Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Арендатор готовит иск из-за просрочки арендной платы - что ждет должника и какие ограничения на пени?

Ограничений по размеру пеней нет, но вы можете попытаться применить ст. 333 ГК РФ в суде, если сможете доказать несоразмерность пени. Напишите грамотно отзыв на иск со ссылкой на ст. 333 ГК РФ для уменьшения пени. Для грамотного составления Отзыва лучше обратится к юристу. У меня просрочка по оплате аренды за два месяца, арендатор хочет подать в суд, пени насчитали - получилось +50%к неоплаченным счетам, есть какое то ограничение по поцентам или суммам пени?

Коэффициент арендной платы на 2022 г.

Здравствуйте! Что именно арендуете? Арендодатель сам принимает решение о повышении платы за аренду 1 раз в год.

[quote]Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.[/quote]

- см. п. 3 ст. 614 ГК РФ. Мне необходим сам коэффициент при расчете аренды на этот год. Коэффициент арендной платы на 2022 г.

Как получить льготу при оплате арендной платы земли, если являешься пенсионером и инвалидом 2 группы?

Здравствуйте Лиана!

К нему применимы льготы по налогам на имущество. Обращаться надо в налоговые органы. Здравствуйте!

П. 4. ст. 22 Земельного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды". Поэтому размер арендной платы установлен договором аренды. По вопросу уменьшения размера арендной платы Вам следует обратиться к арендодателю, а в случае отказа - обратиться в суд, который рассмотрев дело может, при наличии оснований снизить размер арендной платы. Скажите, пожалуйста, мой дедушка является арендатором земельного участка, он пенсионер и инвалид 2 группы, при оплате за арендную плату земли может быть ему представлена льгота? И куда обращаться для этого? Заранее спасибо.

Ограничения на размер неустойки при просрочке арендной платы - мнение адвокатов

Добрый день! Только согласно условиям договора аренды. Большую сумму неустойки вы могли бы просить если бы это зафиксировали в договоре, либо ничего не фиксировали в таком случае неустойка бы исчислялась по правилам ст 395, так как у вас есть договорная неустойка, применяется она. Можете, если пропишите заранее в договоре. ( ( (В случае просрочки оплаты арендной платы Арендатору начисляется за каждый день просрочки неустойка в размере 0,01% от размера постоянной составляющей арендной платы))) Уважаемые адвокаты могу ли я просить большую сумму неустойки В случае просрочки арендной платы не один суд не заставит платить больше.

При бессрочном договоре аренды земли, за какой период начисляется арендная плата? За год, за пол года или за другой период?

Арендная плата перечисляется исходя из условий договора аренды. Что на этот счет написано в вашем договоре Договор не удосужились прочитать что ли. ? Размер арендной платы, а также периодичность и порядок её внесения устанавливаются условиями договора. Плата начисляется ежемесячно согласно условиям договора. При бессрочном договоре аренды земли, за какой период начисляется арендная плата? За год, за пол года или за другой период?

Основание для повышения стоимости аренды нежилого помещения

Добрый вечер! В п.3 ст. 614 ГК РФ закреплено, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Скажите, а на основании какого документа поднимают стоимость аренды нежилого помещения?

Арендная плата может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в соответствии с с чем? хотим прописать.

Как предусмотреть повышение арендной платы в договоре аренды жилья на длительный срок?

Можно предусмотреть повышение.

Составление договоров и пунктов - услуга платная. Да, такой пункт можно предусмотреть. В случае повышения цены следует составить дополнительное соглашение к договору аренды. Напишите

Размер арендной платы может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке исходя из уровня инфляции и уровня роста цен по аренде недвижимости не чаще чем один раз в ___ месяцев с предварительным уведомлением нанимателя не менее чем за ___ дней. Вы можете указать любые условия, не противоречащие закону в силу ст. 421 гк рф. Я собственник жилья. Планирую сдать квартиру в аренду. Можно ли в Договоре аренды жилого помещения на длительный срок предусмотреть повышение арендной платы в случае повышения цен на рынке аренды? Если да, то как сформулировать этот пункт в Договоре?

СНТ сдаёт опоры интернет-фирме - угроза жалобы в антимонопольную службу заставляет снизить цену.

Здравствуйте. Надо изучать договор аренды опор и суть жалобы. Если Вы условие о размере арендной платы указали, и они платят по договору, то подача жалобы в ФАС бессмысленна (в данном случае нет нарушения в области конкуренции). А вот Вам стоит задуматься - нужен ли Вам такой проблемный арендатор (это Вам в качестве предпринимательского совета). Наше СНТ сдает в аренду опоры интернет фирме. (Элект линию делали за свои деньги. ).

Теперь интернет фирма прислала письмо и просит снизить цену на опоры в случае они подадут на нас жалобу в антимонапольную службу.

Возможен ли выкуп муниципальной недвижимости до истечения 5-летнего срока аренды с правом выкупа?

Здравствуйте.

ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ не содержит напрямую ответ на ваш вопрос. Право выкупа возникает не ранее двух лет непрерывной аренды при отсутствии задолженности по арендной плате.

Вы можете направить письменное предложение о выкупе арендованного имущества с обещанием досрочно оплатить размер аренды за пять лет по договору. Возможно, к договору аренды будет составлено дополнительное соглашение с учетом вашего предложения. Участвую в торгах на аренду муниципальной недвижимости с правом выкупа, там написано что после 5 лет аренды я имею право его выкупить, возможно ли выкупить раньше?

Сдача в аренду оборудования для ООО за 1900000 рублей - проблемы с определением арендной платы

Стоимость аренды по договору определяется соглашением сторон или независимым оценщиком, если об этом договорятся стороны. Татьяна, размер арендной платы в первую очередь зависит от его общей площади, а далее - от адреса его расположения и примерной "проходимости". Если укажете данную информацию - можно будет уже примерно подсказать:)

Можно также обратиться за помощью к риелтору или оценщику. Главное - как договоритесь в итоге. Есть возможность сдать в аренду оборудование для ООО, стоимость которого 1900000 руб. Я выступаю в сделке физ. лицом, арендатор ООО, затрудняюсь в стоимости арендной платы!

Каркасный дом на арендованной земле - возможно ли снижение арендной платы при выкупе?

Неизвестно, смотрите местное законодательство. Федеральное-такого не предусматривает, смотрите Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Мы выиграли аукцион по аренде земли с ежегодной оплатой 500 т. р. Я за 3 месяца построил каркасный дом, там тепло, вода, электричество и он сейчас на зарегистрирации в росреесте. Сократит ли мне комитет по управлению имуществом размер аренды на 2/3 при выкупе земли?

Как защитить свои права на долю в доме, если брат использует её без оплаты арендной платы?

Ваш муж и его брат могут заключить соглашение и установить размер компенсации за долю.

В случае недостижения согласия о размере компенсации, Ваш муж может обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за пользование долей. Здравствуйте, Светлана!

Да, можно в судебном порядке, где потребуется доказать невозможность пользования имуществом соразмерным доли мужа.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ

[quote]Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote] Муж владеет 7/16 частного дома (33 кв м), остальное у его брата. В настоящее время брат один проживает в этом доме и пользуется всей её площадью. Можно ли ему принудительно установить арендную плату за пользование нашей долей?

Судебный орган для рассмотрения заявления об взыскании задолженности по арендной плате в размере 100 000 рублей

Если истец физ. лицо, то это районный/городской суд. Какой суд рассматривает заявление о взыскании задолженности по арендной плате, сумма которой равна 100 000 рублей? Истец физическое лицо, ответчик ИП.

Незаконные постановления главы администрации муниципального района по утверждению Правил сдачи в аренду муниципального

Подготовка юридических заключений по правилам сайта-платная услуга. Задачи для студентов только на платной основе через личные сообщения.

- см. ст. 779 ГК РФ. Постановлениями главы администрации муницип. Района были утверждены Правила сдачи в аренду муницип. Нежилого фонда, а также минимальные и максимальные размеры ставки арендной платы за 1 м 2. Представительный орган муницип. Района счел данные постановления главы администрации незаконными и принял решение об их отмене. Подготовьте юридическое заключение по данной ситуации.

Как рассчитать юл размер арендной платы для недвижимости частной для договора аренды?

Как угодно считайте.

Закон обязательных требований не содержит. Добрый день, узнайте среднюю цену за 1 кв м на аналогичную недвижимость в близ расположенном месте. Как рассчитать юл размер арендной платы для недвижимости частной для договора аренды?

Невыплаченная арендная плата за шесть лет - какую угрозу несет компании, выигравшей аукцион на аренду муниципальной земли?

Грозит принудительным взысканием долга с пеней. Лишением вас данного участка. И взысканием с вас долга в судебном порядке. Грозит взысканием в судебном порядке или расторжением договора аренды. Если не хотите терять участок, то нужно основной долг оплатить, поскольку факт оплаты подтверждает продление действия догтвора. Орган администрации подаст в суд на взыскание пени, и тогда Вам нужно будет заявить требование о применении срока исковой давности 3 года, размер долга пересчитают, и оплатите сумму по судебному решению. В 2013 г выиграли аукцион на аренду муниципальной земли в черте города для Строительства магазина. Договор аренды земли был заключён на 3 года и арендная плата внесена тоже за 3 года. Прошло время. Других договоров аренды заключено не было до 2021 г. Когда это выяснилось подали заявление на аренду этой земли. Договор аренды составили, но выставили счет за 6 лет. Чем грозит неуплата этой арендной платы?

Могу ли я повысить арендную плату как арендодатель в связи с увеличением налога и инфляции цен?

Да конечно, в стандартных договорах прописана такая возможность, раз в год и не более 15%. Добрый вечер! В вашем договоре аренды, должны быть пункты оплата аренды. Если в вашем договоре пункт об увеличении арендной платы был упущен, возможно повышение стоимости только по соглашению сторон. В этом случае заключают дополнительное соглашение к уже существующему договору или же создают новый, с соблюдением п. 3 ст. 614 ГК РФ. Здравствуйте, Елена! Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Это предусмотрено п.3 ст.614 Гражданского кодекса РФ. Если же право на изменение арендной платы предусмотрено договором - то можете ее изменять в соответствии с условиями договора. Могу ли я повысить арендную плату как арендодатель в связи с увеличением налога и инфляции цен?

Как рассчитать арендную плату за нежилое помещение не находящееся в государственной собственности?

Собственник сам в праве устанавливать стоимость по аренде, нет каких-то НПА устанавливающих определенную цену. Собственник определяет сам.

Но лучше хотя бы примерно среднюю рыночную вывести, во избежание проблем с налоговой. Если помещение находится в частной собственности, то собственник вправе устанавливать любой размер арендной платы. (Ст. 209 ГК РФ) Для договора аренды нежилого помещения необходимо рассчитать арендную плату за объект. Объект не находится в государственной собственности. Есть ли какие-то требования для расчета арендной платы в таком случае или собственник недвижимости волен сам определять? Грубо говоря, 2500 квадратов сдать за тысячу рублей?

Наследственный спор - нужно ли уменьшать стоимость дома на 13%?

Уменьшение кадастровой стоимости (КС) – это снижение ее показателя до объективной рыночной цены объекта. Сделать это можно через региональную Комиссию при Росреестре, либо в судебном порядке.

Установление кадастровой стоимости государством не учитывает индивидуальные особенности объекта, поэтому ее показатель почти всегда завышен. От кадастровой стоимости всегда зависит размер налогов, арендной платы. НЕТ КОНЕЧНО, а там как договоритесь. Но наследник имеет полное право продать имущество по рыночной стоимости, это только ему одному решать. Как хотите.

Собственник вправе продать свою долю, при этом цену указать любую. Хоть 100 млн. Есть два наследника на дом. Со дня смерти наследодателя прошло 1,5 года. Один наследник хочет жить в доме, выплатив половину его половину. Нужно ли уменьшать стоимости дома на 13% при его оценке?

Что грозит, если не платить долг по аренде земли после расторжения договора?

В случае не оплаты арендной платы в срок арендатор вправе начислять неустойку за неисполнение условий договора. Размер неустойки устанавливается договором за каждый день просрочки. Арендодатель вправе обратиться в суд и взыскать долг и неустойку. Срок подачи иска - 3 года с момента возникновения долга. После расторжения договора аренды земли с администрацией, остался долг. Звонят с куми требуют заплатить до конца года, что будет если не платить, либо оплатить но позже.

Могут ли сотрудники Минтруда снять с очереди как сироту и можно ли получить компенсацию за 12 лет ожидания жилья?

Можете потребовать компенсацию в размере арендной платы за весь период. Имеют полное право. Вы сами себя жильём обеспечили. Имеют ли право сотрудники министерства труда и социальной защиты населения снять меня с очереди как сироту? Позвонили сказали что была комиссия 30 ноября 2021 году без меня, при чем ни письма ни чего не было, Если я приобрела жилье под маткапитал то меня снимают с очереди это как вообще это законно? 12 лет значит мне квартиры не выдавали а тут они решили снять. Я могу хоть какую то компенсацию получить за все 12 лет? То что они мне квартиру 12 лет не могли выдать? И сколько можно запрашивать компенсации?

Как правильно изменить цену в договоре на аренду дома с участком и требовать залог от арендатора после 6 месяцев

В дополнительном соглашении указываете фразу: "Стороны согласовали внести изменения в п. ___ Договора и изложить его в следующей редакции: "п. ____ _________________________". И пишите новую редакцию пункта, где указан размер арендной платы.

Про залог, что вы имеете ввиду? Если речь об обеспечительном платеже, то его Вы можете внести условие об обеспечительном платеже также при помощи дополнительного соглашения в любой момент. Как правильно составить дополнительное соглашение на изменение цены указанной в договоре (договор на аренду жилого дома с земельным участком).

Имею ли я право на требования залога от арендатора, если он проживает уже 6 месяцев без залога? И какой документ нужно составить на залог?

Спорная аренда - правомерность действий риелтора и отсутствие подтверждения повышения стоимости жилья

Оплачивайте аренду согласно договору. В договоре ведь не указано права арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы. Выгнать вас никто не выгонет. Весь срок аренды вы являетесь законными владельцами квартиры и имеете право защищать свое законное владение даже от посяганий собственника. Аренда кв. Риелтор сдаёт кв от имени собственника, по нотариальной доверенности. Доверенное лицо сказал, что аренда повысилась, но нет подтверждения, что по инициативе хозяина кв. Контакты хозяина не даёт категорично, и так же нет письменного нотариально заверенного уведомления от хозяина о повышении аренды. В договоре условие повышение аренды не провисано. К договору не приложены копия доверенности и удовольствия риелтора. Правильны ди действия риелтора?

Нам поднимают цену за аренду с 12000 до 15500 имеют ли орендодатели это делать если договор аренды еще не закончился?

Смотрите договор что там сказано насчет повышения арендной платы срок аренды тут ни причем. Здравствуйте. Если условиями договора аренды предусмотрено изменение арендной платы и вы его подписали, то данное действие правомерно. Так же посмотрите в каком размере предусмотрено увеличение суммы по условиям договора и соответствует ли заявленной. Нам поднимают цену за аренду с 12000 до 15500 имеют ли орендодатели это делать если договор аренды еще не закончился?

Здание цеха находится на арендованной земле. Собственник здания пенсионер, ветеран труда. Должен ли он платить за аренду земли.

По закону пенсионеры могут не платить земельный налог, если площадь участка не превышает 600 квадратных метров. Если она больше шести соток, то налог пересчитают. Чтобы уменьшить сумму платежа, нужно подать заявление в налоговую инспекцию. Если пенсионер уже пользовался льготой, то она продлевается автоматически. Добрый день, Марина!

Российское законодательство одним из принципов определяет платность использования земли (часть 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).

Размеры ставок земельного налога и арендной платы определяется местными муниципальными актами.

Если по земельному налогу власти устанавливают льготы для определенной категории граждан, то по арендной плате как правило таких льгот нет.

но повторюсь, надо смотреть местное региональное и муниципальное законодательство, определяющее размер платы за землю. Здание цеха находится на арендованной земле. Собственник здания пенсионер, ветеран труда. Должен ли он платить за аренду земли.

Размер арендной платы / Законы и прочие темы - 830 советов адвокатов и юристов