Размер аванса за квартиру / Трудовое право - 60 советов адвокатов и юристов
Не аванс надо оформлять, а задаток. Соглашение о задатке.
Если сделка не состоится, продавец будет обязан вернуть Вам уплаченные деньги в двойном размере. Вот и никак не вернете, деньги он потратит а приставы будут взыскивать по 100 рублей.
С другой стороны он может вернуть вам 10 тысяч и отказаться продавать квартиру. Решайте, конечно сами, я бы не рискнула-ни аванс ни задаток давать.
Если с него нечего взять- хоть 30, хоть 60 тысяч размер роли не играет. Отдал аванс за квартиру, которую хочу приобрести в сумме 10 тр и одновременно продаю свою. Продавец еще просит дать аванс в сумме 30 на билеты на самолет чтоб слетать в другой город и вернуться назад. Если сделка не состоится, то как я смогу вернуть аванс, если он будет уже потрачен.
Не аванс надо оформлять, а задаток. Соглашение о задатке.
Если сделка не состоится, продавец будет обязан вернуть Вам уплаченные деньги в двойном размере.
СпроситьВот и никак не вернете, деньги он потратит а приставы будут взыскивать по 100 рублей.
С другой стороны он может вернуть вам 10 тысяч и отказаться продавать квартиру. Решайте, конечно сами, я бы не рискнула-ни аванс ни задаток давать.
Если с него нечего взять- хоть 30, хоть 60 тысяч размер роли не играет.
СпроситьВстречный вопрос: слово "задаток" иметь значение "аванс"? Вы еще не были собственником квартиры и поэтому оформлять соглашение о задатке не имели права. Уточните на сайте, что за встречный вариант? Задаток как правило оформляется не только распиской,задаток ,это обеспечительная мера по предварительному договору. Решили продавать квартиру, нашелся покупатель. Решили оформить расписку в такой форме: Я,ФИО, пасп. Данные, получил от ФИО, пасп. Данные денежную сумму в качестве ЗАДАТКА за продаваемою мною квартиру по адресу ___. Цена квартиры ___руб. срок задатка г. Сейчас у нас нотариус тянет уже 2 мес с наследством, не хватает денег на встречный вариант. На сделку выйти не можем. Может ли покупатель потребовать возврат задатка в двойном размере или это только аванс? Предварительного договора мы не подписывали, была только расписка.
Вы еще не были собственником квартиры и поэтому оформлять соглашение о задатке не имели права. Уточните на сайте, что за встречный вариант?
СпроситьКонечно можете. Но смотрите договоры, которые Вы ранее заключали.
Если в них прописано, что это задаток - можете получить в двойном размере.
Вопрос, комк предъявлять требования. Если Вы покупатель и по Вашей вине не состоялась сделка - нет, если продавец - должны вернуть в двойном размере.
Если де аванс - возвращается в любом случае Могу ли я забрать свой задаток за квартиру, если в банке мне не одобрена ипотека. Сделка оформляется через агентство недвижимости. Заключен договор.
Конечно можете. Но смотрите договоры, которые Вы ранее заключали.
Если в них прописано, что это задаток - можете получить в двойном размере.
Вопрос, комк предъявлять требования.
СпроситьЗаключите предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором укажите, что Покупатель уплачивает Продавцу денежную сумму в размере 100000 (сто тысяч) рублей. По соглашению сторон настоящего договора, указанная денежная сумма является авансом,а
окончательный расчет за вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру производится сторонами в день подписания основного договора купли-продажи, с учетом суммы аванса, предусмотренного договором." А зачем отдавать еще деньги? Заключайте с ним основной договор, закладывайте деньги в ячейку. Отдали задаток за квартиру 100 000, написали расписку, через 2 дня продавец просит еще 100 000. Что делать?
Заключите предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором укажите, что Покупатель уплачивает Продавцу денежную сумму в размере 100000 (сто тысяч) рублей. По соглашению сторон настоящего договора, указанная денежная сумма является авансом,а
окончательный расчет за вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру производится сторонами в день подписания основного договора купли-продажи, с учетом суммы аванса, предусмотренного договором."
Спросить
А зачем отдавать еще деньги? Заключайте с ним основной договор, закладывайте деньги в ячейку.
СпроситьСоставляйте договор намерений. Можете брать хоть задаток, хоть аванс. Если его квартира будет продаваться долго, а вы найдете другого покупателя- то вам выгоднее аванс, так как вернуть придется только то, что взяли, а в случае задатка, вы вернете покупателю в 2 размере сумму задатка. Если вы готовы ждать его, то лучше задаток, так как в случае его отказа, вы ничего возвращать не будете. Добавлю к словам коллеги.
В этом деле столько тонкостей и неожиданностей, что я настоятельно рекомендую обратиться за помощью к профессионалам в вашем городе, в местное агентство недвижимости.
Желаю успеха! Надо продать часть дома-два собственника. Нашли покупателя но он сьожет выкупить только после продажи своей квартиры,
составляйте договор намерений. Можете брать хоть задаток, хоть аванс. Если его квартира будет продаваться долго, а вы найдете другого покупателя- то вам выгоднее аванс, так как вернуть придется только то, что взяли, а в случае задатка, вы вернете покупателю в 2 размере сумму задатка. Если вы готовы ждать его, то лучше задаток, так как в случае его отказа, вы ничего возвращать не будете.
Спросить
Добавлю к словам коллеги.
В этом деле столько тонкостей и неожиданностей, что я настоятельно рекомендую обратиться за помощью к профессионалам в вашем городе, в местное агентство недвижимости.
Желаю успеха!
СпроситьОбращайтесь с иском в суд. о взыскании денег. Если был письменный договор о передаче 100 тысч.руб,посмотрите все же еще раз на него,зачастую люди путают задаток,аванс,залог .Обычно при покупке квартиры вноситься задаток,который должен возвращаться в 2-йном размере.О моральный ущерб и за пользование чужими деньгами только в судебном порядке. компенсацию за моральный вред вряд ли вам удастся взыскать с них. При покупке квартиры отдали залог 100000 руб. продавец протянул с оформлением документов не отвечает на звонки, в результате истекло время ипотеки, не куплена квартира, продавец пообещал следователю вернуть долг в течении 2 месяцев, что делать.
А как же моральный ущерб, да еще дочь беременна.
Если был письменный договор о передаче 100 тысч.руб,посмотрите все же еще раз на него,зачастую люди путают задаток,аванс,залог .Обычно при покупке квартиры вноситься задаток,который должен возвращаться в 2-йном размере.О моральный ущерб и за пользование чужими деньгами только в судебном порядке.
Спросить
Здравтсвуйте. Возврат в двойном размере предусмотрен только для задатка. В Вашем случае, если это аванс - то возврат в одинарном размере. Если это был не задаток, то вернете в том размере, в котором взяли. Я написал расписку о том что данные деньги я получил в счет оплаты первоночального взноса за покупку квартиры. Не придется ли мне возвращать двойную сумму? Так как хочу вернуть деньги.
Здравтсвуйте. Возврат в двойном размере предусмотрен только для задатка. В Вашем случае, если это аванс - то возврат в одинарном размере.
Спросить
Татьяна, а Вы уверены, что Вам необходим задаток? Может оформите как простой авансовый платеж?. Разница существенная: при задатке - в случае Вашего отказа продать квартиру либо ситуация не позволит Вам продать квартиру, то Вы обязаны будете вернуть плательщику сумму задатка в двойном размере, а если Вам будет уплачен аванс за квартиру, то его-то Вы и вернете. Решайте сами. А оформляется получение денег в письменной форме, можно договором, а можно простой распиской, что предусмотрено действующим ГК РФ. Я продаю квартиру, как правильно оформить получение задатка и окончательную стоимость квартиры?
Татьяна, а Вы уверены, что Вам необходим задаток? Может оформите как простой авансовый платеж?. Разница существенная: при задатке - в случае Вашего отказа продать квартиру либо ситуация не позволит Вам продать квартиру, то Вы обязаны будете вернуть плательщику сумму задатка в двойном размере, а если Вам будет уплачен аванс за квартиру, то его-то Вы и вернете. Решайте сами. А оформляется получение денег в письменной форме, можно договором, а можно простой распиской, что предусмотрено действующим ГК РФ.
СпроситьК сожалению, в вашем случае аванс подлежит возврату в том размере, в котором он уплачен. Задаток же возвращается в двойном размере. Я дала задаток 50 тыс. руб. женщине, у которой собиралась купить квартиру, но в расписке написала вместо слова "задаток " слово "аванс" и не указала полную стоимость квартиры. А сейчас она хочет продать квартиру за большую стоимость, но не собирается возвращать задаток в двойном размере, мотивируя тем, что в документах указано слово "аванс". Обязана ли она вернуть мне 100 т.р.?
К сожалению, в вашем случае аванс подлежит возврату в том размере, в котором он уплачен. Задаток же возвращается в двойном размере.
СпроситьНа самом деле все зависит от формулировок договора. По тексту вопроса - можете. Просто странно - обязательства по оплате, судя по всему, привязаны к совершению определенных действий агентства, в то же время почему-то поставлены в зависимость от выполнения неопределенного условия, от действия, за которое агентство не отвечает. Будьте добры подскажите: можем ли мы требовать возврат аванса из агентства в разм-ре 1000 долларов, если в договоре указано: в случае отказа покупателя от выполн. Обязат-в денежные ср-ва не возвращаются, а удерживаются в качестве неустойки, а мы в свою очередь указали, что мы приобретаем объект при условии продажи нашей квартиры (а у нас сорвался наш Покупатель). Ведь аванс возвращается в любом случае по ГК РФ. Спасибо!
На самом деле все зависит от формулировок договора. По тексту вопроса - можете. Просто странно - обязательства по оплате, судя по всему, привязаны к совершению определенных действий агентства, в то же время почему-то поставлены в зависимость от выполнения неопределенного условия, от действия, за которое агентство не отвечает.
Спросить
