Разрешение на продажу доли - 5989 советов адвокатов и юристов
Добрый день, пока не положите, опека не даст разрешение Нет, в таком случае или то,или другое. По-моему, вы уже спрашивали об этом. Опека должна следить за соблюдением имущественных прав детей. Если продаются их доли, значит, им должны быть предоставлены взамен доли в другом жилом помещении, либо денежная компенсация на их счета. Это два разных варианта. Вместе их предъявлять нельзя, так как получится двойная компенсация детям. С какой стати? Тут что-то одно должно быть. Либо доли выделить, либо деньги положить. Вы можете доли детям не в другом доме выделить, а при покупке нового жилья выделить в нем доли детям Продаём квартиру с долями несовершеннолетних, по 1/5 у каждого. Опека просит выделить доли в другом доме (ну это понятно), но еще просят положить на счета детей деньги от продажи их долей, обязательно ли ложить деньги?
Опека должна следить за соблюдением имущественных прав детей. Если продаются их доли, значит, им должны быть предоставлены взамен доли в другом жилом помещении, либо денежная компенсация на их счета. Это два разных варианта. Вместе их предъявлять нельзя, так как получится двойная компенсация детям. С какой стати?
СпроситьА вы подавайте заявление официально, пишите, что взамен долей детям будут выделены доли в ином помещении и требуйте письменный документ от опеки, где они должны обосновать свои требования двойной компенсации. Их постановление можно обжаловать в суде.
Спросить
Тут что-то одно должно быть. Либо доли выделить, либо деньги положить. Вы можете доли детям не в другом доме выделить, а при покупке нового жилья выделить в нем доли детям
СпроситьДобрый день, его составить то можно. Нельзя зарегистрировать. Это требуется для проверки условий договора касаемые детей, в целях обеспечения их долями Продаём участок на 5 долей. 2 доли принадлежат несовершеннолетним. В ПДН сказали для разрешения необходимо открыть счета в банке (это ясно) но ещё сказали что нужен уже договор купли-продажи (как это может быть? Ведь этот договор нестовишь без разрешения ПДН
Добрый день, его составить то можно. Нельзя зарегистрировать. Это требуется для проверки условий договора касаемые детей, в целях обеспечения их долями
СпроситьВы можете продать только свою долю, а муж может продать свою только тогда когда выплатит долг Здравствуйте, Ксения!
В данном случае вы можете продать только свою долю и доли детей. Получить разрешение органа опеки на продажу и продавайте свои доли снять этот арест запрет никак не получится пока долг не будет погашен С мужем не живём два года, но не разводились. Квартира куплена в браке, на мои деньги+ мат капитал. При покупке пришлось выделить ему долю в жилье. Собралась продать квартиру, чтобы расширится. Узнала о том, что на его доле арест от приставов, на 500 тыс. Подскажите пожалуйста, что делать? Долг он погасит не скоро, может и совсем не погасит.
Вы можете продать только свою долю, а муж может продать свою только тогда когда выплатит долг
Спросить
Получить разрешение органа опеки на продажу и продавайте свои доли снять этот арест запрет никак не получится пока долг не будет погашен
СпроситьДобрый день
Так как при приобретении вашей комнаты вы использовали средства материнского капитала,то следовательно в этом имуществе есть доли несовершеннолетних и вам следует получить разрешение органов опеки .При обращении за его получением в заявлении обосновать в чем улучшение жилищных условий несовершеннолетних. Возможно. Через опеку, нотариуса и СФР (пенсионный фонд). Да. ПОлучите разрешение органа опеки на продажу. У меня есть комната в общежитии купленная с мат капиталом, у моей подруги есть тоже комната по метражу такая же.Она хочет ее продать, я хочу продать свою и купить у нее, возможно ли это сделать?
Добрый день
Так как при приобретении вашей комнаты вы использовали средства материнского капитала,то следовательно в этом имуществе есть доли несовершеннолетних и вам следует получить разрешение органов опеки .При обращении за его получением в заявлении обосновать в чем улучшение жилищных условий несовершеннолетних.
СпроситьВам сначала надо разрешение от органов опеки получить. А там вам всё и расскажут.
С уважением. если есть доля несовершеннолетнего, то нужно обращаться в опеку за получением разрешения на продажу Юлия, обращайтесь за разрешением в орган опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Хочу продать дом, в доме с правом на долю прописаны двое взрослых и несовершеннолетний ребенок. Какие документы нужно собрать, и какие документы нужно иметь, чтобы провести чистую сделку?
Вам сначала надо разрешение от органов опеки получить. А там вам всё и расскажут.
С уважением.
Спросить
если есть доля несовершеннолетнего, то нужно обращаться в опеку за получением разрешения на продажу
Спросить
Юлия, обращайтесь за разрешением в орган опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
СпроситьДобрый день! В квартире, купленной на маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все сделки с имуществом, где есть детские доли, совершаются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Если получите согласие опеки на обмен, то сможете осуществить сделку. Сделки, касающиеся жилья несовершеннолетнего гражданина, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи/мены жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи/мены жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное или улучшенное жилье. Провести отчуждение можно, только нужно выделить доли несовршенлетнему Могу ли я обменять квартиру если она была куплина за материнский капитал?
Добрый день! В квартире, купленной на маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все сделки с имуществом, где есть детские доли, совершаются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Если получите согласие опеки на обмен, то сможете осуществить сделку.
Спросить
Сделки, касающиеся жилья несовершеннолетнего гражданина, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи/мены жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи/мены жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное или улучшенное жилье.
Спросить
Можете продать с разрешения органов опеки Вы обязаны выделить доли детям в старой квартире и получить согласие органа опеки на продажу долей н/л. Что если я уже выделила в новой квартире детям доли, я могу продать старую квартиру, частично купленную за капитал?
За какую хотите. за ту и продавайте.
С уважением. Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк). Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Можете Почему бы и нет Имеем ли право мы продать квартиру в ипотеке дороже той стоимость которой купили? Так как поднялись цены в этом году? Какие права есть? Ипотека куплена в декабре 23 года с первон взнос мат кап. Один ребенок. Витой квартире не делили доли и никто не зарешистрирован. Как купили так и стоит. Страхование в е такое есть.
Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк).
Спросить
Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля Идёт раздел имущества Дом. Дом поделён в долях на 4 человека. Двое несовершеннолетние. Могу ли я ни продовать их доли? И выкупить лишь у жены?
Здравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь к риэлтору, это их епархия. Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам. Здравствуйте!
Долю мужа Вы продать принудительно не можете.
Долю ребенка Вы можете продать только с согласия органов опеки Татьяна, получите от опеки отказ в предоставлении разрешения на продажу доли ребёнка, с которым нужно обратиться в районный суд с иском к отцу ребенка и органа опеки и разрешении продажи доли. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка если бывший муж не даёт согласие
Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам.
Спросить
При наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира.
СпроситьДля продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей
СпроситьДоговор купли-продажи расторгнуть невозможно. Увы, никак. Если сертификат МК был использован в период брака, - бывший муж имеет долю в доме на праве собственности.
Тогда придется договариваться. Например, о выкупе вами его доли, или о продаже дома целиком (с разрешения отдела опеки), чтобы поделить вырученные средства.
Что касается неуплаты бывшем мужем коммунальных услуг, - вы вправе через суд взыскать с него средства, которые выплатили вместо него (ст. 1081 ГК РФ). Дом куплен на маткапитал бывший муж не живет не оплачивает коммунальные услуги, как можно расторгнуть договор на дом
Увы, никак. Если сертификат МК был использован в период брака, - бывший муж имеет долю в доме на праве собственности.
Тогда придется договариваться. Например, о выкупе вами его доли, или о продаже дома целиком (с разрешения отдела опеки), чтобы поделить вырученные средства.
Что касается неуплаты бывшем мужем коммунальных услуг, - вы вправе через суд взыскать с него средства, которые выплатили вместо него (ст. 1081 ГК РФ).
СпроситьА вы доли выделили детям/ребенку?
Чтобы продать, необходимо выделить доли изначально.
Далее, получить разрешение опеки на продажу долей детей/ребенка.
В новом жилье нужно будет детям также выделить доли. Добрый день, можно с разрешения опеки. Детям нужно расчитать доли в квартире согласно нормам закона. Хочу продать трёхкомнатную квартиру купленную с добавлением мат. капитала и купить двухкомнатную. Можно это сделать?
А вы доли выделили детям/ребенку?
Чтобы продать, необходимо выделить доли изначально.
Далее, получить разрешение опеки на продажу долей детей/ребенка.
В новом жилье нужно будет детям также выделить доли.
СпроситьДоли у меня не сделаны , т.е мне надо сначала сделать доли и идти в опеку , а потом выставлять на продажу ?
СпроситьОбязательно. Доли нужно выделить изначально детям в том жилье, на которое был предоставлен мат.капитал. Сразу в 2-х комнатной нельзя выделять. Потом уже обращаться в опеку.
Спросить
Добрый день, можно с разрешения опеки. Детям нужно расчитать доли в квартире согласно нормам закона.
СпроситьА этого вам никто не скажет. Тут еще не факт, что сможете процесс выиграть. Главное от опеки зависит. И ситуацию надо знать. Странно... как понудить... Гражданские дела рассматриваются районным судом в двух месячный срок. Суд не может никого , как вы выражаетесь, "понудить" дать согласие. Срок на рассмотрение гражданского дела - 2 месяца (может быть продлён, если какие-то доп доказательства нужно получить), плюс месяц на вступление в законную силу.
Только ни понуждать надо, а получать разрешение опеки без согласия отца. Опека отказала по причине отсутствия согласия второго законного представителя, соответственно отказ опеки в судебном порядке нужно обжаловать, в качестве ответчиков опека и второй законный представитель. Скажите пожалуйста сколько длится суд на понуждение отца дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего
А этого вам никто не скажет. Тут еще не факт, что сможете процесс выиграть. Главное от опеки зависит. И ситуацию надо знать. Странно... как понудить...
Спросить
Срок на рассмотрение гражданского дела - 2 месяца (может быть продлён, если какие-то доп доказательства нужно получить), плюс месяц на вступление в законную силу.
Только ни понуждать надо, а получать разрешение опеки без согласия отца. Опека отказала по причине отсутствия согласия второго законного представителя, соответственно отказ опеки в судебном порядке нужно обжаловать, в качестве ответчиков опека и второй законный представитель.
СпроситьЗдравствуйте. Ваше право обратиться в органы опеки с соответствующим заявлением. Поскольку, как Вы пояснили, имеет место судебный спор, в таком случае, если органы опеки откажут, Вы можете заявить в суде ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ об истребовании доказательств. В частности, в случае, если представление необходимых доказательств для граждан затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Т.е. суд сам запросит необходимое разрешение в органах опеки, а Вы сможете ознакомиться с ним в суде (ст. 35 ГПК РФ). Анна, в судебном порядке Вы можете запросить данные сведения с органов опеки. Могу ли я запросить у органов опеки разрешение на продажу доли квартиры моей несовершеннолетней дочери, выданное ими в 2010 году? Дочь, достигнув совершеннолетия оспаривает этот разрешение в суде.
Здравствуйте. Ваше право обратиться в органы опеки с соответствующим заявлением. Поскольку, как Вы пояснили, имеет место судебный спор, в таком случае, если органы опеки откажут, Вы можете заявить в суде ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ об истребовании доказательств. В частности, в случае, если представление необходимых доказательств для граждан затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Т.е. суд сам запросит необходимое разрешение в органах опеки, а Вы сможете ознакомиться с ним в суде (ст. 35 ГПК РФ).
СпроситьМожете запросить копию. Но прошло много лет, может не быть у них. В росреестре попробуйте запросить. Вы туда документы сдавали. Могу ли я запросить у органов опеки разрешение на продажу доли квартиры моей несовершеннолетней дочери, выданное ими в 2010 году? Дочь, достигнув совершеннолетия оспаривает этот разрешение в суде.
Без разрешения от органа опеки ст 37 ГК РФ вы дом не сможете продать Если ипотека погашена, то вы должны выделить доли детям. После этого обратиться в опеку за разрешением на продажу. Можно ли продать дом, в который вложен мат капитал, но доли детям не выделены, т к дом был в ипотеке. Сейчас ипотека погашена. Средства от покупки планируем вложить в новую ипотеку, новый дом в ипотеку уже куплен.
Если ипотека погашена, то вы должны выделить доли детям. После этого обратиться в опеку за разрешением на продажу.
СпроситьЗдравствуйте!
Сначала выделить доли всем членам семьи, в том числе ребенку, далее необходимо запросить у органов опеки разрешение на продажу доли ребёнка. Если органы опеки дадут разрешение, то вы можете продать данное жильё. Если ребенку нет 18 лет и квартира взята в материнский капитал можем ли мы ее продать?
Здравствуйте!
Сначала выделить доли всем членам семьи, в том числе ребенку, далее необходимо запросить у органов опеки разрешение на продажу доли ребёнка. Если органы опеки дадут разрешение, то вы можете продать данное жильё.
СпроситьДа, через суд. Есть долевая собственность на дом и землю по 1/2, которая передавалась по наследству, есть общий кадастр на две доли, умирает сосед, его жена продает 1/2 долю другим, но в старом кадастре имя умершего соседа, выдел в свой отдельный дом и получить новый кадастр можно сделать только через суд?
Опека не одобрит такую сделку. Нет такого закона.
Долю она должна предоставить ту, что будет указана в разрешении на продажу от органов опеки.
Главное улучшить положение детей, обеспеченность во всём. Моя сестра хочет продать трёх комнатную квартиру в посёлке городского типа и купить двушку в городе. Доли в квартире имеют она и двое детей 11 лет. Может ли она это сделать, если по закону она должна предоставить детям равную жилплощадь или большую, чем ту, которую продаёт?
Нет такого закона.
Долю она должна предоставить ту, что будет указана в разрешении на продажу от органов опеки.
Главное улучшить положение детей, обеспеченность во всём.
СпроситьДом уже разделён по долям. Ничего не изменится. Доли уже выделены, продать можно будет после погашения ипотеки Здравствуйте, Любовь!
Поскольку доли распределены, так это распределение и останется после развода. Муж обязан будет оплачивать свою долю ипотечных взносов. После развода и погашения ипотеки продать дом целиком можно будет, если все собственники будут на это согласны, а также будет разрешение органов опеки на продажу доли сына. Продать сможете после погашения ипотеки Собираюсь подать на развод с мужем, у нас два года назад взята ипотека (дом). Муж является заёмщиком, я - созаемщик, дочь (20 лет) поручителем. Дом оформлен в собственность мужу, мне, дочери и сыну (16 лет) по 1/4 каждому. В доме прописаны все, кроме мужа. При разводе как будет делиться ипотека, дом? Что достанется мужу? И можно ли продать этот дом после развода?
Здравствуйте, Любовь!
Поскольку доли распределены, так это распределение и останется после развода. Муж обязан будет оплачивать свою долю ипотечных взносов. После развода и погашения ипотеки продать дом целиком можно будет, если все собственники будут на это согласны, а также будет разрешение органов опеки на продажу доли сына.
Спросить
В наследство на квартиру ребенок не вступал, так как по документам квартира мужу не принадлежала! А как она развелась с мертвым мужем? У умершего мужа есть иные наследники 1 очереди, кроме жены? Родители, дети? Они вступали в наследство мужа? Жена вступала в наследство мужа?
Квартира купленная в браке, принадлежит супругам совместно, в равных долях. Как можно развестись с умершим?!
После умершего супруга нужно оформлять наследство Женщина купила квартиру в браке и оформила на себя. Муж умер и она развелась. Решила продать квартиру. При оформлении сделки, росреестр требует нотариальное разрешение! Что это за разрешение?
В наследство на квартиру ребенок не вступал, так как по документам квартира мужу не принадлежала!
Спросить
Какая разница... Квартира если куплена в браке, значит автоматически 50 % принадлежит мужу, даже если он в документах собственником не указан
Спросить
Нормальный вопрос! С умершими не разводятся. Вероятно, отсутствие свидетельства о расторжении брака и явилось формальным поводом для сотрудников Росреестра требовать нотариального согласия второго супруга на продажу квартиры.
СпроситьУ умершего мужа есть иные наследники 1 очереди, кроме жены? Родители, дети? Они вступали в наследство мужа? Жена вступала в наследство мужа?
Квартира купленная в браке, принадлежит супругам совместно, в равных долях.
СпроситьКак можно развестись с умершим?!
После умершего супруга нужно оформлять наследство
СпроситьЗдравствуйте. Муж - это отец Ребёнка? Или нет? Нужно выполнить требование опеки
С уважением Это вопрос, который нужно уточнять в опеке. Супруга должны выполнить то условие, которое указано в разрешении органа опеки Нет, если в распоряжении указано все адресно. Следует обратиться в отдел опеки снова и вынести либо новое распоряжение или согласовать изменения Нет. Квартиры же разные, надо полагать или это та же самая квартира? Тогда такое возможно, это не будет нарушением. Опека выдала разрешение на продажу квартиры супруге и судя по тексту, она должна выделить долю в другой квартире. А может выделить долю муж, вместо жены. Заранее благодарен за ответ!
Здравствуйте. Муж - это отец Ребёнка? Или нет? Нужно выполнить требование опеки
С уважением
Спросить
Нет, если в распоряжении указано все адресно. Следует обратиться в отдел опеки снова и вынести либо новое распоряжение или согласовать изменения
СпроситьНет. Квартиры же разные, надо полагать или это та же самая квартира? Тогда такое возможно, это не будет нарушением.
СпроситьДля начала продавец должен получить разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетнего. Если опека не даст - сделка изначально не основана на законе - просто обман со стороны продавца и никто ничего не заверит. Разрешение опеки обязательно для сделки. Регистрация в Росреестре сделки, возможно с обременением 1.Получить разрешение органа опеки на продажу.
2.Заключить договор, сдать его в МФЦ с регистрацией залога в пользу продавца. Как правильно документально оформить покупку дома в рассрочку, если у продавца дом куплен за маткапитал и собственником являются двое детей? Нужно ли где то заверять договор если все равно опека сейчас не разрешит продажу, так как новая жилплощадь детям будет приобретаться после окончания рассрочки
Для начала продавец должен получить разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетнего. Если опека не даст - сделка изначально не основана на законе - просто обман со стороны продавца и никто ничего не заверит.
Спросить
Так а как опека может дать разрешение на продажу, когда по документам продажа будет через 3 года, то есть после выплаты всей суммы
СпроситьЛибо изыскиваете другие способы, либо сделка не будет зарегистрирована и является недействительной изначально. Росреестр не зарегистрирует, нотариус тоже, а подписанный сторонами договор -увы, будет никогда основанием для регистрации права покупателя, ну только в суде при взыскании денег в обратном порядке
Спросить
Разрешение опеки обязательно для сделки. Регистрация в Росреестре сделки, возможно с обременением
Спросить1.Получить разрешение органа опеки на продажу.
2.Заключить договор, сдать его в МФЦ с регистрацией залога в пользу продавца.
СпроситьВы должны выделить ребенку долю и получить разрешение на её продажу в органе опеки. Здесь! Скажите пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку до брака. Потом вышла замуж, родила ребенка. Материнский капитал внесла в ипотеку. Позже полностью закрыла ипотеку. Сейчас хочу продать квартиру. Как я должна поступить, если вложен материнский капитал? И должна ли я брать разрешение в опеке?
Вы должны выделить ребенку долю и получить разрешение на её продажу в органе опеки.
Спросить
