно право отчуждать авто, у него не имеется

Доброе утро!

Залоговый кредитор, скорее всего, поставил запрет регистрационных действий через нотариуса.

Это можно не сайте нотариальной палаты проверить.

Поэтому отчуждать залоговое третьим лицам Вы не можете.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте. Ваш вопрос не совсем ясен.

Проверить ТС на наличие обременительных мер в виде ограничения регистрационных действий (ареста) можете на сайте ГИБДД по ссылке Подробнее ➤

Приставы уведомляют, но не всегда в установленный срок передают в учреждения (например, ГИБДД) постановления.

Это значит, что никаких ограничений нет (арестов, запретов, проще говоря).

Значит, что отсутствуют ограничения.

Следовательно никаких ограничений, арестов, запретов на совершение регистрационных действий нет.

Для собственного успокоения, а также более точного установления отсутствия задолженностей и прочих ограничений, можете проверить себя а сайте службы судебных приставов, это можно сделать онлайн, достаточно ввести паспортные данные и ФИО.

Ограничений в отношении вас нет.

Добрый вечер!

Вы на официальный сайт ГиБДД зайдите и проверьте в разделе Сервисы о наложенных ограничениях по номеру VIN авто.

Там будет список органов, которые наложили запреты (суд, приставы).

А так по хорошему обращайтесь с иском в суд о снятии регистрационных действий.

Либо обратитесь с заявлением к продавцу, чтобы он решил эту проблему, который не уведомил Вас об ограничениях. Либо расторгайте с МФО договор.

Риск безусловно есть.

Приобрести автомобиль можно, но перед этим лучше проверить автомобиль на возможные ограничения и запреты регистрационных действий. Не снят ли он с учета в связи с какими-либо обстоятельствами. Ну и по крайней мере, хотя бы по телефону связаться с родственником продавца (дядей), задать ему вопросы по авто...

Ограничение на совершение регистрационных действий накладывают судебные приставы по исполнительному производству. Даже если штраф всего 1000 руб.

Проверить наличие или отсутствие оного можно на сайте ГИБДД без проблем, а далее, если есть ограничения, уточнить в отеделе ФССП, где открыто исполнительное производство.

Добрый день.

Если банк не внес авто в реестр залогового имущества, то можете.

Здравствуйте, Артем!

Если автомобиль не был предметом залога по кредитному договору, то никаких ограничений на распоряжение ТС у Вас нет.

Наличие ограничений на совершение регистрационных действий с ТС можете проверить в Интернете - либо на официальном сайте ГИБДД через электронный сервис путем ввода данных ТС, либо в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Наличие недоплаченных штрафов за нарушение ПДД не является основанием для отказа в совершении регистрационных действий с автомобилем. Проблема может возникнуть в том случае, если взыскание штрафов уже передано на исполнение приставу, который мог наложить запрет на совершение регдействий до их оплаты.

Поэтому, проверьте по базе ГИБДД наложены ли ограничения и если наложены, то решайте вопрос с предыдущим владельцем авто или оплачивайте сами, а если нет ограничений, то можете регистрировать без проблем.

Предлагаю Вам ознакомиться с правилами постановки ТС на учет, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.12.2019 N 1764. В нем нет ссылки на наличие административных штрафов.

Добрый день, для начала уточните наличие ограничений регистрационных действий на квартиру, возьмите выписку с регистрационной службы учёта недвижимости, проверьте актуальность статуса собственника (на предмет судебных разбирательств, задолженности за коммунальные услуги и т.д.). Если все в порядке, то перед продажей погасите все долги, выпишите свекровь и продавайте. Требования к продаже недвижимости не должны сильно отличаться от российских, в России, по крайней мере, так. Желаю успехов в осуществлении задуманного!

Такая сделка возможна только при согласии банка, где оформлен кредит.

Так что обращайтесь совместно в банк.

Наличие ограничений на совершение регистрационных действий вы можете проверить на официальном сайте ГИБДД абсолютно бесплатно. Как правило, кредитный договор на авто сопровождается договором залога на данный автомобиль, и, если банком поданы сведения об этом в реестр залогов, то вы не сможете зарегистрировать транспортное средство.

Проверить на сайте ГИБДД "gibdd.ru/check/auto/", вносите идентификационный номер приобретаемого транспортного средства (VIN) и сможете узнать: историю регистрации в ГИБДД; историю участия транспортного средства в ДТП; проверку на нахождение автомобиля в розыске и проверку наличия ограничений на запрет регистрационных действий. Сайт простой все нужные Вам виды проверок сразу на главной странице.

Уважаемый Леонид! Обращайтесь к инспектору гостехнадзора или в Департамент сельского хозяйства Вашего региона отдел гостехнадзора

Оставьте отзыв на сайте ГИБДД учет тракторов не осуществляет.

Здравствуйте!

1). Если у гусеничного трактора есть регистрационный номер, как и у иных автотранспортных средств, то в данном случае следует обратиться в ГИБДД. Однако, если судебный пристав - исполнитель не выносил постановления в части ограничения регистрационных действий, то о наличии каких либо ограничений Вы не узнаете.

2). Попробуйте проверить данное имущество в реестре уведомлений о залогах движимого имущества www.reestr-zalogov.ru и в Ростехнадзоре

3). Для того, чтобы оградить себя от всевозможных рисков в обязательном порядке в Договор купли - продажи необходимо будет включить пункт, в котором будет предусмотрено, что оборудование не заложено, обременения отсутствуют. В случае, если данный пункт Договора будет нарушен Вы будете иметь полное право расторгнуть Договор и потребовать обратно уплаченные денежные средства.

.

Добрый вечер! При наличии нотариальной доверенности от мужа, Вы имеете право представлять его интересы и получать сведения, в том числе и в ГИБДД.

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

В рассматриваемой ситуации имеет право - имущество приобретено в браке, соответственно, является совместным

Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте! Имеете право проверить транспортное средство на запрет регистрационных действий на официальном сайте ГИБДД http://www.gibdd.ru/check/auto/#

Доброго времени суток

Можно как раз запросить выписку из ЕГРН на этот объект и там будет вся информация

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день, Олеся

У вас документы только приняли, поэтому, и дали расписку

Росреестр обязан прислать вам уведомление о наложении запрета на совершение регистрационных действий

Если такого уведомления не получите, запрашивайте выписку из ЕГРН, где указаны все ограничения и обременения.

Обратите внимание на то, что бы автомобиль не был предметом залога и с него были сняты все аресты. С учетом того, что предприятие банкротилось на авто может быть наложено арестов штук 50;

Здравствуйте, Елена.

Проблемы могут возникнуть если автомобиль находится в залоге или на него наложено ограничение на проведение регистрационных действий (арест), поэтому - проверьте его по ВСЕМ основаниям и инстанциям.

Здравствуйте, Андрей!

Если у экскаватора есть регистрационный номер, то так же как и у любого транспортного средства, обратившись в ГИБДД.

Но, если пристав не выносил постановление об ограничении регистрационных действий, то Вы не узнаете об этих обременениях (залог, например, нигде не регистрируется).

Первоначально на обременения следует проверить в органах Ростехнадзора и Реестре уведомлений о залоге движимого имущества www.reestr-zalogov.ru

Оператором Реестра уведомлений о залогах движимого имущества является Федеральная нотариальная палата.

В данной ситуации никак точно не установить, есть ли на самом деле запрет или нет. По идее, если на сайте ФССП нет никаких производств в отношении продавца, то и запретов быть не должно. Однако, бывают случаи, когда исполнительного производства нет, а запрет по тем или иным причинам не сняли, например забыли удалить информацию из базы. Тогда тут будут трудности.

Наличие запрета на совершение регистрационных действий может быть и не связана с исполнительным производством, поэтому проверять желательно по всем имеющимся базам. Но уже сам факт наличия запрета говорит о том, что с данным автомобилем не стоит связываться.

Здравствуйте, Евгений. Нес стоит покупать машину, на которой есть "запрет" (ограничение регистрационных действий). Вы не сможете переоформить ее на себя.

Уважаемый Евгений, если знаете vin код автор, на сайте ГИБДД можно проверить наличие ограничений. Там же указывается когда и кем (каким органом, учреждением) наложено ограничение. Затем обратившись в орган, установивший ограничение, можно узнать, в связи с чем он наложен.

Здравствуйте!

Если на автомобиль не наложены ограничения регистрационных действий, то да, можете зарегистрировать. Проверить авто можно на сайте ГИБДД.

Добрый вечер! На запреты на регдействия проверяйте на сайте ГИБДДhttp://www.gibdd.ru/check/auto/

, а на залог в реестре залогов Подробнее ➤

Узнать в отделе судебных приставов (ФССП) по месту вашей регистрации, есть ли какие-нибудь исполнительные дела в отношении вас и ограничения на имущество.

То есть так же как автомобиль? Я думал на сайте ГИБДД можно проверить только автомобили. Спасибо! Попробую.

А на сайте ГИБДД? Предыдущий юрист посоветовала так!

Нужно видеть учредительные документы. Рассуждать бессмысленно. База отдыха может являться государственным бюджетным учреждением и находится в государственной или муниципальной собственности. Также по поводу подозрения в нарушении законодательства вы можете обратится в прокуратуру согласно Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1-ФЗ.

Здравствуйте! Для большинства водных объектов береговая полоса определяется шириной 20 м, для рек протяженностью менее 10 км ее ширина составляет 5 м. Никто не вправе перегораживать береговую полосу, препятствовать проходу и нахождению на ней. (Речь идет именно о пешем проходе, нахождение автомобилей на береговых полосах также запрещается Водным кодексом РФ). Важно отметить, что с 2006 года запрещено оформлять береговые полосы в собственность (статья 27 часть 8 Земельного кодекса РФ).

На участках, включающих в свой состав береговые полосы, которые были оформлены в собственность до 2006 года, действует публичный сервитут, обязывающий владельцев данных участков обеспечивать свободный проход и нахождение граждан на береговых полосах. Таким образом, если некий пляж ли просто участок берега, который в прошлом, позапрошлом и т.д., вплоть до 2006 года, был свободен, сейчас огораживается и застраивается, то можно быть уверенным, что имеет место нарушение закона. Вы можете обратиться с письменной жалобой в природоохраную прокуратуру вашего суб'екта.

Здравствуйте!

Полагаю, что рассуждать о законности или незаконности деятельности данной конкретной организации можно только после анализа конкретных разрешительных документов, имеющихся у неё.

Провести соответствующую проверку полномочна прокуратура (ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации"), куда следует обратиться с соответствующей письменной жалобой, в которой изложить все вопросы, подлежащие проверки на предмет соблюдения законности.

Здравствуйте. Это может быть законным при наличии разрешительных документов, но если это действительно единственная дорога, то это будет нарушением ваших прав. Согласно ст 262 ГК РФ 1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

В этом случае рекомендую вам обратиться с заявлением в прокуратуру, они проверят законность таких действий, и в случае нарушения закона обяжут это устранить.

Закон О прокуратуре Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 168-ФЗ) (с изменениями на 28 ноября 2015 года)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру согласно ст. 10 Закона РФ от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации": "В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов".

Прибрежная полоса, если не Госграница, должна быть свободна для местных жителей.

Они и обяжут установить проход к морю, пляжу.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ.

Даже в особо охраняемых территориях пропускают граждан по установленным коридорам.

Полагаю что это не законно на основании ст.ст. 6 и 8 Водного кодекса РФ.

В ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации (далее также - ВК РФ) закреплена общедоступность пользования водными объектами общего пользования (каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено ВК РФ, другими федеральными законами) и береговой полосой водных объектов общего пользования (каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств). Гарантией доступности общего водопользования граждан является установление государственной (федеральной) собственности на водные объекты (ч. 1 ст. 8 ВК РФ). Земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте (подп. 3 п. 5 ст. 27 ЗК РФ). Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 27 ЗК РФ). Важно, что случаи возможного предоставления таких земельных участков в частную собственность должны быть прямо установлены на уровне федерального закона - т.е. к такого рода положениям не могут быть отнесены общие правила приобретения прав на земельные участки (установленные, например, п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

Повсеместной является практика ограничения прохода граждан через платные огражденные пляжи на морских побережьях. В ЗК РФ не предусматривались какие-либо изъятия из общих правил аренды применительно к земельным участкам, расположенным в пределах береговой полосы. Полагаем, что даже в этом случае не было оснований для неприменения п. 6 и п. 8 ст. 6 ВК РФ, которые имеют прямое действие и обладают более высокой юридической силой, чем, например, нормы санитарных правил, определяющие требования к организации пляжей. И вряд ли в условиях наличия специальной нормы в ВК РФ можно считать пробельным земельное законодательство, поскольку общественные интересы могли и должны были быть защищены путем внесения соответствующих обременений в договоры аренды земельных участков, однако этого не происходило. Федеральным законом от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ были внесены поправки в Земельный и Градостроительный кодексы, направленные на защиту общественных интересов. Так, береговые полосы водных объектов общего пользования отнесены к территориям общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (ст. 1 ГсК РФ), и могут включаться в состав зон рекреационного назначения (ст. 35 ГсК РФ). Проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам включены в основную часть проекта планировки территории (ст. 42 ГсК РФ). Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (вновь введенный п. 3.2 ст. 22 ЗК РФ).

Говорят что закрытая территория детского санатория.

Здравствуйте Олег, лично у меня не вызывает сомнения законность закрытия данной территории.[u][/u] НО вы имеете право обратиться по данному вопросу в прокуратуру с просьбой проверки этой законности, они и ответят вам на этот вопрос. МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ). Мы рады ответить на ваши вопросы.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ «РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ДЕТСКИЙ ПРОТИВОТУБЕРКУЛЕЗНЫЙ САНАТОРИЙ ИМ. А.А. БОБРОВА»

Регион

Республика Крым

Юридический адрес

298676, республика Крым, город Ялта, поселок городского типа Береговое, улица Ленина, дом 33

Руководство

Должность руководителяИсполняющий обязанности главного врача

ФИО руководителяКутняк Олег Игоревич

Телефон

89788601622

Адрес официального сайта и другие контактные данные ГАУ РК «Республиканский Детский Противотуберкулезный Санаторий им. А.А. Боброва» отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.

Учредители (1)

Юридические лица РФ (1)

МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ИНН: 9102012869

ОГРН: 1149102018504

ОГРН 1159102004445

ИНН 9103018567

КПП 910301001

Дата постановки на учёт 4 января 2015 г.

Налоговый органИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. ЯЛТЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Сведения Росстата

ОКПО 00000000795330

ОКАТО 35419503000

ОКОГУ 2300229

ОКТМО 35729000006

ОКФССобственность субъектов Российской Федерации

Сведения о регистрации до 01.07.2002

Дата регистрации 18 июля 1997 г.

Регистрационный номер 01995731

Сведения о регистрации в ФНС

ОГРН 1159102004445

Дата регистрации 4 января 2015 г.

РегистраторИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г.СИМФЕРОПОЛЮ

Адрес регистратора 295053, КРЫМ РЕСП, СИМФЕРОПОЛЬ Г, МАТЕ ЗАЛКИ УЛ, Д 1/9

Участие в государственных закупках.

Иметь частную базу отдыха, пускать туда посторонних людей на авто это они имеют право, а местным жителям да и просто отдыхающим пройти к морю нет возможности. Всю жизнь ходили по территории данного санатория. Этот санаторий относится к мендздраву рк Крым.

1. Если возбуждено исполнительное производство, пишите жалобу на бездействие пристава-исполнителя начальнику УФССП и начальнику вышестоящего УФССП (в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), также его бездейтвие можно обжаловать в судебном порядке в соответствии со ст. 360 КАС РФ

2. Написать заявление в прокуратуру и полицию, просить привлечь должника к ответственности по ст. 315 УК РФ

Также вы можете продать долг коллекторам (переуступить права требования).

Докажите, что он там не проживает. Обращайтесь в суд с требованием об обращении взыскания на данное помещение, убеждайте суд, что ст. 446 ГПК РФ тут не должна применяться.

Если другого имущества не имеется, то никак.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Если по документам - жилое помещение, то с этим ничего не сделать. Приставы его не могут арестовать и обратить взыскание (ст. 446 ГПК РФ). попробуйте подтвердить что оно нежилое.

Нужно нанять грамотного юриста.

Он покажет приставам не их заблуждение.

Ст. 124 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предъявляет особые требования к жалобам.

В жалобе должны быть указаны:

1) должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются;

2) фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации;

3) основания, по которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий;

4) требования лица, подавшего жалобу.

1) Есть один вариант, но он долгий, нужно оспорить договор безвозмездного пользования и признать его недействительным в судебном порядке, в том случае если вы сумеете доказать, что он за сдачу этого имущества получает какие-то денежные средства.

2) наймите коллекторов, или частного детектива, который сможет отыскать его имущество.

Надо обращаться в суд и требовать обратить взыскание именно на данное имущество. Нежилое помещение сдающееся в аренду, не иожет по определению быть единственным жильем. А то что, якобы сдает в безвозмездное пользование, так это прямая работа налоговой инспекции.

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)") порядке.

(часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 444-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

(в ред. Федеральных законов от 07.02.2011 N 8-ФЗ, от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

6.1. При выделе в соответствии с Федеральном законом "Об инвестиционном товариществе" доли товарища в общем имуществе товарищей по долгам участника договора инвестиционного товарищества не может быть обращено взыскание на денежные средства, составляющие доли других участников договора инвестиционного товарищества в общем имуществе товарищей и находящиеся на счете инвестиционного товарищества для осуществления операций по договору инвестиционного товарищества.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 28.11.2011 N 336-ФЗ)

7. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 57-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного старшим судебным приставом или его заместителем усиленной квалифицированной электронной подписью. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к и.

Здравствуйте. Пишите жалобу на бездействие судебного пристава-исполнителя согласно Федерального закона "Об исполнительном производстве", N 229-ФЗ, просите принять меры по истребованию из ИФНС сведений о перечисляемых должником налогах, принять меры по розыску имущества должника, арестовать имущество должника по месту регистрации, вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, направить запрос в ФРС по РФ об истребовании сведений о его имуществе на территории РФ.

Для начала оспаривайте в суде договор о сдаче помещения в безвозмездное пользование как взыскатель, третьем лицом укажите приставов, доказываете в суде, что он таким образом скрывает свои доходы.

Во вторых, перепланировку он не сможете сделать, не изменив его на нежилое помещение (с перепланировкой и выходом на другую сторону дома (крыльцо). Запросите у приставов письменном виде, чтобы они сделали запрос в регистрационную службу.

В третьих раз он сдал квартиру безвозмездно, значить у него имеется другое жилое помещение, где он проживает и в этом помещении не нуждается.

Вариантов много, давите на приставов, удачи.

Обжалуйте в суде бездействие приставов и требуйте наложить арест и обратить взыскание на данную квартиру. Предварительно, до суда получите заключение специалиста судебно-строительной экспертизы и доказывайте на основании данного заключения, что данная квартира не является жилым помещение.

Согласно ст 15 ЖК РФ салон красоты не является жилым помещением В соответствии со ст 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на жилое помещение. Является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,

Сейчас же это нежилое помещение. А поэтому на него можно обратить взыскание. Налицо бездействие судебных приставов, которые разводят руками.

Поэтому следует обратиться в суд с жалобой на бездействие судебных приставов. Что они не обращают взыскание на нежилое помещение. В суде попросите на основании ст 57 ГПК РФ истребовать из местной администрации документы о переводе этой квартиры в нежилое помещение.

Тем самым вы документально докажите, что у должника нт квартиры, а есть нежилое помещение, на которое можно обратить взыскание И думаю, суд обяжет приставов сделать арест этого нежилого помещения и выставить его на торги.

Таким должен быть алгоритм ваших действий.

Если в квартире перепланировка, сделана отдельная входная группа (дверь и крыльцо) и данное помещение используется под салон красоты, то скорее всего данная квартира уже не является жилой, а переведена в категорию нежилого (глава 3 Жилищного кодекса). На такую квартиру можно обратить взыскание по долгу.

Требуйте от судебного пристава-исполнителя проверить данный факт и если данная квартира действительно переведена в разряд нежилой, то настаивайте на обращение взыскания на неё. Если пристав откажется, то обжалуйте его действия старшему приставу или в суд.

Здравствуйте, Иннокентий!

Вам следует обратиться в ФССП с просьбой снять запрет. Если не снимут то обращайтесь в суд с исковым заявлением..

Доброго времени суток. Если вы покупали авто по дкп, то собственником еще не являлись в 2013 году, поэтому наложили арест из-за долгов бывшего владельца. Либо суд у него затянулся и решение приняли только в 2013 году. Обратитесь к приставам с документами о покупки, чтобы сняли арест. Если не снимут, то только через суд.

В данном случае определяющим будет момент регистрации авто на ваше имя, то есть когда выдан документ подтверждающий Ваше право собственности, таким образом Вам необходимо обжаловать запрет регистрационных действий в суде по месту наложения запрета, приложить документы подтверждающие переход к Вам права собственности на автомобиль до момента наложения ареста, при подаче заявления на обжалование, Вы также можете приложить ходатайство о рассмотрении данного заявления без Вашего участия. Для более подробной консультации обращайтесь к адвокату.

А фссп по моему месту жительства могут снять запрет? А вдруг это не ф ссп. ГАИ другого региона не говорят кто наложил запрет.

Максим Николаевич я что то не понял. Если я купил авто в 2012 году и зарегистрировал в органах гибдд в 2012 году. То почему я не мог стать собственником авто в 2012 году?

Предоставление недействительных сведений может повлечь ответственность по ст. 15.6. КоАП РФ:

1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок либо отказ от представления в налоговые органы, таможенные органы оформленных в установленном порядке документов и (или) иных сведений, необходимых для осуществления налогового контроля, а равно представление таких сведений в неполном объеме или в искаженном виде, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Здравствуйте! Ограничений в переводе Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Вашей категории земли не предусмотрено. Подать декларацию нельзя, предусмотрена ответственность ст. 15.6. КоАП РФ:

Нет, не можете. Так как постройки по факту нет. Вам должны будут отказать в регистрации права собственности, если будет установлено то,что Вы предоставили недостоверные сведения.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Абзац утратил силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 28.02.2015 N 20-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.

Здравствуйте.

Могу ли я подать декларацию о якобы имеющейся постройке в 2016 году, а построить её в следующем?

Не, можете, за это предусмотрена ответственность. Ст.15.6 КОАП РФ

А в перспективе могу ли изменить категорию земли под ИЖС?

Первое, что нужно помнить – ИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов. Здесь и возникает непреодолимая во многих случаях сложность. Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется только путем расширения границ населенного пункта. Так что если ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, то перевод невозможен

Подробнее ➤

Здравствуйте, Андрей!

Вероятно коллеги, ссылаясь на ст. 15 6 КОАП РФ не поняли о какой декларации идет речь. Конечно же не о налоговой декларации, а декларации об объекте недвижимости. Ст. 15.6 КОАП РФ в данном случае не применима.

В принципе можно подать декларацию о постройке до строительства дома. Особо Вам ничего не мешает это сделать. Но сведения в декларации должны будут соответствовать будущей постройке.

Можете изменить вид разрешенного использования земельного участка с садоводства на ИСЖ-категория-то земель одна-земли населенных пунктов. Ничего не мешает Вам изменить и вид разрешенного использования земельного участка и постройки на нем (если Вы хотите построить жилой дом).

Декларация об объекте недвижимого имущества – это юридический документ, фиксирующий факт создания объекта на земельной территории.

Данный документ выступает в качестве основания осуществления регистрационных действий в отношении указанной в нем недвижимости. Он должен быть заполнен правообладателем объекта лично и содержать его подлинную подпись.

Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации.

Согласно нормам закона, декларация должна быть предоставлена в регистрирующий орган в 2 экземплярах, каждый из которых содержит следующие сведения о регистрируемом объекте недвижимости:

местоположение постройки;

название строения;

вид объекта;

количество надземных и подземных этажей;

год создания постройки;

площадь объекта недвижимости;

строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;

наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;

кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;

сведения о правообладателе.

Никакой ответственности за интересующие Вас действия не предусмотрено.

Изменение категорий земель в компетенции региональных властей. На этот вопрос юристы не ответят. Если не найдется "доброжелателей" - подавайте. Вряд ли кто-то приедет на дачи проверять уплаченный налог. А вот если его нет, то да, могут и проверить.

Учитывайте возможность устройства отдельного входа.

Иначе его трудно использовать в предпринимательской деятельности.

А на юридическую чистоту может проверить квартиру юрист, которого Вы наймёте по договору согласно ст. 779 ГК РФ.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Это будет стоить 10 т. руб.

Вам следует внимательно посмотреть выписку из ЕГРП на предмет правообладания и наличия ограничений или обременений, также попросите продавца предъявить документы о переводе данного помещения в нежилой фонд (если раньше оно было жилым), согласование с органами Администрации на отдельный вход, перепланировки (при наличии) и другие переоборудования.

Не забудье попросить представить справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

В случае чего, вы сможете признать сделку недействительной, если вы были введены продавцом в заблуждение.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Ст. 166 ГК РФ

Здоравствуйте. Вашего запроса в Россреестр будет недостаточно. Советую вам обратиться за услугой в какую нибудь юридическую контору вашего города с опытом проверки юридической чистоты недвижимости, и оказании помощи в оформлении и сопровождении сделок с недвижимостью, и заключить с ними договор согласно ст. 779 ГК РФ.

В рамках проверки юридической чистоты недвижимости проверяются обременения помещения, здания, земельного участка в виде аренды, ипотеки, риски признания недействительными правоустанавливающих документов продавца, судебные и исполнительные производства, аресты в отношении объекта недвижимости, риски признания недвижимости самовольным строительством вследствие отсутствия каких-либо согласований, несоответствия площадей, несогласованной реконструкции, согласие всех компетентных органов юридических лиц на сделку, риски ненадлежащих полномочий представителей, наличие здания в программе реконструкции и сноса, изъятие земельного участка для государственных нужд, наличие заинтересованных третьих лиц, могущих оспорить сделку и т.д.

Добрый день!

Вам необходимо в первую очередь проверить, находится ли помещение в собственности именно его продавца.

Выписку из ЕГРП Вы уже запросили. В ней будет указано, кто является собственником, а также имеются или нет какие-либо обременения на помещении (аренда, залог и т.п.).

Но этого недостаточно для проверки юридической чистоты объекта и сделки.

Вам нужно запросить также и выписку из ЕГРП об истории переходов права на данный объект. Такая выписка позволит понять, кто ранее был собственником помещения, как часто помещение отчуждалось. Таким образом Вы сможете понять, необходимо ли проверять предыдущие сделки с помещением. Ведь не исключено, что кто-то из предыдущих собственников может заявить свои права на помещение (к примеру, потребовать признания предыдущей сделки недействительной по тем или иным основаниям и т.д.).

Кроме того, затребуйте от продавца копии правоустанавливающего документа на помещение, то есть договора или иного документа, по которому он стал собственником помещения. Так Вы сможете понять, каким образом он стал собственником (купля-продажа, дарение, наследование и т.д.) и имеются ли какие-либо риски.

Также надо запросить технические документы (кадастровый и технический паспорта на помещение).

Если продавец приобрел помещение в период брака по возмездной сделке, то надо, чтобы он получил нотариальное согласие от супруга (супруги) на продажу Вам данного помещения.

Нюансов на самом деле достаточно много. Поэтому рекомендую обратиться к юристу для проверки юридической чистоты сделки, заключив с ним договор на оказание юридических услуг (ст. 779 Гражданского кодекса РФ).

Если требуется более расширенная консультация, обращайтесь в личную переписку.

Проверьте правильность перевода из жилого в не жилое, разрешенное использование, наличие обременений (залог, запрет на совершение регистрационных действий, наличие спора...), частота купли продажи данного помещения, правоустанавливающие документы, когда и как, кем было приобретено в собственность, в том числе и законно ли возведен дом, то есть разрешительные документы на строительство дома...

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ от 21.07.1997

В лучшем случае вам нужно обратиться к юристу и заключить договор на оказание услуг. Ждите ответа Росреестра, также нужно удостовериться, что в данном жилом помещении нет долгов по коммунальным услугам.

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Позиции высших судов по ст. 779 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 779 ГК РФ

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

1. Наличие Акта приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки,

Поскольку Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

2. Соответствие требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

(Основание - статья 10 ЖК РФ)

В ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) отражается история всех недвижимых объектов с 1998 года (там указаны все переходы права собственности, аресты имущества, запреты на совершение сделок).

В выписке из ЕГРП будут указаны все имущественные споры (при их наличии) из-за этого нежилого помещения, случаи наложения ареста и т. д. Посмотрите на дату этих событий, и вы можете приблизительно оценить ситуацию: могут ли эти споры возникнуть вновь, или все это – дела давно минувших дней.

Если из выписки из ЕГРП будет следовать что это помещение находится в совместной собственности супругов то потребуется согласно ст 35 СК РФ и нотариально заверенное согласие второо супруга на продажу этого помещения Также необходимо спросить у собственника документы из БТИ, чтобы убедиться, что в этом нежилом помещении не было незаконных перепланировок или переустройств. По закону (Жилищный кодекс РФ, статья 26), практически любые переустройства и перепланировки должны быть согласованы с органами местного самоуправления. Если этого не произошло, перепланировка признается незаконной.

Также запросите документы о том каким образом осуществлялся перевод из жилого в нежилое помещение Такой перевод также нужно согласовывать с местной администрацией

Самого собственника необходимо проверить не менее пристально, чем нежилое помещение. Первое, что нужно сделать – это убедиться в подлинности его паспорта. Например, это можно сделать на сайте Главного управления по вопросам миграции МВД России - там опубликован список недействительных российских паспортов, который регулярно обновляется.

Здравствуйте, Мадина!

На юридическую чистоту сделку может проверить нотариус и удостоверить эту сделку.

ГК РФ

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки[u][/u], в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Поэтому для уверенности можете удостоверить сделку о нотариуса. Он сделает все запросы и проверит все документы.

За нотариальное удостоверение договора купли-продажи взимается госпошлина в размере до 1 000 000 рублей - 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 001 рубля - 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Нотариус отвечает материально за чистоту сделки.

Здравствуйте!

Помимо принадлежности объекта продавцу обязательно документально проверьте основания перевода этого помещения в статус нежилого помещения (ст. 23 ЖК РФ), а также законность перепланировок, если такие выполнялись.

Запросите также кадастровый паспорт объекта недвижимости (ст.14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости), технический паспорт (БТИ) а также экспликацию и поэтажный план, и проверьте, насколько все технические данные соответствуют фактическим характеристикам помещения (отсутствие самовольной перепланировки, реконструкции).

Проверьте, есть ли задолженность у продавца по уплате взносов на капительный ремонт МКД, иначе эти долги придется оплачивать Вам (п.3 ст.158 ЖК РФ)