Как провести чистую сделку при продаже дома с правом на долю прописанных взрослых и несовершеннолетнего ребенка - необходимые документы
Хочу продать дом, в доме с правом на долю прописаны двое взрослых и несовершеннолетний ребенок. Какие документы нужно собрать, и какие документы нужно иметь, чтобы провести чистую сделку?
Вам сначала надо разрешение от органов опеки получить. А там вам всё и расскажут.
С уважением.
Спроситьесли есть доля несовершеннолетнего, то нужно обращаться в опеку за получением разрешения на продажу
СпроситьЮлия, обращайтесь за разрешением в орган опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
СпроситьИмею желание приобрести металлический гараж во дворе соседней пятиэтажки. На руках у хозяина гаража следующие документы:
1.Договор аренды земли у администрации города от 2008 г. сроком на 11 мес. Просрочен. Продлевали несколько раз, но с 2009 г. не стали этого делать. На руках несколько предыдущих договоров. (2006,2007,2008 и т.д.)
2.Проект межевания выполнен. Дату не помню. Есть кадастровый паспорт и номер. На публичной карте данный участок отмечен. Присвоен адрес.
3. Документы на электрификацию гаража. Гараж подключен. Свет имеется. Счетчик опломбирован. Имеется ТУ на подключение. Имеются чеки об оплате электричества. Разрешение на подключение с указанием мощности и т.д.
4.Документы на металл из которого сварщик сварил гараж.
5.Письма из комитета имущественных отношений о порядке заключения договора аренды, необходимости изготовления кадастрового паспорта и т.д. (2009 г).
Вопросы:
1.Как провести чистую сделку? Необходимо заключить договор уступки права аренды? Но если договор просрочен продавец должен заключить новый договор. (Судя по постановлению нашей администрации не более чем на 11 мес.).
2.Какие еще документы необходимо требовать для своей безопасности? Практически все гаражи установленные в спальных районах либо незаконно, либо принадлежат инвалидам.
3. При каких случаях Администрация города вправе мне отказать в последующем продлении договора аренды?
Спасибо.
---не советую вам приобретать этот гараж. вам откажут в оформлении договора аренды земельного участка
СпроситьХочу купить участок ИЖС у собственника. Он хочет через нотариуса. Скажите как купить, чтоб сделка была чистая?
Уважаемая Лариса, в данном случае Вам надо будете запросить определённый пакет у собственника, чтобы быть уверенной в чистоте сделки. Для этого лучше всего обратиться к любому юристу в личные сообщения, для оказания Вам квалифицированной помощи по этому вопросу.
СпроситьМы прописаны в двухкомнатной не приватизированной квартире, я,папа и двое не совершеннолетних детей 12 и 3 года, муж прописан в другой квартире. Можем ли мы получить две отдельные квартиры. Дали совет что нас нужно признать разными семьями. Что нам нужно сделать, какие собрать документы и куда обратиться?
Ваше совместное проживание подразумевает, что вы ведете общее хозяйство, поэтому являетесь одной семьей. Полагаю данный вопрос возможно разрешить путем предоставления справок от участкового, ЖЭУ о том, что у вас раздельное ведение хозяйства. А также в крайнем случае, вы можете обратиться в суд. Но для начала напишите заявление с просьбой разъяснить какие документы необходимо представить, чтобы подтвердить что у вас в квартире проживают две разные семьи. Зарегистрируйте заявление и дождитесь ответа.
СпроситьКак правильно купить дачный участок от собственника?
Где проводить сделку? Какие док-ты должен предоставить собственник?
Заранее благодарю за ответ.
Покупка земельного участка будет осуществляться посредством заключения договора купли-продажи в письменной форме. Подписанный договор купли-продажи вы совместно с продавцом должны будете сдать в МФЦ для осуществления государственной регистрации перехода права собственности. Покупатель также должен будет заплатить госпошлину за регистрацию. У продавца вам желательно попросить показать вам выписку из ЕГРН (или свидетельство о гос. регистрации права) на земельный участок, а также правоустанавливающие документы на него. Это в общих чертах, но как всегда могут быть различные нюансы.
СпроситьПолучить выписку из ЕГРН
Вынести точки в натуру, проверить границы.
Проверить основания возникновения права собственности.
Членство в СНТ, взносы, долги.
Споры судебные.
Составить договор, сдать в МФЦ, после регистрации права собственности отдать деньги, получить расписку.
СпроситьКак мне забрать права, если я был лишон в 2011 году за аварию. Нужно ли мне перездовать экзамен если водительские права мне нужно было менять в 2017 году. Какие документы мне нужно собрать для получения прав.
Вам придется сдавать теорию, также потребуется медицинская справка водителя и госпошлина за новое удостоверение с фото.
СпроситьУ меня такой к Вам вопрос. Когда мы жили с мужем вместе, детские деньги на ребенка получал он, т. к. дочка прописана у него. Сейчас мы с дочкой ушли от него, но не разведены, он деньги на ребенка не отдает... Могу ли детские деньги получать я? Куда мне нужно обратиться и какие собрать документы? Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.
Светлана как детские деньги, так и алименты. подавайте в суд иск о взыскании с него алиментов, и не важно что Вы с ним не разведены. Что касается детских, обратитесь в соц.защиту с заявлением и в отдел опеки и попечительства.и переведите деньги на своё имя.
СпроситьБывший муж должен общему сыну выплату по алиментам свыше 50 тыс. и будет подавать на пересмотр (т.к.имеет от второго брака еще 2 детей) и его законная супруга подает на него на алименты, чтобы первому ребенку были меньше выплаты. Какие документы собрать, чтобы не уменьшили алименты сыну от первого брака, т.к. знаю, что это делается для ущерба ребенку.
Никак. Суд, скорее всего, уменьшит. Это право плательщика алиментов.
Но если задолженность образовалась по вине плательщика алиментов, Вы можете подать на неустойку.
СпроситьСоответствующие целям такого представления.
Те, которые надо представить
Ненужные не представляйте.
Как спросили, так и ответили.
СпроситьДобрый день. Это решать Вам, т.к. Вы должны обосновать суду несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ)
СпроситьВ заводе разгружали мою машину и уронили на неё станок 6 тоннс 3-х метровой высоты погнулась рама платить отказываются какие документы надо собрать, чтобы подать в суд.
В заводе разгружали мою машину и уронили на неё станок 6 тоннс 3-х метровой высоты погнулась рама платить отказываются какие документы надо собрать , чтобы подать в суд
---предъявите претензию на имя директора завода (как следует из части 2 статьи 22 Трудового кодекса, обязанность по обеспечению безопасных условий труда лежит на работодателе) в которой просите произвести материальные выплаты за автомобиль. нужно было вызвать ГАИ и зафиксировать этот факт. и составить АКТ на заводе о происшествии. (аварии)- (авария — это происшествие, вследствие которого из строя выходит какой-либо механизм, машина, устройство во время работы, движения).
За нарушение законодательства Российской Федерации об охране труда виновные должностные лица организаций несут административную, уголовную, гражданско-правовую, материальную и дисциплинарную ответственность (ст. 419 ТК РФ).
Возмещение морального вреда и материального ущерба возможно на основании ч. 4 ст. 3 ТК РФ.
СпроситьВ суд можно подать и приблизительно оценив ущерб. В суде обязательно нужно назначить проведение экспертизы по результатам которой суд и взыщет ущерб.
СпроситьСлышали, что дают денежные выплаты участникам 1995-96 гг в Чечне. Какие документы собрать? Помогите.
Слышали, что дают денежные выплаты участникам 1995-96 гг в чечне. Какие документы собрать? Помогите.
может быть вы имеете ввиду субсидию за на приобретение жилплощади для тех кто встал на учет на улучшение жилищных условий? тогда вам необходимо обратиться в администрауцию рйцона
Спросить, захотели ее продать и выяснилось что в этой квартире пользуется правом пользования человек которого выписали в армию в 2000 году, сейчас этот человек отбывает срок за убийство и вряд ли откажется от квартиры т.е от регистрации, он придет и будет жить возможно ли его убрать.
Да возможно, в соответствие со ст.83 ЖК РФ Вы через суд признаете этого человека утратившим право пользования жилым помещением и снимаете его с регистрационного учета. Сколько по времени займет судебное разбирательство Вам не скажет никто, все зависит от суда и судьи.
С уважением Елена.
СпроситьКакие необходимо собрать документы для обжалования решения суда об ограничении на регистрационные действия с автомобилем.
документы на кредиты, а так же доказательства что у вас нет имущества и вы не можете кредит гасить.
СпроситьАлександр! Для того, чтобы перевести квартиру из служебного фонда в муниципальный, Вам следует обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, и предоставить документы в комплекте, указанном компетентными службами Департамента. За более подробнной консультацией , пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы, и при необходимости , окажу содействие, в расслужебливании квартиры.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьХотим купить квартиру, возник ряд вопросов: эта квартира в собственности у одного мужчины, ему подарили бабушка с дедушкой, есть договор дарения 2001 года, у этого человека есть жена и ребенок + жена беременная, родит на днях. Его жена прописана в этой квартире, и первый ребенок и еще отец собственника также прописаны. Сам собственник кажется не прописан там. Как совершить чистую сделку, не попасться на аферу с детскими вопросами? Помогите, пожалуйста.
До совершения сделки все должны выписаться. Потом можете приобрести себе головную боль, т.к. выписать сможете только в судебном порядке.
СпроситьКвартиру приобретайте только после того как все вышеуказанные лица будут сняты с регистрационного учета. Проверьте наличие, отсутствие обременения через выписку из ЕГРП
СпроситьЗдравствуйте! Без собственника никак. Вам бы найти собственника и решить данное обстоятельство. Также придется всем выписаться
СпроситьЭта сделка возможна только через органы опеки. Придется собрать пакет документов, который не требуется при отсутствии осложнений. На таких сделок полно и ничего в них страшного нет. Удачи!
СпроситьКвартира подарена супругу,значит это его частная собственность. Покупать будете у супруга,никто другой не должен претендовать на нее
СпроситьЕсли квартира подарена, то жена и дети не причем. Никакой опеки не нужно. Однако, в договоре дарения может оказаться условия о пожизненном проживании в квартире дарителя, и выселись его не удастся. Смотрите внимательно документы, а ещё лучше наймите проффесиональнного риэлтора на сопровождение сделки.
СпроситьЕсли ребенку 3 года найдите жилье -заключите договор КП --регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности---обращайтесь в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет—найдите жилье -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
Такие договора заверяются у нотариуса.
СпроситьХочу купить квартиру за 4 милл. Руб. Продавец просит задаток в 500 тыс. руб. чтобы погасить ипотеку за эту квартиру, и снять обреминение. Как мне правильно оформить предварительный договор? Какие могут быть подводные камни? Как сделать покупку квартиры юридически чисто? Огромное спасибо.
Здравствуйте!
Оформите договор задатка у нотариуса, но учтите, что продавать сейчас, когда квартира под обременением, собственник не может, без соответствующего письменного разрешения банка - если хотите уточнить об этом более подробно - обратитесь с продавцом в банк совместно, тем самым выясните позицию банка по должнику и примите решение стоит ли вообще приобретать данную недвижимость.
СпроситьВчера президент дал поручения регионам установить на три месяца безработным, которые стали на учёт после 01 марта, выплату пособия в максимальном размере-12130 руб. Пока ждём принятия нормативных актов по этому поводу. Посмотрите также в своём регионе меры поддержки малоимущих.
СпроситьВладимир, Оксана Сергеевна уже ответила. Думаю в ближайшую неделю появятся законодательные акты в исполнение обращения Президента.
Всем, кто потерял работу и обратился в службу занятости после 1 марта текущего года предлагаю в апреле, мае и июне выплачивать пособие по безработице автоматически по верхней планке, которую мы уже пересмотрели в сторону увеличения, а именно в размере МРОТ – 12 тысяч 130 рублей. Прошу при этом сделать так, чтобы оформить пособие можно было бы максимально просто и необременительно в дистанционном порядке. (Выступление Президента 08.04.2020)Спросить