Продлить договор аренды земли / Жилищное право - 248 советов адвокатов и юристов
Безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать). Как проходит эта процедура, через торги или нет? Обращайтесь в Администрацию по вопросу бесплатного предоставления участка. Что такое аренда земли безвозмездное срочное пользование, все плюсы и минусы
безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать).
Спросить
Срок аренды земли и продление договора без согласия сторон - какие права у арендодателя и арендатора
Нет, если в договоре указано, что он считается расторгнутым, если стороны его не продлили.
Требования незаконные.
Более того, можно применить истечение СИД.
Пишите возражение. Такой договор считается расторгнутым по окончании 5-летнего срока. Если арендодатель пойдет в суд с иском об истребовании платы за аренду, то должен будет доказать, что вы землей все эти годы пользовались. А вам надо будет доказывать, что землей не пользовались. Договор аренды на землю зарегистрирован в Росреестре в 2012 году на срок 5 лет. В договоре сказано, что по истечении срока аренды, договор считается прекращенным, если только стороны не договорились о продлении. Никакого соглашения о продлении не заключали и обратно документально зем. Уч не передавали, но и не поктили аренду. Через 5 лет приходит претензия об уплате долга по аренде. Знаю что срок исковой давности 3 года. Но разве договор считается продленным автоматически?
Нет, если в договоре указано, что он считается расторгнутым, если стороны его не продлили.
Требования незаконные.
Более того, можно применить истечение СИД.
Пишите возражение.
Спросить
Добрый день. Спасибо. Но я нашла суд. практику, что п 2 ст. 621 императивная норма и что нельзя прописать, что договор считается прекращенным по истечении срока и если участок не передан по документам обратно арендодателю считается, что арендатор пользовался при отсутствии возражения арендодателя и должен за все время платить. Так ли это? Участок предоставлялся для постройки. На нём ничего не построено. Факт отсутствия пользования на лицо. Но в Росреестре все это время аренда висит на мне. Что делать? Через суд просить признать договор прекращеныи по истечении его срока?
Спросить
Да, если можете доказать, что земельным участком не пользовались после окончания срока договора и что вы не имели возможности обратиться в Росреестр с заявлением об окончании срока договора аренды. Надо учитывать, что другая сторона тоже обязана будет доказать, что землей пользовались и уважительную причину своего не обращения в Росреестр.
С заявлением о прекращении аренды обратиться может любая из сторон договора аренды недвижимого имущества – арендатор или арендодатель.
СпроситьТакой договор считается расторгнутым по окончании 5-летнего срока. Если арендодатель пойдет в суд с иском об истребовании платы за аренду, то должен будет доказать, что вы землей все эти годы пользовались. А вам надо будет доказывать, что землей не пользовались.
СпроситьТолько если подобное условие указано в договоре аренды.
С уважением. Договор не может быть продлен на основании факта уплаты налога на землю.
И арендатор не является плательщиком этого налога, у него обязанность по уплате арендной платы. Договор аренды пролонгируется если приходит налог на землю и ты его оплачиваешь
Договор не может быть продлен на основании факта уплаты налога на землю.
И арендатор не является плательщиком этого налога, у него обязанность по уплате арендной платы.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга. Обращаться нужно в личную почту юриста, [b] (НЕ ЧЕРЕЗ САЙТ) [/b]скопировав адрес эл. почты, и вставив его для отправки письма. В противном случае, получите непонятно от кого ответ. Читайте ВСЕГДА ЛИЧНУЮ ПОЧТУ. Надо изучать Ваш договор аренды. Забыла продлить аренду земли под киоском ремонта обуви. Что делать? Как возобновить аренду без аукциона?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга. Обращаться нужно в личную почту юриста, (НЕ ЧЕРЕЗ САЙТ) скопировав адрес эл. почты, и вставив его для отправки письма. В противном случае, получите непонятно от кого ответ. Читайте ВСЕГДА ЛИЧНУЮ ПОЧТУ.
Спросить
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение. Ваш случай не для консультации в таком формате. Нужно работать с юристом! Всем доброго времени суток! Вопрос по земельному участку. Договор аренды под Ижс просрочен на 5 лет. На участке есть фундамент, не оформленный в собственность. Что надо предпринять, чтобы заключить новый договор аренды? Плата за аренду все годы вносилась по квитанциям, которые присылали. Как применить земельный кодекс, что когда договор не расторгнут, то он считается продленным?
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение.
СпроситьАрендодатель это Администрация и им требуется, чтобы были зарегистрированные постройки. А как зарегистрировать фундамент, я не знаю..
СпроситьА почему Администрация требует наличия построек? Чтобы подтвердить факт землепользования?
СпроситьНа ваши вопросы трудно ответить, не видя документов. Можно только посоветовать написать официальное письмо о продлении аренды в Администрацию, и если получите отказ, либо не будет ответа в течение месяца, можно будет обратиться в суд с требованием о признании договора бессрочным, на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ.
Спросить
Право аренды по наследству не передается. Если у Вас есть в собственности недвижимость на данном участке, Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды в отношении данного земельного участка. Можно продлить, нужно обратиться наследнику к собственнику администрации с заявлением о замене стороны арендаторов в договоре аренды.
Права аренды также может входить в состав наследства, кто написал что это невозможно... не прав Можно ли продлить договор ореды земля после смерти радитилей если договор потерен Как его востоновить и продлить
Право аренды по наследству не передается. Если у Вас есть в собственности недвижимость на данном участке, Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды в отношении данного земельного участка.
Спросить
Можно продлить, нужно обратиться наследнику к собственнику администрации с заявлением о замене стороны арендаторов в договоре аренды.
Права аренды также может входить в состав наследства, кто написал что это невозможно... не прав
СпроситьДля регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке. Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок Просрочен договор аренды земельного участка под ижс, фундамент в собственности, теперь построил дом. могу ли зарегистрировать дом в собственность
Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке.
Спросить
Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок
СпроситьНа основании предоставленной информации невозможно дать однозначный ответ на вопрос. Однако, в соответствии с последними изменениями в законодательстве о НТО, владельцы могут заключать договоры на продление права аренды земли без аукциона. Заканчивается срок аренды земли на котором установлен нестационарный торговый объект по продаже продовольственных товаром договор аренды земли с 2004 года. Написали заявление о включении в схему НТО, возможно ли заключение договора на новый срок без аукциона? Спасибо.
На основании предоставленной информации невозможно дать однозначный ответ на вопрос. Однако, в соответствии с последними изменениями в законодательстве о НТО, владельцы могут заключать договоры на продление права аренды земли без аукциона.
СпроситьДобрый день, Макс! Если павильон является передвижным, то для подтверждения права собственности на него достаточно договора купли-продажи и передаточного акта. Да, будет. Но только павильон. В отношении земли никаких прав у вас как не было, так и не будет. И если договор с вами не продлят (заключат) в очередной раз, придется этот павильнон куда то девать. Можно использовать, в пчеловодстве, например, если торговать не получится. Аренду на землю вам придётся заключать в порядке нового договора. Будет являться, но нужно и договор аренды изменить, в графе арендатор на ВАс. Хочу приобрести торговый повильон не стационарный, стоит на земле с назначением под торговлю, в аренде у муниципалитета, тоесть продлевают аренду данного участка каждый год. будет ли договор купли-продажи между мной и продавцом являться подтверждением что повильон теперь принадлежит мне.
Добрый день, Макс! Если павильон является передвижным, то для подтверждения права собственности на него достаточно договора купли-продажи и передаточного акта.
Спросить
Да, будет. Но только павильон. В отношении земли никаких прав у вас как не было, так и не будет. И если договор с вами не продлят (заключат) в очередной раз, придется этот павильнон куда то девать. Можно использовать, в пчеловодстве, например, если торговать не получится.
Спросить
Для продажи нестационарного торгового объекта нужен договор купли-продажи, а для продления аренды ответ можно дать только зная у кого Вы эту землю арендовали.
Если в муниципалитете, то пишите заявление и заключайте допсоглашение с районным или городским КУИ. ПО ПОВОДУ ПРОДАЖИ НТО есть договор аренды земли он заканчивается через 10 месяцев ИП закрыто какие нужны документы для продажи и что бы договор на землю был продлен покупателю.
Для продажи нестационарного торгового объекта нужен договор купли-продажи, а для продления аренды ответ можно дать только зная у кого Вы эту землю арендовали.
Если в муниципалитете, то пишите заявление и заключайте допсоглашение с районным или городским КУИ.
СпроситьМожете. Надо смотреть договор, порядок расчетов который они там применяют и пр.
Вы не прикрепили документы.
Без них ничего непонятно. Вы не начали строительство, по какой дачной амнистии. Изменить не сможете. Такой вопрос! Брал участок земли в аренду под (ижс) на 10 лет, участок оказался не ровным, пришлось отсыпать, аренда закончилось строительство еще не начал. Платил аренду по 568 р в год. Пришла бумага с новой суммой аренды в 37000 р в год. Могу ли я продлить аренду по стоимости 568 р в год? Или оформить этот участок по дачной амнистии?
Можете. Надо смотреть договор, порядок расчетов который они там применяют и пр.
Вы не прикрепили документы.
Без них ничего непонятно.
Спросить
Обращайтесь в суд с соответствующим иском и отказом администрации. Здравствуйте. Уточните - а какова Ваша конечная цель, продлить договор аренды или приобрести право собственности?
Но в обоих случаях, посредством бесплатной интернет-консультации Вы любой из этих целей не достигните. Необходимо, как минимум, очно консультироваться.
Вид разрешённого использования земли какой? Нужно изучать договор, другие документы. Бесплатные ответы по интернету на вопросы, которые связанны с недвижимостью могут быть ошибочными. Обратитесь к юристу, который специализируется на аналогичных делах. На арендованном участке имеется фундамент под дом оформленный в собственность. Срок аренды закончился, новый не продлевают. Что делать можно?
Здравствуйте. Уточните - а какова Ваша конечная цель, продлить договор аренды или приобрести право собственности?
Но в обоих случаях, посредством бесплатной интернет-консультации Вы любой из этих целей не достигните. Необходимо, как минимум, очно консультироваться.
Вид разрешённого использования земли какой?
Спросить
Нужно изучать договор, другие документы. Бесплатные ответы по интернету на вопросы, которые связанны с недвижимостью могут быть ошибочными. Обратитесь к юристу, который специализируется на аналогичных делах.
СпроситьА у арендодателя есть наследники? Они в первую очередь получают, если никого нет, то по приобретательский давности сможете. Здраству Алексей.
Если в договоре аренды право приемственость есть. То тогда через наследников. Ни значит через арендодателя. Аренда земли была продлена на 10 лет арендодатель умер как перевести землю в собственость на себя.
А у арендодателя есть наследники? Они в первую очередь получают, если никого нет, то по приобретательский давности сможете.
Спросить
Здраству Алексей.
Если в договоре аренды право приемственость есть. То тогда через наследников. Ни значит через арендодателя.
СпроситьДобрый день, у Вас в условиях договора нет пункта о том, что договор автоматически пролонгируется? (если ни одна сторона за месяц не заявит о прекращении договора в связи с истечением срока, то отношения между сторонами продлеваются на неопределённый срок на тех же условиях).
Если нет, то вам необходимо заключить дополнительное соглашение с собственником земли. Через заключение допсоглашения к договору при согласии собственника. Просрочен договор аренды земли, на котором установлен металлический гараж. Как можно продлить договор аренды? Имеется задолженность по договору.
Добрый день, у Вас в условиях договора нет пункта о том, что договор автоматически пролонгируется? (если ни одна сторона за месяц не заявит о прекращении договора в связи с истечением срока, то отношения между сторонами продлеваются на неопределённый срок на тех же условиях).
Если нет, то вам необходимо заключить дополнительное соглашение с собственником земли.
СпроситьАдминистрация не может вам сейчас продлить договор аренды земли без выставления на торги. А обжаловать саму сделку нужно смотреть документы. Купили недострой зарегистрировали, администрация отказывается продлить договор аренды, так как договор прошлого собственника просрочен он использовал право достроить дом за 3 года, можно ли нам оформить договор без торгов? Или расторгнуть договор купли продажи.
Здравствуйте, Наталья!
Да, такой вариант возможен. Не получится у него взыскать арендную плату.
Как и не получится у Вас продлить договор аренды земли, т.к. объект не принадлежит Вам.
Новый хозяин, собственник должен был сам перезаключить договор аренды земли под своим объектом недвижимости с 2017 года. Его самого могут привлечь к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. Здравствуйте. Не получится у него взыскать с Вас арендную плату ни как.
Продлить договор аренды земли, вы сможете в том случае если у нового собственника не зарегистрировано право собственности на павильон. В 2017 г продала павильон (нестационарный объект), договор аренды земли остался оформленным на меня, покупатель от моего имени платил аренду, Сейчас нужно продлевать договор аренды. Покупатель, если не буду продлевать, угрожает взыскать через суд арендную плату за 5 лет. Получится ли у него?
Не получится у него взыскать арендную плату.
Как и не получится у Вас продлить договор аренды земли, т.к. объект не принадлежит Вам.
Новый хозяин, собственник должен был сам перезаключить договор аренды земли под своим объектом недвижимости с 2017 года. Его самого могут привлечь к административной ответственности за нарушение земельного законодательства.
Спросить
Здравствуйте. Не получится у него взыскать с Вас арендную плату ни как.
Продлить договор аренды земли, вы сможете в том случае если у нового собственника не зарегистрировано право собственности на павильон.
СпроситьДа. он считается автоматически продленным. Подпишите с арендаторами дополнительное соглашение о заключении договора аренды на то-же срок на тех же условиях. Если ни одна из сторон не уведомила о продлении договора, то он становится бессрочным до момента расторжения договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) (п.2). Если договор аренды земли на 11 месяцев давно уже истек, а арендаторы продолжают пользоваться и платят аренду, считается ли он автоматически пролангированным?
Подпишите с арендаторами дополнительное соглашение о заключении договора аренды на то-же срок на тех же условиях.
СпроситьЕсли ни одна из сторон не уведомила о продлении договора, то он становится бессрочным до момента расторжения договора.
Спросить
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) (п.2).
СпроситьПри чем туту 1992 год и нынешнее время? Вы ни разу не платили ни за аренду, ни за что? пользовались землей и гаражом просто так? предпринять можно только написав заявление о передаче вам в аренду указанного участка. С 92 по 96 годы оплачено, договор на 3 года, отвод план кадастровый есть. Имеется гараж и бумажка на нем о просьбе явиться и в управу в противном случае сносе его через 7 дней, тк неправомерно установлен, в свою очередь есть договор аренды земли на 3 года до 1996 года по которому оплачивались деньги, также есть план установки гаражей, и постановление о разрешении установки от 1992 года и дачи земли в аренду на 3 года. Как сделать чтоб гараж не снесли а также переоформить документы чтоб можно было опять платить аренду, какие срочные действия предпринять.
При чем туту 1992 год и нынешнее время? Вы ни разу не платили ни за аренду, ни за что? пользовались землей и гаражом просто так? предпринять можно только написав заявление о передаче вам в аренду указанного участка.
Спросить
Да, можно продлить аренду. Здравствуйте.
Договор аренды можно пролонгировать. Для этого нужно уведомить местный орган самоуправления: придти лично, оформить заявку через официальный сайт.
В случае обращения в местный орган управления после истечения срока аренды, его могут выставить на торги. По общему правилу, Вы имеете преимущественное право на продление договора аренды, если надлежащим образом исполняли свои обязанности, как арендатор. Основание - часть 5 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Чтобы ответить точнее, нужно изучать условия заключенного договора. Земля находится в аренде 10 лет в этом году аренда заканчивается земля оформлена под выпас скота 70 гектар я лпх не кфх продлить аренду можно мне.
Здравствуйте.
Договор аренды можно пролонгировать. Для этого нужно уведомить местный орган самоуправления: придти лично, оформить заявку через официальный сайт.
В случае обращения в местный орган управления после истечения срока аренды, его могут выставить на торги.
Спросить
По общему правилу, Вы имеете преимущественное право на продление договора аренды, если надлежащим образом исполняли свои обязанности, как арендатор. Основание - часть 5 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Чтобы ответить точнее, нужно изучать условия заключенного договора.
СпроситьВ договорах прописывает про пролонгацию договора. Если нет такого, то только договариваться с арендодателем. А арендодатель, что-то по этому поводу вам писал или требовал? СМотря на сколько просрочили.
Если ВЫ платите за аренду - а арендодатель плату принимает - то договор считается продленным на неопределенный срок. Просрочили продление срока аренды земли на которой находится тепличное хозяйство какой найти выход чтобы продлить.
Добрый день,
право собственника определять срок аренды. Вы можете согласиться или отказаться о подобных условий. Свобода заключения договора. У меня была земля в аренде, на 10 лет, по окончанию продлил но сейчас почему-то на 3 года.
Добрый день,
право собственника определять срок аренды. Вы можете согласиться или отказаться о подобных условий. Свобода заключения договора.
СпроситьПосмотрите в своём предыдущем договоре основания для продления срока аренды и обратитесь в администрацию. Здравствуйте.
Решать вопрос с арендодателем. С учётом условий договора аренды. В мае заканчивается срок аренды земли под металлический гараж. Как продлить аренду с занесён ем в рост реестр? Являюсь инвалидом 3 группы.
Посмотрите в своём предыдущем договоре основания для продления срока аренды и обратитесь в администрацию.
Спросить
[b]З[/b]дравствуйте! Продлить договор аренды необходимо, и заново подать документы. Сдравствуйте! У нас такая проблема, не можем сдать домовладение в эксплуатацию, так как истёк договор аренды земли, но все документы есть на разрешение строительства тех. план, дом, книга всё собрали, но сделали отказ, так как истёк договор аренды, как нам быть?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьЭто значит-ваш договор содержит пункт о пролонгации договора в случае, если ни одна из сторон не заявит о желании его расторгнуть после истечения указанного нем срока.
Все законно.
Теперь для расторжения договора нужно заклчать соглашение о его расторжении. Условия должны быть прописаны в договоре (пункт "расторжение") Продлили срок аренды земли без моего согласия что делать снимают деньги за аренду.
Это значит-ваш договор содержит пункт о пролонгации договора в случае, если ни одна из сторон не заявит о желании его расторгнуть после истечения указанного нем срока.
Все законно.
Теперь для расторжения договора нужно заклчать соглашение о его расторжении. Условия должны быть прописаны в договоре (пункт "расторжение")
СпроситьЧитайте также:
- Документ договор аренды земли
- Сроки договора аренды земли
- Договор аренды земли как оформить в собственность
- Оформление договора аренды земли
- Договор аренды земли под строительство
- Зарегистрировать договор аренды земли
- Регистрация договора аренды земли
- Заключение договора аренды земли
- Договор купли продажи земли в аренде
- Как расторгнуть договор аренды земли
- Как продлить договор аренды земельного участка
- Договор аренды муниципальной земли
- Договор аренды земли 3 года
- Условия договора аренды земли
