Разрешение на строительство если дом уже построен / Жилищное право - 4304 советов адвокатов и юристов
На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Вы можете построить сами дом, но вам нужно получение статуса земли под ИЖС и зарегистрировать её в кадастре как только вы получите статус на змлю под ИЖС сразу имеете право перечислить мат капитал на его строительсвто. Я хочу обналичить материнский капитал на достроение дома ребёнку больше трёх лет: вот для этого у меня все документы на земельный участок имеется а разрешение на стройку нету оставшиеся документов нету и обезательно должно быть договор с организацией какой то для стройки дома самому нельзя строит?
На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Вы можете построить сами дом, но вам нужно получение статуса земли под ИЖС и зарегистрировать её в кадастре как только вы получите статус на змлю под ИЖС сразу имеете право перечислить мат капитал на его строительсвто.
СпроситьДобрый день, на сегодняшний день для строительства на даче никаких разрешений получать не требуется и после того как построите дом вы по "дачной" амнистии спокойно его узаконите.
По поводу закона вступающего в декабре 2018 года, который обяжет получать разрешение на строительство на даче - такого нет. Хотим купить землю в СНТ, чтобы строить дом. На сегодняшний день никаких разрешений не нужно. Вот должен был в 2020 году вступить в силу закон, который гласит, что разрешения на дачное строительство теперь придется получать. А теперь дошли слухи, что он вступает в силу в декабре 2018 года. Развейте сомнения, что это за закон, и когда он всё же вступает в силу. Если можно пояснить простым языком, я не юрист)
Добрый день, на сегодняшний день для строительства на даче никаких разрешений получать не требуется и после того как построите дом вы по "дачной" амнистии спокойно его узаконите.
По поводу закона вступающего в декабре 2018 года, который обяжет получать разрешение на строительство на даче - такого нет.
СпроситьЗдравствуйте Валерий.
Я предполагаю, что собственник дома правильно теща, то есть мама Вашей умершей жены. Правильно.
Раз она собственник дома, возможно она собственник и земельного участка.
А раз она желает Вас отделить, то все надо начинать с тещи.
ТО есть она должна Вам дать доверенность на получение разрешение на раздел дома. То есть дает Вам возможность построить отдельный вход в Вашу комнату.
Но Вам нужно будет согласовать строительства с администрацией.
Но сначала получите согласие от тещи на строительство.
Будут вопросы пишите, звоните. Я жил с супругой, есть дети. Жена 2 года умерла, Мы живем в одном доме, только вход совместный, но разделяются комнаты. Мы живём с сыном, а в другой части свекровь жены ей 83 года. Теперь она не дает нам жить и выгоняет и говорит делать отдельный вход. Куда мне обратиться по этому вопросу.
Здравствуйте Валерий.
Я предполагаю, что собственник дома правильно теща, то есть мама Вашей умершей жены. Правильно.
Раз она собственник дома, возможно она собственник и земельного участка.
А раз она желает Вас отделить, то все надо начинать с тещи.
ТО есть она должна Вам дать доверенность на получение разрешение на раздел дома. То есть дает Вам возможность построить отдельный вход в Вашу комнату.
Но Вам нужно будет согласовать строительства с администрацией.
Но сначала получите согласие от тещи на строительство.
Будут вопросы пишите, звоните.
СпроситьДобрый день. Согласия соседей на строительство одноэтажного дома не требуется. Важно вести строительство с соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления после предоставления им технической документации. В СНТ планируем поставить одноэтажный домик 1.5 м от соседей. Должны ли мы получить от них разрешение? И что делать если соседи не дадут такое разрешение?
Добрый день. Согласия соседей на строительство одноэтажного дома не требуется. Важно вести строительство с соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления после предоставления им технической документации.
СпроситьДобрый день, Елена.
Если дом приобретён и оформлен на Вас и Ваших детей уже после развода, то Ваш бывший супруг не имеет права претендовать на долю в этом доме. С момента развода прошло три месяца, дом был построен без разрешения на строительство, но в браке. Сейчас это разрешение я получила и сделала технический план, осталось сдать документы в мфц. Участок на котором стоит дом оформлен на меня, но был получен мной до брака. Какая доля будет у мужа если дом оформлен после развода на меня и двоих детей.
Добрый день, Елена.
Если дом приобретён и оформлен на Вас и Ваших детей уже после развода, то Ваш бывший супруг не имеет права претендовать на долю в этом доме.
Спросить
С момента развода прошло три месяца, дом был построен без разрешения на строительство, но в браке. Сейчас это разрешение я получила и сделала технический план, осталось сдать документы в мфц. Участок на котором стоит дом оформлен на меня, но был получен мной до брака.
Спросить
Здравствуйте, по общему правилу все приобретенное в браке находится в совместной собственности. Бывший муж может потребовать раздела дома если он был построен в браке.
При "разделе общего имущества" супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Если участок находился в вашей собственности до брака, то он не подлежит разделу.
СпроситьЗдравствуйте Александр. Да вы можете построить дом без разрешения на строительство, но после его постройки вы не сможете зарегистрировать дом, не сможете подключить его к коммуникациям и зарегистрироваться в нём... Можно ли построить дом без разрешения на строительство.
Здравствуйте Александр. Да вы можете построить дом без разрешения на строительство, но после его постройки вы не сможете зарегистрировать дом, не сможете подключить его к коммуникациям и зарегистрироваться в нём...
СпроситьОтветчиком по данному исковому производству будет администрация населенного пункта, в котором находится Ваше имущество. По поводу содержания - подобные документы составляют юристы или адвокаты. Удачи. Добрый день.
Для более точного ответа необходимо ознакомиться с имеющейся документацией.
Предварительно можно предложить сначала закончить строительство, а после признать право собственности на объект. Мне обращаться в суд с иском к администрации о признании права собственности на недостроенный дом или же с требованием выдать разрешение на продление срока строительства? В 1992 г. купили в селе ветхое домовладение. Взяли разрешение на строительство ИЖС. Построили дом, готовность 70%.Потребовалось продлить разрешение, в администрации отказали, т.к. пропущен срок обращения. Сказали обращаться в суд за признанием права собственности. В исковом заявлении я-истец, а кого ответчиком писать и какое содержание?
Добрый день.
Для более точного ответа необходимо ознакомиться с имеющейся документацией.
Предварительно можно предложить сначала закончить строительство, а после признать право собственности на объект.
Спросить
Мне обращаться в суд с иском к администрации о признании права собственности на недостроенный дом или же с требованием выдать разрешение на продление срока строительства?
Спросить
Ответ отключен модератором
Обязательно изменить вид разрешенного использования на той площади на которой будет стоять магазин (часть участка). Нежилые и торговые объекты не могут размещаться на землях ИЖС. Но не нужно переводить половину участка, достаточно 20 м.кв. и перевести, получить разрешение на строительство, построить и ввести в эксплуатацию. Если вы не хотите строить, а разместите скажем металлический павильон с целью торговли, то необходимости менять вид разрешенного использования не нужно, т.к. это не капитальное строение, а временное. ДД! У меня на участке (я купила 10 сот под ИЖС) я построила дом, ввел в эксплуатацию где и проживаю. Но еще хочу на этом же участке построить магазин небольшой 20 кв.м (павильон), обязательно ли менять целевое назначение участка, ведь дом и магазин будут на одном участке?
Обязательно изменить вид разрешенного использования на той площади на которой будет стоять магазин (часть участка). Нежилые и торговые объекты не могут размещаться на землях ИЖС. Но не нужно переводить половину участка, достаточно 20 м.кв. и перевести, получить разрешение на строительство, построить и ввести в эксплуатацию. Если вы не хотите строить, а разместите скажем металлический павильон с целью торговли, то необходимости менять вид разрешенного использования не нужно, т.к. это не капитальное строение, а временное.
СпроситьПриветствую.
В вашем случае право собственности на возведенное строение возможно только в судебном порядке.
До обращения в суд необходимо подать в администрацию документы на получение разрешения тнк строительство. У меня участок лпх в собственности я построил дом но у меня нет разрешения на строительство как мне оформить дом.
Приветствую.
В вашем случае право собственности на возведенное строение возможно только в судебном порядке.
До обращения в суд необходимо подать в администрацию документы на получение разрешения тнк строительство.
СпроситьУважаемый Сергей Павлович, прежде всего Вам необходимо ознакомиться с целевым назначением земельного участка, потом получить разрешение на ИЖС, заказать проект, поставить на кадастровый учет, оформить ввод в эксплуатацию, согласовать с надзорными службами и т.д. Купили земельный участок, он у нас в собственности! Хотим построить на нем дом капитальный. Какие должны быть дальнейшие действия?
Уважаемый Сергей Павлович, прежде всего Вам необходимо ознакомиться с целевым назначением земельного участка, потом получить разрешение на ИЖС, заказать проект, поставить на кадастровый учет, оформить ввод в эксплуатацию, согласовать с надзорными службами и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, посетитель сайта, в вашей ситуации да это возможно после получения разрешения на строительство объекта для этого необходимо будет составить паспорт на здание, расположенное на земельном участке. Назначение Вашего участка скорее всего под ИЖС. В принципе, Гараж, как постройка либо объект вспомогательного назначения на земле под ИЖС допустим в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ). Между тем, т/с должно использоваться в личных целях. В случае установления фактов предпринимательской деятельности на участке под ИЖС может наступить ответственность по ст. 8.8. КоАП РФ (использование участка не по целевому назначению). Требуется ли разрешение соседний и какие параметры разрешены? Можно ли на участке частного дома построить гараж под КАМАЗ? Спасибо.
Здравствуйте, посетитель сайта, в вашей ситуации да это возможно после получения разрешения на строительство объекта для этого необходимо будет составить паспорт на здание, расположенное на земельном участке.
Спросить
Назначение Вашего участка скорее всего под ИЖС. В принципе, Гараж, как постройка либо объект вспомогательного назначения на земле под ИЖС допустим в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ). Между тем, т/с должно использоваться в личных целях. В случае установления фактов предпринимательской деятельности на участке под ИЖС может наступить ответственность по ст. 8.8. КоАП РФ (использование участка не по целевому назначению).
Спросить
Добрый день.
Необходимо вносить изменения в разрешение на строительство или изменять техпаспорт, чтобы площадь дома полностью соответствовала разрешению на строительство, иначе даже 0,5 кв.м. могут стать причиной отказа в регистрации права собственности на построенный объект и тогда только через суд. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдавалось в 2016 году. При расчете общей площади дома лестничные клетки учитывались единожды. По проекту дом полностью соответствует разрешению на строительство. Дом построен. Оформляем паспорт в БТИ. И попадаем под действие ПК 90 МЭК от 01 марта 2016. Площадь дома увеличилась на 20 м 2 за счёт лестничных пролетов и лестничных площадок за счёт изменения технологии расчётов. Предвкушаем проблемы при вводе дома в эксплуатацию. Тем более, регион наш не совсем однозначный. Сочи. Как быть?
Добрый день.
Необходимо вносить изменения в разрешение на строительство или изменять техпаспорт, чтобы площадь дома полностью соответствовала разрешению на строительство, иначе даже 0,5 кв.м. могут стать причиной отказа в регистрации права собственности на построенный объект и тогда только через суд.
СпроситьВы построили дом.
Надо было лучше изначально получать разрешение на строительство дома блокированной постройки.
Сейчас только через реконструкцию, получение разрешение на нее, раздел в натуре дома. ПРоект. Ввод в эксплуатацию. НОвый техплан. Затем регистрация права. Построен дом на 2 хозяина. Я собственник. Выписка у меня одна на весь дом. Как я могу разделить дом на 2 части и получить две выписки? Заранее благодарна.
Вы построили дом.
Надо было лучше изначально получать разрешение на строительство дома блокированной постройки.
Сейчас только через реконструкцию, получение разрешение на нее, раздел в натуре дома. ПРоект. Ввод в эксплуатацию. НОвый техплан. Затем регистрация права.
Спросить"...разрешение на строительство выдаётся на собственника зем. участка..." - Собственником построенного дома может быть только собственник земельного участка, на котором построен данный дом. пожайлуста, если разрешение на строительство выдаётся на собственника зем. участка, то и построенный в дальнейшем дом нужно будет оформлять на него или можно на супруга?
"...разрешение на строительство выдаётся на собственника зем. участка..." - Собственником построенного дома может быть только собственник земельного участка, на котором построен данный дом.
Спросить"Вводить в эксплуатацию" - это получение Акта ввода в эксплуатацию. Данный Акт, если простыми словами - подтверждает окончание строительства, но выдается в случаях, если сначала имела место выдача Разрешения на строительство.
Однако, если земля под ЛПХ, права собственности на объект можно зарегистрировать в т.н. "упрощенном порядке". Главное, чтобы сначала права на земельный участок были соответствующим образом зарегистрированы.
Для начала определитесь, возможно разрешение на строительство выдавалось. Если так, органы Росреестра не вправе у Вас его требовать. Здравствуйте. Мне построили жилой дом на участке ЛПХ. Хочу регистрировать. Нужно ли вводить в эксплуатацию?
"Вводить в эксплуатацию" - это получение Акта ввода в эксплуатацию. Данный Акт, если простыми словами - подтверждает окончание строительства, но выдается в случаях, если сначала имела место выдача Разрешения на строительство.
Однако, если земля под ЛПХ, права собственности на объект можно зарегистрировать в т.н. "упрощенном порядке". Главное, чтобы сначала права на земельный участок были соответствующим образом зарегистрированы.
Для начала определитесь, возможно разрешение на строительство выдавалось. Если так, органы Росреестра не вправе у Вас его требовать.
СпроситьУважаемая Галина, ответ на Ваш вопрос уже был подготовлен юристами сайта 9111, в котором все подробно изложили со ссылками на законы и правовые нормы: https://www.9111.ru/user-2288577/topics/t42072-kak-legalizovat-samostroy/ На земельном участке снесли ветхий дом. не сняли с учета и рахрешения на строительство нового нет. дом новый построен. С чего начать узаканивать?
Уважаемая Галина, ответ на Ваш вопрос уже был подготовлен юристами сайта 9111, в котором все подробно изложили со ссылками на законы и правовые нормы: Подробнее ➤
СпроситьКогда же был построен дом? Полагаю, что в браке, и когда же зарегистрирован дом или получено только разрешение на строительство и ничего не строилось?
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru Я в разводе с июня 2016. Старый дом, участок был дарственно оформлен мне в 2009 г,когда я была в браке. Разрешение на строительство новых построек оформлено в августе 2017 г. Выписаться из дома муж не хочет, говорит, что должен быть раздел дома и земли. Как мне выписать бывшего супруга?
Когда же был построен дом? Полагаю, что в браке, и когда же зарегистрирован дом или получено только разрешение на строительство и ничего не строилось?
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru
СпроситьС вызова специалистов БТИ для оформления технических и кадастровых сведений.
Поскольку строение возведено без разрешения на строительство, то дальнейшее его оформление возможно через судебную процедуру. На своем участке построили гостевой дом, как его оформить в собственность. С чего начать.
С вызова специалистов БТИ для оформления технических и кадастровых сведений.
Поскольку строение возведено без разрешения на строительство, то дальнейшее его оформление возможно через судебную процедуру.
СпроситьДобрый день!
Вам надо обратиться в суд с иском о вводе в эксплуатацию и признании права собственности на объект. Просто правильно написать. Есть практика Верховного суда в которой указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить отказом ля признания объекта самовольной постройкой. Добрый день! Я построил частный дом без разрешения на строительство (документы подал для получения этого разрешения, но не дождались их и возвели дом). Теперь я не могу получить разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома, т.к. нет первоначально разрешения на строительство дома. Помогите катастрофа! 8-904-100-65-43 Иван.
Добрый день!
Вам надо обратиться в суд с иском о вводе в эксплуатацию и признании права собственности на объект. Просто правильно написать. Есть практика Верховного суда в которой указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить отказом ля признания объекта самовольной постройкой.
СпроситьВ местную администрацию обращаться надо по поводу разрешения на строительство дома, ст.51 ГрК РФ. что касается возможности строительства дома на участке с такой площадью - надо смотреть местные акты. Хотим купить участок ИЖС 2 сотки в Пгт Кача в Крыму. Можно ли и какой построить дом? Куда обращаться за разрешением на строительство? Спасибо.
В местную администрацию обращаться надо по поводу разрешения на строительство дома, ст.51 ГрК РФ. что касается возможности строительства дома на участке с такой площадью - надо смотреть местные акты.
СпроситьДля этого необходимо провести межевание, так как на одном участке может быть зарегистрирован только один жилой дом, остальные объекты будет зарегистрированы как вспомогательные, так же обратите внимание при строительстве на технически, пожарные нормы и учтите расстояние до границ земельного участка с соседями. Здравствуйте. Хочу построить на своем участке ИЖС второй домик, нужно ли для этого разрешение?
Для этого необходимо провести межевание, так как на одном участке может быть зарегистрирован только один жилой дом, остальные объекты будет зарегистрированы как вспомогательные, так же обратите внимание при строительстве на технически, пожарные нормы и учтите расстояние до границ земельного участка с соседями.
СпроситьА право собственности на дом в ЕГРН зарегистрировано?
Если нет то в БТИ к инженеру - делать технический план, потом кадастровый учет, потом подать документы в Росреестр, а затем уже и получить справку из ЕГРН (Свидетельства больше не выдают). К инженеру лично, остальное оформляется через МФЦ. Я на своей земле (есть свид-во собственности) построил дом по проекту и с разрешением на строительство от администрации города. Вопрос: Нужно что то узаконивать ещё ? или всё уже в норме? Я имею ввиду дом... ведь свидетельства на дом у меня нет... ? ''
А право собственности на дом в ЕГРН зарегистрировано?
Если нет то в БТИ к инженеру - делать технический план, потом кадастровый учет, потом подать документы в Росреестр, а затем уже и получить справку из ЕГРН (Свидетельства больше не выдают). К инженеру лично, остальное оформляется через МФЦ.
СпроситьДобрый день! Законы меняются ежемесячно... Это уже всех ввело в заблуждение. Если Вы зарегистрировали право собственности на земельный участок, необходимо учитывать последние изменения в ФЗ РФ № 66...теперь для строительства жилого дома Вам необходимо получить разрешение из Управления архитектуры и градостроительства на возведение такого объекта! Кроме этого Вам будет необходимо оформить все планы в БТИ. Возведите фундамент и считайте, что он уже был до приобретения участка... Здравствуйте, недавно купила участок в "СНТ" сделка прошла в МФЦ, документы купли продажи у меня на руках и я являюсь теперь собственником этого участка. Вопрос: хочу построить дом для проживания в нем, в дальнейшем чтоб прописаться. Нужно ли для этого, имею ввиду какие бумаги разрешения надо или нет? Или построить а потом зарегистрировать дом? как правильно это сделать?
Добрый день! Законы меняются ежемесячно... Это уже всех ввело в заблуждение. Если Вы зарегистрировали право собственности на земельный участок, необходимо учитывать последние изменения в ФЗ РФ № 66...теперь для строительства жилого дома Вам необходимо получить разрешение из Управления архитектуры и градостроительства на возведение такого объекта! Кроме этого Вам будет необходимо оформить все планы в БТИ. Возведите фундамент и считайте, что он уже был до приобретения участка...
СпроситьНужно запрашивать следующие разрешения в Управлении архитектуры:
1. на реконструкцию жилого дома (а в дальнейшем изменение статуса)
2. разрешение на строительство жилого дома. Что нужно сделать чтобы перевести жилой дом в хоз постройку (то есть баню), а на участке который находится в собственности построить новый жилой дом? Светлана.
Нужно запрашивать следующие разрешения в Управлении архитектуры:
1. на реконструкцию жилого дома (а в дальнейшем изменение статуса)
2. разрешение на строительство жилого дома.
СпроситьДобрый день! Вы можете построить дом, но вы должны оформить разрешение на строительство, либо если его не оформлять, то потом по окончании строительства можно признать право собственности на дом через суд. Здравствуйте! Могу ли я на приватизированном и находящемся у меня в собственности земельном участке с частным домом построить ещё один дом для детей?
