Продажа недвижимости орган опеки / Опека - 4844 советов адвокатов и юристов

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?

Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.

Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.

А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

Хотим купить квартиру в ипотеку. Но в этой квартире есть несовершеннелетние дети, хозяева получили разрешения на продажу в органах опеки. Но хотим перестраховаться не могли бы проверить документы с органов опеки. Я как понял что они эту квартиру которую мы хотим купить, покупали с мат капиталом тоже.

Подписан ДКП квартиры через нотариуса, регистрация в Росреестре прошла.

Данная квартира куплена на несовершеннолетнего по решению органов опеки взамен продаваемой квартиры, где несовершеннолетний имел долю. В разрешении опеки указаны помимо прочих характеристик приобретаемой квартиры ещё и ее цена.

В ДКП указана, что вся сумма за приобретаемую квартиру оплачивается сразу.

Большая часть денег перечислена через аккредитив, а сумму в размере 5% от стоимости квартиры Покупатель должен был передать при подписании Акта передачи квартиры.

Мы задержали передачу квартиры и поэтому согласились снизить стоимость квартиры на размер недоплаченной суммы.

Недоплаченную сумму мать как законный представитель готова положить в банк на счёт ребёнка.

Акт ещё не подписан.

Вопрос: можем ли мы сейчас изменить стоимость квартиры?

Как это оформить, можно ли без нотариуса и Росреестра?

Кто-нибудь на практике сталкивался с такой ситуацией?

Есть квартира, в которой имеются доли:

19/40 - муж,

19/40 - жена,

1/40 - несовершеннолетний 5 лет,

1/40 - несовершеннолетний 8 лет.

Эта квартира находится не в городе проживания семьи, в ней никто не живет и не зарегистрирован.

Покупалась как инвестиционный объект и была допущена глупость использовать маткапитал.

У детей это не единственная недвижимость в собственности.

Сейчас супруги разводятся и муж готов по рыночной цене выкупить долю жены и детей, чтобы стать единственным собственником.

После развода муж или уедет сам в неё жить или же продаст через какое-то время.

Про опеку уже знаю, про то, что муж не может напрямую купить доли у самих детей тоже знаю.

Допустим опека даёт добро на продажу всей квартиры, а дальше что делать?

Но неужели наша ситуация - это прецедент и нет никакого законного выхода из неё?

Хочу продать квартиру с долей несовершеннолетнего, в Вашей консультации подсказали, что можно продать и положить деньги на расчетный счет ребенка. Органы опеки отказывают в таком варианте, аргументируя это, тем что у ребенка должна быть собственность и мы нарушаем имущественные права ребенка. Правы ли они?

Добрый день! Подскажите: органы опеки выдали разрешение на продажу недвижимости несовершеннолетнего. Теперь я должна предоставить документы, что предоставляю ребенку аналогичную площадь в другой квартире. Как именно я должна это оформить? Только через договор дарения?

Нужно ли получать одобрение органов опеки при продаже машиноместа, купленного по договору купли-продажи на мое имя и моего несовершеннолетнего ребенка.

Что делать, если бывший супруг. Не хочет давать разрешения на продажу и покупку объекта недвижимости, а опекунский совет требует этого...

Ситуация следующая. У нас есть в собственности квартира с тремя детскими долями. Мы взяли в ипотеку квартиру больше по площади, а первую поставили на продажу, продажа будет проходить с органами опеки. Так же после продажи, нам нужно будет выделить детям доли в новой квартире. Разрешит ли орган опеки продать квартиру, и выделить доли в новой если она в ипотеке у Сбербанка, не считается ли это ущемлением детских прав?! Сам Сбербанк дает разрешение на выделение долей.

Имеет ли право отец выделить доли в своей квартире своей дочере для дальнейшего отчуждения и продажи ее недвижимости? В россреестре говорят, что не регистрируют они такое.

Даст ли согласие органы опеки на обмен дома 200 кв. м с 1/5 доли у 2 х несовершеннолетних детей на обмен на квартиру 73 кв. м если им выделить им в ней 1/2 доли, но будет 36,5 кв.. м на каждого?

Отец умер, в браке не состоял. Имеется двое детей, один из них никак не оформлен официально, другой несовершеннолетний. Соответственно наследство (машина) переходит ребёнку (13 лет). Как можно продать машину? Нужно ли разрешение органов опеки? Нужно ли оформлять матери несовершеннолетнего автомобиль на себя?

Добрый день.

Подскажите, какие есть варианты обратиться в местный орган Опеки и попечительства по вопросу несовершеннолетнего!

То есть имею собственность (квартиру), в которой собственников в 1/4 доли является несовершеннолетний ребёнок в возрасте до 14 лет. Сейчас хочу ему и супругу определить в собственность в квартире у бабушки, жил площадь больше имеющейся и ни чуть не уступает прежним условиям.

Основная проблема в том, что сами проживаем и работаем в Центральном регионе России. Квартира собственником, где является малолетний расположена в Дальневосточном регионе. Доля на супруга и ребёнка будет выделяться в соседнем городе.

Подскажите, могу все документы сделать на расстоянии без явки в орган опеки и попечительства лично? И каким способом?

Ехать с Москвы в Хабаровск, крайне сложно и накладно по деньгам.

Как выписать бывшего собственника, в договоре купли продаже было указанно что прописанный человек выписывается в течении 2 х недельного срока с момента регистрации сделки! А самостоятельно он делать этого не собирается! Как можно его выписать?

В счет погашения ипотеки был использован мат капитал. Выделили доли в квартире согласно сумме материнского капитала (по 1/33). Сейчас квартиру продаем и покупаем сразу другую, планируя выделить доли согласно сумме мат. кап. (1/28). Вроде права ребенка не ущемлены. Продаю трехкомнатную-60 м, покупаю однокомнатную 35 м. В каких случаях органы опеки могут отказать в продаже? Куда следует обращаться дальше? И можно ли в моем случае деньги положить на блокированный счет ребенка при продаже недвижимости?

Как правильно оформить сделку продажи недвижимости с использованием мат. капитала, если доли еще не выделены! И в ближайшее время будет приобретаться новая недвижимость с использованием ипотечного кредита. Квартира которая есть и та что будем покупать находятся в разных городах! Спасибо за помощь!

Муж хочет сделать дарственную на недвижимость на сына. Впоследствии мы хотим продать эту недвижимость. Придется ли нам обращаться в органы опеки, для разрешения на продажу недвижимости?

Нужно ли присутствие отца в нотариуса, при продаже недвижимости, где в долях несовершеннолетнии. Доли у отца нет, в браке не состояли. Разрешение органов опеки есть.

Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?

Мне нужно в органы опеки согласие бывшего мужа на продажу доли его сына в моей квартире. Можно ли оформить это согласие нотариально? Или он в обязательном порядке должен присутствовать в органах опеки?

Возникла такая ситуация. Нами была куплена квартира с использованием мат капитала, не достающую сумму взяли в долг, в

Возникла такая ситуация. Нами была куплена квартира с использованием мат капитала, не достающую сумму взяли в долг, в надежде продав старое жилье погасить долг. Старое жилье пытаемся продать, возникла проблема с выпиской несовершеннолетних т.к. они являются собственниками. В органах опеки не разрешают прописывать детей в новой квартире собственником которой является мать, заставляют продать детям квартиру дедушки и бабушки тем самым сделав их собственниками. Почему нельзя прописать детей у матери?

Я продаю квартиру где есть несовершеннолетний собственник (покупают квартиру в ипотеку) и следом я покупаю квартиру тоже в ипотеку (точнее там большая сумма наличкой и часть ипотеки) и будет задействован мат. капитал, так вот органы опеки просят взять разрешение на продажу этой квартиры в банке, потом разъяснение к этому разрешению и для ипотеки справку из банка на доли! Можете пояснить для чего это все?

Хотим продать квартиру, где собственниками в равных долях являемся я, муж и двое детей, 2 и 9 лет. Хотим купить дом и наделить детей долями по 1/3.Собственник дома является бабушкой детям. Органы опеки, ссылаясь на ст.37 гк рф не дают разрешение на сделку. Правомерно ли это? Дом значительно превышает по площади квартиру, по стоимости выше, то есть условия для проживания детей точно улусшаются.

Я недавно купила квартиру с земельным участком за наличный расчет, собственница этой квартиры и зем. участка в 2010 г. покупала этот объект недвижимости с использованием средств маткапитала, затем наделила своих детей долями как положено. Разрешение из органов опеки и попечительства было на момент сделки. Сейчас я хочу продать этот объект недвижимости и покупатель тоже хочет приобрести с помощью маткапитала. Вопрос, не откажет ли Пенсионный фонд в перечислении средств?

Мы приобрели дом на средства мат. капитала, Наша семья (с детьми) эммигрирует в другую страну. Разрешит ли орган опеки отчуждение иммущества, если за границей пока не будет приобретенно новое.

Возможна ли продажа одного из объектов недвижимого имущества (всего 2-квартира в Москве и дача в Одинцово), которые принадлежат несовершеннолетнему с диагнозом заболевания нервной системы? Объекты были оформлены в виде дарственной от отца несовершеннолетнего, отец умер. Может ли мать собственника продать дачу, не дожидаясь его 18-тия, мотивируя акт продажи нуждой в финансовых средствах на лечение? Что нужно, чтобы состоялась такая сделка?

Как правильно составить заявление в органы опеки для продажи квартиры купленная за мат капитал. Какие еще документы нужны. Спасибо.

Скажите пожалуйста:

Если продавец квартиры является гражданином России, но прожил за границей более 130 дней в этом году, будет он платить налог с продажи имущества как нерезидент? Его недвижимости более 3 лет.

Спасибо.

Вопрос следующий: хотим продать квартиру в МО, в которой 1/3 доля ребенка (13 лет) и купить апартаменты в Мск, но бОльшей площади и лучшей локации, т.е. с улучшением жилищных условий. Возможно ли, что органы опеки позволят такую сделку?

Планируем продажу квартиры после приватизации (4 доли по 25%).

Одна доля моего несовершеннолетнего сына.

Для проживания в собственности есть ещё одна квартира, собственность пополам с женой.

Планируем выделить долю 25% в ней сыну, чтобы получить согласие органов опеки на сделку по продаже приватизированной квартиры. Кадастровая стоимость и площадь квартиры для проживания больше чем у продаваемой.

Скажите, пожалуйста, достаточно ли этого для получения согласия органов опеки.

Заранее благодарен.

Пж-та, если я сделаю дарственную на свою долю в квартире своей несовершеннолетней внучке, смогу ли я дарственную потом отозвать или нет? Если встанет вопрос продажи недвижимости, мы ничего продать не сможем?

Я купил квартиру в г. Воронеже. Продаю в г. Михайловка Волгоградская обл. Как перенести долю несовершенного ребенка в другую квартиру. Ребенок получает пенсию за потерю одного из родителей...

Мы предлагали органам опеки следующий вариант: квартира продается и деньги с продажи доли несовершеннолетнего переводятся на его счет, а оставшиеся используются в качестве первого взноса на ипотечный кредит в Сбербанке. Нами получен письменный отказ, в котором указано, что такой вариант существенно ущемляет имущественные права несовершеннолетнего. Правомерны ли действия органов опеки и попечительства в данном случае?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Для чего нужно брать справку-разрешение с органов опеки при продаже квартиры (дети являются дольщиками), если квартиру хотим продать, чтобы купить дом с большей жил. площадью. И куда эта справка предоставляется!?

У нас часть дома куплена за материнский капитал все в доли, сможем мы дом продать и купить дом большей площадью в другом крае, и какие органы опеки должны дать согласие по месту продажи дома и по месту покупки? Спасибо.

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения?

Заранее благодарна за ответ.

Оформляем дом, который строили сами, как "незавершёнку" в собственность в целью дальнейшей продажи. Подскажите, пожалуйста, кого лучше вписать или не вписать в собственники, чтобы при продаже не было сложностей с органами опеки и при этом сэкономить на налоге от прибыли. Состав семьи: муж, жена, ребёнок-инвалид 12-ти лет. Спасибо!

Прошу совета юристов. Нашла для покупки квартиру со следующей историей. Эта квартира в 2010 г. была приватизирована на 7 человек, в т.ч. 3-е маленьких детей. В 2012 г. квартиру продали по ДКП. Естественно, продать без разрешения органов опеки было невозможно, но данное разрешение у нынешнего владельца отсутствует. У органов опеки выяснить ничего не получается, всё скрывают как государственную тайну. Можно ли покупать такую квартиру, надеясь, что органы опеки обеспечили права детей и прошла регистрация ДКП? И есть ли законный способ обращения в опеку? Заранее, спасибо.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи трёхлетней давности, т. К недвижимость была продана с разрешения опеки без согласия второго родителя. Доли были на мать 1/2 и на ребёнке 1/2.Деньги от продажи доли несовершеннолетнего на счету в банке.

Каков шанс на выигрышь, ведь в законе не указано, что на разрешение на продажу в опеке нужно согласие обоих родителей.

Спасибо.

Насколько понимаю, при признании собственника недвижимости недееспособным и помещении его в ПНД, опекуном становится ПНД. Учреждение вправе распоряжаться имуществом с согласия органов опеки. Но есть ли какие-то ограничения для выдачи согласия органами опеки? Насколько просто орган опеки может дать согласие ПНД на действия с недвижимостью? Насколько высока вероятность, что квартира недееспособного родственника, помещенного в диспансер, и который является ее единственным собственником, будет продана или отдана в дар опекуном (ПНД) с согласия органов опеки?

В какие компетентные организации можно написать жалобу на специалиста органов опеки по приему документов? Как должны выглядеть перечни документов для предоставления госуслуги по выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних у этих специалистов, у кого они должны храниться, где это прописано (ФЗ, регламент, приказ?), и кем должно быть подписано?

Нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.

Я со своей бывшей супругой был в гражданском браке у нас совместная несовершеннолетняя дочь. Весной они собрались продавать квартиру? Но я сказал что разрешения не дам. потом я уехал, а по приезду узнал что они ее продали. Как органы опеки могли без моего разрешения одобрить продажу? Какие можно сделать действия чтобы сделка была оннулирована. Спасибо.

Вопрос о продаже недвижимости, где собственник несовершеннолетний. Моему сыну 12 лет. Он является собственником 1/2 доли квартиры. Сейчас мы проживаем в Краснодаре. Есть собственность у меня (мамы) и прописка нас с сыном. Собственность на сына в другом регионе. Планируем продавать. Вопрос. Какие документы необходимо иметь на руках для обращения в отдел опеки за разрешением на продажу? И в какое отделение обращаться? По месту прописки или где собственность? Заранее спасибо.

Отцу назначен государственный опекун, т.к. он лишен право-и дееспособности. У отца еще есть сестра и брат. Скажите, в случае смерти отца недвижимое имущество будет переходить мне? И если я оформлю опекунство, могу ли я продать недвижимость, которая ему принадлежит?