Раздел незавершенного строительства / Право собственности - 813 советов адвокатов и юристов

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Участок под ИЖС в аренде. Право аренды приобреталось по возмездной сделке переуступка прав до брака. Во время брака началось строительство. Развод. Суд присудил по 1/2 незавершенного строительства, в разделе участка отказано. Как дальше будет разделен участок? Что можно предпринять, чтобы оставить участок за собой (я арендатор).

До брака был куплен участок и дом. В браке рядом со старым домом начали строить новый. Дом не достроен, в эксплуатацию не здания. Как будет делиться имущество после развода.

Подлежит ли при разводе, разделу дом не введенный в эксплуатацию. Строительство ведется за ипотечные средства, оформленные на супруга. Имеется ребенок 5 лет. спасибо.

Мы находимся в стадии развода, за 20 лет брака приобрели земельный участок и построили на нем дом, но дом в эскплуатацию не сдан, документально не оформлен, из документов только св-во на земельный участок, разрешение на строительство и архитектурный план дома, все оформлено на мужа. Как мне правильно оформить раздел этого, если моей целью является получить право собственности на 1/2 дома. При этом муж отказывается оформлять незавершенку, говорит, что дождется, когда пройдут 3 года и выгонит нас. Могу ли я сама оформить дом как незавершенку, без его участия и если нет, то как быть? Компенсация стоимости меня также не устраивает, т.к. ничего я от него никогда не получу, или будет выплачивать по испол. Листу маленькими суммами, а мне нужно оставить хоть что-то детям.

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

Ответьте пожалуйста на вопрос. Земля в аренде-через торги, фундамент в собственности, степень готовности объекта незавершенного строительства 30%. Аренда заканчивается через месяц. Аренду не продлевают, говорят только через торги, как быть и могу ли я ее выкупить.

Наше ООО купила у застройщка (ООО) по ДДУ квартиру в строющемся доме. ДДУ отрегистрирован в юстиции. В 2 квартале 2013 года по ДДУ - срок сдачи и до сегодняшнего дня дом не сдан, готовность дома примерно 95%. Хочу от нашего ООО подать исковое в арбитраж о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома. Подскажите на какие статьи ссылаться в этом случае и где можно посмотреть образец подобного искового заявления. Спасибо.

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

Я приобрел объект незавершенного строительства (площадь указанная в егрн 66 метров). Земля муниципальная. Могу ли я продолжить строительство увеличив площадь застройки (на 15-20 метров) или я ограничен площадью указанной в егрн?

Можно ли подать иск о разделе в долевую собственность земельного участка и незавершенного строительства (дом почти готов, но право собственности зарегистрировано лишь на землю, а о доме лишь в реестре БТИ имеется запись о владельце – одном из бывших супругов)? Закрепление по земельному участку долевой собственности сомнения не вызывает, но возможно ли это по незавершеннке, а если нельзя, то какое требование надо заявлять в суд, если учесть, что супруг добровольно не станет оформлять ее в Регистрационной палате?

Строим дом на арендованном у администрации города участке. Хотим оформить участок в собственность, но в администрации утверждают, что нужны документы из БТИ от том, что он сдан в эксплуатацию. У нас незавершенное строительство: возведены стены и крыша, внутренней отделки нет. Правомерно ли это и на какой стадии строительства можно оформить его в собственность?

Очень ценю Ваши советы, комментарии. Подскажите, пожалуйста, Кто и в каких случаях может заставить зарегистрировать незавершенное строительство, Исходные данные: Имеется дачный домик, зарегистрированный, обложен газосиликатным блоком, но большей площадью и в два этажа. Надстроена крыша. Других улучшений еще нет, нет даже лестницы на второй этаж. С уважением, Ольга.

На земельном участке возведен дом (объект незавершенного строительства). Муж не желает его оформлять. Из документов имеется только разрешение на строительство. Нет ни тех. паспорта, ни кад. паспорта. Как доказать в суде, что есть объект незавершенного строительства, который подлежит разделу?

Очень нужна помощь и совет как правильно сделать раздел земельного участка 44 сотки, жилого дома 56 кв.м и объекта незавершенного строительства 202 кв. м. Всё выше перечисленное в праве у 4-х человек. Объект построен во дворе жилого дома сзади него. Бывший муж, я и двое детей в праве по 1/4 у каждого. Всё куплено в кредит, часть кредита погашена мат. капиталом. В разводе с 2012 года. Дети проживают со мной на квартире. Муж в том доме, уходить, меняться, продать мне свою часть категорически отказывается. Долг по алиментам 400 тыс. руб. как можно правильно произвести раздел? Я бы хотела выкупить его долю, но он отказывается, суд может его обязать продать мне её?или хотя бы разделить всё на два участка, такое возможно?

Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли разделить нежилой объект незавершенного строительства на два самостоятельных? Ситуация такая: есть производственное недостроенное здание, на 1 этаже установлена встроенная в здание трансформаторная подстанция (ее демонтаж и сбор в другом месте невозможен), от этой трансформаторной подстанции питаются другие объекты. Здание в котором она находится хотят продать, но подстанцию важно оставить себе. Есть покупатель на здание, он согласен на то, что все здание будет его, кроме подстанции.

Получится ли произвести раздел? Если оформить кадастровые паспорта отдельно на подстанцию и здание, зарегистрирует ли такое Росреестр?

Выдел доли в натуре невозможен, продажа доли не подходит. Надо именно оформить право собственности на все по отдельности.

Мы приобрели объект незавершенного строительства, документы на собственность получили. Земельный участок находится в бессрочной аренде с 2008 года, в росреестре зарегистрирован не был. Подлежит ли регистрации в росреестре договор переуступки прав?

При разделе совместно нажитого имущества суд удовлетворил иск частично, отказав истцу в части признать право собственности на объект незавершенного строительства. В мотивированном решении сказано-отказать в признании права собственности на объект такой то, тк истец не доказал, что имущество приобретено в браке. Вопрос такой означает ли это, что это имущество не является совместно нажитым? Может ли истец претендовать на это имущество, если срок исковой давности истёк? С момента раздела прошло более 3 лет.

В 2013 году незавершенное строительство приобретено в ипотеку. В 2014 году дом достроен. В 2015 году с нарушениями участок был разделен с согласия банка. Получились два образованных участка 7 и 4 соток. 4 сотки реализовано с согласия банка для гашения задолженности. Однако, участок 7 соток был минимально допустимым, для использования жилого дома он должен быть 9. В резульате зарегистритровано два обременения одно на дом 2014 год и на участок 7 соток 2016 год. Вроде такая ипотека не допускается?

Опишите Вашу ситуацию в общих чертах будет ли незавершонное строительство или часть его считаться общей собственностью супругов, если земля-собственность супруги. Развод.

Бывший муж подал заявление на раздел имущества (дом). У нас двое общих детей (совершеннолетние). После развода прошло уже три года. Земельный участок выдавался мне, но мы уже были в браке. Дом находится в стадии незавершенного строительства, поэтому в БТИ ещё не зарегистрирован и права собственности, кроме строительного паспорта у меня нет. Сможет ли бывший муж в судебном порядке добиться желаемого?

Примечание: бывший муж имеет в своей собственности частный дом при первом браке.

Такой момент. В браке был куплен участок на нем начали строить дом на момент развода была построена только коробка перед разводом я написала согласие и муж продал участок своей матери. Я хочу попробовать что то отсудить за этот дом он никаким образом не оформлен свидетельство было только на землю. Документов на строй материалы у меня нет есть только фотографии. Каковы мои шансы? Какой срок давности прошло почти три года?

Хотели оформить зеленку на строящийся дом, как незавершенное строительство, нам отказали, не было разрешения. Сказали поставьте окна и можно получить зеленку на полноценный дом по дачной амнистии. Мы окна вставили и что по новой вызывать бти?

Также зеленку начали оформлять на мужа, а теперь хотелось бы на 2 части, как лучше поступить: сразу оформить на двоих или потом сделать дарственную?

Мы с бывшим мужем делим дом незавершенным строительством, на момент развода его оценили на 1200000, у меня к бывшему мужу есть долг по выплаченному им единолично (брали на строительство этого дома) в сумме 600 000 тысяч рублей. Это практически равно стоимости моей половины. Я хочу продать ему свою половину дома в счет долга, но перед этим он пойдет к судебным приставам с исполнительным листом, для того, чтобы взыскать с меня пол дома в счет долга. А потом в нотариуса мы хотим совершить сделку. Какие способы сделок существуют на данную ситуацию? И нужно ли ему сначала для совершения первой сделки (для продажи дома) принести 650 000 тысяч рублей? А потом чтоб я ему на месте отдала долг 600 000 тысяч рублей? Или достаточно будет решения суда о том, что я должна ему 600 000? Подскажите пожалуйста.

Спасибо за ответ!

До брака у нас с детьми была квартира, машина, гараж. Вышла замуж, в это время бабушка подарила землю со старым домом. Решили построить новый. Кроме как продать имущество других средств не было. Продала квартиру, потом гараж. После продажи квартиры сразу началась стройка, договора и чеки на строительство есть. Брак не удался развелись. Дом достроила сама, однако бывший подал на раздел и незавершённое строительство плюс те вложения которые я вкладывала после прекращения брака по оценке экспертов, рыночной поделили пополам без земли, не учли ни квартиру, ни гараж и других средств на что строился дом предоставлено не была, в аппеляции оставили всё как есть. Могут ли у нас продать дом, я ещё вложила в него почти миллион и мы в нём прописаны и живём. А так же могу я требовать с бывшего мужа какую-то часть денег с проданной квартиры и гаража, раз их не учли.

На 1 августа 2015 года на объект незавершенного строительства (жилой дом площадью 188,6 кв.м. без внутренней отделки и без удобств) была установилена кадастровая стоимость 1 624 824 930,50 (Один миилиард шестьсот двадцать четыре миллиона восемьсот двадцать четыре тысячи девятьсот тридцать) рублей 50 копеек! Т.е. 1 кв. м. стоит 8 615 190,51 (Восемь миллионов шестьсот пятнадцать тысяч сто девяносто) рублей 51 копеек. ПОЛНЫЙ АБСУРД! Где можно ознакомиться с отчетом оценщика по данному объекту и как исправить сведения в ЕГРП?

Добрый вечер! С мужем в браке построили дом не полностью (коробка и крыша), баню и купили много бытовой техники. Брак распался, муж хочет делить только дом и баню. А бытовую технику супруг делить отказывается, а там немалая сумма. Как мне быть?

Муж ушел год назад к другой женщине, в настоящее время подал на развод, в браке приобретено:

1. квартира оформленная по 1/3 доли на меня мужа и сына

2. дорогостоящий автомобиль, оформленный на мужа

3. земельный участок и жилой дом не введенный на данный момент в эксплуатацию.

Как будет разделено данное имущество, если я или он подадим на раздел?

Как оценить автомобиль при подаче на раздел, документы все у него?

Может ли он без моего разрешения до заявления на раздел оформить дом в собственность, например на свою маму или еще кого и как мне его делить, если он еще не зарегистрирован, как земельный участок? Или незавершенку, и как тогда все это оценивать?

И еще: если я сумею договориться, чтобы дом был оформлен на сына, сможет ли он потом передумать и все-таки подать на его раздел?

В браке была приобретена земля, которая оформлена на мужа. На этой земле нами был построен дом, но мы его еще не зарегестрировали. В случае развода и раздела имущества будет делиться дом или его нужно зарегестрировать? И еще вопрос: может ли муж без моего согласия зарегестрировать этот дом на свою мать? Если да, то как мне доказать, что это наше совм нажитое имущество? У нас несовершенолетняя дочь, можно этот дом оформить на мужа и на дочь в равных долях? Спасибо!

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

У меня развод жена подала на раздел имущества, у нас по 1/2 доли квартиры, и у меня стройка дома, все кредиты на мне были, жена зарабатывает мало, что при разводе достанется ей, у нас сын 3 года.

Как будет произведен раздел имущества если в браке был построен дом, не введенный в эксплуатацию, построен бизнес (4 магазина), 2 гаража, 2 машины. Стоимость дома и стоимость бизнеса примерно одинаковы (дом у одного супруга, бизнес у другого). Двое детей (один несовершеннолетний). Сами не договорились.

Раздел имущества. Жилой дом готовность 90% возведен в период брачных отношений на земле приобретенной на материнский капитал. Источники финансирования строительства: собственные средства-10% ипотечный кредит-90% кредит погашен примерно на 50%. Проэктная стоимость 2200000 оценочная-4778000. Состав семьи: супруги и двое несовершеннолетних детей. Все члены семьи имеют по 1/4 доли на земельный участок. Дети по решению суда остались с матерью. Мать повторно вышла замуж и вчетвером проживают в квартире

принадлежащей свекрови. Как согласно закона должен быть разделено это имущество (дом и земля)?

Если есть брачный договор, то, при разводе и после, не обязательно подавать на раздел имущества?

Брачный договор заверен нотариусом и определяет какое имущество за кем останется. Достаточно этого? Или нужно, чтоб обезопасить себя в дальнейшем, подавать на раздел имущества? Раздел обязательно в суде или можно у нотариуса, или можно раздел без заверения? Наличие брачного договора ведь дает право без согласия бывшей супруги продать-подарить квартиру? Зарегистрирует ли сделку юстиция?

Есть вопрос по разделу имущества в РБ. Подскажите пожалуйста: с января месяца брак расторгнут, в браке есть имущество (участок и недостроенный дом, по документам даже не дом, а незаконченное строительство), все оформлено на меня. Бывшая жена хочет разделить имущество, но в суд еще не подавала. Могу ли я сделать оценку имущества на данный момент, а в процессе достраивать дом и проживать там? Обязан ли я буду по суду продать дом или могу выплатить бывшей жене 50% от оценочной стоимости?

Хочу продать на развод. В браке с мужем нахожусь три с половиной года. У нас есть сын трёх лет. Мы проживаем и прописаны в доме его родителей где он имеет долю 1/3 от всего имущества. А живём мы в Богучанском районе. Так как дом находился в ветхом состоянии и его площадь маленькой, решили построть новый дом большей площади на месте старого. Строительство начали когда сыну было несколько месяцев. На данное время дом практически готов остались небольшие недоделки. И новое строение еще не оформлено и не установлена его стоимость. А оформлять его не торопятся. Подскажите имею ли я право на раздел имущества еще не зарегестрированного или потребовать возмещения в денежной сумме. Своего имущества у меня нет и после развода мне с ребенком идти некуда. И могут ли меня с сыном выписать после развода. Заранее блогодарна.

Будучи в браке, мы с мужем купили земельный участок для индивидуального строительства. После получения первой часть материнского капитала (соответственно я написала у нотариуса обязательство выделить доли в построенном доме всем членам семьи) был выведен фундамент и стены до крыши. На данный момент времени я собираю документы для получения второй части материнского капитала. Мы с мужем решили развестись. Подлежит ли разделу незавершенная постройка, возведенная на средства материнского капитала.

По рекомендации перед расторжением брака заключено нотариальное соглашение о разделе имущества, выплачена компенсация, в соглашении не указан недостроенный дом находящийся на одном из участков поскольку он не зарегистрирован. Каким образом оформить его, разделить если участок на котором находится строение по соглашение переходит одному из супругов и его стоимость учитывалась при расчете компенсации?

Можно ли претендовать после развода на раздел строящегося совместно незавершённого дома и другого недвижимого имущества на территории участка, принадлежащего мужу до брака. То есть земля - собственность мужа, строительство на ней - совместное.

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Скажите пожалуйста, если участок земли в собственности мужа до брака, а на участке во время брака построена времянка, как жене разделить это имущество (времянку), если к земле, на которой постройка, она не имеет никакого отношения. Как в судебной практике решается этот спор. Спасибо.

Мы с супругой развелись...

От моих родителей, которые умерли, осталась дача.

Она не приватизирована.

Тоесть осталась на умершем отце.

За несколько лет построили на месте старого домика деревянного, новый дом.

Сейчас идёт раздел имущества..

Вправе жена подавать иск на дом?

Чеков и документов на строительство дома нет.

Я с мужем развелась в августе этого года. На него во время брака была куплена земля в Подмосковье (5 соток) и построен дом 3 этажа + цокольный (260 кв метров), из кирпича, газ подведён, вода-скважина. Могу ли я через суд разделить недвижимость 1/2?

Могу ли я подать на раздел дома при разводе если собственность на него не зарегистрирована?

Дом построен во время брака на земельном участке жены. Есть 2 детей. Но на дом нет никаких документов. Кроме разрешения на строительство. При разводе могу ли я подать на раздел? Жена регистрировать дом оказывается.

Земля в собственность, разрешение на строительство есть. Строительство завершен, какие следующее этапы чтобы получать РОЗОВУЮ СВИДЕТЕЛЬСТВО?

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Строили дом вместе с мужем, официальный брак, дом не введен и не зарегистрирован, есть только просроченное разрешение на строительство. Сейчас развод, предложил комписацию, как поступить.

Возможен ли раздел однокомнатной квартиры в незавершенном строительстве? Квартира в ипотеке, кредит не погашен полностью!

Нужен развернутый ответ - как в городе получить земельный участок без торгов (льготные категории не в счет)? Земли населенных пунктов.

Интересуют:

1) под строительство жилого дома.

2) для строительства автосервиса или торгового помещения г.Смоленск.