Проверка экскаватора гусеничного на обременение
День добрый, собираюсь купить гусеничный экскаватор, подскажите как проверить его на обременение?
Здравствуйте!
1). Если у гусеничного трактора есть регистрационный номер, как и у иных автотранспортных средств, то в данном случае следует обратиться в ГИБДД. Однако, если судебный пристав - исполнитель не выносил постановления в части ограничения регистрационных действий, то о наличии каких либо ограничений Вы не узнаете.
2). Попробуйте проверить данное имущество в реестре уведомлений о залогах движимого имущества www.reestr-zalogov.ru и в Ростехнадзоре
3). Для того, чтобы оградить себя от всевозможных рисков в обязательном порядке в Договор купли - продажи необходимо будет включить пункт, в котором будет предусмотрено, что оборудование не заложено, обременения отсутствуют. В случае, если данный пункт Договора будет нарушен Вы будете иметь полное право расторгнуть Договор и потребовать обратно уплаченные денежные средства.
.
Спросить
День добрый! Собираюсь купить участок ИЖС по сомнительно низкой цене в сельской местности. Подскажите как узнать имеются ли какие либо ограничения и обременения на земельный участок. И какие документы нужно проверять у хозяина участка при покупке? Заранее благодарен.
проверьте и документы и назначение участка - если сельхозназначения - дом не сможете постоить
Спросить
Закажите выписку из ЕГРП, также запросите у продавца все документы по участку: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Если у экскаватора есть регистрационный номер, то так же как и у любого транспортного средства, обратившись в ГИБДД.
Но, если пристав не выносил постановление об ограничении регистрационных действий, то Вы не узнаете об этих обременениях (залог, например, нигде не регистрируется).
Спросить
Первоначально на обременения следует проверить в органах Ростехнадзора и Реестре уведомлений о залоге движимого имущества www.reestr-zalogov.ru
Оператором Реестра уведомлений о залогах движимого имущества является Федеральная нотариальная палата.
Спросить
Обратитесь по месту регист рации экскаватора - в технадзор, где вам могут дать такую информацию. Либо, попросите продавца, предоставить вам такую информацию в письменном виде.
СпроситьПокупка квартиры как избежать мошенничество.
Добрый день! Хотим самостоятельно купить квартиру за наличные. Как самостоятельно без посредников проверить на подлинность документы на покупаемую квартиру.
1.Подскажите как происходит процедура покупки квартиры?
2.На что обращать внимание при оформлении документов?
3.Как проверять подлинность документов на квартиру?
4.Как проверить обременения в пакупаемой квартире и наличие дополнительно вписанных людей или состоящих в доли?
5.Как проверить, что квартира не состоит в залоге?
Все Ваши вопросы и называются - юридическое сопровождение сделки. А вот риэлтор-посредник Вам действительно не нужен.
Но не обладая знаниями и опытом в жилищном праве, самим разобраться Вам будет трудно, а проанализировать те или иные риски (судебные) - невозможно.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Алексей, есть такое выражение: "жадность порождает бедность". Не стоит экономить ни на риелторе, ни на юристе при покупке квартиры
СпроситьХочу купить квартиру с обременением (ипотека).
Знаю, что пока есть одно обременение другое невозможно наложить. Как проверить не появится ли новое обременение после снятия первого.
Работаю в организации машинистом экскаватора и машинистом автогрейдера. Летом на экскаваторе, а зимой на грейдере и экскаваторе. В трудовой запись машинист экскаватора, зарплата только по экскаватору, без доплат. Приказы, о закреплении за мной грейдера, есть. Фактически я на нем всю зиму работаю. Как быть, если мне говорят, что так совмещать нельзя, и доплата неположена?
Здравствуйте! Согласно ст. 60 ТК РФ Запрещается требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором. Выполнение дополнительной работы возможно с согласия работника, и может быть оформлено в рамках совместительства или совмещения должностей.
Спросить
Здравствуйте!
Согласовать сделку с тем, кто наложил обременение и подготовить договор.
Спросить
Добрый день! Все зависит от содержания обременения. Если установлен запрет на регистрационные действия, то оформить договор купли-продажи машино-место и зарегистрировать переход права собственности на него у Вас не получится.
СпроситьВечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья! Это значит, что на самом участке, который приобретаете, ограничений нет, а вот на другом участке, через который лежит путь к Вашему, установлен сервитут (ст.274 ГК РФ). Так что поводов для беспокойства нет. На приобретаемом участке нет обременения. Оно на участке другого собственника.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Здравствуйте, Наталья!
Можете спокойно приобретать данный участок, на нем нет ограничения прав и обременений, это следует из п.4 выписки из ЕГРН, соответственно и в договоре купли-продажи прописано, что они отсутствуют.
Данная фраза: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером, означает, что попасть на данный участок вы можете через другой участок (чужой), у которого обременения имеются.
Но по этому поводу переживать не стоит, так как установлен сервитут, то есть свободный доступ к участку, который вы хотите приобрести.
Ст. 274 ГК РФ,
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Всех благ Вам!
Спросить
Доступ не "по средствам", а посредством (то есть при помощи) другого соседнего земельного участка, на котором установлен сервитут (обременение) по ст. 274 ГК РФ с целью обеспечения вашего права доступа к своему участку. На вашем же участке обременения нет.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Наталья эта отметка означает, что к данному земельному участку нет свободного прямого доступа, а доступ обеспечен через другой земельный на котором установлен сервитут, регламентирует этот вопрос ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Это нормальная ситуация, однако, перед приобретением уточните обеспечен ли проезд к участку или только проход, это очень важно, а то купите участок, а проехать на машине на него не сможете. Удачи Вам в решении вопроса.СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Здраствуйте
Наталья
Фраза обеспечен доступ предусматривает, что был сервитут, но снят
В итоге нет уже никаких ограничений, нет оснований для беспокойств
Статья 274 ГК Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
СпроситьИмеют ли сотрудники ДПС останавливать экскаватор/трактор и проверять документы?
Добрый день! Имеют ли сотрудники ДПС останавливать экскаватор/трактор и проверять документы? На данный момент лишен автомобильных В/У. Могут ли изъять права, выданные ГосТехНадзором на трактор? Заранее благодарю.
Сотрудники ДПС имеют такое право.
Права на трактор у вас изымут Более того, срок Вашего лишения ВУ продлится на весь период, который Вы не сдавали права на трактор.
Спросить
